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岗位职责是什么
开发报建部是房地产开发企业中的关键部门，主要负责协调和推进项目的规划、设计、审批等前期工作，确保项目能够按照法律法规和政策要求顺利进行。
岗位职责要求
1. 熟悉国家及地方的房地产法规、建筑规范和报批流程。
2. 具备良好的沟通能力，能与政府相关部门、设计院、施工单位等保持有效沟通。
3. 具备项目管理能力，能协调内部各部门，确保报建工作的高效执行。
4. 注重细节，能在繁杂的文件和流程中准确把握关键信息。
5. 能够应对变化，灵活处理突发情况，确保项目进度不受影响。
岗位职责描述
开发报建部作为企业与政府之间的桥梁，其职责涵盖从项目立项到施工许可获取的全过程。部门成员需要深入理解政策法规，以确保项目的合规性。他们需与规划部门、环保部门、消防部门等多个政府部门进行频繁的沟通和协调，提交各类申请材料，跟进审批进度，解决可能出现的问题。
开发报建部还需与公司内部的设计、工程、财务等部门紧密协作，提供报建所需的技术资料和经济数据。他们需确保所有文件准备齐全，流程顺畅，避免因信息不全或流程错误导致的延误。
在项目实施过程中，开发报建部还需密切关注政策变动，及时调整策略，以应对可能的新要求或限制。他们需要具备高度的应变能力和问题解决能力，以保证项目在各种复杂环境下仍能按计划推进。
有哪些内容
1. 规划申报：负责项目的用地预审、规划设计条件的申请，以及规划方案的审查。
2. 环评手续：协调完成环境影响评价报告，取得环评批复。
3. 消防设计审核：提交消防设计方案，获取消防设计审核意见。
4. 施工图审查：组织施工图设计，通过专业机构审查。
5. 施工许可：准备并提交所有必要的文件，申请并取得施工许可证。
6. 相关证照办理：如土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。
7. 政策跟踪：持续关注房地产政策动态，为项目决策提供依据。
8. 内部协调：与设计部门、工程部门、财务部门等协作，确保报建工作的顺利进行。
9. 关系维护：建立并维护与政府相关部门的良好关系，提高办事效率。
开发报建部的工作既涉及专业技术知识，又需要良好的公关和协调能力，是房地产项目成功启动和实施的关键一环。
开发报建部岗位职责范文
第1篇 开发报建部经理岗位职责任职要求
开发报建部经理岗位职责
职责描述:
1、配合项目领导协调国土、规划、发改委、建委等政府部门，办理各种开发手续;
2、依据国家及地方项目报批的有关规定，维护与消防、环卫、商业、教育、交警、人防、审计局等部门的公关关系;
3、协助办理土地、规划、市政、销售等各种证照文件，负责材料收集、送达，逐一进行项目报批，确保各项手续齐全;
4、协调属地自来水公司、电力公司、燃气公司，据项目需求报装用量申请报装正式(临)水、正式(临)电、天然气事宜;
5、参加项目复盘会，发现问题、总结经验，形成案例库;
6、缴纳人防、白蚁防治、墙体保温费及散装水泥费等各项费用，
7、为设计部提供政策支持，并对影响验收成果的部分失误提出有效解决方案，保障验收通过;
8、收集整理与项目有关的新政法规和实施条例，并做内部培训宣贯;
9、沟通交易中心开通网签权限，并将最新政策法规进行宣贯;
任职要求:
1、规划、工民建、房地产经营管理等相关专业，本科及以上学历;
2、5年以上前期开发工作经验，3年以上大型房地产公司开发报建工作经验;
3、有较好的土地信息渠道，熟悉房地产开发流程，精通房地产开发报建业务及相关政策法规，具有丰富的社会资源;
4、具备良好的公关、外联能力。
开发报建部经理岗位
第2篇 开发报建部岗位工作职责
1、负责跟踪土地市场的信息,为公司开发新项目决策提供依据,并负责项目《规划选址意见书》的办理。
2、参入前期规划设计的研究认证,负责完成规划设计方案的报审工作,使规划设计方案通过当地政府规划部门的审核,并获取《规划红线图》和《规划条件通知书》。
3、负责办理项目地块的土地购置、权属调查、地籍图、地形图测绘、界址点交接、界定图、出让图、宗地图等相关手续。
4、负责办理土地招拍挂程序和《国有土地使用权证》,完善计划内开发地块的用地手续,使地块具备报建条件。
5、根据项目进度,跟进办理《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》、《建设工程红线定位册》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《规划验收合格证》、《竣工项目的综合验收备案》手续等,办理项目有关证件及文件资料的归档移交。
6、负责和规划、房产、建委、国土、消防、环保、发改委、招标办、城管、园林等相关政府单位进行沟通协调相关事宜和办理相关手续。
第3篇 开发报建部经理岗位职责
前期开发部经理/开发报建部经理 青岛慧谷大数据产业发展有限公司 青岛慧谷大数据产业发展有限公司(分支机构) 岗位职责:
1、组织制定本部门有关管理制度和流程,编制和完善项目具体前期管理规范和操作细则,并严格执行;
2、指导部门员工开展各专业工作,负责本部门的绩效考核,帮助其提高工作绩效;
3、负责组织整理报审项目的各种必备材料,组织办理项目临时用水用电等相关手续;
4、负责组织办理项目《建设用地规划许可证》、《土地使用许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》等及相关证照;
5、市政配套设计委托,配合研发设计部联系项目所涉及的市政配套部门及周边单位,并征求意见,协调关系,达成相关协议;
6、维护与政府相关部门的良好关系,保证各项手续办理的顺利推进;
7、完成上级安排的其他工作;
任职要求:
1、6年以上开发商工作经验,同岗位3年以上经验,本科;
2、具有一级或二级建造师证书优先;
