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岗位职责是什么
物业电梯岗位职责主要涵盖对住宅或商业楼宇内电梯设备的日常管理、维护保养和安全监管，确保电梯的正常运行，为业主和用户提供安全、便捷的垂直交通服务。
岗位职责要求
1. 具备专业的电梯维修保养知识，持有相关操作证书。
2. 熟悉国家及地方的电梯安全法规和标准。
3. 具备良好的沟通技巧，能有效处理业主和用户的问题。
4. 强烈的安全意识，严格遵守操作规程。
5. 能够进行故障排查和应急处理，确保快速恢复电梯运行。
岗位职责描述
物业电梯专员的工作主要包括定期巡检电梯设备，检查各项功能是否正常，如运行速度、制动系统、报警装置等。他们需要记录设备状态，及时发现并报告潜在问题。此外，还需协调和监督外部维保单位的保养工作，确保符合质量要求。
在发生电梯故障时，该岗位人员需迅速响应，按照应急预案进行处置，并及时通知相关人员进行维修。他们还需要向业主和用户提供电梯使用指导，解答相关疑问，以提高电梯使用的安全性。
有哪些内容
1. 日常巡检：定期对电梯进行常规检查，包括机械部件、电气系统、安全装置等。
2. 故障处理：及时发现并解决电梯运行中出现的故障，确保电梯安全稳定运行。
3. 维保协调：与电梯维保公司保持良好沟通，安排和监督电梯的定期保养工作。
4. 安全监管：确保电梯安全标识清晰，定期更新安全知识宣传，提高用户的安全意识。
5. 应急响应：制定并执行电梯紧急救援计划，处理电梯困人等突发事件。
6. 用户服务：处理业主和用户的电梯投诉，提供专业咨询和建议，提升用户满意度。
7. 记录管理：建立健全电梯运行及维修保养记录，以便追溯和分析电梯状况。
8. 法规遵守：了解并执行电梯相关的法律法规，确保物业电梯运营的合规性。
物业电梯岗位职责旨在通过专业管理和维护，保障电梯的高效、安全运行，为业主和用户提供无忧的出行环境。
物业电梯岗位职责范文
第1篇 z_市场物业管理处电梯工岗位职责
市场物业管理处电梯工岗位职责
1.直接上级:项目经理。
2.做好各种质量信息的记录、反馈。
3.对日常工作自检和互检,做好标识。
4.电梯工必须准点上班,坚守工作岗位,按规定着装并佩带工作牌,仪表端庄,精神饱满,随叫随到,热情为业主排忧解难。
5.自觉遵守管理处制定的各项规章制度,工作时思想集中不闲聊、不抽烟,不作与工作无关的事,禁止酒后上岗。
6.班时必须严格交接班制度,修旧利废,节能降耗,维修中不浪费材料,努力降低维修成本。
7.讲文明,以礼待人,虚心接受群众监督,全心全意为经营者及业主提供优良服务,经营者及业主投诉要立即处理,重大问题要向上级汇报。
第2篇 zz物业电梯管理员岗位职责
物业电梯管理员的岗位职责
通常,在有电梯的物业管辖区域内,物业安全服务管理中心会设置电梯管理员。
1.熟悉电梯的构造、性能和使用方法。
2.负责物业管辖区域内电梯以及附属设备的维修、保养和故障检修工作。
3.负责所有电梯的照明以及内外呼叫系统的巡查和修理。
4.每天严格按照要求准时开启和关闭电梯,确保电梯正常运行。
5.负责小区所有电梯运行的管理。
6.一旦电梯发生故障,如停机等,应尽快到达现场,先救出被困人员,然后维修电梯。
7.配合专业的电梯公司完成电梯的保养任务,并定时检查保养质量,记录存档。
8.积极参加业务学习和技术培训,提高业务技术水平。
9.搞好各工种的配合,努力完成领导交给的其他任务。
第3篇 物业公司电梯技工岗位职责与职位说明书
2.37 电梯技工
2.37.1 岗位职责
a)熟悉辖区电梯分布、使用情况,掌握电梯使用、维修、养护及大中修规程。
b)参加辖区电梯验收和接管工作。工作应一丝不苟,严把现场质量关,杜绝任何隐患,为保证业主安全尽职尽责。
c)严格执行电梯巡视检查内容,每周应对电梯作例行检查,如发现有异常,应立即停梯检修,将每次检查结果详细记录备案。
d)对客户投诉电梯问题,听候领导安排,及时对电梯进行检修,保证电梯运行安全。
e)按电梯定期保养项目表的内容对电梯进行保养。
f)电梯出现紧急情况,必须按照应急处理措施及时处理,分析故障原因,积极采取对策措施。
g)完成领导交办的其他工作。
2.37.2 职位说明
a)年龄35岁以下,身体健康;
b)中技以上学历,电梯专业,从事物业管理行业工作相关职位三年以上,持电工证和相关专业资格证;
c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;
d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。
e)工作负责范围:负责所辖物业电梯系统的维修、维护保养工作。
第4篇 z物业电梯主管岗位职责
物业电梯主管岗位职责样本
1.在公司经理和副经理的领导下开展工作,完成领导下达的各项任务。
2.负责公司接管电梯的交接验收工作,收集有关图纸等技术资料并交工程部文员归档。
3.根据实际情况,编制安全工作计划,并对该计划进行检查和确认。
4.对电梯的使用、维修、保养工作进行专业性指导和检查。
5.主持拟定电梯保养月计划,并监督实施,做好月度工作计划执行情况的总结并归档。
6.对电梯运行、使用、保养管理等进行工作回访,做好回访记录并归档。
7.组织安排电梯的年检申报、年检前准备工作的落实、年检后提出整改项目并督促完成及年检办证工作。
8.搞好电梯维修人员的年度培训及考核,开展安全培训教育。
9.制定电梯大修、中修的技术方案、可行性分析、所需的配件、材料、工具及大修时间等计划;调动各班组力量,组织、指挥电梯大、中修项目的实施,并进行最终检验,并向领导提交电梯大、中修情况书面汇报。
第5篇 物业电梯工岗位职责
1．电梯工必须正点上下班，坚守工作岗位，按规定着装并佩带工作证，仪表端庄，精神饱满，实行定时值班制，随叫随到，热情为业主排忧解难。
2．自觉遵守公司制定的各项规章制度，工作时思想集中不闲聊、不抽烟、不做与工作无关的事情，严禁酒后上岗。
3．熟练掌握电梯的基本原理，能看懂电梯的原理图，熟悉电梯内部构造，积极配合设备厂家或承揽维保方做好电梯的维修保养工作，搞好电梯的年检、年审。
4．持证上岗，每天负责对电梯、对讲机、电梯机房进行清扫、保养、巡视检查，严格执行电梯定期保养制度，做好维修保养记录备查。
5．维修保养电梯时在一楼轿门或扶梯口处挂停用牌，严禁违章操作，保障检修安全，电梯在运行中发生停机故障，要迅速赶到现场，全力以赴抢救人员，抢修设备，减低对业主的影响。
6．工作中认真负责，精益求精，努力提高维修保养水平，确保所管设备正常运转。如发现电梯运行过程中的异常现象，及时查明原因，报上级尽快解决。
7．值班时必须严格交接班制度，修旧利废，节能省耗，维修中不浪费材料，努力降低维修成本。
8．讲文明，以礼待人，虚心接受群众监督，全心全意为业主提供优良服务，业主投诉要立即处理，重大问题要迅速向上级汇报。
9．完成领导交办的任务。
第6篇 物业电梯技术员岗位职责与素质要求
物业电梯技术员岗位职责及素质要求
a、岗位职责
_对电梯主管负责并汇报工作;
_负责大厦电梯的正常运行、维护、保养;
_负责对本岗位qhse管理体系的运行绩效进行测量及考评;
_负责做好自身承担的qhse管理方面的工作,完成本部门的各项工作目标。
b、素质要求
_中(专)技以上学历,持有中级电梯工岗位资质证书;
_能独立作业,两年以电梯维修工作经验;
_熟悉iso9001、iso14001、ohsas18001管理体系方面的基础知识;
_熟悉otis、thysses电梯。
第7篇 物业电梯工的岗位职责（5）
物业电梯工的岗位职责(五)
1.负责监视和掌握公司各物业电梯的运行状态,保证电梯的正常运行;
2.负责公司电梯及附属设备的定期维修保养和故障检修工作。
3.负责轿厢(不包厢内)、井道及井道底、各梯整流、控制柜、变频器的清洁。
4.负责各电梯照明及内选外呼指示的巡查和检修。
5.负责公司自动门的维修保养和故障检修。
6.电梯机房发现故障时,应立即进行检修,并做好记录,如无法修理,应立即与厂家联系,同时做好记录;
7.当遇到运行中的电梯出现紧急情况,首先应保持镇定,立即报告部门领导并按应急处理办法进行处理。
第8篇 新城物业工程部电梯工岗位职责
物业项目工程部电梯工岗位职责
1、熟练掌握管理项目的电梯系统情况,设备技术性能及操作规程。
2、坚守岗位,定期对电梯整个系统进行巡视检查,发现异常情况及时分析并处理,解决不了的及时报上级领导,认真做好记录。
3、严格遵守安全操作规程,不得利用职务之便开启已停电梯;不得随意改变电梯的性能,特殊情况及时上报工程部。
4、维修保养及其他原因造成的停梯应及时在基站挂牌。
5、监督保养单位做好对设备的维护保养
6、保持机房的清洁卫生,做到地上无积尘、无水渍、无油渍。
7、遵守员工守则和各项规章制度、服从上级领导的安排。
第9篇 物业电梯安全管理责任人岗位职责
1.熟悉电梯方面的各种法令、法规和有关条例。
2.认真贯彻执行政府有关部门政策、法令和上级对电梯管理的各项指示、要求和规定。
3.制订电梯规章制度及安全操作规程，并负责监督执行。
4.制定电梯安全管理目标，包括各项的规章制度及安全操作规程，规定各级安全负责人的职责，并监督贯彻执行。
5.建立健全电梯安全管理组织机构，对电梯安全运行情况、电梯工作计划实施情况进行监督。
6.定期进行电梯安全管理情况抽查和总结，对存在的安全隐患要求立即整改。认真听取对安全管理的合理化建议。
7.加强电梯的定期维修保养工作力度，减少安全责任事故的发生，保证电梯安全运行。
8.指导培训工作，提高电梯公司员工技术素质。
第10篇 _物业辖区电梯工岗位职责
物业辖区电梯工岗位职责
1.负责电梯开梯、放梯、收梯工作。
2.负责对电梯、扶梯一切设备、器材的巡视检查, 并填写每日巡视记录。
3.负责将电梯、扶梯发现的一切不正常现象和隐患及时通知电梯维保公司进行处理。
4.负责电梯、扶梯根据情况的需要停或用的管理工作。
5.负责电梯机房的管理工作。
6.负责因电梯故障、停电拉闸、紧急情况导致困人的处理解救工作。
7.负责保管好电梯、扶梯机房门、电梯门、电气盘箱门专用钥匙以及机房消防器材。
8.负责监督检查电梯、扶梯维修公司是否按标准(合同中)、按计划进行维保工作。
9.负责对电梯、扶梯接续维保以及临时维修质量的监督、检查、签证工作。
10.负责完成物业管理处站长交办的其它工作。
第11篇 物业电梯管理员岗位职责
物业项目电梯管理员岗位职责
1、电梯管理员是在工程维修组经理的领导下负责项目内电梯日常维修、大修和电梯年检的组织领导和管理工作,对电梯安全运行承担责任。
2、主要职责:
(1)组织对项目内安装的电梯进行验收并投入正常使用。
(2)安排好电梯的值班和维修工作。
(3)定期检查巡视电梯,发生总是及时组织力量进行修理,并及时向工程组经理报告。
(4)按规定组织季度、半年和年度检查、维护。
(5)做好设备的完好准备,每年向质检部门申报年检。
(6)负责解决好电梯维修和大修中的技术问题,并定期组织维修工进行技术培训。
(7)保管好电梯的技术文件,保管好各项维修记录。
(8)完成经理交待的其它事项。
第12篇 物业公司电梯管理员岗位职责
物业电梯管理员岗位职责
1、电梯管理员必须通过安全和技术培训,持证上岗。
2、占必须掌握电梯设备工作原理性能维修保养相关专业技术知识。
3、要与电梯设备使用单位主动加强工作联系和巡查,认真听取电梯驾驶员反映电梯运行情况,发现电梯远行有异常情况要立即处理,并请维修保养单位立即到现场进行抢修,在处理故障时要冷静、果断。
4、在巡查过程中,以一看、二听、二嗅、四摸为手段,对电梯主要部位进行检查,如发现异常情况,及的通知维修单位处理,确实保证电梯安全、正常运行。
5、要督促电梯保养人员严格按照nb31/193-1997标准和委托方的要求进行保养,确保电梯安全运行。
6、在维修保养中,如维修人员违反操作规程,电梯管理员必须坚决制止,确保安全。
7、也认真做好每台电梯保养维修、检修、大、中修情况记录和质量验收,必须对每台电梯设备位用情况、故障处理情况及大、中修维修保养、抢修质量做好分析和技术总结。
第13篇 z小区物业电梯维修工岗位职责
小区物业电梯维修工岗位职责
在工程维修部主管领导下,对小区楼宇电梯进行维修养护管理,确保其正常运行和完好。其职责如下:
1、电梯维修工必须充分了解掌握电梯性能。
2、严格按相关规定及运行使用、使用情况,电梯管理标准作业规程,运行管理规程,维护保养规程,安全管理制度等各项规章管理制度,对电梯进行管理,维持正常运行和使用。
3、电梯维修工必须持证上岗,并严格遵守电梯维护保养的安全操作相关法规。
4、爱护工具,合理使用工具。
5、遵守维修服务规范,服务周到,态度热情。
6、当电梯交专业公司养护时,应按国家规定和维保合同对维保单位进行监督、检查、并进行必要的协助配合;对维保单位电梯维保质量进行检验,以确保电梯正常运行。
7、电梯发生故障或困人事故时,应及时联系维保单位按规程在规定时间内赶到现场进行存放处置。当维保单位确因特殊情况不能及时到场时,应立即前往现场应急处置事故。
8、督促维保公司确保机房设备设施良好的清洁状态。
9、重大事项及时报告相关领导。
10、完成领导交办的其他工作。
第14篇 z物业电梯工岗位职责
物业电梯工岗位职责样本
1.每班值班人员需巡视两次所管电梯,并认真填写《电梯日常巡视工作记录》。
2.密切监视和掌握各电梯的运行情况,做好电梯运行方式的调度、管理工作,执行公司安排的电梯服务时间。
3.按时、按质完成分管电梯设备的定期保养项目和当班分配的维修工作及突发故障的抢修工作。
4.按照《电梯验收维修保养及检验标准》、《电梯月保养项目及记录》、《电梯季度保养项目及记录》、《电梯半年保养项目及记录》、《电梯年度保养项目及记录》的内容进行保养工作,以及电梯半年检测和年检自检及大、中修后的检测工作。
5.严格执行《电梯安全运行管理制度》。
6.电梯人员接到电梯故障反映后立即与班组人员联系,15分钟内到位检修(分包电梯的管理处按照国家标准故障维修1小时之内、困人故障30分钟到达现场),检修完毕恢复正常后才能交付使用,同时详细作好维修记录。重大疑难故障应及时停梯并立即报告电梯主管。
7.电梯出现故障,经检查由于人力和技术水平所限而无法修复时,应报公司请求派人协助修复。在修复时如需更换主要配件则向班长报告,再由班长向公司报告。
8.各值班人员交接班时,交班者应交代清楚各电梯运行情况以及当班时电梯应急维修情况,并填写值班记录;接班者应对机房、各电梯进行异声、异味、乘感、照明及内外显示等项目进行检查,如有异常情况,交班者应协助维修好才可离岗。
9.检测设备时应严格按《电梯维修保养管理制度》进行处理。当出现电梯故障困人时,应按《电梯故障困人救援规程》实施救援。
第15篇 绿景物业电梯维修工岗位职责
物业电梯维修工岗位职责
一.工作内容:
在主管的领导下,负责垂直电梯和其他登高或起重设备的日常巡视、检查和维修保养工作,协助电梯维保单位做好电梯的例行维保工作,确保设备处于良好状态,遇电梯故障应在部门经理、主管的指挥下,按应急预案处理。
二.工作要求:
1.熟悉垂直电梯、登高设备等工作原理、性能、各主要部件的位置,认真钻研业务技术以及相关技能,不断提高业务技术和工作技能。
2.服从安排,严格按巡视制度对垂直电梯和其他登高起重设备进行巡视、检查、维修,并做好电梯保养、维修专项记录。
3.积极配合督查专业维保单位对垂直电梯、登高、起重设备的例行保养工作。保养修理时应有明显标志,影响客人上下的,应提前告示。
4.遇电梯故障等紧急事故应及时报告部门经理,同时立即通知专业电梯维保公司,按应急预案处理,确保客人的安全。
5.做好电梯机房的防火、防水、防小动物侵入的三防工作。严格遵守机房出入许可登记制度,保持机房设备、井坑、门框内外沿的整洁。
6.掌握各类照明、动力供配电系统及所有设备电气控制的一般原理及维修技术、安全操作规程,配合其他维修人员完成强电方面的报修。
7.遵守各项规章制度,服从工作安排,每天负责对消防系统、ba系统、监控系统、门禁系统、通信系统、闭路电视系统及音响广播、电视会议系统等各设备进行保养,点检,发现问题及时维修,并做好相应记录,填写值班日志,确保各系统设备的正常运行。
8.发扬团队合作精神,主动认真地做好其他人员登高、带电等作业的监护、配合工作。
9.认真完成上级交办的其它工作任务。
第16篇 大川物业工程部电梯工岗位职责
明洁物业工程部电梯工岗位职责
1)负责电梯的日常运行,值班管理和清洁工作,密切监视电梯运行状态。
2)坚守值班岗位,不在机房会客,不得擅自离岗、串岗,做好值班记录,填好工作日报表。
3)及时排除电梯故障,确保正常运行,如遇紧急情况,应保持镇定,《应急处理程序》等规定,采取必要的应急处理方法,并报告部门领导。
4)按时完成电梯设备的定期保养项目和维修任务。
5)交接班做好交接工作,接班人应对各机房机组进行规定项目的检查,例如:有无异常声音、气味,或者乘感,照明、内选指示和轿厢门开闭控制等项目的检查。
6)严格按安全操作规程操作,杜绝安全事故的发生。
7)如遇电梯重大故障,及时向上级领导请示,不擅自操作。
