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第1篇 物业工程部经理岗位职责任职要求
物业工程部经理岗位职责
物业工程部经理 重庆泰正(集团)有限公司 重庆泰正(集团)有限公司，泰正 1、负责搭建物业工程管理和运维的标准化体系，并监督维护与推进落实;
2、全面负责物业公司工程部的管理工作，包括所有组团的前介、工程整改、设备维护保养、日常报事报修等管理工作;
3、制定节能降耗措施及方案，并监督与落实，严格控制工程运行和维修费用。
4、协调解决各项目各类物业工程问题和突发事件，保障各项目的正常运转。
5、与其他部门配合做好工程相关的界面划分与流程配合工作。
6、负责部门内部的人员管理工作，包括工作分配、培训管理、技能提升等。
物业工程部经理岗位
第2篇 物业工程部岗位职责任职要求
物业工程部岗位职责
物业工程部经理 重庆泰正(集团)有限公司 重庆泰正(集团)有限公司，泰正 1、负责搭建物业工程管理和运维的标准化体系，并监督维护与推进落实;
2、全面负责物业公司工程部的管理工作，包括所有组团的前介、工程整改、设备维护保养、日常报事报修等管理工作;
3、制定节能降耗措施及方案，并监督与落实，严格控制工程运行和维修费用。
4、协调解决各项目各类物业工程问题和突发事件，保障各项目的正常运转。
5、与其他部门配合做好工程相关的界面划分与流程配合工作。
6、负责部门内部的人员管理工作，包括工作分配、培训管理、技能提升等。
物业工程部岗位
第3篇 物业工程部副经理岗位职责任职要求
物业工程部副经理岗位职责
岗位职责:
1、监督和指导商管公司安管、保洁、消防、车场工作及有关物业助理业务工作的开展;
2、熟悉各供方清洁作业及监督程序;
3、善于与政府相关主管部门沟通;
4、熟悉国家及地方物业管理法规并可作案例培训;
5、熟悉物业服务及投诉处理程序并可作培训;
6、有组织大型商业活动的能力;
7、熟悉导示系统设置及应用。
任职要求:
1、教育背景:全日制大学专科以上学历，相关资格证书;
2、培训经历:参加过物业管理相关培训;
3、工作经验:5年以上物业管理从业经验，有过2年以上物业经理或以上职务工作经历;
4、知识及技能要求:
熟悉国家或地方物业管理相关法规条例;
具有物业项目管理实操经验，熟悉物业管理有关分包管理及招投标管理;
熟悉电脑和办公软件的使用;
具备处理各种突发事件的能力;
具有独立领导部门开展工作的能力;
有编制物业工作计划和程序的能力;
5、其他特殊要求:良好组织管理能力和沟通协调能力，工作细致，有责任心。
6、有商业综合体、商超、购物中心等商业物业管理经验优先考虑
物业工程部副经理岗位
第4篇 小区物业工程部领班岗位职责与素质要求
小区物业工程部领班岗位职责及素质要求
1领班岗位职责
1.1在工程主管的领导下,协助工程主管做好设备设施的管理工作和部门的日常管理工作。
1.2以身作则,带领并督促所属员工严格遵守员工守则、岗位制度、操作规程及公司的各项规章制度,及时完成上级下达的各项任务,
1.3对所管辖的保障其完好性,制定小区公共区域设备设施的年度、季度、月度检修和维修保养计划,检修和保养程序标准,并报工程部主管。
1.4审阅每日的运行报表和工作日志,及时掌握设备的运行情况,工程备品备件库存量计划。
1.5组织落实所制定的各项设备检修和维修保养计划,做到现场维修迅速及时,保证维修质量。
1.6对所辖设备系统的更新、改造和新增设备的项目方案进行可行性研究、提出合理的建议,参与组织施工、验收和调试。
1.7负责所属班组的日常工作的安排、调整,做好各项记录并汇报,定期上交主管审阅。
1.8负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。
1.9房屋二次装修方案的审批及装修的监管工作,为业主提供并创造优良的生活环境。
1.10与业主保持沟通,建立良好关系,及时完成业主的报修申请。
1.11负责所属班组的日常安全管理,落实相关安全保卫计划和实施。
1.12组织督导所属员工的技术培训、学习,交流工作经验,提高服务意识、检修维保的技术能力。
2领班素质要求
2.1具有中专学历或同等文化程度,取得等级技工职称,并有相关专业的操作维修证书。
2.2从事机电设备维修管理工作3年以上,能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。受过物业管理课程培训。
2.3最佳年龄:30~45周岁。
第5篇 小区物业工程部弱电技工岗位职责与素质要求
小区物业工程部弱电技工岗位职责及素质要求
1弱电技工岗位职责
1.1负责小区弱电设备(包括通讯系统、视听系统、消防自动报警系统、闭路监视系统、计算机管理系统)的日常维护保养工作。
1.2熟悉各维修设备设施的区域、原理、功能、操作方法以及应急处理规程。
1.3能正确的判断系统故障部位、故障元器件,以及时的恢复系统正常使用功能。
1.4接到保修,及时赶到现场排除故障,如暂不能处理,及时通知相关部门,采取应急措施。
1.5按照保养计划消防自动报警系统、闭路监视控制系统、视听系统、通讯系统、计算机管理系统的定期保养,保持其灵敏可靠。
1.6每周对通讯系统检测,保证通讯系统的工作稳定。
1.7每月对视听系统(包括:背景音乐、有线电视、闭路可视系统)检查,保证其屏蔽保护有效,系统工作稳定。
1.8保持弱电设备和设备机房的清洁整洁。
1.9建立弱电设备技术档案,做好设备检查、维修、更换部件的记录,统计后移交主管审查。
1.10填写工作日记,做好交接班的交接工作。
2弱电技工素质要求
2.1具有中专学历或同等文化程度,取得等级技工职称,并有相关专业的操作维修证书。
2.2从事弱电系统维修工作3年以上,能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。
2.3最佳年龄:30~45周岁。
第6篇 物业工程部主管岗位职责任职要求
物业工程部主管岗位职责
岗位职责:
1、负责别墅工程方面全面工作;
2、负责带领班组人员完成管辖范围内给电、排水、供暖、制冷系统及通风等设备设施的日常操作、检查维修及养护的管理工作;
3、负责制定、修订有所管设备设施的运行规范和安全操作规程、维护保养制度，并对其执行情况进行监督、检查、评定;
4、负责及时解决本系统技术上的问题;
5、负责制定所管系统的运行方案并审阅运行记录，保证设备的正常运行。
6、负责按所管设备的实际技术状况制定大中小修计划，确定维修方案，并监督、指导维修计划的实施过程和验收工作。
7、负责根据业务的实际需要，编制所管业务内的工程采购计划，并对按采购计划采购的各项物品进行验收。
8、负责制订所管系统节能降耗的工作计划，经领导批准后实施。
9、负责做好本系统管理的目标考核和成本控制工作。
10、负责协助工程部负责人完成对本系统技工人员的考核工作。
11、定期组织班组员工进行技术和安全生产等业务知识交流。
12、制定并监督执行设备设施的日常维护计划。
13、完成上级领导交办的其他工作。
任职要求:
1、 30岁以上，大专以上学历，5年以上同岗位工作经验;
2、 持工程相关专业资质证书;
3、 良好的沟通、协调能力;
4、 熟练掌握office办公软件及各种办公设备。
物业工程部主管岗位
第7篇 物业工程部部长岗位职责任职要求
物业工程部部长岗位职责、任职要求
1、人数:1人
2、直接上级:管理处副主任
3、直接下级:维修工
4、本职工作:负责工程技术的领导工作,包括物业验收、供电供水、机电设备的运行维护、建筑物及公共设施的维护、装修审批、验收等。
5、任职要求:大专以上学历,机电工程师,有五年以上工作经验
6、直接责任:
(1)负责建立完整的设备技术档案和维修档案。
(2)负责工程返修管理。
(3)负责辖区装修审核、检查、验收。
(4)制定辖区机电设备、设施的维护保养计划,并组织实施;监督和考评电梯公司的维修保养工作。
(5)确保水、电、气和通讯的正常。
(6)完成领导交办的其他工作。
第8篇 小区物业工程部主管岗位职责与素质要求
小区物业工程部主管岗位职责及素质要求
1主管岗位职责
1.1在项目经理的领导下,全面主持本部门的工作,领导部门员工完成部门的工作任务。
1.2贯彻执行上级下达的各项工作指标与任务,根据项目经理的授权,对本部门的管理活动进行监督、协调和检查,发现问题及时解决处理。
1.3参加管理处的日常例会,贯彻上级指示,沟通信息,建立良好的部际团结协作关系。
1.4制定部门的年度预算方案,审阅部门内的各类报表,进行业务分析,做出管理决定和成本控制方案。
1.5组织和参与部门的会议,协调内部关系,增强部门团队协作精神,群策群力的做好各项工作。
1.6负责部门培训工作,对部门员工进行督导培训,不断地提高其管理水平、服务意识、专业技能的工作能力。
1.7负责对部门员工的考核、评估,并根据工作业绩进行评析,提高员工的工作效率。
1.8制定部门的各项管理规程、操作程序、岗位职责和人员的评估方案,组织落实和督导检查。
1.9组织编制物业小区公共区域的各种设备的保养、检修计划,、运行管理,维修实务和技术指导及管理工作。
1.10负责组织收集各种工程设备技术资料、图纸的收存管理工作,做好设备技术档案管理工作。
1.11负责房屋及公共设备设施的验收交接工作。
1.12房屋二次装修方案的审批及装修的监管工作,为业主提供并创造优良的生活环境。
1.13与业主保持沟通,建立良好关系,及时处理业主的报修申请。
1.14审阅、编制工程设备的更新、维修、改造、报废的计划方案,建立良好的外协工作关系。
1.15做好设备运行、维保节能工作,制定能源(水、电、气等)消耗计划,开展节能技术革新和技术改造,使能源消耗和环保投入降低到最低水平。
2主管素质要求
2.1具有工民建、机电工程专业大专毕业学历或同等文化程度和助理工程师以上技术职称,受过物业管理课程培训。
2.2能借助字典阅读专业英语技术书籍或资料。
2.3从事工程技术和管理工作5年以上和物业管理工作2年以上的经历。
2.4最佳年龄:28~45周岁。
