物业工程主任岗位职责

岗位职责是什么

物业工程主任是物业管理团队中的关键角色，主要负责监督和管理物业设施的维护、更新以及项目实施，确保所有工程活动符合安全标准和质量要求。

岗位职责要求

1. 具备深厚的工程技术知识，熟悉建筑结构、电气系统、暖通空调等相关领域。

2. 拥有良好的组织能力和决策能力，能够有效协调资源，解决突发问题。

3. 熟悉物业管理法规和行业规定，确保工程活动合规进行。

4. 具备优秀的沟通技巧，能够与业主、租户、承包商和内部团队建立良好关系。

5. 能够制定并执行预防性维护计划，降低设施故障率。

6. 精通预算管理和成本控制，确保工程项目在预算内完成。

7. 有责任心，能够在压力下工作，及时处理紧急情况。

岗位职责描述

物业工程主任的工作日常包括但不限于：

1. 监督日常设施维护工作，确保设备正常运行，防止意外停机。

2. 审核并批准工程变更，确保工程质量和进度。

3. 组织定期检查，评估设施状况，提出改善建议。

4. 与承包商谈判合同，监督其履行，保证服务质量。

5. 处理业主和租户的工程相关投诉，提供解决方案。

6. 参与新项目的规划和设计，提供工程技术支持。

7. 培训和指导工程团队，提升团队专业技能和服务水平。

有哪些内容

1. 工程管理：负责物业设施的全面管理，包括维修、保养、改造升级等工作。

2. 团队领导：指导工程团队，分配工作任务，评估员工绩效。

3. 风险防控：识别潜在的设施风险，制定应急预案，减少损失。

4. 合规审查：确保所有工程活动符合法规要求，避免法律纠纷。

5. 供应商管理：与供应商保持良好关系，确保材料供应及时、质量可靠。

6. 客户服务：响应业主和租户的工程需求，提供满意的解决方案。

7. 技术创新：关注行业动态，引入新技术、新材料，提升物业设施的效率和舒适度。

物业工程主任的角色是连接物业硬件设施与服务软实力的关键，通过专业的工程管理，保障物业的高效运营，为业主和租户创造安全、舒适的居住或工作环境。

物业工程主任岗位职责范文

第1篇 物业工程主任岗位职责

物业工程主任(增城) 广州完全房地产物业管理有限公司 广州完全房地产物业管理有限公司,完全房地产,完全 岗位职责:

1、负责工程设备的前期介入、交接、运行管理。

2、拟定设备管理操作、维护的各项规章制度及安全操作规程,负责工程部日常工作正常开展。

3、带领、安排、检查员工全面履行各自职责及完成经理下达的各项任务。

4、对未按时完成及反复维修的问题进行了解及原因分析。

5、负责对维修工作建立预警机制,出现异常要了解清楚并向上级反映情况。

6、负责跟进各个项目的工程遗留问题。

7、跟进各个服务中心已过保修期的维修情况,每天对系统数据进行统计。

8、执行上级委派的其他任务。

任职资格:

1、中专以上学历,工程、设备管理相关专业。

2、需有特种作业操作证(高低压证书),制冷及电梯相关证书等。

3、具有五年以上工程管理工作经验,三年以上大型物业管理企业同类岗位工作经历。

4、熟悉给排水、强弱电、空调、暖通、消防、电梯系统等专业安装及维修,熟悉物业管理工作及季节性排查重点工作。

5、具备较强的团队建设能力和良好的服务意识,沟通能力强,反应灵活。

6、经验稍逊者可应聘物业工程主管。