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岗位职责是什么
物业经营总监是企业中负责物业管理与运营的核心角色，他们主要关注于提升物业项目的经济效益，维护物业资产的价值，并确保为业主和租户提供优质的服务体验。
岗位职责要求
1. 具备深厚的物业管理知识和实践经验，了解行业动态和法规政策。
2. 精通财务分析，能够制定和执行有效的预算和成本控制策略。
3. 强大的领导力和团队管理能力，能够激发团队潜力，推动业务发展。
4. 出色的沟通协调能力，能有效处理业主、租户、供应商及政府部门的关系。
5. 敏锐的市场洞察力，能够捕捉商业机会，制定并实施创新的经营策略。
岗位职责描述
物业经营总监的主要职责包括：
1. 制定和执行物业经营战略，确保物业项目的长期稳定收益。
2. 监督日常物业管理活动，确保服务质量，解决客户投诉，提升客户满意度。
3. 分析财务报告，监控预算执行情况，优化资源分配，提高运营效率。
4. 与租户进行合同谈判，维护良好的租户关系，促进续约和租赁率提升。
5. 拓展新的业务领域，如增值服务、广告合作等，增加物业收入来源。
6. 与政府部门保持良好关系，确保物业合规运营，处理各类审批和许可事务。
7. 管理物业团队，进行人员培训和发展，提升团队专业能力和协作精神。
8. 参与物业改造和升级项目，评估投资回报，确保物业资产的保值增值。
有哪些内容
物业经营总监的工作内容广泛，涵盖以下几个关键领域：
1. 战略规划：制定并实施物业经营策略，包括市场定位、竞争分析、风险评估等。
2. 财务管理：监控物业收支，控制成本，确保财务健康，实现盈利目标。
3. 客户关系：建立并维护与业主、租户的良好关系，处理纠纷，提升客户忠诚度。
4. 内部管理：优化内部流程，提升团队绩效，确保高效运作。
5. 市场开发：探索新的商业模式，扩大业务范围，提升物业的市场影响力。
6. 法规遵守：确保物业运营符合国家和地方的法律法规，规避潜在风险。
7. 团队建设：培养人才，激励员工，打造专业、高效的物业管理团队。
通过这些职责的履行，物业经营总监将不断优化物业的经营状况，推动企业的持续增长和成功。
物业经营总监岗位职责范文
第1篇 物业经营总监岗位职责
新城物业-社区资源经营总监-物业总部 西藏新城悦物业服务股份有限公司 西藏新城悦物业服务股份有限公司,新城悦,新城悦 工作职责:
1、根据公司年度指标,制定公司多种经营收入年度任务目标;
2、制定经营策略、梳理经营流程、制定监管模式、拟定经营指标;
3、负责整合各类资源,强化基础业务,深度挖掘资源价值
4、组织编制商业资源规划利用及经营造活方案,监督实施过程,适时进行评估和优化改进
5、探索、创新经营业务与模式、创造利润增长点;
6、负责各项目经营工作开展的基础管理工作;
7、各项目日常社区经营工作开展;
8、社区商业资源的充分利用及招商引入;
9、协助项目开展各类自有资源的规划方案制订和招商工作;
10、协助项目开展商户管理工作,为项目的经营管理提供强有力的支撑;
11、统筹集团所有经营资源,建立和完善创新业务运作体系,提升资源利用效率和业务营运效率;
任职资格:
1、 大学本科及以上学历;
2、 3年以上大型企业社区经营管理经验,有大量商家资源;
3、 具有较强的商业敏感度与业主需求搜集能力,观察力与判断能力,逻辑性强;
4、 具备大型客户的开发维护能力,能领导团队开展工作;
