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岗位职责是什么
物业经营岗位是物业管理公司中的核心职位，负责整个物业项目的运营与管理工作，以确保物业资产的保值增值，为业主和租户提供优质、高效的服务。
岗位职责要求
1. 具备扎实的物业管理知识，了解相关法规和政策。
2. 拥有良好的商业敏感度，能够洞察市场趋势和客户需求。
3. 精通财务分析，能有效控制成本和提高收益。
4. 强大的组织协调能力，能有效管理团队和协调各方资源。
5. 出色的沟通技巧，能处理好与业主、租户及政府部门的关系。
6. 具备危机处理和问题解决的能力，应对突发情况。
岗位职责描述
物业经营岗位的主要任务是规划和执行物业的日常运营策略，包括但不限于租赁管理、设施维护、客户服务、财务管理等方面。这个角色需要密切关注市场动态，制定并调整经营策略，以适应不断变化的环境。物业经营者需确保所有服务符合法规要求，以保障业主和租户的权益。
有哪些内容
1. 租赁管理：负责物业的出租和续租工作，与租户签订和履行租赁合同，处理租金收取、租赁纠纷等问题。
2. 客户服务：建立并维护良好的客户关系，及时处理业主和租户的投诉和建议，提升客户满意度。
3. 设施管理：监督物业设施的维护保养，确保设施安全、整洁、高效运行。
4. 财务管理：编制和控制物业预算，监控收入和支出，提高经济效益。
5. 法规遵从：熟悉并遵守物业管理法规，确保物业运营的合法性。
6. 团队领导：指导和培训物业团队，提升团队效率和服务质量。
7. 风险管理：识别潜在风险，制定应急预案，降低物业管理中的各类风险。
8. 市场分析：研究市场动态，调整经营策略以适应市场需求和竞争态势。
9. 合作伙伴关系：与供应商、承包商和其他业务伙伴建立并保持良好的合作关系。
物业经营岗位是物业管理公司的核心，需要综合运用各种管理技能，以实现物业的持续发展和价值提升。在这个岗位上，既要关注细节，也要具备全局观，以确保物业项目的长期稳定和成功运营。
物业经营岗位职责范文
第1篇 物业经营岗位职责
物业区域经营管理经理 碧桂园物业 广东碧桂园物业服务股份有限公司,碧桂园,碧桂园物业,碧桂园 职责描述:
1、负责根据总公司下达的指标,制定分解区域主营业务年度经营预算目标,并对预算及调整进行审核。
2、督导各项目开展物业服务费收缴、历史欠费追缴工作,并统计、分析各级、各业务板块的预决算数据,对异常情况提出解决方案、建议并进行风险预警。
3、督导各项目开展协销服务合同的签订、费用的签证结算并定期统计、分析、评估协销服务经营情况,对异常情况提出解决方案及建议。
4、督导各项目物业维修资金/公共收益使用,共用费用分摊等的实施。
5、指引、跟进各项目物业管理责任险的投保工作。
任职要求:
1、物业管理、工程管理类相关专业大专或以上学历,具5年以上全国知名物业管理企业或物业管理五大行同等岗位工作经验;
2、熟悉物业预算管理,对经营数据敏感;
3、具优秀的领导力与团队建设能力,较强的沟通与组织协调能力。
第2篇 物业经营总监岗位职责
新城物业-社区资源经营总监-物业总部 西藏新城悦物业服务股份有限公司 西藏新城悦物业服务股份有限公司,新城悦,新城悦 工作职责:
1、根据公司年度指标,制定公司多种经营收入年度任务目标;
2、制定经营策略、梳理经营流程、制定监管模式、拟定经营指标;
3、负责整合各类资源,强化基础业务,深度挖掘资源价值
4、组织编制商业资源规划利用及经营造活方案,监督实施过程,适时进行评估和优化改进
5、探索、创新经营业务与模式、创造利润增长点;
6、负责各项目经营工作开展的基础管理工作;
7、各项目日常社区经营工作开展;
8、社区商业资源的充分利用及招商引入;
9、协助项目开展各类自有资源的规划方案制订和招商工作;
10、协助项目开展商户管理工作,为项目的经营管理提供强有力的支撑;
11、统筹集团所有经营资源,建立和完善创新业务运作体系,提升资源利用效率和业务营运效率;
任职资格:
1、 大学本科及以上学历;
2、 3年以上大型企业社区经营管理经验,有大量商家资源;
3、 具有较强的商业敏感度与业主需求搜集能力,观察力与判断能力,逻辑性强;
4、 具备大型客户的开发维护能力,能领导团队开展工作;
第3篇 物业经营经理岗位职责
物业区域经营管理经理 碧桂园物业 广东碧桂园物业服务股份有限公司,碧桂园,碧桂园物业,碧桂园 职责描述:
1、负责根据总公司下达的指标,制定分解区域主营业务年度经营预算目标,并对预算及调整进行审核。
2、督导各项目开展物业服务费收缴、历史欠费追缴工作,并统计、分析各级、各业务板块的预决算数据,对异常情况提出解决方案、建议并进行风险预警。
3、督导各项目开展协销服务合同的签订、费用的签证结算并定期统计、分析、评估协销服务经营情况,对异常情况提出解决方案及建议。
4、督导各项目物业维修资金/公共收益使用,共用费用分摊等的实施。
5、指引、跟进各项目物业管理责任险的投保工作。
任职要求:
1、物业管理、工程管理类相关专业大专或以上学历,具5年以上全国知名物业管理企业或物业管理五大行同等岗位工作经验;
2、熟悉物业预算管理,对经营数据敏感;
3、具优秀的领导力与团队建设能力,较强的沟通与组织协调能力。
第4篇 物业经营拓展岗位职责
1、年度经营目标制定及分解,开拓多种经营业务,并组织团队完成公司下达的经营指标;
2、对物业行业多种经营市场情况进行调查、分析,进行新经营业务的可行性分析、方案制定及试点运营;
3、各项目多种经营年度预决算的制定,以及各项目多种经营的管理督导、巡查;
4、根据项目拓展计划及市场调研情况,寻找确定客户,制定可行性报告及客户商洽,上报公司总经理;
5、各类合作商的招商、洽谈、回款管理,经营合同的审核、管理及履行跟进。
任职资格
1、 大专及以上学历,五年以上工作经验;
2、 熟知物业多种经营管理,并擅长业务拓展;
3、 熟悉物业行业各项法律法规及多种经营业务有关行业动态;
4、 具备良好的商务谈判技巧和判断分析能力,能够同目标客户进行有效沟通;
5、 具有较强协调沟通能力、组织协调能力、计划与执行能力,工作积极。
