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第1篇 物业工程部上墙空调机房管理规定
物业工程部上墙制度:空调机房管理规定
空调机房管理规定
1.0大厦供冷及末端设备维修人员必须持证上岗,空调机房内的值班人员必须熟悉主机及水泵系统情况、熟悉相关规程规定。
2.0空调机房建立24小时运行值班制度及门禁制度,当班人员按规定对机房内设备进行巡检,按照《空调机组作业指导书》的规定做好记录,发现问题及时上报值班工程师/领班。
3.0严格遵守《空调机组操作规程》中的所有条款操作机组。
4.0空调机房内设备由专人值守、管理,主机的投送及水温设定由值班工程师/领班安排空调工操作执行,值班人员必须做好值班记录,认真执行工程部《交接班制度》。
5.0值班人员在机组运行过程中发现主机及水泵出现情况时,首先要查明原因,如无法查明故障原因,可停止使用故障机组,改用备用设备,以确保大厦空调及生活热水的正常供应,并及时向领导汇报。
6.0空调机房内严禁吸烟,严格执行《工程部安全防火管理规定》。
7.0加强设备的日常维护、保养,保证空调系统设备的完好。
8.0当值人员须保持空调机房内清洁卫生,在每班交接班时应做好机房清理工作。
第2篇 s科技大学学生宿舍空调使用管理规定
s科技大学学生宿舍空调使用管理规定
为规范我校学生宿舍空调设备的使用和管理,提高资源使用效率,确保使用安全,特制定本办法。
第一条本办法适用范围包括全校所有装设有空调设备的学生宿舍。
第二条本办法规定之空调设备包括学生宿舍空调外机、室内机、遥控器等。
第三条本办法规定之学生工作部门包括学生工作处、研究生部、天平大学、各二级大学。
第四条空调设备的保管、使用:
(一)空调由学校统一出资安装,属于学校固定资产,为保障学校空调资产安全,安装有空调设备的宿舍,宿舍全体成员对空调设备负有共同保管责任。
(二)安装有空调的宿舍根据学校的通知向后勤服务总公司领取空调遥控器。
(三)使用空调的电费采取以宿舍为单位先购电后使用的原则,费用的分摊由宿舍内部人员协商解决。
第五条空调设备的维护、维修:
(一)学生要根据空调使用说明书进行操作。
(二)学生如发现空调出现异常情况应及时向后勤服务总公司报修。校内报修电话:____。其他任何部门和个人不得私自拆卸或打开室内机和室外机。
(三)学生严禁私拆空调电源线路或违规操作,由此引发的事故或人身伤害由学生本人承担,并视情节给予校规校纪处理。
(四)人为损坏空调设备,责任人须按照维修至完好所需的金额照价赔偿,并视情节给予校规校纪处理。责任人不明确时,一律由全体宿舍成员共同负责。人为损坏的空调设备一律在确认赔偿金缴纳后再予以维修。非人为因素产生的维修费用由学校承担。
(五)空调遥控器发生遗失或损坏的,可以由学生自行购置补齐,也可以由学生向后勤服务总公司购买。
(六)后勤服务总公司负责安排专业公司进行空调设备的维护、维修。
第六条空调设备保管责任的终止:
(一)毕业生离校时,由后勤服务总公司对空调设施进行检查,确认空调完好,并收回空调遥控器。
(二)后勤服务总公司验收发现空调设备存在人为损坏、遥控器发生丢失的,应立即对负有保管责任的学生进行责任与赔偿追究,必要时由学生工 作部门协同进行追究。
第七条注意事项:
(一)学生离开宿舍应关闭空调机。
(二)开启与关闭空调机要使用遥控器,不准打开室内机手动开机。开机前要检查遥控器模式设置是否正确,调整正确后方可开机,重新开机要间隔3-5分钟。
(三)提倡节约用电,夏季室内温度低于30度建议不开空调,设定制冷温度一般控制在25-27度。冬季室内温度高于4度建议不开空调,设定制热温度一般控制在18-20度。
(四)空调出现异常响声应立即停机。
(五)空调运行中要关闭门窗,否则将影响制冷或制热效果。空调关闭时应注意及时开窗通风。
(六)房间中布设的空调专设电源,不得插接其他大功率电器或拉接临时电源。
(七)严禁在空调外机上摆放物品,悬挂衣服,搭毛巾,严禁在出风口悬挂潮湿衣物等。
第八条本办法由后勤管理处、学生工作处在各自职责范围内负责解释。
s科技大学
20__年_月_日
第3篇 科技大学学生宿舍空调使用管理规定
s科技大学学生宿舍空调使用管理规定为规范我校学生宿舍空调设备的使用和管理,提高资源使用效率,确保使用安全,特制定本办法。
第一条 本办法适用范围包括全校所有装设有空调设备的学生宿舍。
第二条 本办法规定之空调设备包括学生宿舍空调外机、室内机、遥控器等。
第三条 本办法规定之学生工作部门包括学生工作处、研究生部、天平大学、各二级大学。
第四条 空调设备的保管、使用:
(一) 空调由学校统一出资安装,属于学校固定资产,为保障学校空调资产安全,安装有空调设备的宿舍,宿舍全体成员对空调设备负有共同保管责任。
(二) 安装有空调的宿舍根据学校的通知向后勤服务总公司领取空调遥控器。
(三) 使用空调的电费采取以宿舍为单位先购电后使用的原则,费用的分摊由宿舍内部人员协商解决。
第五条 空调设备的维护、维修:
(一) 学生要根据空调使用说明书进行操作。
(二) 学生如发现空调出现异常情况应及时向后勤服务总公司报修。校内报修电话:__ __ __ __ 。其他任何部门和个人不得私自拆卸或打开室内机和室外机。
(三) 学生严禁私拆空调电源线路或违规操作,由此引发的事故或人身伤害由学生本人承担,并视情节给予校规校纪处理。
(四) 人为损坏空调设备,责任人须按照维修至完好所需的金额照价赔偿,并视情节给予校规校纪处理。责任人不明确时,一律由全体宿舍成员共同负责。人为损坏的空调设备一律在确认赔偿金缴纳后再予以维修。非人为因素产生的维修费用由学校承担。
(五) 空调遥控器发生遗失或损坏的,可以由学生自行购置补齐,也可以由学生向后勤服务总公司购买。
(六) 后勤服务总公司负责安排专业公司进行空调设备的维护、维修。
第六条 空调设备保管责任的终止:
(一) 毕业生离校时,由后勤服务总公司对空调设施进行检查,确认空调完好,并收回空调遥控器。
(二) 后勤服务总公司验收发现空调设备存在人为损坏、遥控器发生丢失的,应立即对负有保管责任的学生进行责任与赔偿追究,必要时由学生工作部门协同进行追究。
第七条 注意事项:
(一) 学生离开宿舍应关闭空调机。
(二) 开启与关闭空调机要使用遥控器,不准打开室内机手动开机。开机前要检查遥控器模式设置是否正确,调整正确后方可开机,重新开机要间隔3-5分钟。
(三) 提倡节约用电,夏季室内温度低于30度建议不开空调,设定制冷温度一般控制在25-27度。冬季室内温度高于4度建议不开空调,设定制热温度一般控制在18-20度。
(四) 空调出现异常响声应立即停机。
(五) 空调运行中要关闭门窗,否则将影响制冷或制热效果。空调关闭时应注意及时开窗通风。
(六) 房间中布设的空调专设电源,不得插接其他大功率电器或拉接临时电源。
(七) 严禁在空调外机上摆放物品,悬挂衣服,搭毛巾,严禁在出风口悬挂潮湿衣物等。
第八条 本办法由后勤管理处、学生工作处在各自职责范围内负责解释。s科技大学20__年_
第4篇 _市场项目空调外挂机安装管理规定
大市场项目空调外挂机安装管理规定
一、空调的外挂机不得安装在外墙,一律安装在三楼的平台上;
二、空调外挂机冷凝水必须经由三楼平台的落水管道统一排放;
三、如果业主/经营户在装修期间不按规定安装空调外挂机,物业管理部可从装修保证金中扣罚一定数额用来整改复原。
第5篇 办公室空调开放管理规定范例
办公室空调开放管理规定
为节约能源、杜绝浪费,根据公共管理部工作性质及办公室实际情况,有关空调开放使用事宜,现作以下规定:
1、空调开放时间规定为每天下午2:00至5:00,其余时间不得开放(特殊情况,公司领导同意除外),若天气炎热,可启用风扇。
2、在空调开放期间,在办公室工作人员必须关闭所有门窗,以免资源浪费。
3、最后离开办公室者,必须负责关闭空调机。
4、凡违反本规定者,每次给予扣罚50元处理,并追究相关主管连带责任。
以上规定,从2003年6月28日正式执行。
第6篇 师范学校空调使用管理规定
师专学校空调使用的管理规定
为科学、规范、安全使用空调,减少浪费,降低损失,养成良好的节约能源、高效使用空调的习惯,提高节约环保意识,结合相关国家规定和地区季节气温特点,特制订本规定:
一、每年夏季和冬季来临之前,后勤管理与基建处对校内需要除尘、检修的空调进行维护,确保空调的安全运行。如遇空调使用障碍时请及时向后勤管理与基建处报修,切勿自行动手。
二、为贯彻勤俭节约、节能减排、科学合理使用空调,规定如下:
1.夏季室外温度高于30摄氏度后开启制冷系统,冬季室外温度低于6摄氏度后开启制热系统。
2.使用时夏季室内空调温度设置不低于25摄氏度(≥25℃),冬季室内空调温度设置不高于20摄氏度(≤20℃),一方面能节约用电,另一方面以免空调长时间工作,造成压缩机发热、发烫,影响正常使用,再有,室内外温差过大,容易感冒或引发疾病。
3.空调使用时,应先关闭门窗,坚决杜绝开门窗使用空调现象。
4.室内无人时禁止开空调预热或制冷,外出办事超过一小时室内无人时要关闭空调。
5.下班要提前15分钟关闭空调,最后离开办公室的人员负责关机。
三、为防止使用空调出现安全问题,要求人在空调开,人走空调关。我校很多空调使用时间较长,线路已经出现老化,无人时开启空调极易引发火灾等安全隐患。夏季雷雨天气应立即关闭空调,切断电源,以免遭受雷击。长时间不用空调应将插头拔下,做好防尘处理,同时将遥控器内电池取出。
四、各单位负责人对本单位办公场所、教学场所、功能场馆空调的安全科学使用负责,请各单位做好检查、记录和报修等管理工作。后勤管理与基建处负责专项落实检查,并对各单位执行情况进行通报。
五、本规定由后勤管理与基建处负责解释。
第7篇 z图书城空调机房管理规定
图书城空调机房管理规定
一.空调机房平时应上锁,钥匙由空调工保管,未经许可,禁止非工作人员入内。
二.保持机房内良好的通风和照明。
三.空调机运行时,值班人员应按时巡查,检查各项运行参数,状态是否正常,如有异常,应及时调整处理,并做好记录。
四.定期清洗系统的过滤网和过滤器,保证送风道和水管道的通畅。
五.每周对主、副机和机房进行一次清洁,并做好设备房的消杀灭鼠工作。
六.每半年对主、副机进行一次全面检查保养,确保机组的良好运行。
第8篇 a集团公司空调使用管理规定
集团公司空调使用管理规定
为了给广大员工提供良好的办公环境,本着节能减排、安全使用的原则,制定办公室空调使用管理规定如下:
一、使用空调时,应先关闭门窗,下班要提前15分钟关闭空调,若长时间(30分钟以上)离开时,要关闭空调,以便节能和保证减排效果。
二、在夏季室外最高气温达到28℃以上时可开启空调,其温度应设置在24℃~26℃以上;在冬季室外气温最低达到8℃以下可开启空调,温度应设置在20℃以下;其他情况下不准开启空调。
三、夏季雷雨天气应立即关闭空调,切断电源,以免遭受雷击。遇上节假日,应拔去空调插头。
四、各部室负责人为空调使用的责任人,管理所属空调的正确使用,避免人为破坏,以保证空调发挥其应有作用。
五、全体职工必须增强节约用电、安全用电意识。
六、公司不定期、不定时的对空调使用情况进行检查,对违反上述规定的,对当事人严肃处理,并对部门进行通报批评和经济处罚。
zz供水集团有限公司
第9篇 物业区域空调系统运行管理规定
物业区域空调系统运行管理规定序号 项目 要求1运行管理规定
1、空调值班人员对设备应经常进行巡视检查,包括定期巡视及特殊巡视。
2、工程部经理或主管应定期检查、指导冷冻机房的运行管理工作。
空调领班每天检查一次运行及机房管理情况,对设备存在的问题能及时处理并作好记录。
3、操作工巡视检查应集中精力,若发现设备有异常情况应记录在案,重大设备缺陷应立即向主管领导汇报,密切监视设备情况,在主管的指导下进行设备的检修或切换工作。
2规章制度齐全并认真执行
1、空调工应持证上岗,应具有空调专业等级证书,并能熟练掌握操作、维护保养有关设备的技能。
2、认真执行交接班制度、定期巡检制度、设备操作规程的规定当值无违章、违纪现象的发生。
3冷冻机、空调设备运行正常无重大事故
1、严格按照操作规程操作,做到冷冻机运行稳定无液击、咬缸、喘震、超温、超压、泄漏等异常显现象;
按时记录油温、冷却水进出水温度及压力,冷媒水进出口温度及压力,吸排气温度及压力、电压、电流等,发现异常及时处理并上报做记录。
2、做好设备的维护保养工作,认真做好保修期内与外包设备的保养记录,各种保养记录保存完好。
3、对设备使用的压力表、温度计等测量器具应定期检查,保证其灵敏可靠。
4、保证润滑油、冷媒、传热面的清洁,保持良好的传热效果。
4电气控制系统完好
1、定期清除电器柜内灰尘,检查个电器元件无烧损,使其接触良好,且接线符合规范要求。
2、电机运行正常,无超温过流现象,接线牢固正常。
3、机房内照明电器等应绝缘良好,机器设备接地良好。
5日常管理
1、机房内应有良好的事故排风设备、通风照明良好,地面、门窗设备保持干净整洁,通道畅通。
2、机房内不准挪作他用,不准堆放杂物及易燃、易爆物品,配备相应的灭火器具。
3、明火作业严格遵守劳动和消防部门规定,严格执行持证操作制度。
4、做好操作维修人员的业务培训工作,提高操作人员的业务应变能力。
5、做好冷冻机的经济运行,合理供冷,使机器始终保持良好的安全运行状态。
第10篇 _小区房屋空调安装管理规定
小区房屋空调安装管理规定
一、目的:
为了维护小区房屋外观整体和谐统一,不破坏外形与房屋安全结构,各位业主在空调安装的过程中,请遵照如下规定:
二、安装作业流程:
物业公司可为您提供技术咨询----到物业服务公司办理施工手续----物业公司为您进行施工监督、管理、竣工验收。
三、安装须知:
1、室外机安在指定位置;(已预留空调安装位置的房间,空调必须安装在预留的位置;没有预留空调安装位置的房间需安装空调的,应事先与物业公司联系,经物业公司同意后,其外挂机或窗机统一安装在物业公司指定的位置。)
2、需在墙体中开凿空调导管洞的,必须使用专用设备开凿,且不得损坏洞口以外的外墙砖。
3、不得在承重墙上开槽埋管,空调管线应沿阴角线走入室外机;严禁在外墙面随意安装和开孔。
4、空调出水请业主注意排好,不得影响他人的休息的生活。
5、施工方案必报物业公司进行技术审定。
6、安装时间:上午:8:00―12:00;下午:15:00―16:00;其作余时间禁止安装,以免影响他人的休息;
7、如果因安装造成公共设施损坏,将由安装户负责赔偿;
8、由物业公司协助您进行竣工验收;
9、如果不遵守本规定,物业公司将不退装修质量保证金,并要求施工单位整改,整改合格后,物业公司方可退款;
10、以上规定请广大业主务必遵守,如有违规,除限期整改外,物业公司有权以20元――200元的违约金处理,并从业主的装修质量保证金中扣除。
四、安装技术要求:
1、注意防震垫的安装;
2、注意盘管的安装,防止室外雨水进入室内;
3、注意室内机排水管的排水孔的安装位置,防止堵塞造成漏水;
4、室内机的安装高度应为1.8米至2.0米(且距顶棚不小于30cm,距侧墙不小于5cm),过高或过低容易形成温差,影响空调的使用效果;
5、盘管弯曲半径不小于10cm,变幅度不小于90度;
6、室外机安装排气口必须向墙且距墙30cm;
7、挂机室外机的支架角钢规格3×30毫米,柜机室外机支架4×40毫米;
8、空调电源请使用专用插座;
9、不要在附近安装高频设备或高功率无线电装置,否则有可能影响空调的正常使用;
五、安全检查:
1、对照说明书检查线路等是否正确;
2、电表、开关、插座、熔断器是否符合要求,电源电压是否符合规定,有切换装置的空调务必把电压调到220v―240v档位;
3、检查导线绝缘是否良好,绝缘层有无损坏,线芯有无裸露;
4、测量绝缘电阻若低于0。5ω则不能试机。
5、检查室外机接地是不否良好,并用摇表测量其接地电阻,其接地电阻小于10ω方可安全使用;
6、机组安装是否可靠;
7、管道、电线的包扎是否合格;
8、检查排水系统是否畅通,并注意排水;
9、机器底座防垫和机器周围密封填充物是否合格;
10、检查吸风口、出风口是否畅通。
六、空调安装指示图:
第11篇 d党校空调管理使用规定
党校空调管理使用规定
为切实管好、用好空调,使教职工有个舒适的办公、教学环境,特制定本规定:
一、全体教职工要发扬主人公精神,树立节约意识,管好用好现有设备。
二、现有空调专线由电工统一控制管理,按规定使用起、止时间,统一开、关供电线路。
三、空调使用季节,各处、室、馆要根据天气情况,历行节约,要做到人走空调停,坚决杜绝浪费现象的发生。
四、各教室、微机室、电教中心、报告厅、学员公寓内的空调,要按照各自的责任范围,分工管理,无学员听课、住宿,不得随意启动。
五、遥控器按照使用范围自己保管使用,如若丢失,责任人自己购买,若更换电池,可凭代金券到总务处购买。
六、若空调发生故障,请先告知总务处,以便联系维修。
七、使用期间,不定期检查,如发现下班后不关机者,按规定给予处罚。
八、本规定有总务处监督执行。
第12篇 住宅小区空调安装管理规定（5）
住宅小区空调安装管理规定(五)
1.0外机的安装位置,按设计位置或物业公司统一规定的位置安装,空调支架采用厂家提供的烤瓷支架或不锈钢支架,不得使用普通铁架子,不得私自改变外墙面上的空调孔位置,如需在外墙面上重新打孔,须与物业公司联系同意后方可施工。
2.0空调排放的冷凝水,必须排放于设计安装好的排水管中。
3.0空调管线较长,物业公司将统一安排加装线槽,材料费由业主自付。
4.0不按规定安装空调,物业公司有权指定其它安装公司进行整改,其费用由业主承担。
第13篇 zz花园空调机房管理规定
花园空调机房管理规定
1.目的
规范空调机房的管理,确保中央空调系统的正常运行。
2.适用范围
适用于__花园中央空调机房的管理。
3.内容
3.1保证空调机房通风良好,排水通畅。
3.2中央空调系统运行时,空调工应按时巡查,检查各种运行参数、状态是否正常,如有异常,应及时调整处理,并做好记录。
3.3每周对空调机房进行一次清洁,并做好消杀灭鼠工作。
3.4每半年对空调系统主机进行一次全面保养,确保机组的良好运行。
3.5未经机电主管许可,非工作人员禁止入内。
4.记录
无。
5.附件
无。
第14篇 空调设备系统管理规定
空调、设备系统管理规定
一、空调系统检查巡视内容
1、设备巡查
巡查运行中的空调设备要注意观察运行状态,听有没有异常声音;观察电压、电流是否在正常范围;检查水位是否在正常位置,水泵、阀们和管道有没有漏水、渗水、溢流等现象。
2、空调机房
(1)主机是否正常,油温是否在正常温度,油位是否正常;三相电压是否正常;水压是否在正常压力。
(2)巡查水泵运行状态,检查进出水压力、运转马达声音是否正常,运行中有无过热现象,检查阀门、y型过滤器、软接头止回阀、水流开关有无漏水、损坏、不能开启等故障。
(3)空调控制室内,水泵起动箱有无故障指示。
3、冷却塔、水箱检查
(1)冷却塔:检查水塔有无溢流、缺水,风机运行时是否发出噪音,风机起动电柜有无故障指示。
(2)膨胀水箱:检查有无溢流、缺水,浮球是否正常工作。
4、风机等检查
(1)组合式风机:检查运行时有否发出噪音,起动箱指示灯是否正常,尘网有无堵塞,尘网是否干净,运行有无噪音,去水冷凝盘去水是否顺畅。
(2)吊装式风机:运行时有否发出噪音,尘网有无堵塞。
二、空调系统操作规程
(一)开机程序
1、检查电源、三相电压是否有380v。
2、检查并确保冷冻水、冷却水系统注满水,静水压力正常。
3、检查并确保需用主机冷冻水、冷却水出入水管阀门在开启状态。
4、检查冷却塔补给水是否正常。
5、检查并确保冷却塔出入水管阀门在开启状态。
6、根据室外气温高低决定冷却塔风扇开启台数。主机运行中,冷却水出水温度升高至30℃时需要加开冷却塔风扇。
7、检查膨胀水箱补水是否正常。
8、检查并确保需用冷冻水泵、冷却水泵出入水管阀门在开启状态。
9、启动冷冻水泵和冷却水泵。
10、检查冷冻水泵和冷却水泵运行电流是否正常。
11、检查并确保需用主机冷冻水管、冷却水管、电动阀已经在开启位置。
12、检查蒸发器、冷凝器出入水压差(约1 kg/cm2)。
13、检查主机油箱油位在上镜的半镜位置。
14、检查主机、油温是否在65℃~68℃之间。
15、启动主机。
16、检查主机运行数据,待主机运行平稳后才可离开机房。
(二)关机程序
1、关机前记录主机运行数据。
2、按停主机。
3、主机完全停止后3分钟停冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机,也可根据需要继续运行冷冻水泵供冷。开启多少台主机,根据负荷及水温而定,每开一台主机应开一组水泵配合。
三、空调系统运行管理规定
1、空调系统的设备运行由空调组负责,暖通、给排水管理员进行监督。
2、每班当值人员每两小时巡查空调机组和外围设备一次,并将运行运行情况记录在空调系统运行表上,未经主管管理员批准,不得擅自更改运行参数。
3、按大楼空调运行时间表准时启停空调系统。
4、在不影响大楼正常营运的前提下,积极探索并实施有效的节能方法。
四、空调系统维修保养规程
1、冷水机组维修保养和水处理由专业公司负责。
2、空调班组负责空调系统辅助设备(水泵、电机和风机)的维修,并按空调系统保养计划做好设备保养。
2、主管管理员每年12月制订下年度的空调系统保养计划,并负责组织实施。
3、当值人员巡查发现系统设备故障,应立即进行维修,并报告主管管理员。
4、设备维修过程所要更换的零件,必须做详细记录。
5、根据系统设备的特点,重点做好除尘、润滑、更换老化部件、紧固螺丝等工作。
6、工作过程中注意环保,对有害气体、雪种等的排放必须加以限制。
7、注意用电、防火安全,如需烧焊,须办理动火证,并严格遵守动火作业规定。
8、系统保养以不影响大厦正常营运为原则。对突发性故障应在4小时内排除,逾期应向上级报告以便及时通知受影响的用户。
9、系统维修保养工作结束后应填写维修保养记录表。
五、中央空调系统应急处理方案
(一)冷水机组
1、巡查发现运行中的冷水机组故障,应马上停止该机,并开启备用机组。
2、发现故障的技工将情况报告主管管理员并联系设备保养商维修。
3、设备保养商接通知后,办公时间4小时内到场维修,非办公时间12小时内到场维修,并在事后做维修报告。
(二)水泵
1、巡查发现运行中的水泵异常,应先停该泵对应的主机,后停异常水泵,开启备用水泵,并启动主机继续供冷。
2、发现故障的技工检查维修,可当场解决的问题即时修复并记录在当值日志上。
3、水泵故障较严重,应报告主管管理员,由其安排组织维修,并在事后作维修报告。
(三)冷却塔
1、水塔电机故障
(1)巡查发现运行中的水塔电机故障,应立即停止该机。
(2)发现故障后及时检修,可当场解决的问题即时修复,并记录在当值日志上。
(3)属较严重的故障应报告主管管理员,由其组织维修,并在事后作维修报告。
2、水塔穿底漏水
(1)巡查员工发现水塔穿底漏水,应即刻开启备用水塔,并将漏水水塔平衡管阀关闭。
(2)立刻将情况报告主管管理员,由其组织修补水塔,并在事后作维修报告。
3、水塔溢漏
(1)巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关,可当场解决的即时修复。
(2)浮球开关损坏则即刻停止该塔,关闭对应的进水阀,并开启备用水塔。
(3)将情况报告主管管理员,由其组织人员维修并在事后作维修报告。
(四)管网系统
1、主管道
(1)发现或接报主管道漏水应迅速关闭冷水机组和水泵。
(2)现场用沙包拦住电梯口、走廊口,以防水浸入电梯井和用户单元,并将水引入地漏;如地漏排水量不够,则将漫出的水导人走火梯。
(3)用薄铁皮将裂口围
住,并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱射。
(4)将空调机房内管道底部排水口打开排水,留意水泵房污水泵抽水情况;一旦发现集水坑水位过高,则需关闭排水口。
(5)报告主管管理员,由其安排抢修并在事后作维修报告。
2、水平管网
(1)发现或接报空调水平管网漏水,应迅速将事故楼层风机房内的空调水平管阀门关闭。
(2)现场用沙包拦住用户单元门口和电梯口以防水漫入电梯和用户单元,将水导入洗手间地漏。
(3)用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水到处乱射。
(4)报告主管管理员,由其安排抢修并在事后作维修报告。
3、空调机房内的伸缩节
(1)发现或接报机房内伸缩节破裂,应按急停掣停止冷水机组,并按急停掣停止水泵。
(2)将破裂伸缩节上的闸阀关闭,漏水停止后开启备用泵和冷水机组。如闸阀关闭不严,则立即将破裂的伸缩节拆除,将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口,停止漏水后再开启机组和备用泵。
(3)报告主管管理员,由其组织维修,并在事后作维修报告。
4、空调机房内的管道
(1)发现或接报空调机房内管道漏水,应停止机组水泵并将电房内的机组系统供电总开关拉断,以防电气短路。
(2)用铁皮将裂口包住并用绳索或铁丝捆紧,以防水到处乱射。
(3)用沙包拦住附近用户单元门口以防水浸。
(4)开启机房内对应管道底的排水口排水。
(5)注意水泵房污水井的水位,如水位过高则增加一台潜水泵辅助抽水至另一污水井。
(6)报告主管管理员,由其组织抢修。
(五)通知受影响用户
第15篇 酒店空调新风机组运行管理规定
酒店空调与新风机组运行管理规定
空调与新风机组,担负着酒店各区域的空气温度、温度及新风的供给调节,给宾客带来了温馨和舒适的环境,同时也消耗了大量的能源.为了在确保空气环境的前提下,减少能源消耗以及对环境的污染,特对空调与新风机组的运行管理规定如下:
1.中央空调机组与分布于各区域的新风机组统一由工程部暖通运行组负责管理,负责机组的日常维修保养;
2.空调系统的直接责任人为暖通运行组领班,并直接对工程部经理负责;
3.空调及新风系统的开启、关闭根据实际天气,空气质量及营业情况和工程部经理、值班经理的指示,在不影响酒店环境质量的前提下,最大限度地控制机组在节能工况下运行;
4.各区域空调和新风使用部门由于营业或实际必须开启空调或新风时,由部门经理电话通知工程部,由工程部根据实际情况决定开启;
5.各区域的空调启用或关闭后,必须让新风和排风机多运行一小时,具体操作由使用部门进行;
6.空调通风的机房必须保持干净清洁,严禁堆放无关物品.空调房间内的送回风风口应经常擦扫,保持清洁;
7.暗装风机盘管的凝结水盘,每周不少于一次检查排水是否通畅,每周作一次喷雾消毒.冷却塔与冷却系统,每月不少于一次清洗、消毒;
8.清洗、消毒由专人负责,清毒时间应安热电厂在无人居中住的晚上,消毒后应及时部洗和通风,消除消毒溶液残留物.
9.各类参数以下表为基础调节:
参数 夏季 冬季
温度℃ 22-24 26-20
相对湿度% 50-60 40-50
新风量立方/h人 7 7
