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岗位职责是什么
楼宇岗位职责是指在商业、办公或住宅楼宇中，负责管理和维护楼宇正常运营的一系列工作职责。这一职位涵盖了多个领域，包括设施管理、安全管理、客户服务、维修保养以及与业主、租户的沟通协调。
岗位职责要求
1. 熟悉楼宇管理法规和标准，确保楼宇运营符合法规要求。
2. 具备良好的组织协调能力，能够有效处理日常运营中的各种问题。
3. 拥有设施管理知识，能进行设备维护和故障排查。
4. 掌握一定的财务预算和成本控制技巧，合理规划楼宇运营成本。
5. 能够制定并执行楼宇维护计划，确保楼宇环境整洁、安全。
6. 具备优秀的沟通能力，能与业主、租户建立良好关系。
7. 有应对突发事件的应变能力，能迅速解决突发问题。
岗位职责描述
楼宇岗位的主要任务是确保楼宇的日常运营顺畅，为业主和租户提供舒适、安全的环境。这包括但不限于以下方面：
1. 设施管理：监控楼宇内的设施运行状况，定期进行设备检查和保养，及时处理设施故障，保证楼宇各项设施的正常运转。
2. 安全管理：实施安全规程，定期进行安全检查，确保消防设施完备，预防安全事故的发生。
3. 服务提供：响应业主和租户的需求，解决他们在楼宇使用过程中遇到的问题，提升满意度。
4. 协调沟通：与物业团队、承包商以及其他相关部门保持紧密合作，协调楼宇的各项服务和改进工作。
5. 预算控制：编制和执行楼宇运营预算，控制成本，确保财务健康。
6. 法规遵守：确保楼宇运营符合环保、建筑、消防安全等相关法规，规避法律风险。
有哪些内容
1. 日常巡查：定期巡视楼宇内外部，检查设施设备，确保其正常运行。
2. 维修保养：安排和监督设施设备的定期保养，及时处理维修请求。
3. 安全培训：组织安全培训活动，提高业主和租户的安全意识。
4. 事件处理：应对突发事件，如火灾、漏水等，迅速启动应急预案并妥善处理。
5. 关系维护：与业主、租户进行定期沟通，了解需求，处理投诉，维护良好关系。
6. 合同管理：管理租赁合同，处理租金收取、租约续签等事宜。
7. 环境改善：根据反馈和需要，提出并实施楼宇环境改善项目，提升楼宇的整体品质。
楼宇岗位的职责涵盖了楼宇管理的各个方面，要求从业者具备专业技能和人际交往能力，以确保楼宇高效、安全、舒适地运行。
楼宇岗位职责范文
第1篇 楼宇自控技术工程师岗位职责
楼宇自控产品 技术工程师(西区) 同方股份智慧节能产业本部 同方股份智慧节能产业本部 工作职责:
1、负责楼宇自控产品的技术支持和调试;
2、完成方案设计及图纸深化;
3、负责弱电系统述标答辩、方案讲解及产品培训交流等工作。
任职资格:
1、大专以上学历,自动化、机电一体化、电气工程及自动化、暖通、智能建筑、计算机应用等相关专业;
2、能完成楼宇自控系统的方案制作、投标报价、图纸深化等,有一定的工程安装、调试及技术指导工作经验;
3、熟悉bas、bms和安防等系统调试;
4、有施耐德、西门子、霍尼韦尔、江森相关楼宇产品调试的从业经验者优先;
5、能适应中、短期出差安排。
第2篇 楼宇自控工程师岗位职责
销售工程师,楼宇自控服务 江森自控 江森自控(中国)投资有限公司,江森自控,江森自控中国,江森
你需要做的是
通过频繁的拜访熟悉客户自控系统的构成及特点,了解客户诉求、发现各类潜在的业务机会,了解客户预算编定时间或投资计划;
了解客户需求和客户满意度变化,及时反馈给配合的服务人员或上级主管以便做出相关行动;
向客户介绍jci的服务产品、服务理念,提升客户满意度和建立信任关系.
你将会怎么做
向客户管理人员提供业务方案并进行可行性沟通,跟进业务机会直至实现业务签约,并完成销售业务的定单跟进、业务实施、供应商协调、开票确认收入、收款等全部工作;
了解市场信息及竞争对手动态并扩大业务机会信息来源,及时向公司反馈;
我们期待的是
要求
本科或以上学历,hvac、自动控制或相关工科专业;
具有自控调试、维修理论基础;
良好的沟通技能和商务洽谈能力,良好的口头和书面表达能力,善于与各类人员打交道并快速建立信任关系;
优先考虑的
强烈的学习欲望和良好的学习能力;
有较强的承压能力,面对压力能进行自我调整并积极工作寻求解决之道;
第3篇 智能楼宇工程师岗位职责
楼宇智能工程师 1. 全日制本科以上学历,国家认可的楼宇智能中级(或以上)职称,有与弱电专业相关的教育背景;例如电气工程、自动化或计算机相关专业等;
2. 熟悉并能独立负责项目机房装修设计、综合布线、楼宇智能化类工程项目调研、方案规划及产品设计;
3. 有物业管理经验,有在智能化楼宇中负责楼宇自控系统运行管理、技术工作经历;
4. 有从事楼宇智能化、建筑工程弱电设备维修、保养,弱电机房管理8年以上实际工作经验;
5. 熟悉掌握行业标准与规范,主动学习行业先进经验。熟悉了解知名品牌的楼宇自控系统产品,并有丰富的理论知识和实际操作技能;
6. 有良好的表达能力和沟通能力,能够与其他各级工程人员进行方案、经验分享;
7. 能制定楼宇自控系统设备维保计划,并监督实施和检查;
8. 熟练使用office办公软件和autocad制图软件;
9. 了解熟悉楼宇智能化技术发展趋势及市场动态
1. 全日制本科以上学历,国家认可的楼宇智能中级(或以上)职称,有与弱电专业相关的教育背景;例如电气工程、自动化或计算机相关专业等;
2. 熟悉并能独立负责项目机房装修设计、综合布线、楼宇智能化类工程项目调研、方案规划及产品设计;
3. 有物业管理经验,有在智能化楼宇中负责楼宇自控系统运行管理、技术工作经历;
4. 有从事楼宇智能化、建筑工程弱电设备维修、保养,弱电机房管理8年以上实际工作经验;
5. 熟悉掌握行业标准与规范,主动学习行业先进经验。熟悉了解知名品牌的楼宇自控系统产品,并有丰富的理论知识和实际操作技能;
6. 有良好的表达能力和沟通能力,能够与其他各级工程人员进行方案、经验分享;
7. 能制定楼宇自控系统设备维保计划,并监督实施和检查;
8. 熟练使用office办公软件和autocad制图软件;
9. 了解熟悉楼宇智能化技术发展趋势及市场动态
第4篇 楼宇自动化工程师岗位职责
楼宇自动化工程师 smp 上海森松制药设备工程有限公司,smp,森松 岗位职责:
1、负责项目楼宇控制系统,建筑弱电系统(安防/视频监控/门禁系统)的方案设计、功能需求.设备元件技术要求,调试计划的编写;
2、负责项目上述系统的分包商管理,分包的技术文件审核;
3、负责上述系统的施工图设计。
任职资格:
1、自动控制、暖通等专业毕业,本科及本科以上学历;
2、具有两年及以上工作经验能独立完成相关工作;
3、熟悉江森,西门子等ddc控制系统的架构,产品,编程;
4、有外资项目楼宇控制系统,弱电系统的设计,调试经验;
5、了解一定暖通空调控制原理,能够根据空调控制原理进行仪表设计,选型等,并监管分包商进行组态,控制系统集成;
6、具备良好的业务交流能力和工作协调能力;愿意出差,工作态度积极,负责,具有团队精神。
第5篇 楼宇开发专员岗位职责
岗位职责:
1、 楼宇资���开发:与楼盘所属物业公司洽谈电梯轿厢广告场地租用协议;
2、 及时完成部门内各项开发、维护、续约任务;
3、 与其他部门相关的各项问题,及时沟通答复,积极处理解决;
4、 及时上报资源信息及项目跟进情况,定期进行数据报送。
任职要求:
1、大专或以上学历,良好的沟通协调能力;
2、工作热情、诚实守信、责任心强;
3、有一定的业务拓展类工作经验者佳。
第6篇 楼宇客服岗位职责
岗位职责:
1.负责辖区内业户的回访、调查,主动与业户沟通并提供力所能及的帮助,定期听取业户意见和建议后进行统计和分析,与业户保持良好联系
2.掌握辖区内业户状况,收集有价值的物业管理信息,确保业户信息的正确性
3.做好业户投诉引导、沟通、解释工作,作好记录;对业户的投诉应及时处理,在不能解决的情况下,及时报客服主管进行处理
4.将业户报修信息快速报物业服务中心,并进行跟踪、回访
5.负责业户缴费通知单的账目核对、发放,并进行各项费用的收缴工作
6.检查监督业户室内装修、处理违规装修及公共设备、设施存在问题和运行状况;监督检查清洁、绿化情况,及时通知相关部门处理并填写巡查
任职要求:
1.大专以上学历,年龄20-25岁之间
2.普通话标准、形象气质佳;具有1年以上物业服务从业经验者优先
3.熟练掌握基本办公软件
4.思路清晰,语言表达能力强,有一定的协调、应变能力
5.熟练掌握国家物业管理条例及地方法律、法规
6.爱岗敬业、有责任心、性格沉稳,具有良好的职业道德,具有优良的团队合作精神
第7篇 智能楼宇弱电岗位职责
智慧社区技术支持(楼宇智能化/弱电/智能安防) 北京华光浩阳科技有限公司 北京华光浩阳科技有限公司,华光浩阳,浩扬科技,浩阳科技,华光浩阳 岗位职责:
1、 智慧社区日常售后问题受理及协调解决,对客户满意度负责;
2、 对客户进行物业管理平台(智慧社区)培训;
3、 提供售前技术方案支持;
4、 配合客户经理完成与用户的技术交流、技术方案宣讲、应用系统演示等工作;
5、 配合业务部其它部门做好用户沟通、资料共享、技术协调等工作;
6、 配合市场人员完成应用系统演示、产品宣传资料撰写等工作;
7、 领导安排的其他工作事项。
任职要求:
1、 大专以上文凭,有1-2年智慧社区或智能楼宇售前技术支持或客服工作经验者优先;
2、 有较强的学习能力,对新产品接受能力较强,需要定期进行学习培训;
3、 能够熟练word、e_cel、pdf等办公工具;
4、 沟通能力强,责任心强;
5、 工作效率高,协调能力较强,团队意识较强。
第8篇 智能楼宇项目岗位职责
智能楼宇项目工程师 虹信 武汉虹信技术服务有限责任公司,武汉虹信,武汉虹服,虹信,虹信技术北京公司,虹信科技,虹信 岗位职责:1、负责公司承接的智能楼宇项目的设计、预算编制、标书制作、方案编制;
2、负责工程施工过程中的深化设计,为现场施工提供技术支持;
3、完成领导交办的其他工作。
任职要求:
1、计算机、通信工程、电气、自动化、机电工程等相关专业大专以上学历;
2、三年以上相关工作经验,能独立承担专项设计工作,能适应加班和省内短期出差;
3、具备弱电智能化设计专业技术、熟练使用定额软件,能够独立完成投标文件的技术部分;
4、熟悉布线、监控、机房工程、门禁、报警等弱电系统,熟悉弱电工程厂商、设备、材料及市场渠道信息;
5、具有较强的交流、协调、表达能力,工作态度积极主动,服从公司管理决策,再学习和接受能力强具有较强的团队合作精神和敬业精神;
第9篇 楼宇交付工程师岗位职责
工作职责:
1、交付、维修服务满意度管理;
2、维修资源管理,监督各维修单位的现场维修过程,确保服务标准得以实施;
3、信息收集、业户关系维护工作;
4、费用管理,对维修费用使用的合理性、透
明度、准确性负责,按规定上报;
5、投诉处理及风险管理,妥善处理投诉,识别和预防潜在风险,及时上报,避免风险升级;
6、定期对施工工人进行培训,积极学习业务知
识。
任职资格:
1、本科及以上学历,具有两年以上房产施工相关专业
2、一年以上地产公司客户服务管理工作经验,熟悉房地产客户服务及管理流程经验
3、有丰富施工现场经验并有较强的沟通、执行能力、学习能力
4、责任心强、性格开朗,有亲和力,善于沟通,抗压能力强
5、能熟练掌握office工作软件
第10篇 楼宇工程师岗位职责
楼宇智能工程师 1. 全日制本科以上学历,国家认可的楼宇智能中级(或以上)职称,有与弱电专业相关的教育背景;例如电气工程、自动化或计算机相关专业等;
2. 熟悉并能独立负责项目机房装修设计、综合布线、楼宇智能化类工程项目调研、方案规划及产品设计;
3. 有物业管理经验,有在智能化楼宇中负责楼宇自控系统运行管理、技术工作经历;
4. 有从事楼宇智能化、建筑工程弱电设备维修、保养,弱电机房管理8年以上实际工作经验;
5. 熟悉掌握行业标准与规范,主动学习行业先进经验。熟悉了解知名品牌的楼宇自控系统产品,并有丰富的理论知识和实际操作技能;
6. 有良好的表达能力和沟通能力,能够与其他各级工程人员进行方案、经验分享;
7. 能制定楼宇自控系统设备维保计划,并监督实施和检查;
8. 熟练使用office办公软件和autocad制图软件;
9. 了解熟悉楼宇智能化技术发展趋势及市场动态
1. 全日制本科以上学历,国家认可的楼宇智能中级(或以上)职称,有与弱电专业相关的教育背景;例如电气工程、自动化或计算机相关专业等;
2. 熟悉并能独立负责项目机房装修设计、综合布线、楼宇智能化类工程项目调研、方案规划及产品设计;
3. 有物业管理经验,有在智能化楼宇中负责楼宇自控系统运行管理、技术工作经历;
4. 有从事楼宇智能化、建筑工程弱电设备维修、保养,弱电机房管理8年以上实际工作经验;
5. 熟悉掌握行业标准与规范,主动学习行业先进经验。熟悉了解知名品牌的楼宇自控系统产品,并有丰富的理论知识和实际操作技能;
6. 有良好的表达能力和沟通能力,能够与其他各级工程人员进行方案、经验分享;
7. 能制定楼宇自控系统设备维保计划,并监督实施和检查;
8. 熟练使用office办公软件和autocad制图软件;
9. 了解熟悉楼宇智能化技术发展趋势及市场动态
第11篇 楼宇管理师岗位职责
1.对体育场照明系统进行维护更换
2.对分公司及技术组照明维修
3.体育场举行比赛时进行照明控制
有智能楼宇管理技师证书。
有体育场,机场场地照明相关经验优先。
第12篇 楼宇工程项目经理岗位职责
岗位职责:1、项目前期的进度计划编制、设备请购发货;2、项目过程中的安装指导,程序编制、单点调试,联动调试;3、项目过程中的协调、变更、请款4、项目后期的验收、移交、请款岗位要求:1、自动化控制专业、暖通专业或相关专业大专以上学历,2年以上楼宇自控行业工作经验;2、熟练楼宇自控系统配置原理及相关知识,熟悉霍尼韦尔等市场主流楼控系统技术;3、熟练使用autocad及office等软件操作;4、具备良好的表达沟通能力;5、服从公司的管理流程;6、具有团队合作精神、自主学习能力;7
第13篇 楼宇自动化系统岗位职责
岗位职责:负责工程项目现场深化设计,系统设备安装指导,调试,培训等;任职要求:能吃苦耐劳,责任心强,能根据项目地点适时出差工作,懂霍尼、江森系统优先,了解机电设备工作原理和控制方式,了解强弱电相关标准和规范,有独立完成一个项目的经验
第14篇 楼宇媒体岗位职责
业务经理 中景恒基投资集团 北京中景恒基建筑装饰工程有限公司,中景恒基,中景恒基投资集团,中景恒基 职责描述:
1、负责集团旗下楼宇媒体的广告销售工作;
2、负责公司楼宇液晶、电梯框架等媒体资源的销售和广告客户关系维护和拓展;
3、进行销售预测并制定销售计划,达成并超越公司安排的销售任务;
4、关注同行和对手的业务动态,了解业务变化;
5、搜集各类项目信息,进行跟踪,协调技术支持;
6、完成领导交代的工作。
任职要求: 1、大专或以上学历,有传媒广告行业销售经验者优先考;
2、五年以上销售经验,善于客户渠道的拓展和维护、管理团队;
3、中高端品牌广告产品直客服务经验(如:房地产、通讯、家电、快消、汽车、金融、电信、it、奢侈品、服装、医药、航空、旅游、家居建材等);
4、敏锐的市场嗅觉,具备客户分析和市场分析的能力.;
5、较强的文案策划、活动组织能力、数据分析能力及一定的领导能力,熟练的口头与书面表达能力。
第15篇 楼宇管理岗位职责
智能楼宇综合管理平台系统架构师 虹信 武汉虹信技术服务有限责任公司,武汉虹信,武汉虹服,虹信,虹信技术北京公司,虹信科技,虹信 1)、 行业经验要求:
1、熟悉智能建筑/楼宇行业的市场、产品与技术发展趋势;
2、有至少5年智能楼宇综合管理系统的规划设计、开发与实施经验;
2)、 专业素质要求:
1、全日制本科以上学历,计算机、电子技术、自动化控制或网络通信等相关专业,大学英语四级以上;
2、熟悉opc、modbus、tcp/ip、udp、snmp、bacnet、soap等网络通信协议以及主流数据库系统及开发技术;
3、精通软件工程理论,能熟练使用c++、c#、java等计算机语言进行软件开发;
4、有一定的市场敏锐度,熟悉产品从规划到推出市场的整个流程,能够较好的把控产品的生命周期,不断创新、改进;
5、具有较强的组织协调能力、判断力与决策能力,优秀的沟通能力、执行能力和团队合作精神;
6、学习能力强,逻辑清晰,思路开阔,具备较强的文案功底和总结归纳能力;
第16篇 楼宇智能岗位职责
智能楼宇架构师 虹信 武汉虹信技术服务有限责任公司,武汉虹信,武汉虹服,虹信,虹信技术北京公司,虹信科技,虹信 行业经验要求:
1、熟悉智能建筑/楼宇行业的市场、产品与技术发展趋势;
2、有至少5年智能楼宇综合管理系统的规划设计、开发与实施经验;
专业素质要求:
1、全日制本科以上学历,计算机、电子技术、自动化控制或网络通信等相关专业,大学英语四级以上;
2、熟悉opc、modbus、tcp/ip、udp、snmp、bacnet、soap等网络通信协议以及主流数据库系统及开发技术;
3、精通软件工程理论,能熟练使用c++、c#、java等计算机语言进行软件开发;
4、有一定的市场敏锐度,熟悉产品从规划到推出市场的整个流程,能够较好的把控产品的生命周期,不断创新、改进;
5、具有较强的组织协调能力、判断力与决策能力,优秀的沟通能力、执行能力和团队合作精神;
6、学习能力强,逻辑清晰,思路开阔,具备较强的文案功底和总结归纳能力;
第17篇 楼宇弱电岗位职责
智慧社区技术支持(楼宇智能化/弱电/智能安防) 北京华光浩阳科技有限公司 北京华光浩阳科技有限公司,华光浩阳,浩扬科技,浩阳科技,华光浩阳 岗位职责:
1、 智慧社区日常售后问题受理及协调解决,对客户满意度负责;
2、 对客户进行物业管理平台(智慧社区)培训;
3、 提供售前技术方案支持;
4、 配合客户经理完成与用户的技术交流、技术方案宣讲、应用系统演示等工作;
5、 配合业务部其它部门做好用户沟通、资料共享、技术协调等工作;
6、 配合市场人员完成应用系统演示、产品宣传资料撰写等工作;
7、 领导安排的其他工作事项。
任职要求:
1、 大专以上文凭,有1-2年智慧社区或智能楼宇售前技术支持或客服工作经验者优先;
2、 有较强的学习能力,对新产品接受能力较强,需要定期进行学习培训;
3、 能够熟练word、e_cel、pdf等办公工具;
4、 沟通能力强,责任心强;
5、 工作效率高,协调能力较强,团队意识较强。
第18篇 楼宇智能化岗位职责
楼宇智能化项目经理 江苏万全科技有限公司 江苏万全科技有限公司,万全,万全科技,万全 岗位职责
1、负责项目实施环节成本、质量、进度、安全等方面的全面管控及实施;
2、负责工程实施直至竣工验收全过程资料报送、整理、归档等工作;
3、负责施工过程项目策划、运营工作,有图纸深化能力、并指导项目实施;
4、熟悉各智能化系统,熟悉主流产品配置;
5、项目管理工作量评估,组建标化项目部,落实现场人员、材料等各项管理制度并贯彻实施;
6、主导现场施工关系协调,处理好与建设、设计、监理、跟审、总包及各分包单位协调与沟通,维护及提升公司所在项目上知名度、美誉度;
7、配合内、外部审计工作,积极配合公司对项目各分包单位管理工作;
任职资格
1、计算机、电子、通信或相关专业,熟悉建筑智能化各主要系统,大专及以上学历;
2、具有五年以上智能化项目管理经验,熟悉现场项目管理工作;
3、独立承担并完成至少一个1000万以上综合智能化建设工程,项目成绩突出者可优先考虑;
4、有3000万以上规模机电安装(包含800万以上智能化)相关项目管理经验优先考虑;
5、持有一级建造师证书、且证书有1000万以上智能化项目业绩者优先考虑;
6、工作责任心强,吃苦耐劳,有团队精神;
7、能常驻项目现场工作(江苏省内)。
第19篇 楼宇开发经理岗位职责
楼宇开发经理 湖南光学传媒有限公司 湖南光学传媒有限公司,光学传媒 职责要求:1、负责本地高端写字楼、商住楼、公寓以及住宅小区等框架媒体的开发工作;
2、在开拓新的楼宇物业关系的基础上,维护已有物业客户关系;
3、及时协调处理楼宇内媒体资源在日常运营中的各项问题;
4、及时做好应收、应付账款工作,完成公司规定各种日常报表;
5、独立带团队每月完成目标。
任职要求:1、有2年以上的开发经验,对市场有敏锐的嗅觉和观察力;
2、熟悉长沙地理环境,能快速搜集到客户信息进行攻克;
3、吃苦耐劳,有自己的想法,有毅力,抗压能力强;
4、具有脚踏实地的实干精神,有责任心,有团队精神,具有成本控制意识者优先;
5、对物业公司有一定的了解和接触者优先。
薪酬福利:1、同地区,同行业极具竞争力的薪酬水平;2、标准福利:五险一金,周末双休,法定节假日,带薪酬年休假3、12项特色福利:交通补贴、通讯补贴、餐费补贴、年终奖、司龄补贴、过节福利、结婚礼金、奠仪金、健康体检、定制职业装、生日福利、妇女节福利
第20篇 楼宇开发岗位职责
全国商业楼宇开发总监 成都新潮传媒集团股份有限公司 成都新潮传媒集团股份有限公司,新潮传媒,新潮传媒西安,新潮小区 ◆ 两年以上商业综合体及写字楼开发市场经验
◆ 或中高端商业楼宇经营相关板块从业经验
◆ 或与各项写字楼商业楼盘开发商总部相交集的其他相关公司的从业经验
知识与技能:
◆ 精通商业综合体媒体推广发展现状和趋势,商圈楼宇多种经营模式
◆ 熟悉商务谈判能力技巧,市场公关技巧
掌握智慧社区等移动互联网相关知识
职业素养:
1.大专及其以上学历,具备相关行业知识,对商圈媒体与商业楼盘的交集发展有足够认知
沟通能力好
2.认同企业价值观,并能主动融合
3.真诚诚信,无不良道德记录
4.可接受全国范围内出差
