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第1篇 电梯运行管理规定
1、物管部负责电梯的日常管理，并监管电梯维修保养承包商的工作。
2、每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。
3、注意轿厢、井道等设施有无湿水情况。
4、进行检查时，应放置工作牌。
5、升降机的任何改动，均须书面征询承包商的专业意见后方可进行。
6、搬运有可能超载的沉重物件时，应及时与承包商联系，确定可行性，避免意外。
7、故障及紧急事故时，采取临时应变措施。
8、日常清洁电梯轿厢内外时，用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。
第2篇 电梯施工安全管理规定
第一章 总 则
第一条 “安全第一，预防为主”的方针是关系到国家与人民长远利益的一项基本国策。管生产必须管安全，这是加强安全防范的重要措施。为了更切实地贯彻“安全第一，预防为主”的方针，加强施工的安全管理，保证施工人员在施工过程中的人身和设备安全，杜绝工伤事故及设备损坏，特制定本安全管理规定。
第二条 建立健全安全管理机构，加强组织上的保证，实行全面安排，分级管理，各负其责，切实做到施工管理与安全同步进行。
第三条 努力贯彻执行安全施工方针政策、法令及规章制度，加强安全教育，努力提高职工的安全意识，树立安全第一的思想。
第四条 加强劳动纪律，人人做遵守纪律的模范，做到令行禁止。
第五条 建立安全检查制度，要做到及时检查及时发现及时处理，积极消除事故隐患，防止事故发生，杜绝重大事故。
第六条 加强对各类事故的管理，要做到责任明确，处理妥当，不护短，不隐瞒，总结经验教训，加强安全教育。
第七条 建立安全施工的奖惩制度，好则奖，违则罚，做到奖惩分明。
第八条 建立可行的安全技术措施，使每个职工知道在施工过程中的不安全因素所造成的危害及防范措施，减少或杜绝事故的发生。
第九条 安全部门为公司安全管理的归口部门。
第二章 安全管理机构
第十条 安全管理委员会
1.安全管理委员会组成
主 任：总经理
副主任：工程副总经理
委 员：安全部部长、安装部部长、维保部部长、质管部部长
2.安全管理委员会职责
(1)安全管理委员会是在总经理领导下的综合安全管理机构。
(2)认真贯彻国家及企业关于安全生产的方针、政策、法令、规章制度；
(3)研究确定推行全面安全管理的措施，对本公司重大安全问题做出决策；
(4)组织召开安全工作会议，听取各分部关于电梯安装安全施工的汇报，研究解决在安装施工中出现的安全问题，并提出处理意见及解决措施。
(5)负责处理在施工过程中发生的重大安全事故。
第十一条 安全管理小组
1.安全管理小组组成
组 长： 安全部部长(兼)
成 员： 施工组组长
专职安全员
兼职安全员若干
2.安全管理小组职责
(1)安全管理小组接受安全管理委员会委托，负责安全管理委员会的日常工作，贯彻执行有关安全的方针、政策、法令、规章制度。
(2)负责执行本公司的安全管理制度，组织各有关部门落实检查执行情况。
(3)组织开展安全教育，提高职工的安全意识，树立“安全第一，预防为主”的思想。
(4)组织安全检查工作，对出现的安全事故及时处理，并提出解决办法。
(5)对安全施工有较大贡献者及安全事故责任者提出奖惩意见。
第十二条 安全员
安全员的职责
(1)宣传贯彻执行有关施工安全的方针、政策、法令及规章制度。
(2)接受委员会及安全管理小组下达的关于施工安全方面的任务。
(3)负责每天施工前班组会的安全交底工作及宣传安全注意事项。
(4)负责施工过程中的安全施工检查工作，发现不安全现象及隐患及时采取措施，较大问题要及时汇报
第三章 安全施工各级岗位责任
第十三条 电梯安装施工中，实行全面安排、分级管理、各负其责的安全施工责任制。
第十四条 公司总经理为公司安全施工第一责任人。负责公司安全施工有关政策及用于安全施工的资源配置。组织重大安全事故的处理。
第十五条 工程副总经理
1.对公司安全施工负领导责任。
2.审定并批准公司安全施工规划、安全管理制度及措施，处理和解决重大隐患，不断改善劳动条件。
3.定期召开安全管理委员会会议，听取安全主管领导汇报，并作出相应的决策。
4.检查指导主管领导在分管范围内的安全施工管理工作。
5.审定批准关于安全施工的奖励和处罚。
6.审定公司安全管理工作机构及管理人员的任命。
第十六条 安全部部长
1.协助工程副总经理抓好全面的电梯施工安全管理工作，对施工设备进行安全检查，落实各项整改措施，处理安全管理工作的日常事务。
2.及时发现并解决安全方面的重大隐患，制定整改措施向工程副总经理及时汇报。
3.负责组织各类重大事故的调查分析及处理工作。
4.组织制订各项安全管理制度及措施。
5.检查指导各班组安全施工管理工作。
第十七条 安装部长、维修部长
1、安装部长、维修部长对本部安全施工负全面领导责任。
2、贯彻执行国家有关安全生产的政策、法规及公司安全施工的有关规定。
3、组织制定本部门的安全管理措施，加强对施工班组及施工人员的安全教育。
4、组织本部门的定期或不定期的安全检查，对安全事故隐患要及时处理。
5、对安全事故进行分析处理并制定落实整改措施。对重大安全事故要及时上报，并积极参与处理。
第十八条 施工组长
1.负责本队班组职工在电梯安装中的安全施工。
2.进入现场首先必须向所属人员进行安全技术交底宣传安全管理规章制度，加强施工人员的安全意识。
3.认真组织好班前班后的安全会，教育工人严格按操作规程作业，遵守安全管理制度，正确使用设备工具、防护设施和防护用品，坚决纠正、制止违章指挥和违章操作，同时对新工人要指定专人传、帮、带。
4.经常进行安全检查，发现隐患及时处理，决不允许违章作业，对不能解决的安全问题要及时上报，并采取临时安全措施。在施工过程中，如遇特殊情况危及职工人身安全时，应立即停止作业，采取措施撤离现场，并立即上报。
5.发生伤亡事故时，要紧急抢救，保护现场，并立即向上级主管部门报告，如实反映情况，并参加事故的调查分析。
6.协助并参加公司对施工现场的安全检查，对查出问题及时登记，并及时采取措施，限期整改。
第十九条 安全员
1.协助主管安全的领导做好施工现场的安全管理工作。
2.认真负责地做好安全员工作，经常查询安全问题，注意现场的安全隐患，发现问题及时报告，并采取措施处理，做到不护短不隐瞒。
3.认真学习安全知识，提高自己的业务水平，爱护设备，关心同志们的健康，相互帮助。
4.参加公司对各施工现场的安全检查，并对出观的安全问题承担一定责任。
第二十条 施工员
1.自觉遵守施工安全管理制度和劳动纪律，严格执行确认制，拒绝违章指挥，不违章作业，并随时制止他人违章作业。
2.加强业务学习，不断提高安全意识，丰富安全生产技术知识，保护安全设施完好，提高自我防范能力。
3.爱护和正确使用设备、工具和各种防护用品。
4.正确分析判断和处理各种事故苗头，把事故消灭在萌芽状态。如发生事故，要果断正确处理，及时如实上报情况，并保护好现场，做好详细记录。
5.主动提出改进安全施工管理工作的意见和建议。
第四章 劳动纪律
第二十一条 劳动纪律是安全施工的重要保证，每个施工人员必须严格遵守。
第二十二条 劳动纪律细则
1.坚持持证上岗，无证者未经培训不得进入电梯安装的施工现场。经过一定的培训后，在专人负责下可进入施工现场做些电梯安装辅助性工作，但不能从事电梯安装的主要工作。
2.在施工中，要服从领导，听从指挥，不得我行我素，不得拒绝分配的任务，对分配的任务要按时保质的完成。
3.在施工中要按工艺规范施工，不得违章作业，拒绝违章指挥。
4.在施工前要仔细检查施工工具、设备及防护用品，特别是电器工具状况要符合要求，防止触电。
5.进入施工现场必须戴好安全帽，安全带、衣、帽要整齐利落，不准穿拖鞋、硬皮鞋，不准赤背、赤脚。
6.不准酒后进入现场，不准在施工现场嘻笑打闹，不准打架斗殴，要遵守工地的安全规定。
7.要爱护施工现场的设施设备，不得随意损坏。
8.在施工现场不准随地大小便，不准违反规定吸烟。
9.要维护居住环境的卫生，注意防火、防病、防盗，库房内物品要摆放整齐有序。
10.施工现场要注意安全防护，按规定悬挂、张贴安全标语、标牌及警示语，井道内禁止垂直交叉作业，厅门口要加防护拦，防护帘。
第二十三条 违反本劳动纪律者按奖惩规定进行惩罚。
第五章 安全技术措施
第二十四条 电梯的安装施工具有一定的危险性，忽视安装施工过程中的安全问题，不但会给工程质量造成影响，而且还可能造成严重的人身事故，因此为确保工程的质量，施工人员的安全，更好地贯彻安全管理制度，特制定安全技术措施。
第二十五条 本措施是安全管理规定的细化，现场施工人员必须严格遵守。第二十六条 电梯安装施工前准备
1.脚手架的架设：脚手架是电梯安装施工前期的必要设施，脚手架一般由甲方负责请专业人员架设。
（1)存在的不安全因素：脚手架承重量不够，横杆绑扎不牢(螺钉松动)，横杆间距过大，架板出头太短，作业板铺设不全，脚手架的结构不符合脚手架图纸要求。
（2）可能造成的危害：脚手架塌落设备损坏和人体伤亡，人员攀登困难，容易掉下，影响正常施工。
（3）防范措施：
a.严格检查脚手架是否按图施工，不符合图纸要求的要返工，直到符合要求为止。脚手架图纸一般由电梯安装单位提供。
b.检查承载是否满足要求，脚手架承载能力大于250kg/m2。
c.查作业板：作业板铺设至少要有三层，每层木板不少于三块，竹板要铺满。
d.查脚手架是否绑扎牢固，钢架检查搭扣螺钉是否紧固，要做到安全可靠。
(4)检查时发观的问题做好书面记录，并由带班班长签字，并向脚手架施工单位(甲方)提出交涉。
2.施工人员进入现场：施工人员进入现场后需安排食宿，开箱点件，整理库房。
(1)存在的不安全因素：施工现场可能存在着地面不净，通道不畅，楼道照明不亮，搬运大件不方便。
(2)可能造成的危害：施工人员绊倒，碰伤，压手，损坏电梯零部件等。
(3)防范措施：
a.进入现场人员要进行安全教育，做到施工前要讲，施工中要查，施工后要总结。
b.施工人员必须戴好安全帽，不准穿硬皮鞋、拖鞋。
c.搬移重物要注意前后照应。
d.不准在工作时间嘻笑打闹。
e. 库房内零部件要放整齐，库房加锁防止丢失。
f. 施工人员住所要注意清洁卫生，防止生病，注意防火。
3.测量及放线：为了检测井道是否符合要求及井道偏差，需对井道进行详细测量，并按规定要求进行放线。因此施工人员必须注意安全作业。
(1)存在的不安全因素及危害：因思想麻痹，失脚掉下，井道上面掉物伤人。
(2)防范措施：
a.施工人员思想集中，在工作时，脚要站稳，手要抓牢；
b.系好安全带，戴好安全帽，禁止穿拖鞋；
c.样板木托架必须制作牢固，安装可靠。
第二十七条 导轨的安装：导轨安装是电梯安装工程的重要分项工程之一，它包括导轨支架的焊接或埋设，导轨的吊装及机械固定，导轨间距及垂直度的测量及校正，导轨接头的修理等工作，同时涉及到电焊、吊装、装配、打眼等工种，并属于井道内高空施工作业。因此，保证安全是保证安装质量杜绝各种事故的首要条件。
1.存在的不安全因素：因导轨支架需电焊(有的支架需用水泥埋设)，或增补预埋钢板时需要用冲击钻等需带电作业，这样，可能有漏电的可能性，造成施工人员触电，或受强烈电弧光的刺激，吊装导轨时，可能导轨脱钩下落，发生砸人或损坏其它器具的危险，导轨组装时，可能掉物或失手失脚造成人员伤亡。在用电、气焊时易发生火灾。
2.防范措施：
(1)对施工用的电气设备，如电焊机、电捶等在使用前一定要检查导线是否有损坏、漏电的地方。电源的连接一定要使用安全合格的插头、插座，否则一定要更换新的合格插头或插座。决不允许用电器设备的电源导线直接插入插座进行作业。
(2)电气施工人员要穿绝缘鞋，带绝缘手套，焊工作业时必须使用防护罩，其他人员在电焊前要避开弧光。
(3)高空作业的焊接人员焊前一定要站稳把牢，要系好安全带，带好安全帽。
(4)带电作业必须要二人以上作业，切不可单独作业。
(5)打电锤要站稳把牢并系好安全带，遇到钢筋时不可强钻，打电锤时注意要二人相互配合，不允许二人同时使用一个电锤。
(6)吊装导轨时，要组织好现场人员，做好分工，统一指挥，班组长必须在施工现场，并负责指挥。
(7)仔细检查吊装导轨的吊具是否安全可靠，吊绳强度要够，不可有断股现象，挂导轨的吊具要有一定强度。
（8）导轨吊装时，井道下面绝对不准有人，在负责挂导轨人员离开下面发出吊运指令才能起吊。要设专人在上面观察发现不正常情况立即通知指挥停止吊装。
（9）负责装配导轨的人员要互相配合好，工具和装配件一定要装到袋内或用绳拴好，动作准确迅速。
（10）测量、校正导轨人员要注意站稳把牢，系好安全带。
（11）所有在观场人员必须带好安全帽，衣着要整齐，不允许穿拖鞋。
3.其它问题，如安装质量问题及规范要求等，按其它有关规定执行。
第二十八条 曳引装置安装：曳引装置安装包括承重粱的制作安装和曳引机的安装调试，曳引装置组件比较重，在吊装时必须注意安全。
1.不安全因素及危害：吊装曳引装置时有可能因吊绳拉力不够断开，或吊钩强度不够或吊绳捆绑不牢，造成曳引装置下落，压伤人或损坏设备。
2.防范措施：
(1)吊装曳引机时，班组长必须亲临现场，同时对施工人员明确分工，各负其责，统一指挥。
(2)吊装前认真仔细检查吊具及吊钩(机房上面的)，吊装用的钢丝绳必须可靠，不能有死弯或断股现象，吊钩要能受2吨以上的重量，挂绳时要牢固可靠。
(3)吊装所用倒链的吊装重量大于曳引机的重量，同时要安全可靠。
(4)吊装时严禁人员进入吊物下面。
3.曳引机的安装位置精度要求及承重钢梁的制作安装，严格按工艺规范及质量标准施工。
第二十九条 对重装置的安装：对重装置的安装在井道下面进行，对重架上面需吊链吊起，下面需用方木支撑，并安装导靴和对重块。
1.不安全因素及危害：可能吊装不牢或吊装绳断开，造成对重架下落，伤人或损坏设备，对重块较重，安装时可能失手造成伤人或压手。
2.防范措施：
(1)严格检查吊具，吊装用的钢丝绳强度要够，不允许有死弯断股现象。
(2)对重架下面的临时支撑物要平稳牢固。必要时可用铅丝辅助固定。
(3)搬运重物时(如对重块、对重架等)要小心，脚要站稳，手要拿牢，安装时动作迅速准确。
(4)施工人员必须带好安全帽。
3.对重架的安装精度严格执行安装工艺规范及质量标准并要自检互检。
第三十条 轿厢安装：轿厢安装比较复杂，它包括轿架安装、导靴安装、轿厢安装、绕绳轮安装(复绕)、安全钳安装等，并且要在井道上方进行，因此，施工安全问题必须注意。
1.不安全因素及危害：安装轿架时需在顶层进行，在下梁的下方加方木支承，上方还要加倒链吊起，这样可能因吊具不合格或支承方木固定不牢，而造成轿底或横梁落下伤人，或因工作范围狭小，吊装时碰人。
2.防范措施：
(1)严格检查吊具，吊装用的钢丝绳不能有死弯或断股现象，倒链要固定可靠。
(2)轿底下面的支承方木一定要牢固可靠，并做好施工监测平台。
(3)施工人员必须系好安全带，严禁穿拖鞋作业，必须带好安全帽。
(4)吊装时要有人统一指挥。
3.安装精度要严格执行安装工艺及规范和质量标准，每一步都要进行自检和互检，不合格处立即纠正，并要做自检记录。
第三十一条 曳引钢丝绳的安装
1.曳引钢丝绳的制作，执行施工工艺及规范和质量标准，并做好隐蔽工程记录。
2.不安全因素及危害：曳引绳头制作时需用汽油清洗，并需灌注巴氏合金，因此有可能发生火灾，当钢丝绳承重时可能会发生绳头转动。
3.防范措施：现场应清理干净，避免现场存有易燃物质，施工现场不准吸烟，不允许在附近进行电气焊，施工完工后，现场清理干净，挂好钢丝绳后，一定要着重检查绳头螺栓的开口销是否装齐。
第三十二条 厅门安装：厅门安装包括：地坎、门上梁、门立柱、门扇及门锁的安装，此项工作是在各层的厅门口与井道之间进行，同时也需要电气焊和电锤，因此，安全问题必须引起高度重视。
1.不安全因素：使用电动工具因漏电造成触电；高空作业失足坠落；上方吊物伤人；厅门施工中，施工人和其他人员误入井道造成事故等。
2.防范措施：
(1)必须带安全帽，在井道里施工者要系好安全带。
(2)在每个厅门施工时，现场一定不能离开人，要一次安好，安好后要将门锁好，防止误开。
(3)工作期间不准打闹。
(4)施工前对电气设备要仔细检查，发现有漏电或电源线外皮破损时要采取措施。
(5)安装厅门要逐层进行，不准垂直交叉作业。
(6)未施工的门口应加防护栏，防止误入。
3.厅门的安装精度，严格执行施工工艺规范和质量标准，并做好自检互检记录。
第三十三条 电气安装：电气安装包括配线、电气设备及安全开关安装，安装过程中，接触电较多，同时也有高空作业。
1.不安全因素及危害：因为是电气安装，故有触电的危险，同时在高空作业也有滑下的可能。
2.防范措施：
(1)施工人员要做好防电准备，必须穿绝缘鞋，必须要带绝缘手套。
(2)不允许带电操作，比如接线、扩孔等要切断电源后进行。
(3)电气设备不允许用电、气焊进行切割，更不允许带电切割。
(4)所用的电气设备及工具要严格检查是否有漏电之处，若有，必须更换。(5)所用的电气设备及工具，要用合格的插头与电源插座相接，不允许用导线直接插入插座内。
(6)各开关保险一定要安全可靠，不允许用钢丝代替保险。
(7)施工中电气设备和电动工具外壳必须接地。
3.其它电器安装要严格执行施工工艺及规范和质量标准，做好自检互检记录。
第三十四条 电气调试：电气调试是比较复杂的技术工作，同时是在电梯运行过程中进行调试，因此不安全系数因素比较多。
1.不安全因素及危害：有触电的危险，有可能在运行时夹人或伤人，调试中可能冲顶或墩底，造成人员伤害，可能误入井道摔下，造成人员伤亡。
2.防范措施：
(1)在调试前，班组长必须检查护栏、护板，一定要安装齐全，在调试前，必须要有经验的人员开慢车，全程检查是否有妨碍运行的物体。
(2)调试人员必须二人以上，不可单独调试，调试人员穿好绝缘鞋，必要时带绝缘手套。
(3)调试过程中要有1人指挥，其它人员必须听从指挥和安排。
(4)安全开关不可随便短接，若必须要短接，事后要立即恢复。
(5)严禁人员在厅、轿门中间站立，在轿顶工作人员要远离井道墙壁，站在护栏之内。开梯前要发出通知，让大家注意。
(6)电梯电源开关处应挂牌指示，“正在调梯请勿动”，并派人员看守，发现问题能立即断电。
(7)调试人员要头脑清醒，打开厅门(机械钥匙开门)后，要看清轿厢是否在本层，方可进入，绝不可开厅门后就贸然进入。
(8)电源保险丝要按规定安装，不可用铜丝代替。
(9)仪器仪表要按规定正确使用。
(10)遇有突然停电时不可惊慌，在切断电源情况下，再采取其它措施。
(11)严禁短接门连锁及其它安全开关走车。
(12)在机房调试时，要远离曳引机导向轮和钢丝绳，不允许将仪表或其它东西放在曳引机上，开梯前要向在场人员打招呼。
第三十五条 运行实验：运行实验是对电梯性能及某些指标的检查，需要电梯不断的起动、运行、停止。同时还需往轿厢内搬运砝码或其它配重物资。
1.存在的危险及危害：可能突然出现故障，如冲顶、墩底或不走车等，造成人员伤亡，或因搬抬重物砸脚碰手等。
2.防范措施：
(1)必须在安全回路正常无误的情况下进行。
(2)向轿厢搬运重物时，要有秩序，逐步加入，不能乱搬，乱放。
(3)运行时要认真仔细观察，突然发生故障不要惊慌，轿厢操作人员立即切断电源，再找原因进行处理。
(4)运行试验时，机房要有人值班，注意观察，一旦发生危急情况，立即切断总电源。
第三十六条 检查验收：检查验收是电梯安装工程最后一项工作，需在机房、井道、地坑测试检查各零部件安装精度，因此，检查验收工作也具有一定的危险性。
1.存在的危险性及危害：可能触电造成伤亡，碰伤，夹人等
2.防范措施：
(1)在机房检测各项指标时一定要断电后进行。
(2)检测厅门的有关数据时，注意不可在厅、轿门中间久留，待电梯停稳后再进行检测，决不允许开门走车测量。
(3)检测井道时，检测人员要站在轿顶护栏之内，人数最少不能少于2人，但人数也不能太多，以不超过4人为宜。
(4)检测井道时，电梯的运行(慢车)由在轿顶人员操作。
(5)井道内的检修灯、照明灯要齐全，电梯运行时检测人员的头或脚不要伸出轿厢边缘之外。
(6)进行电气检测时要切断电源进行，需带电测试时要注意绝缘和防护。
(7)检测时要分项进行，井道、机房、地坑不可同时作业。
第三十七条 本措施主要是从人身安全方面考虑所采取的一些防范办法，其它如电梯安装质量问题，严格执行施工工艺及规范和质量标准。
第三十八条 每天要在班前会议上明确今天的施工内容，提出相应的安全措施，并遵照执行，有违犯者，要批评教育，令其改正，若不听劝告，班组长有权停止其工作。
第六章 电梯施工安全教育
第三十九条 三级安全教育(公司、部、班组)及日常安全教育是不断提高安全意识，树立“安全第一”思想的重要措施。
第四十条 凡新进入公司职工(包括学徒工、外单位的调入职工)必须经过公司、部、班组的三级安全教育，并考试合格后方可进入施工岗位工作学习。
1.公司安全教育
(1)新进入公司的职工，进公司后由公司主管安全的领导组织进行安全教育，经考试合格后，方可分配到各分部。
(2)安全教育的主要内容
a.国家有关安全生产(施工)的方针、政策、法令和规定。
b.公司施工安全管理制度、有关规定及劳动纪律等。
c公司的性质及电梯安装施工的特点。
d电梯安装施工的基本知识和消防知识等。
e典型事故案例及其教训。
2.部安全教育
(1)由各部安全负责人组织进行安全教育。
(2)安全教育的主要内容
a.本部的基本概况、电梯安装施工的特点。
b.施工安全管理制度及电梯安装施工的操作规程。
c.安全设施、工具、个人防护用品、急救器材、消防器材的性能及使用方法。
d.本部以往发生事故的教训及措施。
3.班组安全教育
(1)由班组长或班组安全员进行安全教育。
(2)安全教育内容：
a.电梯安装施工现场的特点、施工流程及注意事项。
b. 班组的安全操作规程。
c.安全设施、防护用品、器具、消防器材的性能、使用方法及保管方法。
第四十一条 三级安全教育情况，要进行记录登记，经公司安委会审批后，才能正式上岗享受劳保待遇。
第四十二条 日常教育。公司各级领导对所属职工进行经常性的安全思想、安全技术、工艺纪律、劳动纪律及法制教育。
1.公司组织的安全教育一般半年开展一次，由公司安全管理小组组织，主管安全领导具体实施。
主要教育内容：
(1)思想教育，学习有关安全方面的文件、政策、法令，提高职工的安全意识，加强安全第一的思想
(2)学习公司施工安全管理制度，使职工知道有章可循。
(3)典型事故案例分析，使职工接受教训。
2.部门每季组织一次安全教育，由各部门安全负责人组织实施，
主要教育内容：
(1)学习有关安全法规、制度及安全知识。
(2)开展安全月活动，在安全月内严禁一切大、小事故发生，表扬安全施工的先进班组及个人，进行安全操作表演，对典型事故案例进行讨论、分析事故原因，以从中吸取教训。
3.组长随时对本组人员进行安全教育，开好上班前、下班后的安全会，密切注意施工过程中的安全动向，经常检查不安全因素及隐患，并及时采取措施，防止事故的发生。
第四十三条在电梯安装施工过程中对发生的典型事故召开现场会，进行分析研究事故原因，用生动的事实教育职工。
第四十四条临时工、代培工、实习工进入施工现场前，必须接受公司的安全教育，并配备好安全防护用具。
第四十五条公司参观人员要遵守安全纪律、安全制度，服从指挥，并有专人负责管理。
第七章 电梯施工安全检查
第四十六条 电梯施工安全检查是贯彻“安全第一，预防为主”的方针，及时消除事故隐患，实现安全生产的重要措施，是做好安全管理的重要手段。
第四十七条 安全检查的目的是根据安全管理制度及时发现、研究、改进、解决电梯安装施工中存在的或可能发生的各类问题，保证安全施工。
第四十八条 安全检查由公司安全管理小组组织，主管安全的领导及各有关人员组成临时检查组进行现场检查。
第四十九条 安全检查，坚持综合检查与专业检查相结合，检查与整改相结合，领导与群众相结合。
第五十条 安全检查内容
1.查每个职工的安全意识及“安全第一，预防为主”的思想。
2.查各级领导干部执行电梯安装安全施工责任制的情况。
3.查各项现场安全管理制度、劳动纪律的执行情况。
4.查事故隐患及不安全因素。
5..查生活环境、卫生状况及库房情况。
第五十一条 安全检查办法
1.公司组织的安全检查一般在各大节日之前进行，分部每月检查一次，班组每周检查一次。
2.对各级组织查出的不安全隐患要逐项研究，落实整改，限期完成。
3.对违章操作、违反劳动纪律、不听劝阻、无视警告者，根据安全管理制度按情节轻重提出处理意见。
4.对检查结果记录存档，由公司保管，作为对班组评估的依据之一。
第八章 各类事故管理办法
第五十二条 各类事故管理办法是严格执行党和国家安全生产方针、政策，及时掌握我公司各类事故情况，做好事故和隐患调查、分析，认真吸取教训，采取改进措施，保证安全生产，搞好安全管理的有效措施。
第五十三条 对各类事故实行由主管安全领导全面负责，由办公室统一管理事故的资料，并存档。
第五十四条 事故分类及分级
1.工伤事故。指职工在施工区域内发生的与施工有关的伤害。
(1)轻伤：指负伤后需要歇工一个工作日以上(含一个工作日)的伤害。
(2)重伤：指负伤后经医师诊断成为残废，或可能成为残废，或虽不致成为残废，但伤势严重的伤害(按劳动部门有关规定办)。
(3)重大人身险肇事故：指假如人在发生事故地点肯定会造成重大伤亡事故或性质恶劣、情节严重，但未造成伤亡的险肇事故(包括起重断绳和掉物，高空往下扔物品，下面无人监护，从高空摔人未造成的伤害等)。
(4)死亡
2、设备事故
(1)一般设备事故
a.设备事故的设备修复在1000～30000元(不含30000元)。
b.发生设备事故影响主要施工，造成停工在4小时以上，十六小时以下者。
(2)重大设备事故，
a.设备事故的设备复修费在3万以上者；
b.因发生设备事故造成停工16小时以上者。
(3)因设备技术状况不好，安排的临时检修或经有关部门批准暂时无法修复的带有隐患的设备停机，不列为设备事故。
3.操作事故
(1)一般操作事故
a.因违章操作造成安装工作不能进行，停工4小时以上者。
b.因违章操作，造成经济损失在1000元以上，10000元以下者。
(2)重大操作事故
a.因违章操作造成经济损失10000元以上者。
b.因违章操作造成电梯安装(维修)停工8小时以上者。
c.性质特别恶劣，情节特别严重的违章操作。
4.质量事故
电梯安装工程质量不符合设计要求或超出质量评定标准允许偏差范围造成不合格，降低了设计标准需要进行返工、整改或加固处理的都称为质量事故。
(1)一般质量事故：质量事故返工损失金额包括人工费、材料费和管理费在100元以上，5000元以下者。
(2)重大质量事故：重大质量事故返工损失金额在5000元以上者。
第五十五条 事故报告和调查
1.事故发生后，受伤者、出事故者或最先发现事故者必须立即报告班组长和公司领导。重大事故向市有关部门报告。
2.在及时报告事故的同时，马上停止工作，对负伤者及时组织抢救。
3.每次事故隐患发生后都要及时进行事故分析。事故分析的主要内容是对事故原因、事故责任进行分析，总结经验教训，以制定防范措施，事故分析按照三不放的原则进行(要做到事故不明，责任不清不放过，本人和群众受不到教育不放过，防范措施不具体不放过)。
第五十六条 事故结案
1.事故发生后，公司和安全管理小组将事故调查清楚，对事故责任者进行处理，拟定并落实改进措施，认真填报事故报告表，有关事故资料汇集齐全并建档，这次事故应予以结案。各类重大事故的结案应由政府有关部门批准。
2.安全管理中，需要奖惩人员或部门，按“电梯安装施工奖惩管理条例”执行。
第五十七条 本办法与上级有关规定不一致时，按上级规定执行。
第九章 附 则
第五十八条 本安全管理制度同样适用于扶梯的安装及电(梯)梯的改造、维修、保养。
第五十九条 安全管理制度的附录
第3篇 电梯安全管理日常维护保养办法规定
第一章 总 则
第一条 为了规范电梯的安全管理和日常维护保养,确保电梯的安全运行,根据国务院《特种设备安全监察条例》和国家质检总局《机电类特种设备安装改造维修许可规则(试行)》的规定,结合本省实际,制定本办法。
第二条 本办法所述电梯,是指动力驱动,利用沿刚性导轨运行的箱体或者沿固定线路运行的梯级(踏步),进行升降或者平行运送人、货物的机电设备,包括载人(货)电梯、自动扶梯、自动人行道等。
本办法所述电梯不包括个人或者单个家庭自用的电梯。
第三条 电梯的使用、日常维护保养、检验检测单位必须执行本办法。
本省各级特种设备安全监督管理部门负责监督本办法的实施。
第二章 使 用
第四条 电梯使用单位应当加强电梯的安全管理,购置符合特种设备安全技术规范的电梯,对电梯的使用安全负责,保证电梯的安全运行。
第五条 使用单位应当根据电梯产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况,组织进行电梯的日常维护保养。
使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位(以下简称电梯维保单位)进行电梯的日常维护保养。
制造厂家提供的免费质保不能代替电梯的日常维护保养。
第六条 电梯使用单位,应当与电梯维保单位签订日常维护保养合同,约定日常维护保养的期限、标准和双方的权利义务等。日常维护保养合同至少包括以下内容:
(一)日常维护保养的内容和标准;
(二)日常维护保养的时间频次;
(三)双方的权利义务和责任;
(四)日常维护保养记录和相关技术资料的保存方式。
第七条 电梯在投入使用前或者投入使用后30日内,使用单位应当向当地设区市特种设备安全监督管理部门登记。
第八条 使用单位应当建立符合本单位实际情况,以岗位责任制为核心的电梯安全管理制度并且严格执行。安全管理制度至少包括以下要求:
(一)安全使用承诺和内部安全责任状签订制度;
(二)相关人员的职责;
(三)安全操作规程(含故障状态救援操作规程);
(四)现场安全管理制度(含日常检查制度、维护保养制度、交接班制度、电梯钥匙使用保管制度等);
(五) 使用登记、定期报检和配合现场检验制度;
(六) 接受安全检查制度;
(七)事故报告处理制度
(八)作业人员培训考核制度;
(九)意外事件或事故的应急救援预案及定期演习制度;
(十)安全技术档案管理制度。
第九条 使用单位应当建立特种设备安全技术档案,并长期保存。使用单位变更时,应随机移送安全技术档案。安全技术档案至少包括以下内容:
(一)《特种设备使用登记表》;
(二)设备及其零部件、安全附件的出厂的设计文件、产品质量证明文件、使用维护说明等随机文件;
(三)安装、改造、重大维修的有关资料、报告等;
(四)日常使用状况、维修保养和日常检查记录;
(五)安装、改造、重大维修监督检验报告与定期检验报告;
(六)设备运行故障与事故的记录。
第十条 使用单位应当履行以下职责:
(一)设置电梯的安全管理机构或者配备专职电梯安全管理人员;货梯、医院提供患者使用的电梯以及观光娱乐高速乘客电梯必须配备专职的操作人员;
(二)保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安全管理机构或人员实现有效联系;
(三)在电梯轿厢内或者自动扶梯、自动人行道出入口的明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志;
(四)将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于易于为乘客注意的显著位置;
(五)在电梯显著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话和日常维护保养单位名称及其急修、投诉电话;
(六)制定出现突发事件或事故的应急措施与救援预案,学校、幼儿园、机场、车站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯使用单位,每年至少进行一次救援演练,其他使用单位可根据本单位条件和所使用电梯的特点,适时进行救援演练;
(七)电梯发生困人时,及时采取措施,第一时间组织救援;宾馆、酒店、机场、车站、医院、商场等“窗口”单位,应保证电梯安全管理人员全天24小时在岗;
(八)在电梯出现故障或者发生异常情况时,组织对其进行全面检查,消除电梯事故隐患后,方可重新投入使用;
(九)电梯发生事故时,按照应急救援预案组织应急救援,排险和抢救,保护事故现场,并立即报告当地特种设备安全监督管理部门和其他有关部门;
(十)监督电梯维保单位进行日常维护保养工作。
第十一条 在用电梯每年应当进行一次定期检验。使用单位应当按照安全技术规范的要求,在组织自检合格的基础上于检验有效期届满前1个月向特种设备检验检测机构提出定期检验要求。
未经定期检验或者检验不合格的电梯,不得继续使用。
第十二条 使用单位的安全管理人员应当履行下列职责:
(一)进行电梯运行的日常巡视,制定电梯的定期检验计划,做好电梯日常使用状况记录;
(二)对电梯安全注意事项和警示标志的检查,确保其齐全清晰;
(三)妥善保管电梯的厅门门锁钥匙及其安全提示,妥善保管机房钥匙和电梯电源钥匙;
(四)发现电梯运行事故隐患需要停止使用的,有权作出停止使用的决定,并且立即报告本单位负责人;
(五)接到故障报警后,立即赶赴现场,组织救援。
第十三条 电梯乘客应当遵守以下要求,正确使用电梯。
(一)按照电梯安全注意事项和警示标志的要求,乘坐电梯;
(二)不乘坐明示处于未经检验或检验不合格及其它非正常状态下的电梯;
(三)不采用非安全手段开启电梯层门;
(四)不拆除、破坏电梯及其附属设施;
(五)不乘坐超过额定载荷的电梯,运送货物时不得超载;
(六)不做其他危及电梯安全运行或者他人安全乘坐的行为。
第十四条 电梯停用后,使用单位应当在30日内办理停用手续;重新启用前,应当办理启用手续。
电梯报废,使用单位应当在30日内办理注销手续。
第十五条 电梯的安全管理人员和操作人员应当按照规定经特种设备安全监督管理部门考核合格,取得相应的特种设备作业人员证书,经聘用单位法定代表人签证后,方可从事相应的管理或操作。
第三章 日常维护保养
第十六条 电梯维保单位,必须取得省级以上特种设备安全监督管理部门相应的电梯维修项目许可,并不得超越许可技术范围进行施工。
第十七条 电梯维保单位应当对其维护保养电梯的安全技术性能负责,对新保养电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认。
保养后的电梯应当处于良好、安全的运行状态,各部位功能应当达到要求。
第十八条 电梯的日常维护保养应当至少每15日进行一次,按照维护保养的项目分为半月、季度、半年、年度维护保养。维护保养的项目、内容和达到的要求见附件一、二、三、四,根据电梯的具体情况,可以适当进行调整。
第十九条 电梯维保单位应当履行下列职责:
(一) 规范内部管理,对所维护保养的电梯逐台建档,落实维护保养责任人和联系电话,并妥善保存有关技术资料、维护保养合同和工作记录等。
(二)按照本办法和电梯产品安装使用维护说明书的要求,制定日常维护保养方案及合理的保养计划,对电梯的易损、运动、安全保护装置及基本功能进行清洁、润滑、检查、调整,更换不符合要求的易损件,使电梯达到要求,从而保证电梯能够正常、安全运行;
(三)制定应急措施和救援预案,每半年至少应当针对本单位维护保养的不同电梯进行一次应急演练;
(四)设立全天24小时日常维护保养值班电话;对电梯发生的故障,应当做详细及时的记录;接到电梯困人故障报告后,专业维修人员能够及时抵达现场实施救援,设区市城区抵达时间不应超过30分钟,其它地区一般不应超过1小时;
(五)每部电梯建立日常维护保养记录,并且归入电梯日常维护保养档案,档案至少保存4年;
(六)协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案;
(七)督促电梯使用单位按照规定悬挂或张贴电梯注册登记标志、安全检验合格标志、安全使用须知和警示标志。
(八)对电梯日常维护保养作业人员进行安全教育与培训,确保其满足相应的技术要求,并且取得相应的特种设备作业人员证书,培训记录应存档备查;
(九)在日常维护保养过程中,发现事故隐患应当告知电梯使用单位。发现电梯存在严重事故隐患的,应当及时向当地特种设备安全监督管理部门报告。
第二十条 电梯维保单位在进行维护保养时应当进行详细纪录,日常维护保养记录(见附件五),日常维护保养纪录应当由使用单位安全管理人员签字确认,并且保存存档,定期检验时应当提供给检验检测机构核查。
第二十一条 电梯维保单位质量检验(查)人员或管理人员要对电梯的保养质量进行不定期检查。
第二十二条 电梯维保单位可以根据科学技术的发展和实际情况,制定高于本规则的电梯日常维护保养工作要求。
第二十三条 省外注册的电梯维保单位(以下简称省外单位)进入本省开展电梯维护保养业务,原则上应当在本省设立分支机构。
分支机构应当取得省级以上特种设备安全监督管理部门相应的电梯维修项目许可。
第二十四条 确有客观原因不能设立分支机构的省外单位,在本省开展业务时必须设立工作站,达到相应要求(详见附件六),并将有关情况报送省级特种设备安全监督管理部门,依据省级特种设备安全监督管理部门出具的证明开展业务。
第二十五条 省内注册的电梯维保单位(以下简称省内单位)跨设区市开展电梯维护保养业务的,应当在电梯所在地设立工作站,达到相应要求(详见附件七),并将有关情况报送电梯所在地设区市级特种设备安全监督管理部门。
第二十六条 电梯维保单位(含分支机构)设立的工作站,应当受控于其法人单位质量保证体系。
第二十七条 开展电梯日常维护保养施工前,电梯维保单位或工作站应当将有关情况书面告知(电梯维护保养告知书见附件八)电梯所在地设区市级特种设备安全监督管理部门,告知后即可施工。
第二十八条 电梯日常维护保养施工时,施工单位应当负责落实现场安全防护措施,保证施工安全。现场作业时,应当有2名及以上维护保养人员,确保进入井道作业时有人看护,确保乘客不能使用电梯或进入电梯轿厢。
第二十九条 电梯维保单位及工作站,应当自觉接受行业自律和社会监督,避免过度压价竞争,确保工作质量。
第三十条 电梯维保单位及工作站,应当自觉接受各级特种设备安全监督管理部门的监督和证后监管,自觉遵守有关法规、规章、安全技术规范和规定。
第三十一条 电梯维保单位及工作站的责任人员、办公场所、维护保养联系电话及其它重要事项发生变化时,应当及时书面报告相应特种设备安全监督管理部门。电梯维保单位及省外单位工作站向省级特种设备安全监督管理部门报告,省内单位工作站向设区市级特种设备安全监督管理部门报告。
第四章 检验检测
第三十二条 实施电梯检验前,检验检测单位应当进行现场“三确认”,并核查电梯维护保养合同、维护保养单位资格及省外单位工作站证明、安全管理制度执行情况。
对未按规定进行维护保养的电梯,检验检测单位应当出具不合格的检验结论,并立即将有关情况报告电梯所在地设区市级特种设备安全监督管理部门处理。
第三十三条 实施电梯检验时,检验检测单位应当落实现场安全防护措施。现场检验时,应当有2名及以上检验人员,确保进入井道作业时有人看护,确保乘客不能使用电梯或进入电梯轿厢。
第三十四条 电梯检验合格后,检验检测单位应于10个工作日内出具检验报告和安全检验合格,安全检验合格标志上应注明该电梯的维护保养单位和联系电话。
第五章 监督检查
第三十五条 各级特种设备安全监督管理部门应当加强电梯使用、日常维护保养和检验检测工作的监督检查,但不得擅自设置门槛进行资格审查、许可或审批。
省级特种设备安全监督管理部门重点负责对取证刚满1年、质量保证体系运转不正常、有举报投诉或发生过事故的电梯维护保养单位及工作站组织监督抽查;设区市、县区级特种设备安全监督管理部门重点负责对电梯使用单位、维护保养现场质量及应急救援工作情况开展定期检查或抽查。
第三十六条 对电梯的使用、日常维护保养和检验检测单位违反本办法的行为,由特种设备安全监督管理部门依照《特种设备安全监察条例》及有关规定,追究其有关责任,直至法律责任。
第六章 附 则
第三十七条 消防员电梯、防爆电梯的维保单位,应当按照制造单位规定的日常维护保养项目和内容进行维护保养。
第三十八条 本规则下列用语的含义是:
使用单位,是指具有电梯管理权利和管理义务的单位或个人。其既可以是电梯产权所有者,也可以是受电梯产权所有者授权或委托,具有电梯管理权利和管理义务者。
日常维护保养,对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或者保养性工作,其中清洁、润滑不包括部件的解体,调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。
第三十九条 本办法由省质量技术监督局负责解释。
第四十条 本办法若与上级有关规定相抵触,按上级的规定执行。
第四十一条 本办法自公布之日起执行。省质量技术监督局赣质技监锅发[2004]22号、赣质技监锅发[2004]50号、赣质技监特发[2005]83号和赣质技监锅便函[2005]24号文件同时废止。
第4篇 某物业区域电梯操作管理规定怎么写
物业区域电梯操作管理规定1目的规范电梯维保工作,确保电梯各项性能完好、安全运行。
2适用范围适用于物业公司辖区内的电梯操作。
3电梯的操作3.1操作规程
1)具有电梯操作上岗证者操作电梯,检查电梯轿厢相,控制箱、电梯井及井底情况,一切情况正常后可开启电梯。
2)检查机房内滑油,曳引机等是否正常。
3.)检查机房内电源,观察正常后,用专用钥匙开启电梯。
4)检查电梯内各辅助开关是否处在正常位置,辅助设备是否正常运行等。
3. 2日常巡查与维护
1)电动机油位,不低于油镜中线,不漏油,通风良好。
2)检查轿厢是否平稳,是否有不正常声音,警铃、对讲电话、风扇等是否正常。
3.)限速器转动部分加润滑油,转动灵活,无异常声响。
4)检查接触器,继电器是否正常,无异声,接点无打火积炭、熔焊、烧蚀等现象。
5)自动门传动机构,安全触板传动机构动作是否正常,开关门动作是否灵活可靠,轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点等有无损坏。
6)检查轿厢和对重导靴油盒中的油量,缺油时应及时加油。
7)检查各指示灯、按钮有无损坏。
8)检查各平层感应器是否有移位,平层准确是否在正常范围内。
4管理规定
4.1保持电梯机房内干净通风,温度不超过400c,不得堆放易燃物品和腐蚀性物品,消防器材齐备完好,紧急救援工具齐全,其它标示明确。
4.2保持轿厢内通风明亮,轿厢顶、底坑等干净无杂物。
4.3电梯的操作和维修必须由具有上岗资格者完成,电梯必须有明确维保责任人,电弱须有明确的紧急困人解救小组和解救方案。
4.4电梯专用钥匙、专用工具由专人保管,造册登记,使用人须经专业培训并取得相应资格证书。
4.5电梯维保时须设立防护措施,悬挂标示牌和护栏。
4.6电梯须有完整的维修保养记录和其它相关记录。
5附表:
5.1《电梯运行巡查记录》
5.2《电梯故障处理记录表》
5.3《电梯维修保养计划表》
5.4《电梯维修保养记录表》
第5篇 新城物业电梯管理规定
物业项目电梯管理规定
(二)为保证电梯正常运行,更好地为业主和顾客服务,特制定本规定:
1、电梯内任何设备非电梯维修人员禁止操作。
2、运行中突然出现故障,工程部值班人员尽可能疏散乘客,并通知电梯工作人员检修。
3、切勿让幼儿单独乘搭电梯,以免发生危险。
4、电梯维修人员每月应对电梯例行检查,如发现有震荡,不正常的声音或电梯损坏,应立即停梯检修。
5、全面认真执行电梯例保、一级保养、二级保养、中修、大修的维修、保养规则,认真填写维修保养记录及故障处理记录。
6、因维修、保养、正常使用等原因停梯,应在一楼挂牌告示。
7、组织专人应每天用清洁剂擦拭电梯一遍。
第6篇 电梯安全管理办法规定
第一章 总则
第一条 为规范厂用电梯的使用、管理和监督,保证正常的生产使用以及人身和设备安全,避免电梯类伤害事故的发生,根据国家质量技术监督局颁发的《特种设备质量监督与安全监察规定》编写了厂内电梯安全管理规定。
第二条 本规定在执行国家标准和上级规定的基础上,结合实际情况,有针对性地重申国家和上级规定。
第三条本规定所指厂内电梯,是指锅炉电梯及脱硫装置用电梯。
第四条 厂内电梯由运行部负责日常巡检;检修部负责定期检查、维护、管理,负责控制间卫生清洁;实业公司负责轿箱清洁;安监部负责安全监督。
第五条 本规定适用于公司所属各部门。
第六条 规范性引用的标准或文件:《特种设备质量监督与安全监察规定》。
第二章 电梯的使用
第七条 新装的电梯,生产厂家应取得国家颁发的生产许可证。电梯有产品合格证、使用说明书、机械安装图、电气安装图等。
第八条 使用的电梯,必须经市技术监督检测机构进行安全检验合格,并发给“安全检验报告书”和“安全使用许可证”方可使用。电梯“安全使用许可证”应悬挂于电梯轿厢内,设备台帐(技术档案)存放在检修部所属班组内。
第九条 电梯安装、维护、检修的施工单位,必须是经市技术监督行政部门审定取得“安全许可证”的单位。
第十条 电梯大修后,须经市技术监督检测机构安全检验合格,方可投入运行。该项检验报告与定期校验报告等,均应记入该设备台帐。
第十一条 电梯使用人员在使用电梯前,应查看轿箱位置,确认电梯工作正常,发现异常及时报告运行值班人员,并停止电梯运行。
第十二条 电梯轿厢内应挂有标示牌,标明电梯总载重量、一次载客人数,严禁超载运行。遇人员过多应分批乘坐,货物应均匀放入在轿厢底板平台上,保持电梯承重平衡。
第十三条 电梯内的各种安全保护装置必须保持完好,如发现磨损失效影响安全时必须及时处理。未消除重大安全隐患的电梯应停止使用,严禁擅自解除安全保护设备。
第十四条 电梯内装载氧气、乙炔瓶时,应分开装载运送,检查气瓶隔绝门关严,不得漏气。装载其它危险品或批量装载、运送化学危险品,应制定专项安全措施,并得到武保、安监部同意批准,按相应规程、预案等要求采取有效措施后方可装载。
第十五条 严禁携带超长、超宽、超载物品乘梯。禁止胡乱揿动电梯按钮,拨动电梯控制开关。
第十六条 机组启停、试运过程中检修人员不得长时间占用电梯装载运送货物,影响运行人员使用。机组运行状态下,长时间占用电梯应得到运行人员的许可。
第十七条 在任何情况下不得将身体依靠在厅门、轿厢门上,严禁在厅门、轿厢门处停留。严禁在轿厢门、厅门开启情况下,揿应急按钮开动电梯。
第十八条 禁止擅自撬开厅门、轿厢门使用电梯。
第十九条 电梯在运行中因故障中途停运时,严禁爬出轿厢,应立即电话联系,由检修、运行人员进行处理。
第二十条 电梯各层通道及机房门口严禁堆积杂物,保持整洁畅通。
第二十一条 电梯发生火灾时,应尽快在安全楼层停车,梯内人员及时退出电梯到安全地方,并通知运行人员立即切断电源进行灭火,必要时报火警。
第三章 电梯的维护与管理
第二十二条 电梯控制室及梯门钥匙存放在运行值长处,如有维保单位或检修部人员检查、维护电梯应向值长借用,运行部应建立钥匙借用制度,做好钥匙借用、注销记录。
第二十三条 运行部每值值班人员应检查电梯控制室的门窗、空调、照明和设备运行是否正常,室温是否在5℃-35℃以内,在电梯控制室设有《电梯巡回检查记录本》,检查完毕应按照《电梯巡回检查记录本》要求的内容认真填写检查记录,《电梯巡回检查记录本》只准放在电梯控制室的指定地点。对于检查中发现的缺陷按照《缺陷管理制度》执行,及时填写缺陷记录
第二十四条 检修部维护人员应配合好厂家维保人员定期(每月不少于2次)对电梯的控制系统、机械系统进行检查维修工作,对电梯出现的问题及时通知厂家维保人员解决,不得影响电梯的正常使用,检修部应制定本部门电梯检修、维护的具体规定。
第二十五条 检修部维护人员应定期检查并保证电梯控制室的空调系统正常运行,室内照明、通讯应随时保持完好;室内卫生应保持整洁;离开控制室应将门锁好。
第二十六条 检修部维护人员应保证电梯轿箱内照明、通讯完好,轿箱内顶部有机玻璃封装整齐完好,轿箱内各类标志齐全。
第二十七条 实业公司卫生中心负责电梯轿箱、厅门的清洁卫生工作。
第二十八条 电梯每年(电梯限速器每2年)由市技术监督检测机构进行一次年检,检修部应提前做好检测前的准备,保证电梯始终处于安全稳定运行状态,顺利通过年检。
第二十九条 安监部负责对电梯的日常及年检情况进行监督,组织好年检工作。
第六章 考核与奖惩
第三十条 部门应建立电梯管理的奖惩考核规定或制度,落实责任,对有章不循、制度不落实、监督不到位的班组、个人按规定进行处罚。
第三十一条 公司对保证电梯安全使用和运行、有效避免人身伤害事故的单位、部门或个人给予单项奖励。
第三十二条 安监部做好电梯使用和运行的日常及年度安全监督,按本规定的内容进行检查,对发现的问题依据相关规定提出考核意见。
第七章 附则
第三十三条 本规定发生与上级法规、规定抵触时,以上级文件为准。
第三十四条 本规定自颁布之日起执行,原《电梯管理制度》同时废止。
第7篇 物业区域火灾时电梯管理规定执行标准
物业区域火灾时电梯管理规定执行标准
一.当发生火灾时,应立即中止电梯的运行,并及时与消防部取地联系并报告有关领导。
二.发生火灾时对与消防运行功能的电梯,应立即按动'消防按钮'使电梯进入消防运行状态供消防人员使用,对与无此功能的电梯,应立即将电梯直接驶到首层并切断电源或将电梯停与火灾未蔓延的楼层。
三.使乘客保持冷静,组织疏导乘客离开轿厢,从楼梯撤走,将电梯置于'停止运行'状态,有手关闭厅外门并切断总电源。
四.井道内或轿厢发生火灾时,应立即疏导乘客离开轿厢,从楼梯撤离切断电源、用二氧化碳、干粉等灭火器灭火。
五.共用井道中有电梯发生火灾时,其余电梯应立即停于远离火灾蔓延或交消防员使用以灭火器使用。
六.相邻建筑物发生火灾时也应停梯,以免因火灾而停电梯造成困人事故。
第8篇 电梯安全使用管理规定
1. 电梯外呼:乘坐人员根据所到达楼层的方向按上下方向或下方向电梯按钮,静候电梯的到来。
2. 电梯内选:乘坐人员进入电梯轿厢后,在控制板上按下所要到达楼层按钮。
3. 请勿超载:超载则蜂鸣器响起,电梯无法起动,请最后进入轿厢的人退出。多余物品应自觉御下,直到没有报警声为止。
4. 电梯内禁止吸烟、吐痰、乱扔杂物、乱涂乱画。
5. 请勿在电梯内跳跃、跑动。
6. 请勿用电梯运送超大、宽、长、重的物品。
7. 请勿强行开门或阻挡电梯自动关门。
8. 严禁使用电梯运载易燃、易爆、化学剧毒等危险物品及运送罐装煤气。(危险)
9. 乘坐人员应在电梯静止状态上下电梯,乘梯时不可将身体倚靠轿门。
10. 乘电梯时请勿捶门、撞门、敲击按键或用外力打开电梯门,要保持安静。
11. 乘坐电梯载运货物使用时,不允许超载、撞击、涂抹电梯;载荷应尽可能稳妥地平放于轿厢中心,避免载货运行中轿厢倾斜。
12. 严格注意不要敲击、推拉、硬掰、倚靠电梯内外门,不要在电梯门前、梯门处、轿厢内丢弃杂物或倒洒液体。
13. 不要将果核,石子等硬物丢弃在电梯上,也不要把伞尖等尖锐硬物伸进梯级周围的缝隙中,更不要伸进梳齿板中。
14. 不允许开启轿厢顶安全窗、轿厢安全门来装运长物件。非电梯专业人员不要私自用钥匙或其它物品强行打开电梯门。
15. 电梯运载装修材料和垃圾时需适当打包后方可使用,堆放整齐均匀,使用完毕后必须做好电梯厢内的清洁卫生。
16. 若突发故障停电梯时,请轻按电梯内紧急呼叫键,告诉艾萨炉主控室人员自己的楼层数等。不要试图用砸门、撬门或转动门锁的方式打开电梯。
17. 如遇发生火警、地震等灾害时,请勿搭乘电梯,以免发生意外事故。
18. 严禁乘坐明示处于非安全状态下的电梯。
(1)一般要求
1、不准超载运行。
2、不允许开启轿厢定安全窗、安全门运载超长物品。
3、禁止用检修速度作为正常速度运行。
4、禁止用手以外的物件操纵电梯。
5、不许用急停按钮作为消除信号或呼梯信号。
6、轿厢顶部不准放置其他物品。
7、关门启动前禁止乘坐人员在厅、轿门中间逗留、打闹,更不准乘坐人员操纵盘上的开关盒按钮。
8、操作工或电梯日常运行负责人下班时,应对电梯进行检查,将工作中发现的问题及检查情况记录在运行检查记录表和交接记录簿中,并交给接班人。
(2)不安全状态下的操作及注意事项
电梯在运行中发生下列意外情况,或乘坐人员应使电梯停止运行,并采取一些措施:
1、电梯失控而安全钳未起作用时,或乘坐人员应保持镇静,并做好承受因轿厢或冲顶、撞底而产生冲击的思想准备和动作准备(一般采用曲腿、弯腰动作),电梯出现故障后,乘坐人员应利用一切通讯设施(如110、警铃按钮、通讯电话等)通知有关人员,不得自行脱离轿厢,耐心等待救援。
2、法师地震时,应立即就近层停止运行。
3、发生火灾时,操作人员应尽快将电梯开到安全楼层(一般着火层以下的楼层认为比较安全),将乘坐人员引导到安全的地方,待乘坐人员全部撤出后,切断电源,并进行灭火救援。
4、井道内进水时,一般将电梯开至高于进水的楼层,将电梯的电源切断
5、电梯失去控制时,应立即按下急停按钮,仍不能使电梯停止运行时,电梯内操作人员应保持冷静,切勿打开轿门跳出。
第9篇 某电梯井内防护强制性管理规定
结合项目部工程电梯井内安全防护设施,做法各式各样,标准不统一,现根据集团质量安全部、公司规定要求,制定如下强制性管理规定:
一、加强电梯井内防护控制管理:
各项目部必须认真按照公司制定的电梯井防护做法及规定要求进行搭设,对项目部工程电梯井内安全防护设施加强控制管理,纳入公司专项整治范围,加强电梯井安全防护设施的管理力度,提高项目部工程安全防护设施标准化、规范化、定型化、工具化管理水平,认真搞好项目部工程安全防护,有计划的投入安全防护设施,公司不定期的对项目部工程安全防护设施进行检查验收,加强过程控制;对项目部工程未按照质量安全部、公司规定要求进行防护的,每发现一次处罚项目经理500元以上、施工负责人300元以上,安全主管200元以上;在集团质量安全部平时巡查及工程质量验收中因安全防护设施未达到规定要求,被集团质量安全部进行处罚的,公司将按照集团质量安全部罚款比例对项目经理、施工负责人、安全主管加倍处罚。本管理规定为强制性条文,各项目部严禁违反本制度。
二、安全防护保证措施:
1、电梯井内防护
(1)利用φ48mm×3.5mm钢架管进行搭设,在电梯井内两侧边距墙15cm利用φ50mm的pvc塑料管作预埋洞口,在电梯井内四周距墙15cm采用井字形进行搭设钢架管,高宽比按照各工程的电梯井实际尺寸进行调整;一端搁置于电梯厅门口楼板,一端搁置于电梯井剪力墙预留孔洞内,搭设井字形架体平台,架体平台纵横距墙体30cm,钢管过墙不小于10cm,搁置电梯厅门口不小于30cm;每发现一次达不到本条文的处罚项目经理100元、施工负责人60元、安全主管30元。
(2)电梯井内设一道首层防护、定层防护每隔一层进行防护,安全防护采用硬性防护;第一层铺设5cm×5cm方木,第二层满铺20mm厚废模板,并用铁丝与平台绑扎及用铁钉钉牢固。电梯井内安全防护设施必须采用水平铺设,严禁采用斜铺、防护不严密、材质不符合标准规范规定要求;电梯井内严禁搭设脚手架体,禁止电梯井内存有垃圾、各类材料等,必须保持电梯井内整体清洁卫生、干净,每发现一次达不到本条文的处罚项目经理300元、施工负责人200元、安全主管100元。
2、电梯井口防护
电梯井口防护门,采用3cm×3cm方管进行焊接,安全门高度为1.5m、安全门网络的间距为15cm,宽度按照各工程的电梯井实际尺寸进行调整,在安全门离地安装高度为1.8m,在安全门下方安装18cm挡脚板,安全门采用膨胀螺栓固定结构墙上,必须固定牢固;每发现一次达不到本条文的处罚项目经理100元、施工负责人60元、安全主管30元。
3、安全防护设施安装完毕、必须经项目经理、施工负责人、安全主管、搭设班组进行检查综合验收合格后方可投入使用。检查验收记录存档备查;每发现一次达不到本条文的处罚项目经理50元、施工负责人30元、安全主管20元。
4、项目管理相关人员要经常巡视检查、维护、保养工作,做好安全防护设施垃圾、材料等的清理工作,保持安全防护设施内清洁卫生;每发现一次达不到本条文的处罚项目经理70元、施工负责人50元、安全主管30元。
5、搭设电梯井内操作人员必须正确配戴安全帽、系安全带、穿防滑鞋等架体施工所需的安全防护用品;每发现一次达不到本条文的处罚项目经理40元、施工负责人30元、安全主管20元。
6、钢管、扣件等购配件质量与搭设质量应按规定进行检查验收,合格后方准使用。
三、安全防护设施拆除:
1、搭设、拆除电梯井内安全防护设施时,清除所有垃圾、材料等物品,电梯井口应设围栏和警戒标志,并派专人看守监护,严禁非操作人员入内;每发现一次达不到本条文的处罚项目经理60元、施工负责人40元、安全主管20元。
2、拆除顺序自上而下逐层拆除,禁止自下而上或上、下两层同时拆除作业;每发现一次达不到本条文的处罚项目经理100元、施工负责人60元、安全主管30元。
3、在拆除过程中,应做好配合,协调动作,禁止单人进行拆除较重杆件等危险性作业;
4、拆除的构件应放在楼层内,材料应集中存放整齐,采用卸料平台进行吊运,拆除的杆件、材料等采用人工传递,严禁抛掷;每发现一次达不到本条文的处罚项目经理100元、施工负责人60元、安全主管30元。
5、拆除时拆除人员必须系好安全带、穿防滑鞋,安全带固定在结构内固定构件上,安全带应高挂抵用;每发现一次达不到本条文的处罚项目经理40元、施工负责人30元、安全主管10元。
第10篇 电梯系统巡视维护管理规定
1.0巡视维护项目、周期、要点及质量标准:
序号项目名称周期巡视维护要点质量标准
1轿厢及
前室每周1.检查轿厢选层按钮,电梯前室召唤按钮外观是否完好,是否能正常传送信号。
2.检查轿厢和电梯前室楼层显示器是否完好,指示是否正确。
3.检查外门及门套有无变形,门缝上、下间隙是否一致。
4.检查门框地槽有无异物,门扇启闭是否灵活。
5.检查轿厢内照明、风扇、对讲系统等辅助设施是否齐备、完好。
6.清洁轿厢内部及层门,更换地毯。1.配套设施正常、齐备。
2.外观整洁。
3.轿厢各活动部分动作灵活,运行安全、可靠。
每月协助、跟踪分包单位人员维修更换损坏的部件或进行维护保养。具体内容如下:
1.定期调整门扇,使门缝上下间隙一致,牢固自锁。
2.及时更换照明灯具,清洁灯具防护玻璃。
3.检测对讲系统,使其与监控中心保持通讯畅通。
2机房及设备每月1.检查警示牌及各种规章制度是否清晰、整洁和齐备。
2.检查机房各种配套设施及专用工具是否齐备、完好。
3.检查机房有无漏水,曳引机有无漏油、漏电现象。
4.牵引钢丝绳上平层线是否清晰。
5.检查配电柜及控制柜是否清洁,指示灯是否正常,柜内电器设备有无过热现象,工作时有无异响。
6.检查分体空调运行是否正常。1.机房清洁,通道畅通。
2.机房干燥,温度适中。
3.曳引机工作正常。
每月1.协助、督促分包单位人员清洁、整理配电柜、控制柜内线路,清洁曳引机及安全钳,紧固接线端头,改善插接件连接效果。
每年1.对曳引机安装支架、支承座及接地线进行清洁、除锈、油漆。
2.协助年检专业人员对电梯各系统进行一次安全检测。
3厢顶设施每周1.检查轿厢顶照明设施是否正常、有无杂物。
2.检查各配套设备安装是否牢固,有无松脱现象。
3.检查滑轮(槽)与滑轨接触是否良好,接触面是否光滑。
4.检查各保护开关是否灵敏、可靠。1.安全开关灵活有效。
2.挡遮板准确控制轿厢平层。
每月1.由分包单位人员对轿厢顶清洁除尘,紧固各安装镙栓及接线端子。
每年1.协助、督促分包单位检查开门机构,调整间隙,加注润滑油。
2.协助、督促分包单位对轿厢设备支架除锈、油漆。
3.协助、督促分包单位检查清洁轿厢挡遮板及发射信号灯。
4井底设施每周1.检查井底照明、安全开关是否正常。
2.检查井底有无杂物、油渍及积水。
3.检查井底各辅助设施是否齐备、完好。同下
巡视维护项目、周期、要点及质量标准(续表一)
序号项目名称周期巡视维护要点质量标准
4井底设施每月1.定期清除井底杂物污渍及积水,维护照明设施及安全开关,紧固接线端头。
2.对井底设施进行清洁、除锈、油漆。
3.坑底有排污泵的,测试其工作性能。1.井坑内无积水、无杂物、无异味。
2.限位开关灵敏可靠。
3.缓冲器工作状况良好。
半年1.协助、督促分包单位检查缓冲器受力情况,判断钢丝绳延展率。
2.协助、督促分包单位根据电梯运行情况调整限速器张紧轮间隙。
3.协助、督促分包单位检测限位开关,保证灵敏可靠。
4.协助、督促分包单位检测对重设施,保证其运行稳定性。
2.0根据《设备管理程序》中的责任分工,在电梯运行期间值班人根据本规定第1.0项进行日常巡视维护,并把结果记录到《电梯运行记录》中。管理处其他人员若发现系统设备异常,及时通知设备责任人或值班人员处理。工程主管每周巡视一次并作好《扶梯周检查表》、《电梯周检查表》
3.0支持性文件及记录
3.1《采购分包控制程序》
3.2《设备管理程序》
3.3《扶梯周检查表》
3.4《电梯周检查表》
3.5《电梯运行记录》
第11篇 电梯(扶梯)操作管理规定办法
1.目的
规范电梯维保工作,确保电梯各项性能完好、安全运行。
2.适用范围
适用于物业公司管理处辖区内的电梯操作。
3.电梯的操作
3.1操作规程
1)具有电梯操作上岗证者操作电梯,检查电梯轿厢相,控制箱、电梯井及井底情况,一切情况正常后可开启电梯。
2)检查机房内滑油,曳引机等是否正常。
3)检查机房内电源,观察正常后,用专用钥匙开启电梯。
4)检查电梯内各辅助开关是否处在正常位置,辅助设备是否正常运行等。
3.2日常巡查与维护
1)电动机油位,不低于油镜中线,不漏油,通风良好。
2)检查轿厢是否平稳,是否有不正常声音,警铃、对讲电话、风扇等是否正常。
3)限速器转动部分加润滑油,转动灵活,无异常声响。
4)检查接触器,继电器是否正常,无异声,接点无打火积炭、熔焊、烧蚀等现象。
5)自动门传动机构,安全触板传动机构动作是否正常,开关门动作是否灵活可靠,轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点等有无损坏。
6)检查轿厢和对重导靴油盒中的油量,缺油时应及时加油。
7)检查各指示灯、按钮有无损坏。
8)检查各平层感应器是否有移位,平层准确是否在正常范围内。
4.管理规定
4.1保持电梯机房内干净通风,温度不超过400c,不得堆放易燃物品和腐蚀性物品,消防器材齐备完好,紧急救援工具齐全,其它标示明确。
4.2保持轿厢内通风明亮,轿厢顶、底坑等干净无杂物。
4.3电梯的操作和维修必须由具有上岗资格者完成,电梯必须有明确维保责任人,电弱须有明确的紧急困人解救小组和解救方案。
4.4电梯专用钥匙、专用工具由专人保管,造册登记,使用人须经专业培训并取得相应资格证书。
4.5电梯维保时须设立防护措施,悬挂标示牌和护栏。
4.6电梯须有完整的维修保养记录和其它相关记录。
5.附表:
5.1《电梯运行巡查记录》
5.2《电梯故障处理记录表》
5.3《电梯维修保养计划表》
5.4《电梯维修保养记录表》
第12篇 电梯突发事件应急处理管理规定
1、 目的
规范电梯困人援救工作，以确保乘客的安全是电梯困人援救管理工作的目的，确保发生突发事件或异常时，能迅速、果断地按响应预案进行处置各类突发事件，最大限度的保护业主生命财产安全。
2、 适用范围
适用于管理处管辖区域内的电梯设施设备故障、区域内电力发生故障、自然灾害、不可抗力或无法预见等异常情况引发的电梯突发事件。
3、 职责
3.1本预案由各小区电梯日常维修单位为第一实施人，各管理处监督其实施情况。
3.2各管理处责任人应督促电梯维修保养单位经常演练预案，并确保电梯维修保养单位对突发事件的反应时间在规定的范围之内。
3.3各管理责任人负责组织员工进行突发事件及异常情况等的培训演练工作。
3.4各管理处责任人负责抢险现场指挥及督导。
3.5当值维修、秩序维护、保洁人员应严守岗位，发现电梯异常，第一时间赶赴现场，安慰被困人员，及时通知电梯维修保养单位，同时通报管理处。
3.6突发停电事故发生后，管理处要查明原因的同时，要对辖区内设备、设施进行安全检查，对电梯内被困人员进行营救。
4、 响应预案
4.1凡遇故障，司梯人员应首先通知电梯维修人员和管理人员，如电梯维修人员和管理人员15min仍未到达，维修、秩序维护等经过培训的有资格证书救援人员可根据不同情况，设法先行释放被困乘客。
4.2电梯困人援救的程序
4.2.1应立刻通知维保单位，告知被困人员，等待救援。当发生电梯困人事故时，被困人员应通过电梯对讲或其他方式与外人取得联系。电梯管理员或救援人员通过对讲机或喊话方式与被困人员取得联系，务必使其保持镇静，静心等待救援人员的援救。
4.2.2被困人员在轿箱内，应保持镇静，不可将身体任何部位伸出轿厢。如果轿厢门处于半启状态，受过培训的应急人员应设法将轿厢门完全关闭。
4.2.3准确判断轿厢位置，做好援救准备。根据楼层指示灯、pc显示、选层器横杆或打开厅门判断轿厢所在位置。
4.2.4维保单位解救被困人员后，管理处应做好记录，记录被困人员呼救时间、通知维保单位时间、维保单位人员到达时间、人员被解救时间并请维保人员签字确认。
第13篇 物业项目电梯管理规定
物业项目电梯管理规定
(三)
一、目的规范电梯管理,确保电梯运行安全。
二、适用范围适用于嘉园管理处维修值班人员的值班管理。
三、职责
1、电梯维修人员负责电梯日常巡查、管理。
2、工程部主管负责监督、检查。
四、工作流程
1、电梯机房必须严格执行《机房管理制度》2、做好业主安全乘梯教育,运行中电梯若出现突然故障,乘客不必惊慌,更不应私自违章操作、开启或敲打梯门,应马上按响紧急对讲开关,通知中控室值人员,等候解救;3、乘搭电梯人数过多时,应分批搭乘,避免超载发生危险;
4、严禁在电梯内打闹、蹦跳、刻划、张贴及私自撕揭电梯年检合格证,不依靠在轿门上,不强行阻止轿门开关且不强行扒 门,不在轿厢内吸烟;
5、勿将垃圾丢弃在电梯门导轨槽内,以免造成轿门和厅门堵塞,影响电梯正常使用;
6、发生火警或地震时,切勿搭乘电梯;
7、小孩搭乘电梯时,应有大人看护,以免发生意外。
8、电梯搬运大件物品时,尽量避免电梯使用高峰期,并事先申请,不得超重和损坏电梯,以防止事故发生。
9、做好电梯机房、轿箱、厅门、井道、底坑的清洁,保持整洁、畅通。
第14篇 s小区电梯运行管理规定
小区电梯运行管理规定(七)
一、工程人员负责电梯的日常管理,并监管电梯维修保养承判商的工作。
二、每天开梯后进行一次电梯全段运行状况检查。
三、注意轿厢、井道等设施有无湿水情况。
四、进行定期检查时,应通知管理员配合,并放置工作牌。
五、升降机的任何改动,均须书面征询承判商的专业意见后方可进行。
六、搬运有可能超载的沉重物品时,应及时与承判商联系,确定可行性,避免意外。
七、故障及紧急事故时,采取临时应变措施。
八、日常清洁升降机,用较干洁具及无腐蚀性清洁剂清洁。
九、年审标志张贴在轿厢内按钮上方。
第15篇 s园区电梯运行管理规定
园区电梯运行管理规定
为保证电梯正常运行,特作如下规定:
一、使用货梯单位,货梯使用时间分配表使用电梯。
二、用梯单位负责货梯的清洁清理工作,不得损坏货梯。如货梯用后未清洁或损坏,由用梯单位视情况令其修复或罚款。
三、电梯工每日应对电梯、货梯的运行进行检查,填写运行记录,按日送办公室审存,不能解决的问题报公司工程部解决。
四、电梯维保人员必须认真执行旬保、月保、季保、年保维修规定,认真填写保养记录,故障处理记录。
五、未经公司工程部同意、总经理书面批准,不得改变电梯的任何设备和功能。
六、运作中电梯突然出现停机事故时,,如不能救出时,速叫电梯维保人员前来解救和修理。同时大堂保安员通过电梯对讲机劝慰乘客不要惊慌,指导他们不要乱按乱撬,以免发生意外。
七、非电梯维保人员不许进入电梯机房,非电梯工、维修工不得触动任何设备。
八、维修、保养停梯时必须在一楼挂告示牌。
