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岗位职责是什么
土地开发主管是一个关键职务，负责规划、协调和执行土地开发项目，以实现公司的战略目标和经济效益。这个角色需要对房地产市场、法律法规、城市规划和项目管理有深入的理解，确保项目的顺利进行。
岗位职责要求
1. 具备土地利用规划、房地产开发或相关领域的学士学位。
2. 至少5年的土地开发或相关领域工作经验，包括项目管理和团队领导经验。
3. 熟悉当地的土地法规、政策和审批流程。
4. 出色的谈判技巧，能够与政府机构、承包商和供应商建立良好的合作关系。
5. 强大的分析能力，能进行财务评估和风险分析。
6. 能够有效管理多个项目，优先级明确，时间管理能力强。
7. 具备优秀的沟通和报告撰写能力，能够向高级管理层清晰地呈现项目进展。
岗位职责描述
土地开发主管的工作涉及从项目初期的可行性研究到最终的建设和销售。他们需要识别潜在的开发地块，进行市场调研，评估项目的经济可行性，并制定详细的开发计划。在项目实施阶段，他们需与建筑师、工程师、承包商及政府部门紧密合作，确保符合规划要求，同时控制预算和进度。此外，土地开发主管还需处理与土地购买、许可申请、环境影响评估等相关事务，以及协调营销和销售策略。
有哪些内容
1. 项目策划与评估：进行市场研究，确定项目定位，评估土地价值和开发潜力，制定项目提案和财务预测。
2. 土地获取：谈判土地购买、租赁或交换协议，处理产权转移手续。
3. 规划与设计：与设计师和规划师协作，制定项目设计方案，确保符合法规和市场需求。
4. 项目管理：监督项目的施工进度，管理承包商和供应商，确保质量和安全标准。
5. 合规与许可：协调完成所有必要的审批和许可，包括环境评估、建筑许可等。
6. 财务监控：控制项目预算，进行成本分析，确保项目的经济效益。
7. 风险管理：识别潜在风险，制定应对策略，确保项目稳定进行。
8. 销售与市场营销：参与销售策略的制定，与销售团队协作，确保项目成功推向市场。
9. 后期维护：关注项目完成后的问题解决，如物业管理、业主关系维护等。
土地开发主管的角色要求全面的专业知识和出色的领导能力，他们在公司的发展中扮演着至关重要的角色，通过高效的土地开发实践，推动公司业务的持续增长和成功。
土地开发主管岗位职责范文
第1篇 土地开发主管岗位职责
土地拓展主管(酒店) 土地开发 上海城置投资控股集团有限公司 上海城置投资控股集团有限公司关联公司 岗位职责:
1. 负责江、浙、沪区域的酒店土地/项目信息收集和分析,建立酒店土地/项目资源信息库;
2. 负责酒店土地/项目初选,和组织投资分析,完成项目可行性研究报告编制及投资方案,交易模式设计;
3.负责对意向用地进行评估分析、土地估价、成本测算、投资收益初步估算分析等工作,并根据土地利用规划条件协同产品中心进行项目概念规划设计工作并与政府对接;
4.负责开拓、建立和维护与土地出让方的沟通机制;
5.组织项目谈判、招拍挂、项目合作,签约等具体工作,协助项目部办理取得土地的相关证件;
任职资格:
1.本科学历以上,投资、金融、财务、经济、地产、规划类专业优先;
2.至少一个落地酒店项目土地获取经验;
3.熟悉国家、区域、酒店行业关于土地流转、酒店开发、建筑规划等相关政策法规;熟悉土地市场情况,熟悉前期工作流程;熟练掌握酒店项目投资分析
4.具备过硬的土地获取专业知识和数据分析能力;
5.具备较好的公共关系维护和沟通能力;
6.有良好的政府关系者优先。
