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岗位职责是什么
物业设备运行岗位，是物业管理团队中的关键角色，负责确保各类设施设备的正常运转，以保证业主和租户的生活和工作环境安全、舒适和高效。
岗位职责要求
1. 具备专业的设备知识：需要掌握包括但不限于电梯、空调、电力、给排水等各类物业设施的运行原理和维护技巧。
2. 严谨的工作态度：对设备运行数据进行实时监控，及时发现并处理异常情况，防止设备故障影响日常运营。
3. 强烈的安全意识：严格遵守安全规程，预防设备事故，确保人员安全。
4. 良好的沟通能力：与物业团队、业主及维修供应商保持良好沟通，协调解决设备问题。
5. 持续学习的能力：随着技术的发展，需不断更新知识，提升设备管理技能。
岗位职责描述
物业设备运行岗位的工作日常，主要包括设备的日常检查、定期保养、故障排查与修复、应急处理以及配合相关部门进行设备升级和改造。此外，还需要记录和分析设备运行数据，以便优化设备性能，降低能耗，提高设备生命周期。
1. 设备监控：通过监控系统，实时监控设备运行状态，确保其正常运行，避免因设备故障导致的服务中断。
2. 维护保养：制定并执行设备保养计划，定期进行清洁、润滑、调整等维护工作，预防设备过早老化或损坏。
3. 故障处理：当设备出现异常时，迅速响应，定位问题，进行必要的维修或联系专业技术人员进行处理。
4. 安全管理：定期进行安全检查，消除安全隐患，制定并实施应急预案，确保在紧急情况下能够快速有效地应对。
5. 协作沟通：与物业团队协作，处理业主或租户关于设备的投诉和建议，与供应商保持良好关系，获取技术支持和服务。
有哪些内容
1. 设备操作规程的制定与执行：制定设备安全操作规程，并确保所有相关人员熟知并遵守。
2. 设备资产管理：跟踪设备资产，记录设备购置、使用、维护和报废等信息，协助财务部门进行成本控制。
3. 能源管理：监控设备能耗，采取节能措施，降低运营成本。
4. 技术改进与创新：关注行业动态，提出设备改进和升级方案，提升设备效率和用户体验。
5. 培训与指导：为物业团队提供设备操作和维护培训，确保所有人员具备基本的设备管理知识。
物业设备运行岗位是物业服务质量的关键保障，通过专业、细致的工作，确保设备稳定运行，为业主和租户创造一个安全、舒适的环境。
物业设备运行岗位职责范文
第1篇 zz小区物业设备运行维修领班岗位职责
小区物业设备运行维修领班岗位职责
1、熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供配电、给排水、消防、制冷通风等系统。
2.负责对所辖系统新增项目的接管及验收工作。
3.负责小区已接管项目设备、设施的管理、维护、维修、保养工作,严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。
4.负责每周一次对小区主要设备、设施进行检查,发现问题及时组织处理。
5.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作。
6.负责编制所管辖区域内每台设备台帐,给排水、消防、制冷通风系统图;负责制定所管辖区域内设备、设施保养及维修计划,负责部门相关工作计划的落实。
7.负责每月按时提交所有本专业下个月所需的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;负责按时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计划、运行排班表等相关文件。
8.负责下属员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导。
9.组织本部门人员参加相关专业知识培训,提高各技术人员的工作技能及业务水平。
10.积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本。
11.负责对外相关单位及部门的协调工作,积极配合公司内其他专业、其他部门的工作。
12.完成领导交办的其他工作。工程文员岗位职责
第2篇 _小区物业设备运行班长岗位职责
小区物业设备运行班长岗位职责
设备运行班长是在工程技术主管直接领导下,协助工程技术主管开展公共设备设施的运行、养护工作,其职责如下:
1.熟悉小区楼宇、各类设施的分布情况。
2.协助工程技术主管制订设施设备的维修、保养和更新计划。
3.制订本班组培训计划,组织本班组人员进行技能交流和培训,不断提高本班组人员的业务水平。
4.对本班组新到岗人员进行入职引导。
5.安排设备运行班人员的日常工作,调配本班组现场工作人员,明确各项工作的要求,跟踪检查工作进展情况,并对本班组工作结果负责。
6.组织、实施小区房屋本体和各类公共设施的检修和保养工作。
7.负责操作间工具的保管与维修工作。
8.将每日的工作完成情况汇报给维修技术主管。
9.检查监督维修工作,指出不合格事项,跟进改善情况。
10.协助工程技术主管处理设备运行工作中出现的突发事件。
11.对下级工作进行季度和年度考核。
12.完成领导交办的其他工作。
第3篇 _小区物业设备运行技术员岗位职责
小区物业设备运行技术员岗位职责
设备运行技术员是在设备运行班长的直接领导下,协助设备运行班长开展公共设备、设施的运行、养护等具体工作的开展,其职责如下:
1.熟悉小区楼宇、各类设施的分布情况。
2.协助设备运行班长处理维修工作中出现的突发事件。
3.实施小区内各类房屋本体和各类公共设施的日常维修及养护工作。
4.发生停电、水、火警或其他事故时,及时赶到现场,迅速查明原因,采取应急措施。
5.巡视住宅区,掌握公共设施的状况,定期进行维护,如发现有损坏、存在安全隐患或其他不正常情况,应及时处理,确保公共设施、设备运用、运转的正常,并做好相应质量记录。
6.保证上下水管道、排污管道畅通,每季度疏通雨水井、污水井及管道一次,化粪池充满达80%即应及时处理,不得造成污水外溢。
7.完成领导交办的其他工作。
第4篇 z物业工程部机电设备运行管理人员岗位职责
物业工程部机电设备运行管理人员岗位职责
1任职资格
1.1具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》。
1.2中级以上技术等级。
1.3有一定的机电设备维修管理经验。
2工作内容
2.1机电设备运行管理人员必须不断学习,提高技术技能,必须有高度的责任心,必须持有相关的技术证件。
2.2机电设备运行期间,须确保其安全运行,随时巡查,并作好相关记录,严格执行交接班制度。
2.3所有设备运行期间须24小时有人值班并巡查,及进发现问题并作出有效处理。重大故障或紧急事件时须沉着冷静,及进通知相关人员并作应急处理。
2.4设备停止运行期间,须按时检查并试运行。所有设备须制定详细维修保养计划,定期维修保养,并作好记录。
2.5所有设备的操作和检修须按说明书规定程序进行,不得随意更改或省略操作步骤。严禁在设备启动前不作检查。
2.6按说明书规定更换设备零部件、冷却液、润滑液等,严禁设备疲劳运行或带病运行。
2.7保持设备房内干净整洁,严禁无关人员进入设备房,设备设施专用工具或备件等须造册登记,摆放整齐并保管好。
2.8所有设备设施须设立岗位责任人,所有标牌警示须准确齐备到位。
第5篇 z园物业工程部机电设备运行管理人员岗位职责
荔园物业工程部机电设备运行管理人员岗位职责
1、任职资格
1.1具有《中华人民共和国国特种技术操作许可证》。
1.2中级以上技术等级。
1.3有一定的机电设备维修管理经验。
2、工作内容
2.1机电设备运行管理人员必须不断学习,提高技术技能,必须有高度的责任心,必须持有相关的技术证件。
2.2机电设备运行期间,须确保其安全运行,随时巡查,并作好相关记录,严格执行交接班制度。
2.3所有设备运行期间须24小时有人值班并巡查,及时发现问题并作出有效处理。重大故障或紧急事件时须沉着冷静,及时通知相关人员并作应急处理。
2.4设备停止运行期间,须按时检查并试运行。所有设备须制定详细维修保养计划,定期维修保养,并作好记录。
2.5所有设备的操作和检修须按说明书规定程序进行,不得随意更改或省略操作步骤。严禁在设备启动前不作检查。
2.6按说明书规定更换设备零部件、冷却液、润滑液等,严禁设备疲劳运行或带病运行。
2.7保持设备房内干净整洁,严禁无关人员进入设备房,设备设施专用工具或备件等须造册登记,摆放整齐并保管好。
2.8所有设备设施须设立岗位责任人,所有标牌警示须准确齐备到位。
第6篇 z项目物业工程部设备运行工岗位职责
项目物业工程部设备运行工岗位职责
报告上级:设备领班
1、负责大厦、公寓空调、热水、给排水及消防系统的运行值班工作;
2、监视设备的运行状态,做好运行记录,认真执行值班检查制度;
3、负责夜间机房的巡视检查工作,确保各机房设备按规定时间启、停;
4、负责值班室的卫生清洁工作;
5、严格遵守交接班制度,做好交接班检查及记录工作;
6、完成上级交办的其他各项工作。
