物业工程维修岗位职责16篇

岗位职责是什么

物业工程维修岗位是物业管理团队中的重要组成部分，主要负责维护和保障物业设施设备的正常运行，确保业主和租户的生活和工作环境安全、舒适。

岗位职责要求

1. 具备电工、空调工、管道工等相关技术资质，熟悉物业设施设备的基本操作和维护。

2. 有良好的问题解决能力，能迅速应对突发设备故障，进行有效维修。

3. 熟悉国家相关安全法规，严格遵守操作规程，保证作业安全。

4. 具备良好的服务意识，能积极回应业主和租户的需求和投诉。

5. 能够有效沟通，与物业其他部门协同工作，共同提升物业服务质量。

岗位职责描述

物业工程维修人员日常工作包括但不限于：

1. 定期巡检物业内的电气、供水、排水、暖通空调等系统，确保其正常运行。

2. 对报修的设施设备进行及时诊断和修复，减少因设备故障带来的不便。

3. 参与物业设施的改造和升级项目，提供技术支持和建议。

4. 维护和更新设备维修记录，以便追踪设备状态和预防潜在问题。

5. 参与制定和执行设施设备的保养计划，延长设备使用寿命。

6. 在紧急情况下，如火灾、停电等，配合应急响应团队进行处理。

有哪些内容

1. 设备维修与保养：包括日常检查、故障排除、定期保养和维护，确保设施设备高效稳定。

2. 技术支持：为物业内部其他部门和外部客户提供技术咨询，协助解决设施设备相关问题。

3. 应急处理：建立和执行应急预案，快速响应各类突发情况，降低损失。

4. 资料管理：整理和归档设备资料，包括维修记录、使用手册、图纸等，便于查阅和管理。

5. 协作与沟通：与物业管理人员、业主和供应商保持良好沟通，共同提升物业整体运营效率。

物业工程维修岗位是物业管理工作中的关键角色，他们通过专业的技术和敬业的态度，确保物业设施设备的正常运转，为业主和租户创造一个安全、舒适的环境。

物业工程维修岗位职责范文

第1篇 小区物业工程维修部岗位职责（7）

小区物业工程维修部岗位职责(七)

1、工程维修部在管理处主任的领导下,组织本部门开展专业维修工作。

2、制定小区设备、设施维修保养计划,并抓好落实,及时提出设备、设施的更新和质量管理建议。

3、负责处理维修申请,及时安排维修人员为业主提供服务,核定收费项目和标准,现场验证维修工作。

4、组织消防设施、防盗设施和机电设备的定期检查工作。

5、熟悉辖区内各类房屋的结构、安全要求;熟悉公用设施、设备的种类、分布、安全要求,掌握地上、地下各类管线的分布、走向、位置和使用状况,开展定期检修工作;延长房屋及设备设施的使用寿命。

6、经常巡视辖区,走访、回访业主。

7、了解本部门员工思想动态,做好思想教育工作。

第2篇 z物业工程部弱电维修工岗位职责

物业工程部弱电维修工岗位职责

1任职资格

1.1具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》。

1.2有弱电维保经验。

1.3有中级以上技工职称。

2工作内容

2.1弱电维修工须定期制定弱电维修养护计划,并按计划实施。

2.2对工作范围内的故障和事故进行处理,并作好记录。

2.3对弱电系统进行巡查监控,抄表记录。

2.4参加应急抢修,配合其他工程人员工作。

2.5对外单位弱电施工布线等进行监控。

第3篇 z园物业工程部弱电维修工岗位职责

荔园物业工程部弱电维修工岗位职责

1任职资格

1.1 具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》。

1.2 有弱电维保经验。

1.3 有中级以上技工职称。

2工作内容

2.1 弱电维修工须定期制定弱电维修养护计划,并按计划实施。

2.2 对工作范围内的故障和事故进行处理,并作好记录。

2.3 对弱电系统进行巡查监控,抄表记录。

2.4 参加应急抢修,配合其他工程人员工作。

2.5 对外单位弱电施工布线等进行监控。

第4篇 zz小区物业工程维修部主管岗位职责

小区物业工程维修部主管岗位职责

协调验收小区所有设施及跟进有关遗漏工程;

对小区内的整改工程,须予查核并回复住户;

执行管理服务中心的政策及指派工作;

督导及安排各级技术员执行日常及定期性维修保养;

制订维修保养计划及预算,加强控制;

协助策划及推动大型维修保养计划;

提供培训及灌输知识予属下;

定期巡查小区内的设施,并提交报告;

召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录;

检查员工的纪律、考勤、考绩、轮班、加班情况;

协助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心选择;

定期评估承包商的水平,并汇报设施保养情况;

草拟各类维修保养工作指引,建议及审核整体保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等;

监察工具物料的正常使用;

审批申请书、文件、单据及报价单等;

安排处理住户有关投诉、清楚交代。

第5篇 _别墅区物业工程部维修电工岗位职责

别墅区物业工程部维修电工岗位职责

职位:维修电工

报告:强弱电领班

工作概要:负责电器设备的维修工作和安全可靠运行。

主要职责:

1.负责别墅区所有电器设备、照明线路、控制线路、控制设备和灯具的日常运行和维修工作。

2.负责别墅区所有机房内电器设备的维修和保养。

3.根据计划做好电子设备的月、季、年度检测维护工作。

4.根据维修巡检计划完成线路设备的巡检工作,并认真填写巡视记录,对发现的问题或隐患及时向主管或工程师汇报。

5.对电器设备维修中所需备件,包括备用零件、备用部件、备用组件要妥善管理,定期测试,保证随时应急使用。

6.保证机房的工作环境条件达到设备的要求,做好防火、防潮、防静电工作。

7.熟悉并掌握停电时的应急发电方法,确保别墅区供电的连续性和可靠性。熟练掌握大楼的供配电方式、线路走向、设备技术性能和实际操作方法。

8.做好线路防火工作,严格检查线路负荷,发现不正常状态必须找出原因加以纠正。

9.完成别墅区各强弱电竖井内各开关的巡视,检修工作,对于不能及时处理的故障或隐患及时向主管或工程师汇报。

10.认真填写别墅区用电量日报表和月报表。

第6篇 物业工程部综合维修装修工岗位职责说明

物业工程部综合维修装修工岗位说明

岗位职责:

1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建的室内外装修部位的日常管理与管控;

2. 确保室内外装修面层处于正常状态进行节能降耗;

3. 熟练操作室内外装修各种工程施工做法,对各类材料有很深了解,对处置各部位的损坏事件有实际经验和处置故障反应能力;

4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系;

5. 有对各类门窗门锁、地面、墙面、吊顶、油漆涂料进行新作业施工或恢复施工。

任职条件:

1.25~45岁,高中以上学历,土木工程相关专业,具有岗位证书和操作证;

2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业装修岗位工作经验;

3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业装修施工的日常工作流程与相关技术;

4. 有很好的团队合作意识;

5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;

6. 对新建物业项目室内外装修存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先 。

第7篇 z物业工程部综合维修水工岗位职责说明

物业工程部综合维修水工岗位说明

岗位职责:

1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建的给排水系统日常运行管理;

2. 在确保给排水设备正常使用的情况下,进行日常节能管控;

3. 精通各类给排水设备工作原理,对各类水暖器材设备件有很深了解,对处置各类漏水跑水事件有实际经验和处置故障反应能力;

4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系。

任职条件:

1.25~45岁,高中以上学历,给排水、暖通专业,具有水暖岗位证书和操作证;

2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业给排水岗位工作经验;

3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业给排水设施设备的日常工作流程与相关技术;

4. 有很好的团队合作意识;

5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力;

6. 对新建物业项目给排水系统存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先 。

第8篇 新城物业工程部维修技工岗位职责

物业项目工程部维修技工岗位职责

1、遵守公司各项规章制度。

2、服从工程部主管及工程部高级技工调度和安排,按时、按质、按量完成工作。注意安全操作,保证维修质量,尽量作到让业主满意。

3、遵守操作维修持程序,作到高效、优质、安全地完成维修任务。

4、努力学习专业知识,不断总结维修经验,提高思想素质和技术业务水平,做好各项质量记录。

5、发扬主人翁精神,开动脑筋,提出合理化建议,为管理处多作贡献。

6、对业主及住户要彬彬有礼,以及时优质的服务为管理处争取荣誉。

7、作好工完场清卫生工作,注意节约材料。

8、着装整洁,上班要佩挂员工牌,保持管理处良好形象。

9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训,努力提高自身修养和维修技能。

10、认真完成管理处安排的其它工作任务。

第9篇 z物业工程维修部内勤岗位职责范文

物业工程维修部内勤岗位职责范文

1、负责工程设施设备技术资料的收集、整理、归档工作。

2、负责维修机具、材料的管理及设施设备静、动态台帐的建立。

3、负责维修机具、材料申购的编制,并按规定时间上报。

4、负责将维修信息传递至相关责任人实施,并将维修信息及时反馈至客户服务中心。

5、负责详细、规范地填写和保存维修部的相关工作质量记录,并整理、分类成册及时上报。

6、负责每月的维修耗材、维修量(分类),特约服务量的统计报表及维保计划的实施报告,供组织分析、决策。

7、负责本部门员工每月的考勤汇总及餐票统计,并上报至行政人事部。

8、完成领导交办的其它工作。

第10篇 z小区物业工程维修部主任岗位职责

小区物业工程维修部主任岗位职责

1.0负责制定本部门各岗位职责、工作目标。

2.0负责组织实施本小区设备、设施及物业的接管验收工作

3.0负责制订本部门全年公共设施设备及物业维修养护计划并组织实施;

4.0负责组织对本年度《房屋和公共设施设备保养计划》分工安排和制定工作计划;带领维修工完成各项维修、保养工作;

5.0负责本小区装修审批核准、监管验收;

6.0负责对本部门员工日常工作的指导安排、监督管理;

7.0负责监督维修工对装修过程巡查和管理,并对装修过程中出现的疑难问题进行及时处理;

8.0负责在设施设备操作过程中对维修人员的安全操作指导;

9.0负责建立小区内物业公共设施、设备资料档案;

10.0 负责做好维修工具及零件的采购计划;

11.0 负责对本部门员工进行职业道德及职业技能的培训、考核,提升服务质量及形象;

12.0 负责指定大型设施、设备责任人;

13.0 负责联系、组织生活水池的清洗、消毒和水质检验工作;

14.0 对服务中心经理提出合理化建议,以便及时调整计划实施中出现的各种问题;

15.0 负责与各部门之间的协调配合;

16.0 完成上级交办的各项工作。

第11篇 z_物业工程部设备维修技工岗位职责

物业工程部设备维修技工岗位职责

1.设备维修技工必须熟练掌握各类设备操作、运行及维修保养规程。必须服从专业主管的领导和指挥。

2.每日须按时到岗,更换工服,清点工具,须在十五分钟内做好一切准备工作。

3.接到维修通知后,必须十分钟内到达现场处理,服从工作安排。

4.处理各类故障须及时、准确,保证人身及设备安全,工作完毕须认真清理现场。并将处理结果报告专业主管。

5.每天巡视检查大厦内各机房、泵房、管井、水箱、污水井一遍,发现问题必须立即报告专业主管,并认真做好巡查记录。

6.空调及给排水系统各类维修,必须做到各阀门、接口,安装位置合理,不漏水。管线布局合理,横平竖直。需做反腐、防锈、保温处理时必须处理完整,不得遗漏。

7.各机房、管道井、泵房内不得有存水及杂物,须保持环境及设备清洁。

8.各泵辅、阀门、管线、接口不得有跑冒滴漏现象,并必须保持保温、反腐处理良好,功能正常。

9.定期检查消防水系统、排烟系统、正压送风系统等消防有关设备,须保持各设备功能正常。

10.定期检查、清理新风机组过滤网、风机盘管过滤网,每两周一次。

11.维修人员工作完毕后,须立即回到指定地点休息待命,除工作需要外,不得在大厦内随意走动,不得进入任何草坪绿地。

12.维修人员不得在大厦内高声喧哗,随地吐痰,乱扔废弃物。

13.维修人员进入客户区域维修时,必须敲门,在获得同意后,方可进入,必须着装整洁,态度礼貌,保持安静,不得在客户区域内吸烟、喝水,不得以任何方式获取报酬、小费及物品,不得动用客户任何物品,需要移动物品时必须征得主人同意。

第12篇 z园物业工程部维修工岗位职责

荔园物业工程部维修工岗位职责

1、任职资格

1.1具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》

1.2熟练掌握电工基本原理。

1.3熟练掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。

2、工作内容

2.1服从班长和主管的调度与工作安排。

2.2负责小区内各相关设备设施的维保工作,负责水电及其它。

2.3参加设备故障的抢修工作,及时排除设备故障,确保小区内的设备保持良好运行状态。

2.4根据预防性维修及保养计划,认真完成各类设备的维修、保养工作。

第13篇 物业工程维修人员岗位职责（3）

物业工程维修人员岗位职责(三)

1、执行公司决定,服从管理、遵守纪律,树立良好的服务意识;

2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向;

3、严格遵守服务内容与服务标准,及时受理业主提出的各种报修;

4、积极为业主提供多项便民服务,并做到服务周到、热情、规范,无投诉;

5、工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程以确保安全,预防意外事故的发生;

6、工作完毕及时清理施工现场杂物,服务过程须请业主签字认可;

7、爱护工具,杜绝浪费,按规定领用工具和维修材料。

8、负责对共用部位设施的巡视和保养。

9、按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。

第14篇 物业工程维修经理岗位职责-14

物业工程维修经理岗位职责(14)

1.协助物业总经理对工程管理事物负责。

2.制定公司工程部的各项规章制度。

3.指导、检查各项目管理处工程维修和设备维保的工作。

4.按iso―9000质量管理标准组织编撰工程部门的体系文件。

5.处理业主向物业公司进行的工程问题投诉。

6.组织对物业公司范围内所有工程技术人员的专业培训和考核。

7.负责制定各项目工程疑难问题的解决方案,上报总经理。

8.负责各项目管理处能源费用的统计工作,并直接把控各项目管理处的节能降耗工作。

9.制定公司预收回的物业项目,在工程管理方面的接管验收方案。

10.与物业服务部门协调合作制定业主二次装修管理的具体方案,并督办各项目管理处严格执行。

11.指导各项目对设备挡案的保管工作,建立健全设备台帐。

12.负责新项目的设备设施接管验收工作。

13.对各项目提供公司级技术支持。

14.在公司扩展投标时,为技术标本编制和提供技术文件。

15.协助行政人事部门对公司工程人员的招聘把关。

第15篇 z项目物业工程部设备维修工岗位职责

项目物业工程部设备维修工岗位职责

报告上级:领班、主管

1、严格遵守各项操作规程和各项规章制度;

2、负责大厦、公寓所有机房设备的维修和保养工作;

3、根据维修保养计划完成设备的巡检工作,并认真填写巡视记录;

4、完成工程维修单所要求的维修工作;

5、爱护工具及公物,视工具为第二生命;

6、完成上级交办的其他各项工作。

第16篇 物业工程维修部主管工作岗位职责

协调验收小区所有设施及跟进有关遗漏工程;

对小区内的整改工程,须予查核并回复住户;

执行管理服务中心的政策及指派工作;

督导及安排各级技术员执行日常及定期性维修保养;

制订维修保养计划及预算,加强控制;

协助策划及推动大型维修保养计划;

提供培训及灌输知识予属下;

定期巡查小区内的设施,并提交报告;

召开及出席有关会议,检计工作,并于三天内提交会议记录;

检查员工的纪律、考勤、考绩、轮班、加班情况;

协助筛选各类承包商,制订报价投标、合约细则及工程细则,提交服务中心选择;

定期评估承包商的水平,并汇报设施保养情况;

草拟各类维修保养工作指引,建议及审核整体保养工程合约,例如公共天线、电器、保安、消防、渠务、粉饰翻新等;

监察工具物料的正常使用;

审批申请书、文件、单据及报价单等;

安排处理住户有关投诉、清楚交代。