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第1篇 _小区房屋空调安装管理规定
小区房屋空调安装管理规定
一、目的:
为了维护小区房屋外观整体和谐统一,不破坏外形与房屋安全结构,各位业主在空调安装的过程中,请遵照如下规定:
二、安装作业流程:
物业公司可为您提供技术咨询----到物业服务公司办理施工手续----物业公司为您进行施工监督、管理、竣工验收。
三、安装须知:
1、室外机安在指定位置;(已预留空调安装位置的房间,空调必须安装在预留的位置;没有预留空调安装位置的房间需安装空调的,应事先与物业公司联系,经物业公司同意后,其外挂机或窗机统一安装在物业公司指定的位置。)
2、需在墙体中开凿空调导管洞的,必须使用专用设备开凿,且不得损坏洞口以外的外墙砖。
3、不得在承重墙上开槽埋管,空调管线应沿阴角线走入室外机;严禁在外墙面随意安装和开孔。
4、空调出水请业主注意排好,不得影响他人的休息的生活。
5、施工方案必报物业公司进行技术审定。
6、安装时间:上午:8:00―12:00;下午:15:00―16:00;其作余时间禁止安装,以免影响他人的休息;
7、如果因安装造成公共设施损坏,将由安装户负责赔偿;
8、由物业公司协助您进行竣工验收;
9、如果不遵守本规定,物业公司将不退装修质量保证金,并要求施工单位整改,整改合格后,物业公司方可退款;
10、以上规定请广大业主务必遵守,如有违规,除限期整改外,物业公司有权以20元――200元的违约金处理,并从业主的装修质量保证金中扣除。
四、安装技术要求:
1、注意防震垫的安装;
2、注意盘管的安装,防止室外雨水进入室内;
3、注意室内机排水管的排水孔的安装位置,防止堵塞造成漏水;
4、室内机的安装高度应为1.8米至2.0米(且距顶棚不小于30cm,距侧墙不小于5cm),过高或过低容易形成温差,影响空调的使用效果;
5、盘管弯曲半径不小于10cm,变幅度不小于90度;
6、室外机安装排气口必须向墙且距墙30cm;
7、挂机室外机的支架角钢规格3×30毫米,柜机室外机支架4×40毫米;
8、空调电源请使用专用插座;
9、不要在附近安装高频设备或高功率无线电装置,否则有可能影响空调的正常使用;
五、安全检查:
1、对照说明书检查线路等是否正确;
2、电表、开关、插座、熔断器是否符合要求,电源电压是否符合规定,有切换装置的空调务必把电压调到220v―240v档位;
3、检查导线绝缘是否良好,绝缘层有无损坏,线芯有无裸露;
4、测量绝缘电阻若低于0。5ω则不能试机。
5、检查室外机接地是不否良好,并用摇表测量其接地电阻,其接地电阻小于10ω方可安全使用;
6、机组安装是否可靠;
7、管道、电线的包扎是否合格;
8、检查排水系统是否畅通,并注意排水;
9、机器底座防垫和机器周围密封填充物是否合格;
10、检查吸风口、出风口是否畅通。
六、空调安装指示图:
第2篇 z物业园区空调安装管理规定
物业园区空调安装管理规定
为保持园区楼宇外立面的美观大方,维护全体业主(住户)的利益,特制定本守则:
1.购买和安装空调前请向管理处咨询有关空调机安装事宜;空调机安装必须保证楼宇整体美观,主机安装上下面与墙面垂直。
2.安装空调位置必须按楼宇预留空调位安装,空调管线按预留口安装,空调的冷凝水胶管须放入预留排水管接口内。
3.如有需要安装空调支架的,空调支架必须安装不锈钢支架,且不可加装雨篷等附属物。
4.在交楼时应告之业主空调位的尺寸。
5.门岗口如有空调进入时,首先告之前台通知相关人员及部门现场给予技术指引。
6.如业主(住户)违规安装空调,物业部将责令其限期更改,如逾期不改正的,物业部将对其安装的空调进行有偿整改,整改的费用由违规者承担。
7.业主(住户)违规安装空调造成楼宇损坏(如楼宇公共设施,外立面等损坏)、造成安全责任事故和其它责任事故的,一切责任由违规业主承担。
8.空调安装程序将按物业部制定的《空调安装流程》执行。
9.违反此规定的,按'违反本使用守则的处理规定'进行处理。
第3篇 空调安装现场管理规定
为了确保公司各项工作顺利进行,按期保质保量的完成工程任务,同时现场工作状况也是展现公司形象的窗口,现特制定本管理办法,所有职工须共同遵守、切实执行。
一、所有施工人员必须遵守本公司制定的一切规章制度,听从公司管理人员的指挥和安排,配合业主单位、工程监理、安全检查、工程质量监督等部门的指导和检查;
二、所有人员进场前,必须进行安全教育,要求现场所有施工人员必须做到安全条款施工,做到文明文明施工、安全生产,严禁在施工现场吸烟,严禁在施工过程中打闹,禁止酒后施工作业;
三、所有人员要对现场设备、设施产品、成品注意保护,对施工人员进行工作进度计划安排,目标要求,技术交底;
四、进场施工前,必须认真审阅所有设计图纸、技术规范以及服务内容,并组织进行现场实地勘察,并与相关负责人明确现场可能存在的问题,复核现场实际所需材料清单,合理计划安排施工进度,提出采购需求;
五、施工过程中,严格按照安全操作程序使用工具,禁止一切违章操作,严禁在无任何安全保护条件下,进行高空作业,特殊工种须持证上岗;
六、严格按照设计规范、施工规范要求完成每道施工工序,切勿随意更改设计施工方案,确保每道施工工序质量,如确需有变更需求,必须经公司设计师同意确认、项目负责人审核确认方可变更,施工完成后,项目责任人必须亲自检查是否达到要求,并作好记录;
七、保证施工现场的整洁有序,现场设备、材料、配件等必须根据现场情况妥善管理以确保其安全,必须按施工顺序归类摆放,便于作业;
八、施工过程中,现场管理人员,必须每日检查、提醒、监督、重视安全施工,及时排除安全隐患,施工操作者必须按相关安全规定条例执行,不得有误,每日施工收工时,必须清理现场,清点相关工具设备配件,材料,作好下次施工准备;
九、各施工组严格把控材料使用,现场按照设计要求完成施工后,剩余材料必须全部收集整理送回公司交于仓库管理;
十、各施工班组必须严格把控现场施工质量和施工进度,严格按照公司设计施工规范要求进行施工,如因施工过程中出现的不规范、不合理施工照成的问题须及时跟进处理,因此而涉及到的材料、人工等费用由原施工班组自行承担负责;
十一、各施工班组长必须及时对所负责的施工项目进行材料、设备、资料的收集整理,统一交公司资料处归档保存。
第4篇 某小区空调安装管理规定
小区空调安装管理规定
一、目的:
为了维护小区房屋外观整体和谐统一,不破坏外形与房屋安全结构,各位业主在空调安装的过程中,请遵照如下规定:
二、安装作业流程:
物业公司可为您提供技术咨询----到物业服务公司办理施工手续----物业公司为您进行施工监督、管理、竣工验收。
三、安装须知:
1、室外机安在指定位置;(已预留空调安装位置的房间,空调必须安装在预留的位置;没有预留空调安装位置的房间需安装空调的,应事先与物业公司联系,经物业公司同意后,其外挂机或窗机统一安装在物业公司指定的位置。)
2、需在墙体中开凿空调导管洞的,必须使用专用设备开凿,且不得损坏洞口以外的外墙砖。
3、不得在承重墙上开槽埋管,空调管线应沿阴角线走入室外机;严禁在外墙面随意安装和开孔。
4、空调出水请业主注意排好,不得影响他人的休息的生活。
5、施工方案必报物业公司进行技术审定。
6、安装时间:上午:8:00-12:00; 下午:15:00-16:00;其作余时间禁止安装,以免影响他人的休息;
7、如果因安装造成公共设施损坏,将由安装户负责赔偿;
8、由物业公司协助您进行竣工验收;
9、如果不遵守本规定,物业公司将不退装修质量保证金,并要求施工单位整改,整改合格后,物业公司方可退款;
10、以上规定请广大业主务必遵守,如有违规,除限期整改外,物业公司有权以20元--200元的违约金处理,并从业主的装修质量保证金中扣除。
四、安装技术要求:
1、注意防震垫的安装;
2、注意盘管的安装,防止室外雨水进入室内;
3、注意室内机排水管的排水孔的安装位置,防止堵塞造成漏水;
4、室内机的安装高度应为1.8米至2.0米(且距顶棚不小于30cm,距侧墙不小于5cm),过高或过低容易形成温差,影响空调的使用效果;
5、盘管弯曲半径不小于10cm,变幅度不小于90度;
6、室外机安装排气口必须向墙且距墙30cm;
7、挂机室外机的支架角钢规格3×30毫米,柜机室外机支架4×40毫米;
8、空调电源请使用专用插座;
9、不要在附近安装高频设备或高功率无线电装置,否则有可能影响空调的正常使用;
五、安全检查:
1、对照说明书检查线路等是否正确;
2、电表、开关、插座、熔断器是否符合要求,电源电压是否符合规定,有切换装置的空调务必把电压调到220v-240v档位;
3、检查导线绝缘是否良好,绝缘层有无损坏,线芯有无裸露;
4、测量绝缘电阻若低于0。5ω则不能试机。
5、检查室外机接地是不否良好,并用摇表测量其接地电阻,其接地电阻小于10ω方可安全使用;
6、机组安装是否可靠;
7、管道、电线的包扎是否合格;
8、检查排水系统是否畅通,并注意排水;
9、机器底座防垫和机器周围密封填充物是否合格;
10、检查吸风口、出风口是否畅通。
第5篇 住宅小区空调安装管理规定（5）
住宅小区空调安装管理规定(五)
1.0外机的安装位置,按设计位置或物业公司统一规定的位置安装,空调支架采用厂家提供的烤瓷支架或不锈钢支架,不得使用普通铁架子,不得私自改变外墙面上的空调孔位置,如需在外墙面上重新打孔,须与物业公司联系同意后方可施工。
2.0空调排放的冷凝水,必须排放于设计安装好的排水管中。
3.0空调管线较长,物业公司将统一安排加装线槽,材料费由业主自付。
4.0不按规定安装空调,物业公司有权指定其它安装公司进行整改,其费用由业主承担。
