物业保洁操作规程制度3有哪些
篇1
1. 日常清洁
2. 专项清洁
3. 应急处理
4. 设备管理
5. 培训与监督
篇2
物业保洁操作规程制度主要包括以下几个方面：
1. 岗位职责：明确保洁人员的工作范围，包括公共区域的清洁、垃圾处理、设施维护等。
2. 工作流程：规定从准备工具到完成清洁的步骤，如清扫、擦拭、消毒等。
3. 清洁标准：设定清洁效果的质量标准，如洁净度、光泽度等。
4. 安全操作：强调在工作中应遵守的安全规范，如使用清洁剂的注意事项、防止滑倒等。
5. 设备管理：规定保洁设备的使用、保养和报修流程。
6. 环保措施：提倡使用环保清洁产品，减少化学物质对环境的影响。
7. 培训与考核：定期进行技能培训和考核，提升保洁人员的专业能力。
篇3
1. 清洁工具准备：抹布、清洁剂、水桶、刮刀、手套等。
2. 工作区域划分：公共区域（大厅、走廊、电梯）、办公区域（办公室、会议室）、卫生设施（洗手间、休息室）。
3. 清洁顺序：从上至下，从里到外。
4. 清洁频率：日常清洁、定期深度清洁。
篇4
1. 准备工具：拖把、清洁剂、水桶、清洁布、手套、安全警示标志。
2. 清理区域：确定需要清洁的区域，如走廊、电梯间、大厅等公共空间。
3. 拖地流程：预湿、喷洒清洁剂、全面拖洗、清洗拖把、干燥处理、收尾工作。
篇5
1. 日常清洁工作：包括大厅、走廊、电梯、卫生间等公共区域的清扫、消毒和垃圾处理。
2. 特殊清洁任务：如玻璃清洁、地毯清洗、外墙清洗等周期性或临时性工作。
3. 设施维护：检查并报告设施损坏情况，协助维修人员进行简单修复。
4. 绿化养护：保持绿化带的整洁，适时浇水、修剪。
5. 应急处理：应对突发的污渍、垃圾堆积等状况。
篇6
1. 日常清洁工作
- 公共区域清扫
- 垃圾收集与分类
- 玻璃门窗清洁
- 卫生间维护
- 走廊及电梯清洁
2. 定期深度清洁
- 地毯清洗
- 外墙冲洗
- 空调通风系统清洁
- 地面打蜡抛光
3. 应急处理
- 意外污染清理
- 灾害后恢复清洁
- 施工残留物清除
4. 设备管理与保养
- 清洁设备的使用与维护
- 清洁用品的存储与更换
- 安全操作规程
篇7
1. 日常清洁：包括公共区域的清扫、垃圾收集、卫生间清洁、电梯保养等。
2. 定期深度清洁：如地毯清洗、窗户清洁、外墙粉刷等。
3. 应急处理：如突发污染事件的清理、特殊天气后的恢复工作。
4. 设施维护：如清洁设备的检查与保养，清洁用品的补充与更换。
篇8
物业保洁安全操作规程制度
物业保洁工作是维护社区环境整洁、保障居民生活质量的重要环节，其安全操作规程制度涵盖了多个方面：
1. 个人防护装备的使用：包括佩戴头盔、手套、防护眼镜、口罩等，以防止清洁过程中可能遇到的化学物质伤害。
2. 清洁设备的操作：如扫地机、洗地机、高压清洗机等，必须经过培训后才能使用，并遵守设备操作手册。
3. 化学品的管理：正确存储、使用和处理清洁剂，避免误触或泄漏，确保人员安全。
4. 废弃物处理：遵循垃圾分类原则，及时清理垃圾，避免滋生细菌和异味。
5. 高空作业安全：如窗户清洁、外墙清洗，需使用安全绳、安全带等防护措施，并确保有人监护。
6. 电气设备清洁：遵循断电清洁原则，防止触电事故。
7. 紧急情况应对：熟悉消防器材使用，了解急救知识，遇火灾、化学品泄漏等紧急状况能迅速响应。
篇9
物业保洁紧急情况处理操作规程制度
一、火灾应急处理
1. 发现火源，立即启动火警报警系统，并拨打119报警。
2. 组织现场人员安全疏散，确保无人员被困。
3. 初期火势可用灭火器扑救，注意自身安全。
二、水管破裂应急处理
1. 发现水管破裂，迅速关闭最近的水源阀门。
2. 清理积水，防止蔓延至其他区域。
3. 联系专业维修人员进行修复。
三、公共卫生事件应急处理
1. 发现污染，如垃圾堆积、粪便泄漏等，立即穿戴防护装备。
2. 使用专用清洁剂消毒，确保环境卫生。
3. 及时清运垃圾，避免二次污染。
四、自然灾害应对
1. 遇到台风、暴雨等，提前检查排水系统，预防积水。
2. 安排专人巡查，确保公共设施安全。
3. 提醒业主做好防范，必要时协助转移重要物品。
五、突发事故现场保护
1. 发现事故，立即设置警示标志，防止次生伤害。
2. 保持现场原貌，等待相关人员调查。
3. 协助维护秩序，避免人群聚集。
篇10
1. 员工职责：明确保洁员的工作任务，包括日常清扫、垃圾处理、公共设施清洁等。
2. 工作流程：规定从接班、工作准备到结束工作的具体步骤。
3. 清洁标准：设定各类区域的清洁度标准，如大厅、电梯、走廊等。
4. 设备使用：详细说明各种清洁设备的操作和维护方法。
5. 应急处理：制定应对突发事件如污染、损坏等的处理预案。
6. 安全规定：强调安全操作，预防意外伤害。
7. 记录与报告：规定保洁工作的记录方式及异常情况的汇报程序。
物业保洁操作规程制度3
物业保洁操作规程(三)
二十一、挡雨棚(自行车棚)的清理保洁
1、保洁范围:大厦、住宅内的所有挡雨棚,防护罩等。
2、清洁程序:
1)每天用扫把清扫棚面上的杂物。
2)每星期用去污粉长柄手刷对棚面彻底清刷并冲洗干净。
3)防护罩表面每星期用水冲洗一次,并用清洁布擦干净。
4)防护罩不锈钢部分用起渍水清洁后上不地锈钢油保护,防止生锈腐蚀墙面。
3、保洁标准:雨棚面上无灰尘,垃圾杂物,不锈钢表面无迹。
二十二、地下室管线的清洁
1、保洁范围:小区、大厦地下室自行车库、汽车库内的所有管线。
2、作业程序:先用干净的胶扫或鸡毛刷把水管上的灰尘清除。然后用拖布浸水稍拧干在水管上有顺序地拖抹。拖抹完之后,用毛巾浸入清水并彻底清抹一次。每周小清,每月大清,并时刻保持水管干净。
3、标准:保持管线上无杂物、无明显积尘。
二十三、地下室水沟的清理
1、地下室自行车库,汽车库内的水沟、下水道。
2、清洁程序:
1)每天在清扫地下室地面的同时,打开沟盖一并清扫水沟内杂物。如发现水沟内有沉淀物即时清扫干净,并将水沟内的积水一并扫入地下污水井内抽走。
2)每隔10天在冲洗地面的同时一并冲洗水沟,保持水沟内无沉淀物。水沟上的铁盖保持无污渍粘于表面,如发现及时清理干净。
3、标准:水沟内无杂物,沉淀;保持无异味产生。
二十四、地下室污水井的清理
1、保洁范围:大厦及住宅小区所有的地下污水井。
2、操作程序:
1)将所需的工具带到工作现场。(铁铲、箩筐、绳子)
2)用铁钩把污水井的井盖全部打开,启动污水泵的开关,把井内的积水全部抽掉。待污水泵自动停止后方可入井内作业。用铁铲把井底的沉淀铲入箩筐内,并运到垃圾周转站,直至污水井内的沉淀物铲完为止。
3)清理完后用水管把污水井周围清洗干净。
3、标准:井内无沉淀;污水不能溢出地面;每半年清理一次。
二十五、地下室其它建筑附属物的清洁程序
1、保洁范围:大厦地下室内消火栓、排风口、防火门、反光镜的清洁保养。
2、清洁程序:
1)入伙后用刷子对消火栓箱体内外彻底清扫一次,并贴上封条。
2)每天下午用清洁布对消火栓表面清抹一次。排风口、防火门、反光镜每天用清洁布清抹一次。
3、标准:目视表面无灰尘;防火门采用纸巾擦拭门上冒头30公分,门板面60公分之后,纸巾不被明显污染。
二十六、马赛克外墙的保养程序
1、保洁范围:所有外墙贴有马赛克的大厦、小区。
2、操作程序:
1)准备好清洁用的高空绳索二条,跳板一块,高压水管一条,保险扣一个,清洁桶一个,刷子一把、铲刀、清洁剂等工具材料。
2)将两根绳索一端固定在天台上,(绳的长度与楼宇的高度一致),把水管的一头接在水龙头上用铁丝或其它东西固定好,放止脱落。将跳板固定在其中的一根绳索上,并把保险扣扣在另一根绳上,带上刷子、铲刀、清洁剂,连同水管从顶层开始往下开始清洁。
3)先用水管将墙面喷湿,然后用刷子施少量的103洗墙水刷洗墙面,如发现瓷面上有污垢就用铲刀除去之后再清洗,清洗一段用水冲干净一段,从上到下有顺序地工作,直至到保洁完为止。
4)大厦、住宅小区3米以下外墙每半月冲刷清洗一遍并保持干净3米以上部分每两年普遍清洁一遍,局部污染即时发生即时清洗。
3、标准:目视马赛克面无污染,无污渍。
二十七、瓷砖面外墙的保养
1、保洁范围:所有外墙贴有瓷砖(条砖、方砖)的大厦、小内区。
2、操作程序:
1)准备好外墙壁清洁之用的工具及材料,(高空绳索二条、跳板一块、高压水管一条、保险扣一个、清洁用水桶、百洁布、铲刀、清洁水)在楼宇天台固定好二条高空绳索的一端,保证绝对安全,把跳板套在其中一条绳索上,并将保险扣扣在另一根保险绳上,带上百洁布、铲刀、清洁水、连同水管一齐放下。从上到下有顺序地清洁,用水龙头将墙身淋湿,再用百洁布粘上103药水清刷,并用水管冲洗干净。瓷砖面上有污垢,先用铲刀清除,然后用百洁布来回清理干净。外墙3米以下部分半月清洁一遍,并保持干净。
2)高空的部分每两年普遍清洁一遍,局部污染即时处理。
3、清洁标准:目视墙外无污染,腐蚀;清洁程度达98%,无瓷片脱落。
二十八、玻璃幕墙清洁保养
1、保洁范围:裙楼或整栋楼宇外墙安装玻璃的高层楼宇。
2、清洁程序:裙楼部分的作业与外墙清洁的程序一样,只是采用的清洁剂,清洁工具不相同。(清洁剂采用玻璃水、洗洁精、工具有毛巾、玻璃刮刀)。高处作业采用吊船清洁,先把自由伸缩的挂臂固定在天台的女儿墙上。在挂臂的另一端放上超于人与吊篮及清洁工具重量的平衡铁。放下牵引钢丝绳套上吊篮,开启开关提升到顶部,工作人员带上清洁剂,清洁用百洁布、玻璃刮刀,上吊篮内开始操作,进入吊篮应保持吊篮平衡状。
1)用百洁布沾少许玻璃水涂抹在玻璃表面,然后用玻璃刮刀将污水刮掉。从上往下有序地清洁,局部严重污染或是有污垢的,应用刀片小心地刮去污垢,再用浓度较高玻璃清洁剂清洗干净。
2)玻璃幕墙每年必须全面清洁一次,如发现局部污染,即时发现即时清理,以免日久难以处理干净。在操作吊篮时一定按照操作规程运作,以免发生失误,造成意外事情发生,使用玻璃刮时注意金属部分刮花玻璃表面。
3、标准:目视幕墙面无水迹,无明显污染。
二十九、复合铝板外墙的清洁程序
1、保洁范围:外墙全部是复合铝板的大厦,写字楼。
2、清洁程序:
1)依照玻璃幕外墙清洁程序的步骤把吊篮准备好;带上清洁用的起渍水、百洁布、玻璃水刮刀,下吊篮内作业。用百洁布浸起渍水在复合铝板表面上清洗,直到清洁干净后便用水龙头冲洗干净。复合铝板上如有局部严重污染或有污垢,应加重清洁剂的浓度重点擦洗。
2)复合铝板表面清洗每年全面清洁一次,如发现局部污染,即时清洁。在使用清洁工具时应注意工具的金属部分刮花复合铝板表面。
3、标准:目视复合铝板表面无明显的黑斑及污染面。
