- 目录
岗位职责是什么
土地岗位职责主要涉及对一个组织或企业所拥有的土地资源进行管理和规划，以确保这些资源能够有效地服务于公司的战略目标和业务发展。这一角色通常在房地产开发、城市规划、农业运营等领域中扮演着至关重要的角色。
岗位职责要求
1. 熟悉土地政策法规：土地岗位的从业者需要深入了解国家和地方的土地管理法规，以便合规操作。
2. 技术能力：掌握土地评估、测绘、规划等相关技术，能进行土地价值分析和利用潜力评估。
3. 项目管理：具备良好的项目管理能力，能协调各部门，确保土地项目的顺利进行。
4. 沟通谈判：与政府部门、合作伙伴、供应商等建立良好关系，有效沟通和谈判土地相关事务。
5. 风险意识：识别并管理土地投资和开发中的潜在风险，制定应对策略。
岗位职责描述
土地岗位的日常工作包括但不限于土地收购、持有、开发、转让等环节的管理。从业者需要根据公司的业务需求，寻找合适的土地资源，进行市场调研和可行性分析。他们还需要参与土地规划和设计，与建筑师、工程师和城市规划师合作，确保土地利用符合法规要求和经济效益。
此外，土地岗位人员还需处理土地权属问题，进行土地登记和变更手续，维护公司土地资产的安全和完整。在土地交易过程中，他们需要进行合同谈判，确保交易条件对公司有利，并监督交易执行情况。
有哪些内容
1. 土地资源调查：收集和分析土地市场信息，评估潜在土地投资的价值和风险。
2. 规划与设计：参与土地开发规划，与专业团队协作，制定土地利用方案。
3. 法规遵从：确保所有土地活动符合国家和地方的法律法规，避免法律纠纷。
4. 合同管理：起草、审核和管理土地相关的合同，保障公司的权益。
5. 项目协调：协调内部各部门和外部合作伙伴，推动土地项目的实施。
6. 资产监控：定期评估土地资产状况，更新资产记录，报告土地资产价值变化。
7. 风险控制：识别土地投资、开发和管理中的风险，制定预防和应对措施。
8. 政府关系：与政府部门保持良好关系，获取最新的政策信息，争取优惠政策。
土地岗位的职责涵盖土地的全生命周期管理，从获取到开发再到处置，每个环节都需要精细的操作和深思熟虑的决策，以实现土地资源的最大化利用，为企业的长远发展奠定坚实基础。
土地岗位职责范文
第1篇 土地拓展主任岗位职责
项目拓展主任(土地拓展) 时代中国控股集团有限公司 广州市时代宏泰投资有限公司,时代中国控股集团有限公司,时代宏泰 岗位职责:
1. 通过各种渠道收集土地项目信息;
2. 进行地块现场勘踏,负责土地可行性研究报告及投资测算分析;
3. 协助部门领导参加三旧改造、并购、合作开发等项目的前期谈判,撰写相关合同协议;
4. 负责组织参加土地招拍挂竞买手续;
5. 组织协调各部门为项目拓展及投资决策提供支持,并在取得地块后组织好项目资料移交;
6. 协调政府相关部门的工作,维护公司与政府部门的良好关系;
任职资格:
1、专科以上学历;
2、二年以上房地产市场研究、土地获取或三旧改造工作经验;
3、良好的人际关系与沟通、谈判与解决问题能力、责任心强;
4、熟悉珠海土地市场,具备珠海区域成功案例者优先考虑。
公司福利:
五险一金、季度奖金、年终奖金、商业保险、员工旅游、员工体检等
第2篇 土地拓展总经理岗位职责
集团土地拓展总经理 岗位职责:
1、根据公司战略发展规划,以及年度工作目标,研究市场发展趋势,规避投资风险,组织落实土地储备计划和项目拓展,为公司提供可持续发展的项目资源。
2、寻找土地和项目资源,组织相关部门对土地和项目进行考察和论证,组织相关部门编写项目可行性研究报告。
3、推进项目谈判和项目进展,审定相关方案和文件。
4、负责组织公司项目拓展的公关活动,把握处理重要节点或危机时刻的关系维护。
5、根据项目公司整体规划,制定落实项目开发计划,实现项目总计划目标,在集团董事长及总裁领导下全面负责项目管理工作;
6、根据项目公司相关制度流程要求,组织建立项目公司的制度流程,并落实执行;负责项目公司组织架构的建立和岗位设置建议;
7、负责带领项目公司完成集团总部下达的经营计划要求,完成项目开发全流程的控制和实现项目公司经营计划的目标要求;
8、根据项目公司的计划要求,全面负责项目公司的经营管理;
9、负责项目公司人员的考核指标的下达、考核及激励;
10、完成集团总部下达的其他工作。
任职要求:
1、年龄35-45岁之间,统招本科以上学历,经济类、建筑工程及房地产管理相关专业;
2、10年以上大型房地产项目开发管理与市场研究经验;
3、具有独立的房地产项目评估、投资分析、可行性研究能力;熟悉房地产一、二级开发政策、流程。
4、具备独立地产市场调查和分析研究能力,学习和领悟力强,市场政策等信息渠道畅通,对地产市场具有敏锐知觉;
5、有丰富的项目信息获取渠道,并有一定项目资源储备;
6、较强的沟通协调能力、政府公关能力和谈判能力;
7、可接受外派工作。 岗位职责:
1、根据公司战略发展规划,以及年度工作目标,研究市场发展趋势,规避投资风险,组织落实土地储备计划和项目拓展,为公司提供可持续发展的项目资源。
2、寻找土地和项目资源,组织相关部门对土地和项目进行考察和论证,组织相关部门编写项目可行性研究报告。
3、推进项目谈判和项目进展,审定相关方案和文件。
4、负责组织公司项目拓展的公关活动,把握处理重要节点或危机时刻的关系维护。
5、根据项目公司整体规划,制定落实项目开发计划,实现项目总计划目标,在集团董事长及总裁领导下全面负责项目管理工作;
6、根据项目公司相关制度流程要求,组织建立项目公司的制度流程,并落实执行;负责项目公司组织架构的建立和岗位设置建议;
7、负责带领项目公司完成集团总部下达的经营计划要求,完成项目开发全流程的控制和实现项目公司经营计划的目标要求;
8、根据项目公司的计划要求,全面负责项目公司的经营管理;
9、负责项目公司人员的考核指标的下达、考核及激励;
10、完成集团总部下达的其他工作。
任职要求:
1、年龄35-45岁之间,统招本科以上学历,经济类、建筑工程及房地产管理相关专业;
2、10年以上大型房地产项目开发管理与市场研究经验;
3、具有独立的房地产项目评估、投资分析、可行性研究能力;熟悉房地产一、二级开发政策、流程。
4、具备独立地产市场调查和分析研究能力,学习和领悟力强,市场政策等信息渠道畅通,对地产市场具有敏锐知觉;
5、有丰富的项目信息获取渠道,并有一定项目资源储备;
6、较强的沟通协调能力、政府公关能力和谈判能力;
7、可接受外派工作。
第3篇 土地拓展经理岗位职责
土地拓展经理 深圳市嘉霖置业集团有限公司 深圳市嘉霖置业集团有限公司,嘉霖 岗位基本职责:
1.负责土地信息筛选和土地现场考察;
2.负责拓展项目可行性分析,拟写可研报告;
3.负责跟进土地获取的相关合同起草、谈判以及签约等工作;
4.负责政府、土地资源方等相关部门的公关关系维护。
任职要求:
1.本科及以上学历,土地资源管理等相关专业,最好是东莞、增城、南海本地人;
2.有3年以上项目拓展相关岗位工作经验,有项目实地考察经验,了解土地出让全过程工作事项;
3.能开展与政府各单位的工作对接并达到相应工作目标;
4.能快速、及时收集或获取土地资源信息,并进行筛选、分析,对意向地块进行现场考察、土地调查,分析项目可行性;
5.具有较好的工作积极性,能接受经常性外出考察安排;
6.具有较好的沟通能力,工作责任心强。
第4篇 土地拓展专员岗位职责
土地拓展专员 龙浩集团 龙浩集团有限公司,广东龙浩集团,广东龙浩集团有限公司,龙浩集团,龙浩 岗位职责:
1、配合进行土地及投资项目寻找及筛选、前期调研,实施考察,项目可行性研究,商务合作洽谈、项目获取合作。
2、配合制定项目投资与开发计划,负责与政府进行项目商务条款、技术条款及合同等内容的沟通与谈判及签署项目出让协议。
3、配合进行项目规划设计管理、前期手续及证照办理。
4、进行项目可行性分析与投资测算。
任职要求:
1、土木工程、市场营销、经济学等相关专业大专及以上学历。
2、熟悉土地拓展渠道,有成功获取土地经验。
3、了解房地产经营管理流程、公司土地拓展战略和流程。
4、对房产市场发展有一定的预测能力和土地分析能力。
5、具有较强沟通协调能力和执行力。
第5篇 土地拓展总监岗位职责
土地拓展总监 北京京奥港集团有限公司 北京京奥港集团有限公司,北京京奥港集团有限公司,京奥港 岗位职责:
1.项目拓展
1.1 负责区域投资拓展工作、根据集团战略发展制定区域年度投资计划并组织实施。
1.2 负责区域的土地信息收集和分析,建立土地资源信息库。
1.3 组织调研公司对调研目标市场或区域重点拓展城市的市场情况,侧重代表性楼盘或目标地块附近楼盘产品及销售情况的调查研究。
1.4 负责进行项目初选,提出初选建议。
1.5 负责组织并协助第三方公司完成法律尽调、财务尽调工作。
1.6 负责组织并协助法务部(或律师事务所)完成股权变更和工商手续的工作。
2.可研和投资分析
2.1 负责组织编制项目投资可行性研究报告和项目投资分析报告。
3.项目获取
3.1 负责所属区域的土地谈判、招拍挂、签约等具体工作。
3.2 办理并取得土地使用证。
4. 关系维护
4.1 负责开拓、建立和维护与土地出让方的沟通机制。
5.部门管理
5.1 本部门制度建设及计划管理。
5.2 负责督导各级审批/审核意见在本部门经办事宜中的落实。
5.3 负责完成上级领导交办的其他工作。
任职要求:
专业:房地产经营管理、项目投资、土地管理等相关专业为佳。有5年以上大型房地产投资拓展、收并购、项目开发工作经验。
1、熟悉国家、区域、房地产行业相关政策法规。
2、熟悉企业组织与流程管理相关知识。
3、熟悉房地产企业整个业务流程体系。
4、须有收并购住宅项目资源,总金额5至20亿元之间
第6篇 土地开发专员岗位职责
土地开发拓展专员 上海硕宇华业投资有限公司 上海硕宇华业投资有限公司,硕宇华业 1.对投资项目进行前期市场调研,对行业进行研究分析,及时准确的收集信息;
2.根据行业和市场调研结果进行项目的可行性分析,并完成可行性分析报告,提出有关投资方向的建议;
3.对投资项目实施评估、测算和分析,为管理层投资决策提供依据;
4.寻找合适的项目资源,根据投资计划方案设计投资项目,积极组织项目调查,并对寻找到的项目进行可行性调查分析;
5.配合投资主管撰写项目建议书、可行性报告以及商业计划书;
6.参与项目谈判,建立和维护与合作伙伴的合作关系;
7. 对投资项目的相关资料进行整理和归档;
8. 部门内日常办公事务处理。
要求:
1、大专以上学历;
2、房地产建筑行业1年工作经验;
3、专业知识丰富、熟练掌握cad、e_ecel等办公软件;
4、诚实、责任心强、工作细心、具有较强的分析能力,为人正直,有良好的团队精神及管理能力
第7篇 土地拓展主管岗位职责
土地拓展专员/主管 广州富力地产(重庆)有限公司 广州富力地产(重庆)有限公司,富力 岗位职责:
1、房地产相关在专业全日制本科以上学历;
2、3年以上房地产企业土地拓展相关岗位经验;
3、熟悉区域房地产市场,有良好的社会关系及人脉资源;
4、有较强的分析研究、沟通协调、谈判能力,能独立对外拓展;
5、具有重庆市相关资源优先考虑。
任职要求:
1、房地产相关在专业全日制本科以上学历;
2、3年以上房地产企业土地拓展相关岗位经验;
3、熟悉区域房地产市场,有良好的社会关系及人脉资源;
4、有较强的分析研究、沟通协调、谈判能力,能独立对外拓展;
5、具有重庆市相关资源优先考虑。
第8篇 土地资源管理岗位职责
投资总监 朗诗地产南京公司 南京朗诗地产有限公司,朗诗地产南京公司,朗诗 岗位职责:
1、分析宏观经济形势及房地产行业未来走向,协助投资部门负责人提供投资决策参考;
2、拓展并甄选重点区域项目信息,挖掘潜力板块,提出投资建议和实施方案。。
3、建立各种土地信息渠道,建立并保持与合作伙伴和政府主管部门良好的业务关系,及时发现符合公司投资要求的目标地块;
4、组织关注项目的前期勘察工作,充分了解第一手情况,负责编制项目可行性研究报告,参与和协助集团投资委员会进行投资论证和项目审核;
5、具体组织土地公开市场的招、拍、挂和非公开市场的土地转让、城市旧改、项目并购、合作开发过程等具体投资执行工作。
任职资格:
1、全日制本科及以上学历,房地产经营、土地资源管理相关专业;
2、8年以上房地产行业相关工作经验,2年以上同岗位工作经验,熟悉环南京区域、苏北区域等地房地产市场,熟悉多种房地产投资模式。
3、有较强的谈判能力及丰富土地项目信息资源,能够独立开展各项相关工作,并有一定的团队协作能力。
第9篇 土地总体规划岗位职责
岗位职责:
1、负责完成土地利用总体规划、基本农田规划、农田水利行业规划的编制及数据库建设等工作。
2、与业务委托方保持畅通的沟通和对接,完成方案及文本的编制工作。
3、负责土地利用规划方向相关课题研究工作。
岗位要求:
1、全日制本科及以上学历,土地资源管理、资源环境与城乡规划管理、地理信息系统及相关专业。
2、能运用arcgis、mapgis、cad等相关软件,具有土地利用规划、其他专项规划编制5年以上工作经验。能独立完成县级以上土地利用总体规划或土地整治规划等土地规划类项目。
3、理解能力强,责任心强,有良好的语言表达能力和沟通协调能力,吃苦耐劳,能适应短期出差。
第10篇 土地估价岗位职责
房地产/土地估价师 沪港国际咨询 沪港国际咨询集团有限公司 岗位职责:
1、负责房地产/土地项目估价工作,根据公司对房地产估价的各项要求和规定,完成房地产估价、咨询等报告,及时收取评估费用;
2、在估价工作中,遵守估价规程,在项目经理指导下开展工作,建立并维护良好的客户关系;
3、认真学习并熟练掌握、运用公司的房地产项目评估管理等相关系统;
4、注意收集和掌握各类房地产估价相关信息,为公司的估价基础资料库及价格信息库提供详实资料;
5、参与制定房地产投资策略,提出专业意见。及时总结估价业务实践经验,形成书面材料,在公司内部共享或行业杂志上发表;
6、注重沟通和反馈,促进公司业务技术、业务管理的高效实施;
7、负责对公司各类相关信息的保密工作;
8、协助部门日常管理及处理相关临时性事务。
任职资格:
1、房地产或经济类相关专业本科以上学历;
2、具有注册房地产或土地估价师执业资格(具双师尤佳);
3、具有2年以上估价工作经验,对房地产估价行业有较深了解;
4、熟悉国家、地方房地产管理有关政策,熟悉上海市房地产市场和各种房地产估价方法;
5、具有较强的市场意识、善于把握房地产相关市场动态,具有较好的市场调研、资料搜集和分析能力;
6、能独立完成住宅、办公、商业、工业等多种用途房地产、土地估价业务,具有银行抵押、课税、转让、司法鉴证、动拆迁等估价业务经验;
7、具备一定的客户维护能力,能不断加强专业知识的学习,熟悉并掌握房地产估价的各类相关专业知识并不断更新;
8、具有良好的协调沟通能力及较强的团队合作精神;
9、诚实、敬业、勇于承担、有较强的责任心,工作谨慎、细致、认真;
10、人品端正,在行业内有较好的口碑。符合公司的企业文化和经营理念要求,遵守职业道德及操守,维护公司利益。
第11篇 土地前期岗位职责
土地储备前期开发 上海西岸开发(集团)有限公司 上海西岸开发(集团)有限公司,上海西岸开发 岗位职责:
1、负责配合集团实施土地储备跟踪,结合项目收储完成收储谈判、合同拟定、拆房平地、合同履行等相关工作。
2、负责跟踪旧改征收项目、旧区动拆迁公司的委托,配合动迁基地项目进度。
任职条件:
1、全日制本科及以上学历.
2、具备评估相关专业知识,有房地产项目前期同等职位经历优先。
3、具备项目前期经验,知晓项目前期手续和土地、动拆迁的知识、法规、政策 。
第12篇 土地评估师岗位职责
房地产评估师、土地估价师 武汉金衡房地产估价咨询有限公司 武汉金衡房地产估价咨询有限公司 岗位职责
1、熟悉各类房地产、土地估价(咨询)报告撰写;
2、对区域市场不动产价值把握能力,各类评估项目经验丰富;
3、具备房地产估价师,土地估价师资格证(资产评估师资格证);
4、表达能力,沟通能力,协调能力较强;
5. 领导交办的其他任务。
任职资格
1、房地产相关专业本科及以上学历(专业无过多限制);
2、3年以上房地产评估行业经验,具备双证者优先;
3、学习能力强,能够吃苦耐劳;
4、与人沟通能力较强。
第13篇 土地评估岗位职责
房地产/土地评估项目经理 博瑞诚方投资控股集团有限公司 博瑞诚方投资控股集团有限公司,博瑞诚方 岗位职责:
1.负责土地、房地产评估现场勘查、搜集资料、估价报告撰写、估价报告出具、资料归档全流程工作;
2.积极学习改进,参加各种培训,对报告的技术革新提出见解;
3.及时了解和搜集有关评估的政策、法律法规、交易案例等技术库更新资料。
任职要求:
1.大专以上学历,房地产估价、土地资源管理、工程管理等相关专业;
2.3年以上相关工作经验,能够独立完成报告编制;
3.具备扎实的估价理论知识和丰富的评估经验,熟悉相关的政策跟法律法规;
4.具有良好的沟通协调能力。
第14篇 土地整理项目岗位职责
1、全面负责土地整理项目,能够独立完成前期勘测、可研、规划设计、预算和单体图编制
2、沟通能力强,协调能力强
3、具有带队的经验
4、具有三个以上独立完成的项目经验
5、有干事创业的决心
第15篇 土地项目经理岗位职责
土地项目拓展经理 根据生命科技园和医养健康园项目发展的需要,负责制订全国土地项目资源拓展计划;
2、负责寻找目标地块和合作项目,收集土地信息,建立土地资源信息库,对目标地块进行分析,提出项目发展建议;
3、编制竞买方案或合作协议,参加新项目的招拍挂或合作谈判,积极推动新项目投资实施;
4、负责土地使用手续办理工作,及新项目公司成立前的前期报建工作;
5、负责与当地政府主管部门建立良好的沟通关系。 根据生命科技园和医养健康园项目发展的需要,负责制订全国土地项目资源拓展计划;
2、负责寻找目标地块和合作项目,收集土地信息,建立土地资源信息库,对目标地块进行分析,提出项目发展建议;
3、编制竞买方案或合作协议,参加新项目的招拍挂或合作谈判,积极推动新项目投资实施;
4、负责土地使用手续办理工作,及新项目公司成立前的前期报建工作;
5、负责与当地政府主管部门建立良好的沟通关系。
第16篇 土地投资项目岗位职责
土地投资项目拓展总监(急招) 江西赣电投资集团有限公司 江西赣电投资集团有限公司,赣电 1、房地产土地资源管理等相关专业大专以上学历。
2、熟悉房地产开发全流程,有地产投资、项目拓展等相关工作经验5年以上,具备良好的沟通能力,悟性好,有一定的人脉基础。
第17篇 土地一级开发项目岗位职责
岗位职责
1.负责项目一级开发成本测算,三规的核准,确定项目实施过程中的核心工作及实施前应解决的问题;
2.制定土地一级开发具体工作的整体时间计划,根据变化及时调整具体工作计划;
3.完成一级开发主流程所涉及的实施方案、主体授权、规划意见书、用地预审、立项、用地规划许可证、地灾备案、林规批准、考古勘探及发掘、征地公示、征地批复、征地公告、征地结案、建设用地批准书等审批、委托、协调及相关事务的处理工作;
4.负责完成市政建设流程所涉及规划、发改、国土、交通等市区两级部门的审批、协调及相关事务的处理工作;
5.组织完成一级土地的手续验收、成本验收、现场验收,委托编制土地估价报告编制,组织地价会审批(七级联审),配合区土储编制上市文件及报批 ,掌握发布公告后的竞价情况,竞价单位现场踏勘及答疑工作 ;
6.负责签署补偿协议,现场界址桩点确认、相关材料、土地移交等交接工作,土地交接过程中涉及的资金收益清算等事务性工作的处理及协调;
完成领导交办的其他任务。
任职要求
1.年龄40岁以下,专科以上学历,土建类相关专业;
2.三年以上土地开发、报建等相关工作经验;
3.熟悉土地一级市场运作流程,土地流转流程,比较熟悉河北地区土地归集程序;
4.保持与土地储备、开发、评估等相关部门的日常良好联系;
5.较强的沟通协调能力、公文报告编写能力,熟练使用计算机办公软件;
6.熟悉房地产法规、了解有关的房地产经济政策和行业发展情况、土地验收相关知识、了解市政相关知识、了解财务知识。
第18篇 土地整理设计岗位职责
水利设计 苏州博雅达勘测规划设计集团有限公司 苏州博雅达勘测规划设计集团有限公司,博雅达 职责描述:
1、从事土地开发整理项目的前期踏勘、土地整理项目可行性研究报告编写、土地整理规划设计与预算(结算)编制或竣工验收资料编制、土地复垦报告编写等业务;
2、承担土地开发整理项目的施工图设计、施工预算的编制等工作;
3、完成公司统一安排的中心工作和领导交办的其他具体工作;
4、能制定合理的实施计划,保证项目的有序开展。
任职要求:
1、水利工程、农田水利、水文水资源工程等水利相关专业,本科及以上学历;
2、熟练掌握office、autocad软件,了解arcgis和mapgis等相关行业软件;
3、具有农田水利施工设计2-3年工作经验、持相关技术职称和驾照者优先;
4、能独立承担农田水利施工设计、施工预算的编制及施工答疑等。
第19篇 土地规划专员岗位职责
岗位要求及职责:
1、工民建、国土、测绘等相关专业全日制大专以上学历;
2、掌握cad、ps等办公软件基础操作;
3、在土地一级开发单位或各级投融资平台公司及在国土、规划等部门工作经验3年以上,掌握熟悉土地一级开发基本流程和业务;
4、性格开朗,乐观积极,耐心细致,具有较强的学习能力、对接沟通能力和培养潜力;
5、有在土地一级开发单位或各级投融资平台公司土地相关部门工作经历优先;
6、协助部门经理开展部门日常工作业务,服从工作安排。
第20篇 土地规划岗位职责
土地规划 武汉天有投资有限公司 武汉天有投资有限公司,天有集团,天有 岗位职责:
1.熟悉土地整治、土地规划项目工作,了解国家土地相关法律法规及税务税法,具有五年以上土地规划行业相关市场工作经验;
2. 善于与人沟通,适应能力强;具有较强的工作责任性;具有良好的团队合作精神,能吃苦耐劳;
3. 熟悉土地规划专业知识、技术规范、政策要求等;
4.掌握word、e_cel、ppt等office软件以及arcgis、cad等绘图软件;
任职要求:
1.学历:本科及以上学历;
2.专业:土地资源管理、农田水利类、土地规划、资源环境与城乡规划管理等相关专业,其他专业具有本行业工作经验可适当放宽要求。
