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岗位职责是什么
开发报建岗位是房地产开发项目中的关键角色，主要负责协调并推进项目的规划、立项、审批等一系列前期工作，确保项目符合国家法律法规和地方政策要求，顺利取得建设所需的各类许可。
岗位职责要求
1. 熟悉国家及地方的房地产法规、建筑规范，具备扎实的法律知识基础。
2. 具备良好的沟通技巧，能够与政府部门、设计单位、咨询机构等多方有效对接。
3. 严谨细致，具备优秀的组织协调能力和问题解决能力。
4. 能够独立完成项目报建流程，对时间管理和项目进度控制有清晰的理解。
5. 熟练掌握办公软件，如word、excel、ppt等，以便制作各类报告和申请文件。
岗位职责描述
开发报建专员的工作日常包括但不限于：
1. 收集整理项目资料，进行项目可行性研究，为立项提供依据。
2. 负责编制报建计划，明确各项手续的办理时间节点。
3. 协调设计团队，确保设计方案符合报建要求，及时调整优化。
4. 与政府部门沟通，提交报建申请，跟进审批进度，处理可能出现的问题。
5. 参与项目听证会、评审会等，代表公司表达立场和需求。
6. 管理报建文件，确保所有审批文件的完整性和合规性。
7. 汇总报建工作进展，定期向管理层汇报，提出改进建议。
有哪些内容
1. 法规政策研究：持续关注并理解最新的房地产政策、城市规划和环保规定等，确保项目合规。
2. 报建文件编制：撰写项目建议书、环境影响评估报告、用地预审报告等各类报建所需材料。
3. 项目协调：与规划、国土、环保、消防等多个部门建立良好关系，提高报建效率。
4. 风险管理：识别并预防报建过程中可能遇到的法律风险和延误风险。
5. 信息更新：及时将审批结果和政策变化反馈给项目团队，确保决策的准确性和及时性。
6. 培训指导：对内部团队进行法规培训，提升整个团队的报建知识水平。
开发报建岗位是房地产项目成功启动的关键，需要专业知识、良好的人际交往能力和高效执行力，以确保项目从源头上就站在正确的轨道上。
开发报建岗位职责范文
第1篇 开发报建员岗位职责
开发报建员 重庆金科房地产开发有限公司 重庆金科房地产开发有限公司,金科 职责描述:
1、按照公司下达的任务,办理项目过程中所需要的各种行政许可、证照、批文等外部资料;
2、协助处理项目在开发过程中与有关部门的关系,促进项目施工进度;
3、处理施工过程中的发生的各种突发事件,便于工程的开展;
4、完成在建项目的有关报建手续和相关费用处理;
5、完成月度相关工作计划与自评、简报、变更台帐确认、资金计划、分管项目生产计划、动态成本指标等的填制与上传;
6、完善在建工程的有关市政、消防、水务、公安、交通等非建委系统主管部门的有关手续和费用;
7、完成上级领导安排的其他工作。
任职要求:
1、统招本科及以上学历,工程相关专业(房地产开发知识、工民建、经济管理、房地产开发与管理等)优先;
2、3年以上大型房地产开发报建从业经验;
3、工作细致,责任感强,具有良好的商务礼仪、沟通技巧、谈判技巧以及抗压能力。
第2篇 开发报建师岗位职责
开发报建工程师 宝能汽车 宝能汽车有限公司,宝能汽车,宝能 职责描述:
1. 负责项目《规划选址意见书》的办理;
2. 参与项目前期规划设计,负责完成规划设计方案的报审工作,使规划设计方案通过当地政府规划部门的审核,并获取《规划红线图》和《规划条件通知书》;
3. 负责办理项目地块招拍挂程序和《国有土地使用权证》,完成项目用地手续,使地块具备报建条件;
4. 负责推动项目地块的征拆清表;
5. 负责办理项目地块的土地购置、权属调查、地籍图、地形图测绘、界址点交接、界定图、出让图、宗地图等相关手续;
6. 负责协调市政配套设计有关部门,完成项目的各种市政配套设施建设,确保市政配套设施符合公司开发项目的需要;
7. 负责依据项目开发进度,完成文件、图纸等资料的收集准备工作,按照有关政策法规办理项目开发所需的各种行政许可、证照、批文,保证项目开发顺利实施和竣工;
8. 负责协调规划、建委、消防、园林、国土房管、防雷、勘测等项目开发有关执法部门的关系,处理施工过程中的各种突发事件;
9. 负责推动完成项目有关经济合同的谈判和签署流程,并及时整理已完成的合同;
10. 负责有关报表的填写、上报,及时向档案、资料员移交工程报建的完成资料;
11. 负责项目与和政府相关部门及其它企、事业组织的对外联系,并负责与之建立和良好关系,做好接待工作;
12. 负责整理收集汽车产业的政策法规动态,及时向上级提供信息。
任职要求:
1. 23~40岁,具有城市规划、土木工程、工程造价、建筑工程管理、建筑工程技术专业全日制本科以上学历;
2. 从事建设项目开发报建工作5年以上,熟悉政策法规,熟悉建设项目的完整开发报建流程和文件、图纸等资料要求;
3. 具备谈判技巧、交际、协调、沟通技巧,有组织能力、管理水平,有一定的社会活动能力和出色的人际交往能力;
4. 外貌端庄,有比较强的语言及文字表达能力,能熟练使用办公软件;
第3篇 开发报建负责人岗位职责
开发报建负责人 成都金科地产 成都金科房地产开发有限公司,成都金科地产,金科 职位描述
1、根据项目开发进度,负责办理相关手续和准备工作;
2、协调项目土建开发过程中内外相关部门的各项工作;
3、办理工程规划、预售和竣工验收。
4、能独立负责项目的开发报建整体工作。
5、具有攀枝花项目经验者优先。
岗位要求
1、本科及以上学历;
2、熟悉国家房地产方面相关法律法规,了解房地产开发现状,与各相关政府部门有良好的合作关系和人际关系;
3、熟悉房地产开发流程,熟悉房地产相关法规,了解房地产开发现状包括前期规划、报建以及各类证照的申报审批工作和后期手续办理流程;
4、具备8年以上房地产项目开发报建经验。
第4篇 开发报建岗位职责
开发报建经理 大理迷山文化旅游有限公司 大理迷山文化旅游有限公司 职责描述:
1、项目报建工作:全面负责建设工程项目从前期立项到工程竣工过程中相关的报批报建工作及报建风险把控工作;负责项目关键指标争取的推进和突破;
2、政府关系维护:建立并维护与政府部门的合作关系,利用资料报送、业务沟通、专业咨询等机会,与各级政府主管部门相关人员保持良好沟通;
3、政策与信息收集:收集政府相关部门对设计审查及报建办理规范、制度、程序的信息文件;梳理报建要求、报建程序、报建资料标准。
任职要求:
1、统招本科及以上学历,专业不限,年龄在35周岁以下,性别不限;
2、具有3-5以上报批报建相关工作经验,北京地区及文旅地产相关工作经历者优先;
3、熟悉文旅房地产开发报建相关政策,拥有良好、广泛的社会关系和整合能力,有房地产项目开发报建全过程经验优先;熟悉景区开发报建流程,有相关政府资源,擅长攻克开发报建难题优先。
4、沟通协调能力佳,善于分析解决问题,抗压抗挫能力佳。
第5篇 开发报建助理岗位职责
开发报建助理 万达城投资 成都万达城投资有限公司,万达城投资,万达城 岗位职责:
1、协助办理项目各类证照,进行项目报批、报建等相关手续办理;
2、辅助部门完成项目用地的申请、报批、施工与验收工作;
3、协助其他部门办理项目所需的其他证书和土地市场调研工作;
4、协助上级完成各相关单位、部门关系的维护,协助部门推进与政府各职能部门及关联单位工作关系建设。
5、完成部门内部资料工作。
任职要求:
1、本科以上学历。
2、有较强的沟通协调能力及谈判技巧;
第6篇 房地产项目开发报建岗位职责
岗位职责:
1、负责到发改委、规划局、土地局、建委等部门办理地产开发项目立项及可研批复等手续;
2、组织办理开工任务手续和土地勘查手续等;
3、办理消防验收、规划验收、档案验收、环保验收的竣工验收手续;
4、组织办理各项能源及通讯设备的报批、安装。
任职要求:
1、大学专科以上,房地产、工民建等相关专业等相关专业;
2、2年以上房地产公司相关管理工作经验;
3、出色的沟通协调、人际交往能力;
4、需常驻全州。
第7篇 开发报建主管岗位职责
开发报建经理/主管 济南天鸿永辉房地产开发有限公司 济南天鸿永辉房地产开发有限公司,天鸿永辉 1、负责公司各房地产项目手续的开发报建工作。涉及发改委、国土局、规划局、人防办,建委,房管局等政府相关部门的开发报建手续的审批、跟踪和协调,确保开发手续的顺利进行;
2、根据公司开发计划及时进行追踪,保证完成各项报建工作节点;
3、负责公司与各职能部门人员的协调;严格履行报批报建程序,及时跟踪审批手续的进程,并及时反馈相关信息;
4、负责收集与房地产行业工作有关的各项法律法规和资料;
5、对开发部的文书档案负责整理,分类保管,与主管领导配合完成上级领导交办的各项任务;
6、完成领导交办的其他工作。
任职要求:
1、本科及以上学历,具有三年及以上房地产项目开发报建工作经验。
2、熟悉房地产开发报建程序及政府相关部门的职能与办事程序;
3、熟悉房地产相关法律法规,具备良好的政府资源;
4、具备良好的沟通协调能力、公关能力、应变能力,抗压能力强,团队合作性佳。
第8篇 地产开发报建专员岗位职责
1、负责项目规划、设计方案审查、建设用地规划及建设工程规划许可报批工作;
2、负责土地出让手续、地籍测绘、国土证办理相关手续;
3、办理人防、消防、园林绿化、城建档案报批手续;
4、办理项目质量及安全监督手续,配合完成施工图审查,工程施工许可证、预售许可证;
5、办理项目竣工后的规划验收、环保验收及其它专项验收工作;
6、负责办理面积预测实测、产权证、初始登记手续;
7、负责与当地建设行政主管部门、施工单位及其他业务的日常工作协调沟通;
8、负责项目开发、施工进度控制;
9、负责完成公司其他临时性工作任务。
第9篇 房地产开发报建员岗位职责
岗位职责:负责房地产项目的前期开发报建手续及工程竣工验收报建手续。
任职要求:有工作经验,对政府相关部门工作流程非常熟悉了解,办事高效。了解房地产主要开发流程,熟练使用常用办公软件,具有较强的交际沟通协调能力,应变能力较强,文字表达能力强,个性乐观开朗。具有良好的职业操守。有工作经验及一定社会关系者优先。
第10篇 开发报建专员岗位职责
开发报建专员 奥园集团有限公司 奥园集团(广州)有限公司,奥园,奥园集团有限公司,奥园 职责描述:
1、根据项目报建报批计划,向相关政府部门申报项目各阶段的报批文件,办理各类证书、批文,以满足项目各阶段报批报建的需求;
2、维护并发展同政府部门的公共关系,保持良好的工作关系,树立企业品牌形象,确保所属项目各项工作的顺利开展
3、根据房地产政策法规的更新,及时掌握并传达有关政策的调整或变动,并对政策变化对各项目开发的影响进行评估,提出建设性的建议
4、根据当地政府政策、项目地块信息和公司市场开发战略进行全面的市场调查分析
5、收集项目相关资料,建立部门档案室,整理归档各类文件,负责部门召开会议的通知、记录,并整理会议纪要
任职要求:
1、房地产相关专业,全日制本科及以上学历;
2、熟练操作办公软件;良好的逻辑思维和文字功底;良好的沟通协调能力;
3、工作细致认真、谨慎细心,热情主动、思维敏捷、性格沉稳、心态平和、亲和力强,乐观积极;
4、一定的应变能力和敏锐的洞察力。
第11篇 开发报建经理岗位职责
开发报建经理 大理迷山文化旅游有限公司 大理迷山文化旅游有限公司 职责描述:
1、项目报建工作:全面负责建设工程项目从前期立项到工程竣工过程中相关的报批报建工作及报建风险把控工作;负责项目关键指标争取的推进和突破;
2、政府关系维护:建立并维护与政府部门的合作关系,利用资料报送、业务沟通、专业咨询等机会,与各级政府主管部门相关人员保持良好沟通;
3、政策与信息收集:收集政府相关部门对设计审查及报建办理规范、制度、程序的信息文件;梳理报建要求、报建程序、报建资料标准。
任职要求:
1、统招本科及以上学历,专业不限,年龄在35周岁以下,性别不限;
2、具有3-5以上报批报建相关工作经验,北京地区及文旅地产相关工作经历者优先;
3、熟悉文旅房地产开发报建相关政策,拥有良好、广泛的社会关系和整合能力,有房地产项目开发报建全过程经验优先;熟悉景区开发报建流程,有相关政府资源,擅长攻克开发报建难题优先。
4、沟通协调能力佳,善于分析解决问题,抗压抗挫能力佳。
第12篇 开发报建主任岗位职责
开发报建主任 广州佳兆业金融集团关联公司 广州佳兆业金融集团关联公司 岗位职责:
1、组织收集、整理项目开发报建所需的资料;
2、独立完成项目开发建设许可手续的办理及策划工作;
3、收集房地产开发政策信息及业内动态;
4、开展对政府机关单位的日常关系维护。
任职资格:
1、35周岁以下,房地产经营管理、城市规划等相关专业,全日制本科及以上学历;
2、5年以上房地产项目开发报建工作经验,有良好的政府关系者优先;
3、熟悉房地产开发报建程序及政府相关部门的职能与办事程序,熟悉房地产相关法律法规。
第13篇 开发报建岗岗位职责
开发报建岗 南昌万科高新房地产有限公司 南昌万科高新房地产有限公司分支机构 职责描述:
1.负责整理报审项目的各种必备资料;
2.负责各类政府有关部门办理项目立项报批报验手续;
3.维护与政府相关部门、街道办等单位的良好关系,保证各项手续办理顺利推进。
任职要求:
1.本科学历 ;
2.四年及以上房地产行业开发报建经验 ;
3.熟悉开发报建流程者,有一定的政府资源。
第14篇 项目开发报建岗位职责
项目开发报建经理 1.办理项目所需规划、国土等相关证照,确保项目开发证照按节点达成(包括立项、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、预售证、规划验收、竣工备案、确权);
2.建立与维护政府土地主管部门、合作伙伴、房地产行业协会等单位的业务合作伙伴关系;
3.协助项目总处理项目工程部、开发部、物业、销售部工作计划、工作考核、会议安排等工作;
4.协助项目总维护政府土地各部门主管领导关系。 1.办理项目所需规划、国土等相关证照,确保项目开发证照按节点达成(包括立项、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、预售证、规划验收、竣工备案、确权);
2.建立与维护政府土地主管部门、合作伙伴、房地产行业协会等单位的业务合作伙伴关系;
3.协助项目总处理项目工程部、开发部、物业、销售部工作计划、工作考核、会议安排等工作;
4.协助项目总维护政府土地各部门主管领导关系。
第15篇 开发报建副经理岗位职责
开发报建经理/副经理 路劲集团 路劲地产集团有限公司,路劲,路劲地产,路劲集团,路劲 职责描述:
1、负责东莞项目三旧改造报批报建的相关手续和流程;
2、根据项目前期手续审批的进程,协调与其它部门的业务往来,保证项目的审批符合相关规定;
3、对已报送的项目审批进展情况进行跟踪,保证按计划取得审批手续,推进项目开发与销售;
4、建立和维护政府关系,加强与政府有关部门、行业主管部门及相关单位的联络、沟通。
任职要求:
1、本科以上学历,房地产、工民建等相关专业;
2、5年以上房地产公司相关工作经验或东莞房产报建部门相关工作经验;
3、出色的沟通协调、人际交往能力,熟悉东莞地产开发流程、报建政策;
4、熟悉东莞城市三旧改造流程,有东莞三旧改造项目报批报建工作经验者优先;
5、有较强的目标感和使命必达的精神,能吃苦耐劳、主动想办法攻克难关;
6、在东莞本地有一定的政府人脉者优先。
第16篇 开发报建总监岗位职责
开发报建总监 横琴国开投资珠海 珠海横琴国开投资有限公司,横琴国开投资,横琴国开投资珠海,国开
岗位职责:
1、负责统筹项目的开发报建工作,按各节点要求及时完成各项报建工作;
2、建立与政府主管部门的良好关系和沟通渠道,推动报建工作按计划节点进行;
3、熟悉和掌握政府相关法律、法规及开发程序,并给予部门工作有利指导;
4、负责制订项目报建进度计划并组织实施;
5、负责公司对外联络工作,协调相关部门及处理好相邻关系。
任职资格:
1、专科以上学历,房地产经营与管理等相关专业;
2、10年以上房地产报建工作经验,5年以上大型房地产企业开发报建经理岗位工作经验;
3、具有长期、稳定、良好的社会(政府)资源和较强的人际沟通能力;
4、熟悉房地产项目审批的程序与环节;
5、具备适应岗位需要的文字、语言表达能力及工程图纸审核技能;
6、具有很强的对外公关能力,以及团队管理能力。
第17篇 开发报建副总岗位职责
前期开发报建副总 1、负责地产前期相关业务报批报建(国土、规划、建设、预算);
2、负责协调公司相关部门完成相关资料;
3、负责对接政府关系维护;
4、部门因为培训、管理。 1、大专以上学历,42岁以下;
2、大型知名公司前期工作背景5年以上;
3、工作积极、主动。 1、负责地产前期相关业务报批报建(国土、规划、建设、预算);
2、负责协调公司相关部门完成相关资料;
3、负责对接政府关系维护;
4、部门因为培训、管理。
第18篇 开发报建工程师岗位职责
开发报建工程师 宝能汽车 宝能汽车有限公司,宝能汽车,宝能 职责描述:
1. 负责项目《规划选址意见书》的办理;
2. 参与项目前期规划设计,负责完成规划设计方案的报审工作,使规划设计方案通过当地政府规划部门的审核,并获取《规划红线图》和《规划条件通知书》;
3. 负责办理项目地块招拍挂程序和《国有土地使用权证》,完成项目用地手续,使地块具备报建条件;
4. 负责推动项目地块的征拆清表;
5. 负责办理项目地块的土地购置、权属调查、地籍图、地形图测绘、界址点交接、界定图、出让图、宗地图等相关手续;
6. 负责协调市政配套设计有关部门,完成项目的各种市政配套设施建设,确保市政配套设施符合公司开发项目的需要;
7. 负责依据项目开发进度,完成文件、图纸等资料的收集准备工作,按照有关政策法规办理项目开发所需的各种行政许可、证照、批文,保证项目开发顺利实施和竣工;
8. 负责协调规划、建委、消防、园林、国土房管、防雷、勘测等项目开发有关执法部门的关系,处理施工过程中的各种突发事件;
9. 负责推动完成项目有关经济合同的谈判和签署流程,并及时整理已完成的合同;
10. 负责有关报表的填写、上报,及时向档案、资料员移交工程报建的完成资料;
11. 负责项目与和政府相关部门及其它企、事业组织的对外联系,并负责与之建立和良好关系,做好接待工作;
12. 负责整理收集汽车产业的政策法规动态,及时向上级提供信息。
任职要求:
1. 23~40岁,具有城市规划、土木工程、工程造价、建筑工程管理、建筑工程技术专业全日制本科以上学历;
2. 从事建设项目开发报建工作5年以上,熟悉政策法规,熟悉建设项目的完整开发报建流程和文件、图纸等资料要求;
3. 具备谈判技巧、交际、协调、沟通技巧,有组织能力、管理水平,有一定的社会活动能力和出色的人际交往能力;
4. 外貌端庄,有比较强的语言及文字表达能力,能熟练使用办公软件;
第19篇 开发报建部经理岗位职责
前期开发部经理/开发报建部经理 青岛慧谷大数据产业发展有限公司 青岛慧谷大数据产业发展有限公司(分支机构) 岗位职责:
1、组织制定本部门有关管理制度和流程,编制和完善项目具体前期管理规范和操作细则,并严格执行;
2、指导部门员工开展各专业工作,负责本部门的绩效考核,帮助其提高工作绩效;
3、负责组织整理报审项目的各种必备材料,组织办理项目临时用水用电等相关手续;
4、负责组织办理项目《建设用地规划许可证》、《土地使用许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等及相关证照;
5、市政配套设计委托,配合研发设计部联系项目所涉及的市政配套部门及周边单位,并征求意见,协调关系,达成相关协议;
6、维护与政府相关部门的良好关系,保证各项手续办理的顺利推进;
7、完成上级安排的其他工作;
任职要求:
1、6年以上开发商工作经验,同岗位3年以上经验,本科;
2、具有一级或二级建造师证书优先;
第20篇 房地产开发报建专员岗位职责
1、负责项目规划、设计方案审查、建设用地规划及建设工程规划许可报批工作;
2、负责土地出让手续、地籍测绘、国土证办理相关手续;
3、办理人防、消防、园林绿化、城建档案报批手续;
4、办理项目质量及安全监督手续,配合完成施工图审查,工程施工许可证、预售许可证;
5、办理项目竣工后的规划验收、环保验收及其它专项验收工作;
6、负责办理面积预测实测、产权证、初始登记手续;
7、负责与当地建设行政主管部门、施工单位及其他业务的日常工作协调沟通;
8、负责项目开发、施工进度控制;
9、负责完成公司其他临时性工作任务。
