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岗位职责是什么
物业工程主管是物业管理团队中的关键角色，负责维护和优化物业设施的运行效率，确保其安全、稳定、高效地为业主和租户服务。
岗位职责要求
1. 具备扎实的工程专业知识，如电气、暖通空调、给排水等，并了解相关法规标准。
2. 精通设施管理软件和工程绘图工具，如autocad。
3. 拥有良好的组织协调能力，能有效管理维修团队，分配工作任务。
4. 能够制定和执行预防性维护计划，减少设施故障率。
5. 具备良好的沟通技巧，能与业主、租户及供应商建立有效的工作关系。
6. 必须持有相关专业资格证书，如电工证、建筑工程师证等。
岗位职责描述
物业工程主管在日常工作中，主要负责监控和管理物业的各类设施设备，包括但不限于电梯、空调系统、照明设施、电力供应等。他们需要定期进行设备检查，识别潜在问题，并及时采取措施进行修复或更换。此外，他们还需评估设施的能耗，寻找节能方案，以降低运营成本。
在团队管理方面，物业工程主管需指导和培训下属工程师，确保团队技能水平的不断提升。他们需要协调内外部资源，处理突发的设施故障，确保物业的正常运作不受影响。
有哪些内容
1. 设施管理：负责物业设施的日常维护、故障排查与修复，制定和执行预防性维护计划。
2. 团队领导：指导、培训工程团队，分配工作任务，提升团队效率。
3. 项目协调：与物业经理合作，参与设施改造和升级项目，确保项目按期完成。
4. 费用控制：监控设施运行成本，实施节能措施，优化预算分配。
5. 安全管理：确保设施符合安全标准，制定应急预案，防止安全事故的发生。
6. 业主沟通：回应业主和租户关于设施的问题和需求，提供解决方案，提升客户满意度。
7. 合作与采购：与供应商谈判，选择合适的设备和服务，确保质量和价格的合理性。
8. 文件记录：妥善保存设施维护记录，定期报告设施状况和工作进度。
作为物业工程主管，其工作内容丰富多样，涵盖设施管理的各个环节，要求他们在技术、管理、沟通等多个领域展现出专业素养，以确保物业设施的高效运行，为业主和租户创造舒适安全的生活环境。
物业工程主管岗位职责范文
第1篇 物业工程主管岗位职责
工程部主管(物业) 澳金园商业 北京澳金园商业经营管理有限公司,澳金园商业,澳金园 岗位职责:
1、负责别墅工程方面全面工作;
2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作;
3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度,并对其执行情况进行监督、检查、评定;
4、负责及时解决本系统技术上的问题;
5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录,保证设备的正常运行。
6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划,确定维修方案,并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作。
7、负责根据业务的实际需要,编制所管业务内的工程采购计划,并对按采购计划采购的各项物品进行验收。
8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划,经领导批准后实施。
9、负责做好本系统管理的目标考核和成本控制工作。
10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。
11、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。
12、制定并监督执行设备设施的日常维护计划。
13、完成上级领导交办的其他工作。
任职要求:
1、 30岁以上,大专以上学历,5年以上同岗位工作经验;
2、 持工程相关专业资质证书;
3、 良好的沟通、协调能力;
4、 熟练掌握office办公软件及各种办公设备。
