设备运行、维护保养制度汇编（20篇范文）

有哪些

设备运行、维护保养制度涵盖了多个关键环节，主要包括：

1. 设备日常检查：定期进行设备运行状态的监测，确保设备正常运转。

2. 定期保养：根据设备制造商的建议，进行周期性的清洁、润滑、调整和更换零部件。

3. 故障处理：设立快速响应机制，对设备故障进行及时诊断和修复。

4. 记录管理：详细记录设备的运行参数和维护历史，以便分析设备性能和预测潜在问题。

5. 培训与指导：为操作人员提供必要的设备操作和维护培训。

内容是什么

这些制度的具体内容包括：

- 日常检查应涵盖设备的主要功能部件，如电机、传感器和控制系统，确保无异常发热、噪音或振动。 - 定期保养需制定详细的保养计划，包括保养频率、保养内容及所需工具和材料。 - 故障处理应设定明确的故障报告流程，由专业技术人员进行故障排查，并及时更新设备维修记录。 - 记录管理应包含设备运行时间、故障次数、维修成本等关键数据，以便评估设备效率和维护效果。 - 培训与指导需定期进行，确保操作人员了解设备安全操作规程和基本的故障排除方法。

规范

执行这些制度时，必须遵守以下规范：

- 严格执行设备操作手册，禁止超负荷或不合规使用设备。 - 维护保养工作应由专业人员进行，非专业人员不得擅自拆解设备。 - 所有维护活动都应记录在案，作为设备管理的重要依据。 - 对于重要的设备，应设置预防性维护计划，减少突发故障的可能性。 - 操作人员应定期接受复训，确保其技能水平与设备技术发展同步。

重要性

设备运行、维护保养制度的重要性不容忽视：

- 提升设备效率：良好的维护保养能确保设备高效稳定运行，降低停机时间和生产损失。 - 延长设备寿命：定期保养可以预防设备过早磨损，延长使用寿命，节省替换成本。 - 保障安全：及时发现和处理设备隐患，防止设备故障引发的安全事故。 - 提高产品质量：设备的良好状态有助于保证生产过程的精度和一致性，从而提高产品质量。 - 节约成本：通过预防性维护，减少紧急维修的费用，总体上降低了设备的运营成本。

设备运行、维护保养制度是企业生产和运营的基础保障，对提升企业的经济效益和安全性具有深远影响。

设备运行、维护保养制度范文

第1篇 设备运行、维护保养制度

一、设备的使用与维护实行专职负责制。单人使用的设备由操作者负责，多人操作的设备实行机台长制，公用设备指定专人负责。大型固定设备配备专职司机和维护工。各工种岗位必须制定严格的岗位责任制、操作规程、交接班制和设备维护保养制。

二、设备安装、领用时，有关单位必须到机电科设备组办理上账手续，凭设备组签发的设备领取证到设备库领取，未经许可严禁白条发放设备，夜间或假日处理紧急情况发放的设备要在三日内补办手续。

三、设备下井前，由机电科专职防爆检查员和管理员、领用单位、检修单位对设备进行全面检查（防爆性能，完好状态等），并进行必要的性能试验，对合格品要进行填写“设备验收合格证”和“防爆合格证”，三方签字后可下井，否则一律不准下井。

四、大型关键设备的安装，领用单位要编制安装规程和安装方案，并有符合说明书要求的正式基础设计和施工图。安装过程中应按指定的施工网络图和有关技术规定实施，并对安装工序质量作全过程的详细记录。

五、主要设备（如主提升设备、主扇风机及主排水设备等）应制定经济合理的运作标准和工作定额，定期进行探伤、精度检查和技术性能测定，发现效能降低或精度超限时，应及时进行调整和维修，严禁设备甩掉安全保护装置、超负荷和带病运转，防止和杜绝跑、冒、滴、漏。

六、使用中的设备必须保持完好状态，主要生产设备完好率达到90%以上（大型设备台台完好），使用率达80%以上，带修率不超过5%，机电事故率不超过1%，防爆设备无失爆，安全保护装置齐全可靠。

七、各种主要设备司机必须经过专业技术培训，经考试合格后持证上岗。要做到三懂（懂操作规程、懂设备性能、懂结构原理）四会（会操作、会保养、会修理、会判断和处理一般故障），不超负荷运行，保持设备的完好和防爆性能。对强令司机超负荷、超规范以及不合理使用设备的，机电科有权制止，司机有权拒绝。

八、设备的运行、维护与保养质量。机电科每月定期对使用单位进行检查，并严格进行考核。对严重损坏或丢失设备的单位，要严格按《机电管理奖罚条例》处罚。

九、各单位不准随意拆、卸、割、焊设备或设备结构，必要时必须经机电科或机电副矿长同意。

十、对于不能整机下井的设备，由使用单位制定拆卸方案，经机电科批准后方可拆卸，拆卸过程中要做好防护措施，以防在运输中损坏设备，设备在拆、卸、运输、安装过程中，要明确责任，防止设备损坏或零部件丢失。

十一、矿属各部门使用设备的单位无权转借设备，如本矿单位需要互相借用，调拨或移交时，必须经机电科同意并办理有关手续。在与外单位发生借用或调拨时，必须经机电副矿长批准后，方可借调，并办理借调手续。

十二、锅炉、压力容器及特种设备应严格执行国家有关规定进行使用、维护和管理，定期进行检测和预防性试验。

十三、加强设备的润滑管理，机电科指定一名副科长专管，根据设备要求建立油脂档案，各单位应指定一名技术员对设备润滑油脂进行专职管理，严格制定润滑“五定”（定人、定质、定点、定量、定期）制度。主要设备要建立润滑油脂卡片和档案，根据设备性能和实际运行情况，合理选择润滑油脂的品种。

十四、供应部门采购油脂必须经过化验，合格后方可使用，严禁使用不合格品。

十五、各单位的润滑油、加油桶必须专桶专用，清洁卫生，分类存放，并标示清楚。

第2篇 锅炉设备及运行管理制度

第一章   总则

第一条  为加强河南福喜食品有限公司锅炉设备及运行的管理工作，提高锅炉管理水平，依据国家相关法律、法规和集团公司《设备管理办法（试行）》制订本制度。

本制度适用于本公司各锅炉使用单位及相关管理处室。

本制度所称锅炉是指本公司所属范围内的蒸汽锅炉、有机热载体炉以及蒸汽的余热锅炉。

第四条  锅炉设备及运行管理的主要任务是：依照国家有关法律、法规，确定锅炉管理职责，明确锅炉设备及运行管理要求，对锅炉从规划、设计、选型、制造、购置、安装、使用、维护、修理、改造、更新直至报废的全过程进行科学的综合管理，不断提高锅炉设备及运行管理水平。

管理机构与职责

第五条  公司设备管理部门职责

公司设备管理部门是公司锅炉的职能管理部门，在公司工程经理的领导下开展锅炉的管理工作。

贯彻国家和集团公司等上级各部门有关锅炉的各种法规、法令，制定、修订公司的锅炉设备及运行管理制度。

负责或参加锅炉选型、安装、使用、检验、修理、改造、竣工验收及锅炉房工艺设计的审查工作。

负责锅炉检修、更新计划的审核工作。

监督检查全公司锅炉使用维护情况、档案资料管理情况、安全附件使用管理、校验情况。

对于锅炉发生的事故，按质量监督部门颁发的《锅炉压力容器事故处理规定》进行分类和上报。并按公司《设备事故管理制度》的规定参加或组织锅炉设备事故的调查分析和处理并对事故预防措施进行审批，对执行情况进行检查。

推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，不断提高锅炉设备及运行的管理水平。

第六条  各二级单位设备管理部门职责

负责组织贯彻上级有关部门下发的有关锅炉管理工作的条例、规程、办法、标准和通知，结合本单位实际情况制定锅炉设备及运行管理制度，并定期检查执行情况。

负责办理锅炉安装和使用登记，定期检验工作。

负责组织审查锅炉的定期检查、检修、更新等施工方案，对于重大方案应报公司设备管理部门审核。施工单位应具备相关资质，并按照国家、行业有关标准施工。

负责组织对安全附件、自动仪表的定期检验工作。

负责监督检查本单位锅炉的使用和维护情况，建立健全本单位锅炉技术档案和有关资料。

组织锅炉事故的调查分析和处理，编制事故预防措施并实施。

负责组织实施锅炉检修、改造工作，并参与竣工验收。

组织编写、上报有关锅炉的各种报表。

协助有关部门对司炉工的培训、考核、发证工作。

负责组织锅炉的各项试验和性能测试工作。

负责组织锅炉联锁调试和变更审批工作。

负责监督锅炉汽水品质的控制情况及水质管理工作。

做好锅炉的运行管理和维护保养工作，确保锅炉安全平稳长周期运行。

推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，不断提高锅炉设备及运行的管理水平。

购置与安装

锅炉需购置具有相应制造登记许可证的制造厂生产的锅炉，并按国家有关规定进行监造。

锅炉安装：

承担锅炉安装的施工单位必须具有相应资质。安装前按有关规定办理相关手续。

锅炉安装必须符合《蒸汽锅炉安全技术监察规程》的有关规定。

锅炉安装期间，项目施工管理单位需组织有关部门进行锅炉整体水压试验，整体水压试验需有地方质量技术监督部门参加，由当地锅炉检验检定单位检验并出具验收合格文件。安装完毕后由项目施工管理单位组织有关部门进行锅炉总体冷热态验收并负责落实整改项目。

第十条  锅炉的试运行和验收：

锅炉安装及验收应按照《电力建设施工及验收技术规范》、《火电施工质量检验标准及评定标准》、《工业锅炉安装及施工验收规范》的规定进行。

锅炉的启动调试及验收前要根据有关验收规程、评定标准及设备的产品说明书编制锅炉总体启动调试大纲。通过启动调试校核锅炉在规定工况下的热力参数与机组设计要求是否相符，以便检验锅炉设计、制造、安装的质量。

第十一条  试运行和验收合格后，应及时办理锅炉使用证。

第十二条  在办理锅炉使用证后的一年内，为考核锅炉性能、优化生产，应委托有资质的单位对锅炉进行性能测试，并出具性能测试报告。

第四章   运行管理

第十三条  各二级单位的设备管理部门应逐台建立健全锅炉技术档案、资料和报表。安全技术档案应包括：锅炉出厂资料，辅助设备结构及性能，锅炉安装记录，锅炉运行记录，事故（故障）记录，检验与修理记录，技术改造记录，锅炉及安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表的日常维护保养记录等。

第十四条  使用单位应按《锅炉运行规程》和《锅炉工艺卡片》等工艺技术文件组织生产，严禁超温、超压、超负荷运行。应做好运行日志、交接班日志的记录，建立相关工艺技术台帐，编制有关生产、技术、经济等报表。

第十五条 企业应建立健全锅炉日、周、月检查制度，使用单位每周至少组织检查一次，各二级单位主管部门应每月组织检查。

第十六条 使用单位应制定锅炉设备运行巡回检查制度及标准，操作人员应按巡回检查标准要求对锅炉进行定时、定线路巡检。

第十七条  使用单位应编制锅炉典型操作票，并严格执行。

第十八条 使用单位应建立锅炉的定期工作制度，按时完成定期工作，主要内容应包括锅炉定期排污、锅炉吹灰、备用设备定期切换和试运、水位计的校对和冲洗、向空排汽阀定期试验、汽包压力和调节阀（档板）的校对、贮气罐和油罐的脱水等。

第十九条 锅炉操作人员上岗前必须经过系统培训，取得锅炉特种作业证，严格持证上岗。

第二十条 使用单位应制定锅炉设备事故处理办法（事故应急预案），并定期组织操作人员进行预案演练，不断提高处理突发事故的能力。

第二十一条 加强操作人员的业务技术培训，减少非计划停炉，提高锅炉安全、稳定、长周期经济运行水平。

第二十二条  各二级单位应制定燃料管理规定，入炉燃料应符合设计要求。严格限制燃料的硫含量，使设备腐蚀速度在受控范围，烟气排放符合环保要求。要严格燃料煤热值、灰分等指标的检验，严格入库煤数量管理，作到“不亏吨、不亏卡”。

第3篇 会馆设备日常运行管理制度

休闲会馆设备日常运行管理制度

一、安全运行工作制度

1、机电设备的管理以及安全、正常、经济交班为标准,机电设备的操作、保养、维修由工程部专业技术人员实施、维修人员须持有相应的操作证、上岗证。

2、消防、电梯、供电、供水设备、供暖、供气实行二十四小时值班制度,值班员必须密切留意和掌握设备的运行情况,发现问题及时处理,并做好运行记录。

3、机电设备严格按照设备维修保养规程进行维护,保证设备完好。

4、值班和维修人员应严格按照安全操作规程进行操作和维修。

5、设备管理人员应了解和掌握设备运行规律,贯彻以预防为主的方针,防止事故发生。

6、维修设备时,先准备好材料和采取相应的安全措施和技术措施,防止触电或设备事故的发生。

7、在电源干线低压配电柜上进行工作时,必须有专人监护操作必须使用无工具并悬挂标志牌。

8、做好设备进行和维修记录,定期对设备进行清洁卫生。

9、供配电设备必须有灭火器材。

二、设备日常巡检制度

1、值班人员与各系统技术人员根据设备运行情况,制定巡检内容要求及巡检路线,并落实巡检人员。

2、巡检人员应严格按巡检时间、内容及要求进行巡检,发现问题及时解决上报。

3、保证设备和重点设备正常安全运行。

4、月终将填写的巡检记录整理上报工程部部长,部长保存以便查证。

第4篇 在线监控设备运行管理制度

1.目的

为了进一步规范在线监控系统管理,设备稳定运行,监测数据有效传输,特制定本办法。

2.适用范围

适用于公司在线自动监控系统安装、管理单位。

3. 职责

3.1安全环保部负责规范监测站房建设,建立设备信息档案,对在线自动监控系统进行监督管理。

3.2安全环保部联系资质单位负责在线自动监控系统的维护、稳定运行。

3.3在线自动监控系统所在安装车间负责定时巡检并记录监测数据,发现设备故障及时报告调度室。

4. 设备基础档案

4.1设备采购合同;

4.2上级环保行政主管部门关于污染源自动监控系统建设方案批复的文件(排污单位按照有关要求拟定的安装计划,以及报上级环保行政主管部门备案及批复等文字资料);

4.3排污单位按照合同条款对设备厂家安装施工进行预验的文字证明材料;

4.4环境监测部门出具的验收监测报告,即污染源自动监控设备安装、调试后,经环境监测技术主管部门监测比对出具的验收监测报告;

4.5设备厂家出具的设备安装调试与试运行报告;

4.6上级环保行政主管部门出具的联网报告;

4.7设备出厂合格证;

4.8环境监测仪器质量监督检验中心适用性检测报告;

4.9自动监控设备设计、安装技术文件

4.10自动监控系统委托第三方维护管理的,应有第三方的“环境污染治理设施运营资质”证书。

4.11档案由安全环保部负责保存、管理。

5.监控设备运行管理

5.1建立和完善定期校验制度,做好设备运行维护记录,确保设备正常运行。

5.2车间工艺人员记录每次巡检时动监测仪的监测值,并签字,发现监测设备故障立即报告调度室。

5.3污染源自动监控设施故障排除过程记录由第三方维护管理人员签字。

5.4污染源自动监控设备不能正常运行时,安全环保部负责向上级环保行政主管部门提交书面报告。如污染源自动监控设备48小时内不能修复、更换,须向上级环保行政主管部门提交书面报告,说明原因和恢复运行的期限。设备不能正常运行期间,需采取人工采样监测记录数据。

5.5排污单位生产活动发生较大变化、可能影响污染源自动监控系统正常运行时,应在事前向上级环保行政主管部门提交书面报告。排污单位停产(停业)时 污染源自动监控设施不应停运,确需停运的需经上级环保行政主管部门批准,并在恢复生产前重新启动污染源自动监控设施。

5.6按时向上级环保行政主管部门提交污染源自动监测设备自检季度报告。

5.7安全环保部负责在指定网站查看本公司污染源自动监控系统数据传输情况监测结果和数据传输情况,出现超标、数据不变、数据为0等情况时须立即查找原因,及时处理。

6.设备更新要求

重新安装设备,要经上级环保行政主管部门验收合格后,方可正式投入运行。

7.国控企业及时将上级环保行政主管部门发放的“国家重点监控企业污染源自动监控设备监督考核合格标志”原件粘贴在设备的明显位置。

8.积极配合上级环保行政主管部门的监督性监测工作和检查工作,提供相关工作资料和必要工作条件,不得拒绝、阻挠、拖延监督性监测工作的开展。

第5篇 设备运行、维修、保养管理制度

机电部设备是山西新元煤炭有限责任公司主要物质条件，管好、用好设备是保证安全、经济供电的根本保证，为加强设备管理，不断提高设备健康水平，根据《煤炭工业企业设备管理规程》制定本部门设备管理制度。

一、 设备的运行制度

1、设备的保管、使用和维护，实行分级负责制；

2、开展设备的综合管理，有设备管理业务流程图；

3、主机设备完好率95%，全站设备完好率98%；

4、主要设备要建立单独台账；

5、建立健全设备管理台账、档案，有主副设备说明书、图纸、技术资料；

6、设备上装置的各种仪表和自动装置要齐全、准确、灵敏。主设备完好率要达到95%以上，其中一类设备占50%以上；辅助设备完好率占90%以上。

7、设备运行状态及原因分析记录齐全。

二、设备维修制度

1、有健全的设备检修工艺规程、质量标准；

2、设备检修要严格按检修工艺进行作业；

3、有设备大小修计划，并认真执行，非计划检修有申请、有批示、大修后又总结报告，小修有记录；

三、设备保养制度：

1、消除运行中发生的缺陷；

2、重点清扫、检查和处理易损、易磨部件；按周期进行电气设备的预防试验；

3、日常维修要针对设备运行中发生的、不许主设备或辅助设备停匀即可进行的设备缺陷处理；

4、定时对设备进行全面检查、清扫、修理、消缺、检测与诊断、试验和鉴定等工作；

5、按检修计划进行消除设备和系统存在缺陷工作。

第6篇 物业工程部机房钥匙管理制度设备运行管理制度

物业工程部设备运行管理制度:机房钥匙管理制度

a)凡24小时值班机房,除值班人员掌握一套外,其余钥匙交工程部统一保管。

b)任何人不得私自配钥匙。

c)凡非24小时值班机房,值班完成后将钥匙交24小时值班机房保管,以备发生紧急情况后,能打开机房门。

d)无关人员不得借用机房钥匙。

e)遗失钥匙须立即报告。

f)无人值班机房借用钥匙需登记。

9、机电设备房出入管理制度

a.工程部机电设备房包括范围:

高压配电室低压配电室

变压器室楼层电气配线竖井房

水泵房电话总机房

明日广场自控机房监控机房

各电梯机房

b.以上机房均为工程部的机电设备运行用房,为了确保本___大厦内各机电系统正常运行,非工程部工作人员,未经许可不得进入以上机电设备房。

c.本公司内有关上级部门因检查工作,必须要进入这些场所时,应由部门经理或其指定人员陪同,并通知当值领班开门后进入,同时在《设备房出入登记簿》上做好记录。

d.凡外单位人员前来参观或有关上级业务部门前来检查工作,必须要进入这些场所时,应由部门经理或主管工程师陪同,通知当值领班开门进入,同时在《设备房出入登记簿》上认真做好记录。

e.本部门工作人员需要进入以上地点进行工作时,必须根据工作项目所规定的地点,到当值领班处办理完登记手续后,在当值人员带领下进入以上场所。工作结束后,应及时通知当值人员办理验收离场手续。

f.凡外单位施工和检修人员因工作需要进入这些工作场所时,必须凭事先办理好的有关施工许可证、工作票和有效的临时工作证件,到当值领班处办理许可和登记手续后进入现场,在工作中不得随意操作和触动与自己工作无关的设备。工作结束后,及时通知当值人员办理验收离场手续。

g.所有人员进入这些场所后,都应随手关门,并不得随意操作和触动与自己工作无关的设备。

h.所有施工和检修人员进入现场后,不得进行与自己工作无关的活动。必须在工作中做到文明施工,并认真做到工完、料尽、场地清。

i.所有人员均不得将任何无关杂物带入或贮放于这些机电设备房。

第7篇 设备运行定期检查试验工作制度

1、为确保电厂设备的安全运行和随时处于完好可用状态,运行值班员除完成正常运行值班工作外,还应根据生产现场实际情况,按规定完成运行设备的定期检查、试验、切换工作。

2、值班人员应按“设备定期试验、轮换制度”规定的项目和周期对设备进行试验或轮换运行,使之经常保持完好状态。

3、进行设备的定期试验、轮换操作时,至少应有两人进行,并作好相应的安全措施,必要时应使用倒闸操作票。

4、定期工作完成后,当值必须认真填写有关记录。对在定期检查工作过程中发现的异常或不安全现象应做好记录,并向有关领导汇报。

5、因设备更换和运行方式改变等原因,不能按原计划完成定期工作时,当值必须事前报告运行主管,并取得同意后在值长交待记录簿上做好交待。

6、运行值班员在完成定期工作的同时,还应做好相应设备的清洁和相关区域内的环境卫生。

7、生产现场按规定设置的各种必备消防器材和安全防护用具、仪器、仪表等,运行人员应熟练掌握其使用方法,并定期检查其性能,使其随时处于完好可用状态,运行主管应负责定期检查和补充。上述器材用具,每年还应按有关规定,由运行主管负责向有关部门送检,并作好相应的记录。

8、建立健全上述定期工作的技术管理台帐和记录,运行主管负责每年进行分类归档。

第8篇 运输设备运行检修检测管理制度

(一)为加强煤矿运输设备的运行、检修、检测管理工作,根据《煤矿安全生产标准化基本要求及评分方法(试行)》运输专业“制度保障”中对运输管理制度建设的要求,制定本制度。

(二)“行车不行人”管理办法

1. 提升运输设备运行时严格执行“行车不行人,行人不行车”的规定。

2. 提升运输设备运行时运行范围内严禁一切人员作业。

3. 提升运输设备运行范围内各巷道交叉口应安设设备运行时能够发出语音警报的报警信号和红绿灯显示。

4. 提升运输设备运行范围内有临时作业时必须提前与当班调度室联系好后在指定的时间内作业。

5. 作业前还须同提升运输设备司机、把钩工确定具体作业时间方可作业。提升运输设备司机和信号把钩工不得脱岗,并有防止误操作的醒目标志和能正常使用的挡车装置。

6. 提升运输设备运行范围内大型施工必须报煤矿分管领导审批,有相应的安全措施。

7. 提升运输设备运行范围内施工人员作业完毕后撤离到安全地点后,汇报调度室处理情况,由调度室通知设备司机、把钩工对作业点进行安全检查,确认安全后,才能提升。

(三)运输设备检查、检修制度

1. 运输设备实行每小班一小时维修检查、每日一次二小时检修、每周一次四小时检修制度,并建立相应的维修台帐。

2. 司机接班后,要对设备进行详细检查、注油。发现问题立即处理,注油的油质要合格,油量要合适。

3. 司机接班后,对设备的安全装置要进行试验,发现问题要及时处理,汇报当班调度。

4. 需要停产检修的运输设备,应当及时停产,按经审批的安全技术检修措施进行检修,

严禁设备带病运行。正常运转的移动设备要按规定的检修周期进行轮换检修。

5. 设备检修出厂和调入、调出,双方必须交接签字验收,设备达不到完好要求,不得投入使用。

6. 司机和检修工按《煤矿矿井机电设备完好标准》、《煤矿矿井机电设备检修标准》及机电设备厂家说明书等要求进行检查维护保养。

(四)运输设备检测检验制度

1. 运输设备各种技术测定和检测应按《煤矿安全规程》(2022)、国家标准、行业标准或安全标准进行定期检测。由煤矿机电管理部门负责人负责组织实施。测试报告测试项目完整、准确可靠,有结论意见。有检测记录和检验报告,有处理建议和处理结果。

2. 机车制动距离试验。新投入机车应当测定 1 次,之后每年测定 1 次。

3. 斜巷提升连接装置。每年由具有检验资质的单位进行定期试验。

4. 架空乘人装置。每年进行 1 次检验,由具备检测检验能力的煤矿企业自行组织检测或委托具备专业能力的安全生产检测检验机构检测。

5. 单轨吊。每年进行 1 次检测、检验。

6. 无轨胶轮车。每年宜对司机进行年审;按有关规定进行大修,大修后进行检验,并出具检验报告。

7. 齿轮机车。按有关规定进行检测、检验。

第9篇 工业园区设备安全运行制度4

工业园区设备安全运行制度(四)

一、机电设备的管理以安全、正常、经济运行为标准,机电设备的操作、保养、维修由专业技术人员实施,维修人员须持相应的操作证、上岗证。

二、智能控制、消防、电梯、供电、供水设备管理实行24小时值班制度,值班员必须密切留意和掌握设备的运行情况,发现问题及时处理,并做好运行记录。

三、机电设备严格按照设备维修保养规程进行维护,保证设备完好。

四、值班员和维修人员应严格按照安全操作管理规程进行操作和维修。

五、设备管理人员应了解和掌握设备运行规律,贯彻以预防为主的方针,防止事故发生。

六、维修设备时,应准备好材料和采取相应的安全措施和技术措施,防止触电及设备事故的发生。

七、在电源干线、低压配电柜上进行工作时,必须有专人监护,操作必须使用绝缘工具并悬挂标示牌。

八、做好设备运行和维修记录,建立设备台帐,定期对设备进行清洁卫生。

九、供配电设备房必须具备灭火器材。

第10篇 特种设备安全运行管理制度

1、目的

为了规范企业内特种设备安全运行，保障作业人员的人身安全，特制定本制度。

2、适应范围

本制度适用于企业特种设备设备的全过程管理。

3、引用文件、术语定义

《中华人民共和国特种设备安全法》（2023年主席令第4号）

《特种设备安全监察条例》（2023年国务院令第549号）

4、职责

4.1 设备管理：负责特种设备的的选型、验收、组织安装调试及监督设备的使用、检查、维护保养、维修等日常管理工作，负责设备技术档案的日常管理工作；负责特种设备管理的中安全检查。发现安全隐患督促责任部门整改。

4.2特种设备操作人员负责设备设施的安全使用与操作，负责日常检查简单故障的检查排除等工作。

4.3安全员（兼职）：负责特种设备整个过程的安全监督检查工作。

5、管理程序

5.1设备的选型、采购

使用单位依据业务需要提出申请，经总经理批准后，设备的选型由采购部主持，设备管理、技术员、安全员（兼职）参加，依据本企业生产特点，结合生产工艺先进水平共同对设备型号、规格、工艺技术性能及安全操作性能、供应商生产资质、价格及售后服务等进行论证，作出设备选型购置决定后，报总经理批准后采购。

5.2设备安装试车验收

特种设备安装前，设备管理持相关资料到质量技术监督局申请设备安装，待批准后由有资质的施工单位组织安装，设备管理保存安装过程的相关证据，设备管理与施工方签订安全协议。

施工方安装完成后，生产部向质量技术监督局申请安装验收，经特种设备检验所检验合格后，设备管理设备管理员持相关资料到质量技术监督局对该设备进行注册登记，设备管理登录设备台账，生产部汇总收集设备出厂随带的技术资料一同存入设备档案，对该设备建立设备档案。

5.3设备的安全使用

5.3.1设备在投入使用前，生产部设备管理编制该设备操作规程和安全注意事项、设备维护保养技术规程，并对设备操作人员进行培训，培训内容包括设备原理、设备构造、操作方法、设备操作规程及安全注意事项、维护保养常识等，考核合格后方可允许上机操作。安全员（兼职）协助设备管理员应识别并评价该设备设施的安全风险。

5.3.2设备操作人员必须经特种设备人员培训合格后持证上岗操作，具体培训要求详见_-aqzd5.1《安全生产教育培训管理制度》。

工作前，设备操作人员必须对设备进行检查，在确认设备完好，安全附件、仪表齐全正常，操作系统灵敏可靠后方可开机，并在设备日常点检表中记录相关情况，下班后记录设备运行台时。操作人员填写《设备日常保养记录单》。

5.3.3特种设备依据特种设备规定要求纳入年度维护保养计划中，在维护保养时委托有资质的单位进行维护保养，并留下保养记录。

5.3.4特种设备按规定由设备管理设备管理员联系有关部门进行检测，检测报告等技术资料必须及时入档保存备查，发现问题及时予以处理。

5.4特种设备的其他管理要求

特种设备发生安全事故时依据《特种设备安全监察规定》处理，报废、拆除的安全管理依据《特种设备安全监察规定》实施。

6、形成的文件和记录

6.1设备设施管理台账 编号：aqjl-06-05

6.2设备设施履历表 编号：aqjl-06-06

6.3设备安全操作规程 借用

6.4年度维护保养计划表 编号：aqjl-06-07

6.5设备日常保养记录单 编号：aqjl-06-08

7、附记

因为特种设备是安全风险较大的特殊生产设备，设备管理应严格依据国家的法律法规和技术规范进行管理，同时依据_-aqzd6.2《设备、设施运行、检修、维护、保养管理制度》开展基础管理工作。

第11篇 设备日常运行工作制度

1. 认真记录每台设备每日运行情况;

2. 按规定做好每班交接班记录;

3. 按时进行设备巡检工作;

4. 按要求做好抄表记录工作,做到不早抄,不晚抄,不漏抄,不乱抄;

5. 提高工作责任心,及时处理不放过任何事故隐患;

6. 做好机房内的清洁卫生工作;

第12篇 锅炉设备运行管理制度

第一章 总则

第一条 为加强河南福喜食品有限公司锅炉设备及运行的管理工作,提高锅炉管理水平,依据国家相关法律、法规和集团公司《设备管理办法(试行)》制订本制度。

本制度适用于本公司各锅炉使用单位及相关管理处室。

本制度所称锅炉是指本公司所属范围内的蒸汽锅炉、有机热载体炉以及蒸汽的余热锅炉。

第四条 锅炉设备及运行管理的主要任务是:依照国家有关法律、法规,确定锅炉管理职责,明确锅炉设备及运行管理要求,对锅炉从规划、设计、选型、制造、购置、安装、使用、维护、修理、改造、更新直至报废的全过程进行科学的综合管理,不断提高锅炉设备及运行管理水平。

管理机构与职责

第五条 公司设备管理部门职责

公司设备管理部门是公司锅炉的职能管理部门,在公司工程经理的领导下开展锅炉的管理工作。

贯彻国家和集团公司等上级各部门有关锅炉的各种法规、法令,制定、修订公司的锅炉设备及运行管理制度。

负责或参加锅炉选型、安装、使用、检验、修理、改造、竣工验收及锅炉房工艺设计的审查工作。

负责锅炉检修、更新计划的审核工作。

监督检查全公司锅炉使用维护情况、档案资料管理情况、安全附件使用管理、校验情况。

对于锅炉发生的事故,按质量监督部门颁发的《锅炉压力容器事故处理规定》进行分类和上报。并按公司《设备事故管理制度》的规定参加或组织锅炉设备事故的调查分析和处理并对事故预防措施进行审批,对执行情况进行检查。

推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料,不断提高锅炉设备及运行的管理水平。

第六条 各二级单位设备管理部门职责

负责组织贯彻上级有关部门下发的有关锅炉管理工作的条例、规程、办法、标准和通知,结合本单位实际情况制定锅炉设备及运行管理制度,并定期检查执行情况。

负责办理锅炉安装和使用登记,定期检验工作。

负责组织审查锅炉的定期检查、检修、更新等施工方案,对于重大方案应报公司设备管理部门审核。施工单位应具备相关资质,并按照国家、行业有关标准施工。

负责组织对安全附件、自动仪表的定期检验工作。

负责监督检查本单位锅炉的使用和维护情况,建立健全本单位锅炉技术档案和有关资料。

组织锅炉事故的调查分析和处理,编制事故预防措施并实施。

负责组织实施锅炉检修、改造工作,并参与竣工验收。

组织编写、上报有关锅炉的各种报表。

协助有关部门对司炉工的培训、考核、发证工作。

负责组织锅炉的各项试验和性能测试工作。

负责组织锅炉联锁调试和变更审批工作。

负责监督锅炉汽水品质的控制情况及水质管理工作。

做好锅炉的运行管理和维护保养工作,确保锅炉安全平稳长周期运行。

推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料,不断提高锅炉设备及运行的管理水平。

购置与安装

锅炉需购置具有相应制造登记许可证的制造厂生产的锅炉,并按国家有关规定进行监造。

锅炉安装:

承担锅炉安装的施工单位必须具有相应资质。安装前按有关规定办理相关手续。

锅炉安装必须符合《蒸汽锅炉安全技术监察规程》的有关规定。

锅炉安装期间,项目施工管理单位需组织有关部门进行锅炉整体水压试验,整体水压试验需有地方质量技术监督部门参加,由当地锅炉检验检定单位检验并出具验收合格文件。安装完毕后由项目施工管理单位组织有关部门进行锅炉总体冷热态验收并负责落实整改项目。

第十条 锅炉的试运行和验收:

锅炉安装及验收应按照《电力建设施工及验收技术规范》、《火电施工质量检验标准及评定标准》、《工业锅炉安装及施工验收规范》的规定进行。

锅炉的启动调试及验收前要根据有关验收规程、评定标准及设备的产品说明书编制锅炉总体启动调试大纲。通过启动调试校核锅炉在规定工况下的热力参数与机组设计要求是否相符,以便检验锅炉设计、制造、安装的质量。

第十一条 试运行和验收合格后,应及时办理锅炉使用证。

第十二条 在办理锅炉使用证后的一年内,为考核锅炉性能、优化生产,应委托有资质的单位对锅炉进行性能测试,并出具性能测试报告。

第四章 运行管理

第十三条 各二级单位的设备管理部门应逐台建立健全锅炉技术档案、资料和报表。安全技术档案应包括:锅炉出厂资料,辅助设备结构及性能,锅炉安装记录,锅炉运行记录,事故(故障)记录,检验与修理记录,技术改造记录,锅炉及安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表的日常维护保养记录等。

第十四条 使用单位应按《锅炉运行规程》和《锅炉工艺卡片》等工艺技术文件组织生产,严禁超温、超压、超负荷运行。应做好运行日志、交接班日志的记录,建立相关工艺技术台帐,编制有关生产、技术、经济等报表。

第十五条 企业应建立健全锅炉日、周、月检查制度,使用单位每周至少组织检查一次,各二级单位主管部门应每月组织检查。

第十六条 使用单位应制定锅炉设备运行巡回检查制度及标准,操作人员应按巡回检查标准要求对锅炉进行定时、定线路巡检。

第十七条 使用单位应编制锅炉典型操作票,并严格执行。

第十八条 使用单位应建立锅炉的定期工作制度,按时完成定期工作,主要内容应包括锅炉定期排污、锅炉吹灰、备用设备定期切换和试运、水位计的校对和冲洗、向空排汽阀定期试验、汽包压力和调节阀(档板)的校对、贮气罐和油罐的脱水等。

第十九条 锅炉操作人员上岗前必须经过系统培训,取得锅炉特种作业证,严格持证上岗。

第二十条 使用单位应制定锅炉设备事故处理办法(事故应急预案),并定期组织操作人员进行预案演练,不断提高处理突发事故的能力。

第二十一条 加强操作人员的业务技术培训,减少非计划停炉,提高锅炉安全、稳定、长周期经济运行水平。

第二十二条 各二级单位应制定燃料管理规定,入炉燃料应符合设计要求。严格限制燃料的硫含量,使设备腐蚀速度在受控范围,烟气排放符合环保要求。要严格燃料煤热值、灰分等指标的检验,严格入库煤数量管理,作到“不亏吨、不亏卡”。

第二十三条 锅炉是重要的动力设备,又是高耗能设备。各二级单位必须做好锅炉的节能降耗工作,积极推广节能技术和设备,努力提高锅炉热效率,使之达到或超过设计值。各二级单位应建立炉效定期测算、分析制度。锅炉大修前后应进行热效率测试,以检验大修效果。开展提高锅炉热效率的技术攻关和技术改造。

第二十四条 余热锅炉是炼化装置重要的节能设备,各二级单位必须做好余热锅炉设备及运行管理工作,定期进行性能测试,有针对性进行检修和改造,使之保持良好的经济运行状态。

第二十五条 在日常运行管理中,对锅炉的排烟温度、烟气氧含量、制粉单耗、风机电耗、给水泵电耗等进行检查分析并组织竞赛,使之经济合理。

第二十六条 各二级单位应建立开停炉台帐,按照集团公司《电力可靠性管理规定》 ,考核控制非计划停炉。

第二十七条 循环流化床锅炉应控制好锅炉的床温不大于1000℃,床压在4~8kpa,按设计要求控制好入炉燃料和石灰石的粒径,石灰石系统应投入运行,二氧化硫排放应符合国家标准。

维护、检修、检验与报废管理

第二十八条 锅炉检修要执行日常维护与计划检修相结合,推广状态监测检修,坚持定期检测、按需修理的预防性维修方针,既要防止失修,又要避免过修。

第二十九条 锅炉设备维护

1、企业应建立锅炉设备维护保养制,对检查中发现的缺陷应及时登记、处理,对一时不能处理的缺陷要制定和落实监护措施,实现缺陷处理闭环管理。

2、锅炉设备的缺陷消除时应办理相关检修作业票。

3、建立并严格执行锅炉转动设备润滑管理制度。

第三十条 锅炉设备检修

各检修单位应按集团公司统一编制的《设备维护检修规程》及相关锅炉规范的要求进行检修。

使用单位应根据锅炉设备的技术状况编制锅炉检修计划,并按有关标准和要求组织检修及验收。

承担锅炉检修的单位应有相应资质,各企业设备管理部门应对其资质进行审查。

对锅炉设备重要部件进行更新、大修理或技术改造时,应编制方案,经设备管理部门及有关部门批准并由施工单位向当地质量技术监督部门告知后方能实施。

加强检修施工全过程的管理,认真做好设备检修前的检查、检修过程的监督和检修后的验收,合理安排检修时间,确保检修质量,降低检修成本。

第三十一条 锅炉设备检验

使用单位应按《蒸汽锅炉监察规程》和《锅炉定期检验规则》要求进行锅炉定期检验工作。

锅炉检验前,应由检验单位编制锅炉检验方案,使用单位配合检验。

检验过程中,应及时了解检验情况和结果,对查出缺陷应及时进行处理。

检验报告应及时归档保存,要求二级单位设备管理部门和使用单位分别保存。

锅炉检验前,二级单位设备管理部门应提前书面告知生产部门,做好生产准备。若不能按期进行检验(含附件),应填报延期检验报告书。

第三十二条 不符合锅炉压力容器使用登记管理办法中规定的安全要求、国家技术质量监督部门不予发放使用证并要求报废的锅炉以及按《设备管理办法(试行)》有关规定应予报废的锅炉,应确定为报废锅炉,并及时向当地质量技术监督部门办理锅炉报废注销手续,因不能保证安全运行而报废的锅炉,严禁再作承压锅炉使用。

第六章 安全附件管理

第三十三条 使用单位应建立锅炉安全阀、压力表、水位计等安全附件台帐。

第三十四条 安全阀

选用的安全阀应符合有关技术标准的规定。

在安全阀和锅筒(锅壳)之间或安全阀和集箱之间,不得装有取用蒸汽的出汽管和阀门。

锅筒(锅壳)和过热器的安全阀整定压力应按规定进行调整和校验。

安全阀校验后,其整定压力、回座压力、密封性等检验结果应记入锅炉技术档案。

安全阀经校验后,应加锁或铅封。严禁用加重物、移动重锤、将阀瓣卡死等手段任意提高安全阀整定压力或使安全阀失效。锅炉运行中安全阀禁止解列。

为防止安全阀拒动,应定期对安全阀做手动排放试验。

安全阀应按规定定期检验,检验报告应及时归档保存,要求二级单位设备管理部门和使用单位分别保存。

第三十五条 压力表

选用的压力表应符合有关技术标准的要求,其校验和维护应符合国家计量法规。压力表装用前应进行校验并注明下次的校验日期。压力表的刻度盘上应划明显标记(汽包、过热器、省煤器上压力表的“红线”应直接标记在表盘上),指示允许的最高工作压力。

每台锅炉必须装有与锅筒(锅壳)蒸汽空间直接相连接的压力表,对于额定蒸汽压力小于2.5mpa的锅炉,压力表精确度不应低于2.5级;对于额定蒸汽压力大于或等于2.5mpa的锅炉,压力表的精确度不应低于1.5级。压力表应根据工作压力选用。压力表表盘刻度极限值应为工作压力的1.5 ~3.0倍,最好选用2倍。压力表表盘大小应保证司炉人员能清楚地看到压力指示值,表盘直径不应小于100mm。

第三十六条 水位计

每台锅炉至少应装两个彼此独立的就地水位计,水位计应装在便于观察的地方。水位计应设有指示最高、最低安全水位和正常水位的明显标志。最低安全水位比水位计下部可见边缘至少高25 mm;最高安全水位比水位计上部可见边缘至少低20 mm。

远程水位显示装置的信号不能取自一次仪表,用远程水位显示装置监视水位的锅炉,控制室内应有两个可靠的远程水位显示装置,同时运行中必须保证有一个直读式水位计正常工作。

为防止水位计损坏时伤人,玻璃管式水位计应有防护装置(如保护罩、快关阀、自动闭锁珠等),但不得妨碍观察真实水位。

锅炉就地水位计应进行定期冲洗,以保证水位清晰可见。

第三十七条 保护装置

应按《蒸汽锅炉安全技术监察规程》设立锅炉保护装置。

锅炉运行时保护装置与联锁装置不得任意退出停用。联锁保护装置的电源应可靠。

第七章 汽水品质管理

第三十八条 各二级单位设备管理部门应按照《火力发电机组及蒸汽动力设备水汽质量》及《低压锅炉的水质标准》,制定锅炉汽水品质的标准和相应的管理制度,并检查执行情况。

第三十九条 锅炉应有加药、除氧、排污设施和汽水分离装置及取样装置,确保汽水品质符合要求。

第四十条 当汽水品质异常时,应按有关规定增加分析频率,并调整锅炉运行和加药工况,经处理不能恢复时,应按《火力发电机组及蒸汽动力设备水汽质量》及《低压锅炉的水质标准》的“水汽质量劣化时的处理”要求执行,直至停炉。

第四十一条 锅炉在检验时应有相应的水质检验项目,当锅炉的垢含量超过有关规定时,应根据《锅炉水处理监督管理规则》要求确定化学清洗方案,并由具有锅炉清洗资质的单位进行化学清洗。

第四十二条 各二级单位设备管理部门每月要对锅炉的给水、炉水、蒸汽的化验数据进行统计并计算合格率。

第八章 检查与考核

第四十三条 公司应定期组织有关人员进行锅炉设备及运行情况的检查,或与公司组织其它检查任务同时进行,并对检查结果进行考核。

第13篇 小区设施设备运行维护管理制度

小区设施、设备运行维护管理制度

(一)设备维护四项要求:

1、整齐:设备零件及安全装置齐全,各种标牌完整、清晰,线路、管道应安装整齐、安全可靠。

2、润滑:按时、按质、按量加油、换油。保持油标醒目,油杯、油嘴齐全,油线清洁。油泵压力正常,油路畅通。各轴承部位润滑良好。

3、清洁:设备无油垢,锈蚀,周围环境清洁。

4、安全:熟悉设备性能、遵守操作规程、及交接班制度。

(二)给排水设备

水泵房管理制度:

1、未经有关部门许可,非泵房工作人员不得随便入内。

2、泵房内应配备消防器材,并放置在方便、显眼的地放,泵房内严禁吸烟。

3、每周清洁一次水泵房内的设施,做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、油渍、锈蚀,整洁光亮。

二次供水设备卫生监管规程:

1、露天水箱入孔应加盖锁好,室内水箱应加锁,钥匙统一保管。

2、水箱清洁员需持有有效的健康证操作。

3、每半年清洗水箱一次,清洗后取水样检查色度、有无异味、沉淀、测试ph值,做好清洁记录。

4、水箱清洗工作程序:

(1)所有清洁物品及人员装备均需事先消毒

(2)清洁水箱内沉淀、杂物等:

(3)投药消毒:

(4)放水冲洗2--3遍,以清除异味:

(5)取样检查,合格后恢复正常供水。

给排水设施维护规程:

1、每年4月、10月应对水泵机组进行一次清洁、保养。每年至少进行一次控制阀门的开关试验。

2、泵的维护保养:

(1)检查轴承是否灵活,如有阻滞现象,鉴定是否需要更换。

(2)检查泵叶、泵壳的腐蚀情况,清洁泵叶、泵壳的内外表面。

(3)检查密封磨损情况,密封效果差的应更换。

(4)校对轴线、检查键的磨损情况。

(5)检查电机绕组的绝缘。

(6)清洁水泵外表。铲除脱落层油漆,重新上漆。

3、闸阀维修保养

(1)检查密封件是否需要更换。

(2)闸阀杆涂黄油润滑、防锈。

(3)止回阀弹力是否足够,如太软须更换。

(4)浮球阀连杆是否弯曲,如弯曲则应校直,连杆插销如磨损严重,也应更换。

4、明装给排水管维修保养:

(1)检查支持托架是否牢固,否则应加强。

(2)检查流向标示是否鲜明醒目,检查保护漆是否完好。

(3)各连接处是否有漏水现象,并作处理。

(三)、供配电设备

电气维修安全管理规程:

1、电气维修人员必须持证上岗。

2、在电气维修时,维修人员应穿戴好安全防护用品,配备绝缘良好的电工工具。

3、维修和保养电气设备时,应按要求做好保证安全的组织和技术措施,维修组长应在分配工作时向维修人员讲明工作中的安全注意事项,并在工作中检查、监督执行情况。

4、在配电干线、变压器、低压配电箱作业时,应设专人监护,并至少二人进行。

5、一般情况下,应尽量避免带电作业,若因特殊需要必须带电作业时。应安装隔离挡板,并有专人监护。

6、在一经合闸即可送电到工作地点的开关和刀闸的操作手柄上,要挂禁止合闸,有人作业的标识牌。

7、维修或养护后的电气设备或线路,经检查无误,拆除安全措施。全体维修人员撤离工作现场后,方可送电。

配电室管理制度:

1、未经相关部门许可,非工作人员不得入内。

2、室内照明、通讯保持良好,墙上配挂温度计。

3、值班员必须持证上岗,熟悉配电设备状况,操作方法和安全注意事项。

4、建立配电运行记录,每班巡查,密切注意电压表、电流表、功率因数表的指示情况,严禁变压器,空气开关超载运行。查出问题应及时处理,并做好记录。不能解决的问题要及时上报。

5、配电设备的倒闸操作由值班员单独进行,其他在场人员只做监护,严禁两人同时操作,以免发生错误。

6、保持配电室消防设施的齐备完好,保证应急灯在停电状况下能正常使用。做好防水、防潮工作,堵塞漏洞,严防蛇、鼠等小动物进入配电室。

7、供电回路操作开关标志要明显,停电拉闸要挂标识牌。

8、配电室设备及线路改变要经主管部门同意。

9、操作及维修时必须使用电工绝缘工具,绝缘鞋、绝缘手套等。

10、认真执行交接班制度。

11、经常保持配电室地面及设备外表清洁无尘。

配电运行规程:

1、正确记录各种仪表的数值。

2、监视和控制设备的各项运行参数,使其保持在规定的范围内。

3、正确执行各项操作规程,确保用电安全。

4、高、低压侧分、和闸,必须严格遵守一人操作,一人监护的原则,严禁单人独自进行。

5、发现设备缺陷,应及时处理并上报。

6、做好运行记录,全面掌握电气设备运行情况,积累运行经验,进行运行分析,发现隐患及时消除。

7、配电室巡视每天不得低于4次,每日巡视一层或数层电管井,每月完成所有电井的巡视。

高压送电合闸操作规程:

1、操作票,并有人监护。

2、作人员必须穿戴好绝缘手套、鞋等。

3、验明高压柜位置及开关,并确认无误。

4、检验一切正常后,若无规定采用某段母线送电时,可按实际选用送电。

5、根据所需送电变压器、高压柜,并确认变压器高压柜编号无误后,按操作票要求送电。

6、备用电源及检修开关、线路、应挂上有人操作,严禁合闸标识牌并记录在运行本上。

低压合闸送电操作规程:

1、各开关柜位置,开关应在断开位置,无误后方能送电。

2、先合变压器低压侧进线总开关,然后才能合分开关。

3、备用电源开关及检修开关,线路必须挂上有人工作,严禁合闸标识牌。

停电操作规程:

1、验明所停电线路开关位置,确认无误后,方能停电,再挂上有人工作,严禁

合闸标识牌。

2、全面或一台变压器停电,应按规程从低压侧负荷分开关开始停电,然后再停变压器低压侧总开关,高压侧总开关,当停高压侧电的操作时,监护人需穿戴好绝缘手套、鞋等。

3、停电检修也必须办理操作票才能进行操作。

4、当要将电源转换时,应选择适当时间,并事先通知有关部门、业户。

高低压保养维修程序:

1、变压器:每年冬季作高低压绝缘检查,对变压器线圈和紧固螺丝进行检查、收紧、清污等。具体实施程序如下:

(1)熟悉设备人员(两人以上)指定专门负责人,讲清工作责任和注意事项,并由专门责任人按工作单程序布置工作。

(2)工作时穿戴长袖工作服,身上不带其它杂物及手饰,着绝缘鞋,戴绝缘手套、实测验电器是否正常。

(3)先停低压侧开关,再停高压侧开关,用合格验电器验明接线端无电后,再用专用接线杆将接地线,可靠接地,对母线进行放电并相间短接。

(4)接地线应专人负责,所有停电安全措施完成后,方可进行保养工作。

(5)工作完毕后检查所工作器材数量,不得遗留杂物,由专人拆除接地,工作人员全部撤离工作现场可按步骤进行送电。

2、高压开关柜:高压系统属技术要求较高的供电系统,因此每年冬季将继电保护工作委托给供电局继保班进行试校核。每年冬季对动手合闸和引闸回路进行实验和检修。

3、低压开关柜:每年冬季对低压开关柜内各开关触头和机械进行检修,收紧螺丝,清洁尘污,具体实施程序如下:(1)、(2)、(3)、(4),项与变压器保养程序相同,其中第3项补充对电容器进行放电。

避雷设施的检测维修规程:

1、接闪器应保持镀锌、涂漆完好。

2、引下线应保持镀锌、涂漆完好。在承受机械损伤的的地方,地面上的0.3米至1.7米处应加保护设施。

3、防雷接地电气设备的保护接地和工作接地,都是合在一起的,组成混合接地系统。为防止雷击时产生跨步电压,故接地装置于道路及建筑的主要入口距离一般不得小于3米。避雷设施各部分之间均应焊接牢固,其接地电阻应符合规范要求,一般5-10欧,高层建筑接地电阻按最小的要求而定,通常在4欧以下。

发电机房管理规定

1、电机房门平时应上锁,钥匙由配电房值班员管理。未经相关部门批准,非工作人员严禁入内。

2、房值班人员必须熟悉发电机的基本性能和操作方法,发电机运行时,应做好经常性的巡视检查。

3、应经常检查发电机的机油油垢,冷却水位是否符合要求,柴油箱中的储备油量应保持能满足发电机带负荷运行8小时用油量。

4、发电机每星期空载运行一次,运行时间不大于15分钟,平时应将发电机置于自动启动状态。

5、电机一旦启动运行,值班人员应立即前往机房观察,启动送风机,检查发电机各仪表指示是否正常。

6、严格执行引发电机定期保养制度,做好发电机运行记录和保养记录。

7、定期清扫发电机房保证机房货物设备的整洁。发现漏油、漏水现象应及时处理。

8、加强防水和消防管理意识,确保发电机房消防设施完好齐备。

柴油发电机定期保养规程

1、每星期空载试机一次,运行时间为10-15分钟,以便及时发现问题,并保证蓄电池有足够容量供发电机启动。

2、保养前断开发电机自动空气开关,把发电机控制屏上的选择开关置于停止位置,拆开蓄电池正负极电源线,确保发电机不能启动。

3、检查蓄电池点液液位,液位偏低时应根据电解液浓度加装溶液。

4、计算发电机距上次保养的积累运行时间,空气滤清器每累积满50小时应清洗一次。机油滤清器、柴油滤清器。每累积满250小时应更换一次滤芯(新机运行满50小时即更换一次)。

检查机组有无漏油、漏水现象,清洗发电机身。

5、紧固蓄电池电源线和控制屏内电线接头。

6、检查接地线是否良好。

7、手动试机运行正常后,合上发电机自动空气开关。把选择开关置于启动位置,进行模拟停电试验,观察发电机自动启动状况。

8、发电机带负荷运行1小时,观察各仪表指示机组运行情况是否正常。

(四)、电梯

电梯机房管理规定

(1)每周对机房进行一次全面清洗,保证机房和设备表面无明显灰尘,机房及通道内不得住人、堆放杂物。

(2)保证机房通风良好,风口有防雨措施,机房内悬挂温度计,机房温度不超过40度。

(3)保证机房照明良好,并配备应急灯,灭火器和盘车工具。

(4)毗邻水箱的机房应做好防水、防潮工作。

(5)机房门窗应完好并上锁,未经部门允许,禁止外人进入,并注意采取措施,防止小动物进入。

电梯安全技术规则

1、每天电梯司机或专职管理人员,在开启厅门进入轿厢前,应看清轿厢是否确实停在该层站,切不可贸然进入,防止因轿厢不在该层站而坠入井道。

2、认真听取上班工作情况介绍,翻阅运行记录或留言。

3、每班启用电梯时,应将电梯向上、向下试运一次,注意观察电梯有无不正常现象。

4、有司机电梯必须由专职司机操纵,当司机需暂离轿厢时,应将轿厢电源开关关闭,并关闭厅门。

5、客梯不应作货梯使用,轿厢不允许装运易燃、易爆的危险品及国家规定禁运的各种物品。货梯运载危险物品时,要严格遵守安全操作规程,并采取必要的安全措施。

6、应保证电梯在额定载重范围内工作。

7、货梯装货时,要注意把货物分散、均匀堆放。

8、轿厢的检修速度不能用作正常运行;操纵板的按扭不能作正常运行使用。

9、提倡文明乘梯,劝止少数乘客的打闹蹦跳和可能损坏轿厢设备及影响电梯运行的举止,不要靠在轿厢门上。

10、当轿厢停靠在厅门口时,任何人都不能停留在轿厢与门厅之间。

11、在轿厢尚未停稳时(包括自平与慢速),不可开启轿门与层门使乘客出入。

12、每班下班前,应将电梯驶回基站,做好轿厢及门厅的清洁卫生工作,填写运行记录,切断轿内电源,关闭轿门照明,关好轿门,厅门后方可离去。

电梯的日常检查和维护:

1、曳引电机的温升是否正常,运行中有无震动和异味、通风是否良好。限速器运转有无异常响声。对以上设备外部进行清扫,保持设备本色。

2、制动器的动作有无异常,线圈是否过热,紧固螺

丝有无松动,制动轮表面有无划痕和油垢。清除外部灰尘和油垢。

3、减速器的油垢、油色、油温是否正常,有无渗油、漏油现象。运转声音是否正常,有无异常震动和冲击。做好机体外部清洁。

4、曳引轮、导向轮及曳引绳的运行情况是否正常,轴承的润滑是否良好。曳引绳在轮槽中有无打滑、扭转、移位现象或断丝,如发现有上述情况,应做好标记,每日进行跟踪观察。检查曳引绳外表面清洁和润滑情况,若油垢落灰过多,应安排时间擦洗。

5、限速器的工作状态是否正常,有无异常响声和卡阻现象。

6、控制柜、配电盘等电气装置的电器元件运作是否正常、有无发热现象,并作好外部清洁。

7、轿厢内灯具和隔光板是否完好,电风扇能否正常使用,运转声音是否正常。

8、轿厢操纵板、各按纽、开关的动作是否灵敏可靠,信号指示是否正常。

9、轿厢门的开关动作是否正常,运行中有无卡阻、跳动和异常响声,安全触板是否好用。

10、轿厢内部是否清洁,装饰面有无磕碰损坏、脏污。地坎槽内脏物应清除干净。

11、轿厢的起停运行是否平稳,平层是否准确,有无晃动、震动及来自井道里的异常响声,如有,应尽快处理。

12、层站召唤和层楼指示是否正常,厅门锁是否灵活可靠。

13、对于检查发现的问题,能及时处理的及时处理;一时不能处理又可缓步进行的项目,应及时记录下来、及时上报,并继续观察防止情况恶化,避免电梯带隐患运行。

消防监控系统

(一)火灾报警控制系统维保程序:

1、日检:对火灾报警主控屏作自检功能检查,主机显示功能是否正常,指示灯是否有损坏。

2、月检:完成日检全部内容。测试主控屏主要工作电压,检查备用电源蓄电池是否正常。对集控柜清扫除尘。检查接线端子电线是否松脱,导线编号是否完整清晰,因受环境影响导致烟感器、温感器脏污应及时清洁。

3、年检:逐个拆下烟感器、温感器,对其上的灰尘、锈斑进行清洁,并对线路接头进行紧固。

4、喷烟检查每个烟感器报警的正确性。

(二)烟、温感器系统的保养程序:

1、日常情况下,主控器自检时若发出烟感报警信号。应赶到报警现场检查报警原因,若为误报警,应对该报警作消音和复位处理。

2、每月抽取总烟感器的5%,用熏烟法试验灵敏度,应该全部合格,若其中不合格,则应另外抽取总数的10%直至全部合格为止。

3、对因楼层跑水而危及烟感及其电路的地方,应及时做出特别检查。

4、温感的保养参照烟感进行,试验报警灵敏度时应加温,使其报警。

(三)自动喷淋灭火系统保养程序

1、每天巡查系统的供水总控制阀、报警控制阀及其附属配件,进行外观检查,确保系统处于无故障状况。

2、每月检查一次警铃是否正常,报警阀是否灵活。打开试警铃阀,报警阀阀瓣应自动开启,延迟器延迟5--90秒,水力警铃应发出报警信号,如果警铃不动作,应检查整个警铃管道,排除水垢及泥沙等污物,使水流畅通,以防报警失灵。

3、每月应对喷头进行一次外观检查,发现不正常的喷头应及时更换。

4、每月检查系统控制阀门处于开启状态,若损坏应及时修理更换,保证控制阀门不会误关闭。

5、每二个月应对系统进行一次综合测试,按分区逐一打开末端试验装置放水阀,试验系统灵敏性。观察阀门开启性能和密封性能。如阀门开启不畅或密封不严,应将供水阀门关闭,打开放水阀将系统中水放掉,然后打开阀门盖检查,视情况调换阀门密封件,排出水垢及杂物等。检查流动水压,压力表所显示的压力值不应明显下降,若明显下降,应检查闸阀是否阻塞;若压力下降明显且警铃不报警,应检查测试报警阀的阀瓣是否锈蚀。观察系统中水流指示器、压力开关、报警控制器各部件的联动性能,应能及时报警。

6、当系统因试验或因失火启动后,应在事后尽快使系统重新恢复到正常工作状态。

(四)消火栓的保养程序:

1、消火栓箱内部配件应齐全、完好。

2、检查栓门把手是否完好、栓开关有无卡阻,锁、玻璃有无损坏、报警系统按纽是否完好。

3、测试报警按纽的灵敏性和检查指示灯显示的正确性。

4、检查消防水带有无磨损,发黑、发霉现象,如有,应立即进行修补、清洁或更换。

5、将栓内阀门开闭一次,检查是否灵活,并清除阀口附近锈渣,将阀杆上油防锈。

(五)风机保养规程:

1、保养前应先断开风机主电源,并挂上标识牌。

2、手摇转动风轮,观察转动情况,调节好皮带的松紧度,或连轴器间隙及对中度。

3、检查各接合面的垫片及密封填料,必要时应予更换。

4、清洁风叶、机壳外部及电机外表面。

5、给各转动部位加润滑油,调节风阀转动机构,应动作灵活可靠。

6、检查电机绕组的绝缘电阻,紧固电源线的接线端子,检查接地是否良好。

7、检查风机控制柜内各电器是否完好,紧固各接线端子。

8、检查风机转动机构是否灵活可靠,电线有无破损、电线接头紧固是否良好。

9、合上风机主电源,检查电源指示是否正常。

10、开机连续运行半小时,观察各仪表、指示灯是否正常、运行时应无异常声响。

防火卷帘门保养程序:

1、外观检查门轨、门扇有无变形、卡阻现象。卷帘门电控器指示信号是否正常。箱体是否完好;

2、在接纽操作上升(或下降)的过程中,操作人员应密切注意卷帘门上升(或下降)到端部位置时。能否自动停车,若不能,应迅速手动停车,且必须待限位装置修复(或调整)正常后,方可重新操作。

第14篇 空调设备运行操作程序制度

l.0 空调设备运行准备

1.1 压缩制冷的基本原理

制冷就是将被冷却物或有限空间的空气温度，降低到环境介质的温度以下，并在所需要的单位时间内，保持既定温度的调整手段。人工制冷是非自发过程，实现非自发过程必须有补偿条件，可以用各种类型的制冷机实现。压缩制冷法就是以压缩机耗功为补偿手段，借助制冷剂的集态变化，将从低温热源(被冷却物或有限空间的空气)所吸收的热量传给高温热源(环境介质大气)。压缩制冷系统是由压缩机、冷凝器、减压器(如节流阀等)、蒸发器四个主要部分和其它附属设备与零部件组成。相互间由管路连接成一个封闭的整体，制冷剂在系统内循环，气体制冷剂从蒸发器进入压缩机，在其中被压缩。压缩后的高压气体经输送管道排往冷凝器，在冷凝器内经冷却水吸收其热量，其温度降到与压力相应的饱和温度时，气体冷凝成液体，液化后的制冷剂被减压器减压后，送入蒸发器。进入蒸发器的冷媒液体从流过传热管的冷冻水中吸取热量，并蒸发成气体。冷冻水被降至所需温度后，送往使用终端(如风机盘管)吸收被冷却物或有限空间内空气的热量，冷冻水温度升高，又回到蒸发器降温。冷媒气体又重新被吸入压缩机。如此周而复始，便能实现连续、稳定的人工制冷。

1.2 中央空调系统制冷运行前的工作程序

制冷设备运行前都要按一定的顺序，进行认真的检查护理，以确保在送冷期间所有的设备都能顺利地工作。

常用的中央空调冷水机组；大体有离心式制冷机，活塞式(往复式)制冷机，螺杆式制冷机，吸收式制冷机。这四种冷冻机其结构工作原理各不相同，它们的共同特点是；在机器的内部都是完全密封的，在使用之前要对机器的密封部分进行检查和调整，并对其附属设备作细致的检查。

1.2.1开车前空调制冷附属设备的检查调整

1)、空调送风机：风机叶轮的清扫，轴承清洗加油，皮带的检查调整，基础螺丝的紧固，空气过滤器过滤材料检查清洗。

2)、风机盘管：管盘的调整与清洗，盘管渗漏水情况的检查，冷水出入口阀门的检查，温控开关的调整。

3)、调整阀门控制冷冻水流量：检查自动调节阀的动作是否正常，设定自动调节阀动作的温度检测装置。

4)、冷却塔：检查风机的功能，调整轴承和皮带，检查散水和喷雾状态是否正常，水分布是否均匀，是否平稳地流过填充材料的表面，水滴是否有飞散的情况。调整下部水箱的自动补水装置的浮球阀，并观察下部水箱是否有漏水的现象。检查过滤器和各个阀门开关是否正常。

5)、膨胀水箱：检查调整冷冻水膨胀水箱自动补水装置的浮球阀，并检查膨胀水箱是否漏水并及时堵漏。

6)、水质处理：冷冻水、冷却水管道系统注满水，并将所有管道阀门打开，启动水泵冲洗管道后，将污水排净，重新注满水并加入除锈剂，然后启动水泵使水在管道中循环24小时，将污水排净，再将管道注满水并加入防锈剂、防腐剂并作杀菌消毒，使水质的ph值、浊度、总硬度、酸碱度等指标达到要求。

7)、水泵：用于空调水系统的水泵，一般为离心水泵或管道泵。在开车前，应检查泵出水口闸阀开闭是否正常，检查轴承内润滑油是否充分，再检查填料筒内的盘根如已发硬漏水，则应取下用黄油还软后再装入，并将水泵盖上的放气旋塞打开，并注满水。

8)、空调电控部分：由专职人员对上述设备的电气控制部分作详细的检查调整，使电气控制准确可靠。

2.0 活塞式(往复式)冷水机组的启动运行

正确掌握压缩机的启动、运转和停车对确保安全运行和延长机器寿命是至关重要的，开机前，应对系统进行一次全面检查，并做好一切准备工作：如油箱内油位是否正常，制冷剂数量是否充足，以及地脚螺栓松紧度和安全装置可靠性等。若属新安装或久停未用的机器，需于轴封处加注冷冻机油。

2.1 启动与运转

1)启动冷却水泵、冷冻水泵向系统供水。(制冷机冷却水进水温度一般在32℃，出水温度一般在36℃。冷冻水出水温度控制在5一―12℃。)

2)检查系统中各有关阀门是否按工作要求开启和关闭。正常后启动凉水塔风机。

3)将容量分配阀手柄调至“0”位。

4)开启压缩机排气截止阀(吸气阀处于关闭状态)。

5)接通电源，启动压缩机。

6)在启动制冷机组时，压缩机所有汽缸处于卸载状态，逐步自动延迟上载，负荷变化自动进行能量调节，以达到调节冷量的目的。

7)容量调节阀以每3分钟调节一档的速度逐级调到满负荷。

8)缓慢开启压缩机吸气截止阀，若听到液击声应立即将其关闭。然后再缓慢开启，直到液击声消失为止，再全开。

9)开启贮液器输液阀，并根据使用情况调

节节流阀，压缩机进入运转状态。运转期间应对油压、蒸发温度、冷凝温度和排气温度等是否按既定情况工作进行全面检查并调整。

2.2 停车

1)停车前关闭输液阀。

2)关闭压缩机吸气截止阀。

3)将容量分配阀手柄调至“0”位。

4)操作停机开关机器按程序停车。

5)关闭压缩机排气截止阀。

6)待四分钟后，先停凉水塔风机，再停冷冻水泵，冷却水泵。

3.0离心式制冷机的冷水机组的启动运行

离心式制冷机由主电机、增速箱、压缩机、蒸发器、冷凝器等部分组成。压缩机中还装有入口可转导流叶片装置。主电动机采用闭式星/三角降压启动或固态启动器启动，并由微机控制中心控制制冷机运行。由微机控制中心通过对压缩机进口导叶的控制，来改变冷冻水出水温度，并能通过对压缩机进口导叶的控制，来限制主电机的电流。此外，微机控制中心能与固态起动器、调频调压控制器或其它形式的机电式起动器相配。微机控制中心面板装有操作键盘供操作人员使用，字符显示器显示系统的各项运行参数。系统所有的停车原因，包括保护性停车和操作性停车都保留在本控制中心的存储器内直至复位或重新启动为止，通过不同的显示，操作者可以不间断地了解系统的运行状态。

3.1 启动与运转

1)开车前首先检查机组油位是否正常，油加热器工作正常，油温应在140一150°f之间。

2)顺序启动冷冻水泵、冷却水泵、冷水塔风机，并观查各电机电流值是否在规定范围内。记录各水泵进出口压力，设备运转应无异常噪音。

3)待附属设备运转正常后，操作制冷机启动(start)开关，主机按照控制系统开车程序启动，起动过程中，应注意观察主电机电流，油压，冷凝压力，主机运转有无异常噪音，发现异常状况，应立即停机检查。

4)制冷机运转正常后，操作人员应注意观察显示屏幕上的数据，并观察机器各部分是否符合下列正常的运行情况。

(1)油箱温度应在140―150。f之间。

(2)轴承回油温度正常时，油加热器应停止加热。

(3)油箱油位应在视窗的中心线上，偏差不得过大。

(4)控制中心油压表显示的读数，差压应在138――172kpa之间。

(5)轴承回油温度应在150一175°f之间。

(6)冷凝器的压力因其主机的设计条件而有所不同，范围一般在0―76kpa之间。

(7)冷凝器的出水温度在大部分的应用情况中，水温一般不得低于65f。

(8)蒸发器的压力亦因主机的设计条件而有所不同，其范围一般皆在-51至-18hg真空度之间。

(9)蒸发器的进水温度不得高于32℃，禁止高于38℃，出水温度因主机的设计条件而有所不同，“舒适性”空调水温一般设定在9--7℃，不得低于5℃，蒸发温度5―2℃，不得低于0℃。

(10)不凝空气排除器压力之数值应在蒸发器及冷凝器压力的一半之处。

3.2 停机

1)自动停机

(1)当冷冻水水温降到人工设定之保护温度之下限时，制冷机在微机控制中心的控制下自动停机，停机后待水温回升到人工设定之开机温度时，制冷机会在微机控制中心的控制下按启动程序自动开机。

(2)当制冷机运行到人工设定的运行停机时间时，制冷机受微机控制中心控制停机，待人工设定之开机时间到，制冷机将自动开机。

2)操作性停机

操作停机(stop)开关，主机按照控制中心的停机程序停机，4分钟后，再顺序停止凉水塔、冷却水泵、冷冻水泵，随后停止风机盘管、空调新风机。

3)保护性停机

当制冷机组运行中出现蒸发压力过低、油箱油压过、冷冻水出水温度过低、电压过低、冷却水缺水、冷冻水缺水、主电机温度过高、冷凝压力过高、排气温度过高等故障、微机控制中心都会报警并自动停机。停机后必须将故障排除并将微机控制中心复位才能再次开机.

4.0 螺杆式压缩机冷水机组启动运行

整个机组由压缩机、主电机、油分离器、蒸发器、冷凝器及微机控制中心、电动机闭式星/三角降压启动装置或固体电路启动器等组成，开机前必须对机组完成如下检查：

(1)检查机组微机控制中心及各传感器、水流控制器、油加热器工作是否稳定可靠。

；(2)检查油汽分离器油温是否保持在90―105。f范围内，油位是否在两视镜之间。

(3)冷冻水、冷却水管道阀门工作位置正确，水泵运转稳定无异常噪音，水泵出水口水压能达到设计值。

1)、启动与运转

(1)首先启动冷冻水泵，冷却水泵，再启动冷却水凉水塔，待水压稳定后，将电源启动装置合闸，制冷机微机控制中心会显示允许启动指示。

(2)微机控制中心显示允许启动指示后，操作启动(start)开关。此开关会自动弹回到运行(run)位置，制冷机在微机控制程序控制下顺序启动。

(3)在启动过程中，出现任何不正常情况制冷机都会停止启动，并从显示器中显示出故障状况。

(4)制冷机启动运行后，油加热器应停止加热，并定时记录油位、油温、油压、排气温度、滑阀开度、主电机电流、电源电压、蒸发器进出水压力、进出水温度、蒸发压力、冷凝器进出水压力、进出水温度、冷凝压力、制冷机运行时间等参数。

(5)机组正常运行后，值班人员应定时巡视检查机组运行状况，发现问题及时处理。

2)、停机

正常停机与故障保护性停机是机组固有的性能，它可防止在某种运行工况时损坏机组

(1)自动停机

当机组运行时出现冷冻水温度过低、水流开关断开、机组周期运行、内部时钟指令、防止重复启动、电机控制器动作、电源(有其它原因)故障、程序触发的复位、交流电压过低、线电压过低(仅为配用固体启动器的机组)、线电压过高(仅为配用固体电路启动器的机组)等情况时、机组会自动停机。当值班人员按动状态键后，停机日期、时间及停机原因就显示出来。这种性质的停机在重新启动机组前不需要在控制中心手动复位。当周期性工况不存在时，机组会自动再启动。

(2)操作性停机 ，

①按“compressor stop reset(压缩机停机/复值)”开关，控制中心的显示屏会显示出：“2.omln.logkout delay”此举是为了防止机组在取得平衡前压缩机再启动。

②2分钟后顺序停止冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机。

③当机组被令停机时，压缩机油箱中的油加热器立即接通电源(自动恒温控制)。

(3)故障保护性停机原因有：

西餐厅职责见习职责规划职责

第15篇 物业工程部机房管理制度设备运行管理制度

物业工程部设备运行管理制度:机房管理制度

物业的空调冷冻机房、变配电所、水泵房等,是工程部重要设备场所,也是最容易出重大事故的地方。因此机房内的操作人员,必须持有劳动部门颁发的操作证。工程部应加强对各机房的管理,建立、健全严格的岗位责任制和设备操作规程,并要求操作人员对设备运行情况进行详细记录和执行严格的交接班制度,以确保设备的安全和正常运行。

各设备机房、中控室值班室必须注重内部的清洁工作,保持___大厦内整齐,无卫生死角。所有规章制度、值班表、检修计划均应打印成表格,张贴于___大厦内明显位置。

1)安全防火管理规定:

a)认真执行国家消法规,严格遵守物业的消防制度。___大厦内严禁吸烟,严禁动用明火,严禁闲杂人员入内或会客,___大厦内要保持良好通风。

b)严格遵守操作规程,密切监视机器运转,定期检查维修机器设备。

c)配电室认真监护电压负荷的变化情况;定期清扫变压、开关柜、防止生污造成短路;坚持进行倒闸操作,必须一人操作一人监护;严禁约时送电、停电、严禁非电器人员下达停送电指令,严禁违章维修电器设备;每年在雨季之前要对避雷器进行检查;逢重大节假日要全面检修线路和设备。

d)木工房内严禁拉设临时电源线;电机电闸等设备保持干燥、清洁、各种机器设备和电机附近不准堆放可燃易爆物;碎料、刨花、锯末等易燃物要随时清扫,禁止在___大厦内堆放;不得过量存放木料、油漆、松香水等材料,不得存放其他易燃易爆物品。

e)各岗位要熟悉各种消防器材性能、使用方法及器材摆放位置,发现火情立即扑救,及时报有关领导及保安部,并保护好现场,协助查清起火原因。

f)爱护消防器材,保持灭火器清洁,禁止随意挪动、遮挡消防器材。

g)凡违反本规定者,按物业消防管理规章有关规定处理。

6、消防水泵房管理制度

消防水泵房是消防用水的关键部位。为管理好消防水泵房需制订管理规定。

a)消防泵、恒压泵的选择开头位置与自动位置,操作标志都应简单明确。

b)消防泵每月运转一次(10分钟),以保持正常运转,每半年进行一次自动、手动操作检查,每年进行一次全面检查。

c)水泵房卫生每周打扫一次,及管道每半月清洁一次。

d)操作人员在2米以上检修设备(包括开关、阀门等),必须带好安全帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶挡。

e)机房内应遵守安全防火制度,注意消防安全。

第16篇 物业工程部设备 运行管理制度

物业工程部设备运行管理制度:安全用电

1)严禁各部门私接或移动电气设备和设施。确因生产或改善服务质量需要,应经所在部门经理批准,报请工程部核实,并由工程部登记注册;各部门需架设临时线,应由工程部派电工安装。使用结束后应立即通知工程部拆除。临时线路应符合低规要求,时间一般不超过一星期。如使用后确需长期固定,在安全和不损害美观条件下,由工程部派电工正式安装,并登记备案。

物业强电系统维修时,应该根据不同的危险程度,分为全部停电、部分停电和不停电工作三类。电气检修人员工作时,应遵循下列三项要求:

a)根据工作内容和需要,填写工作票。

b)除特殊情况外,原则上应有两人或两人以上在一起工作。

c)应有完成保证工作人员安全的组织措施和技术措施。

2)安全技术措施

在全部停电或部分停电的电气设备上工作时,必须完成下列保证安全的技术措施:

a)断开电源。在工作场所必须断开电源的设备,包括需检修设备的带电部分的电源、工作范围安全距离小于0.7m(10kv)的带电部分及工作人员后面或两侧无遮栏或其他可行安全措施的带电部分。在断开电源时,必须使检修设备至少有一个明显的断开点,高压柜的手动机均处于断开位置时,都应用锁锁住。

b)验电。检验电气设备上有无电压时,必须使用合格的验电器,验电应在电气设备的两侧的各相分别进行。

c)装设接地线。将检修设备的三相短路并接,可以放掉检修设备的剩余电荷,这也是防止突然来电,保护工作人员安全的唯一可行安全措施。装、拆接地线必须由两人进行,若仅有单人值班,则只允许用接地开关接地。

d)悬挂指示牌和装设遮栏。在工作点四周应安设标示牌和遮栏,有关的操作开关手柄上应悬挂禁止合闸标示牌。

3)安全组织措施

a)工作票制度。在对物业各类电气设备进行检修时,应根据工作需要,填写工作票。工作票的签发人应为电气主管工程师,且签发人应对工作票内容、工作必要性、工作执行者的业务程度进行全面的考虑。

b)工作许可制度。在高压电气设备上进行检修工作,须经过许可手续。许可人应对工作票上的有关内容及安全措施进行检查,并会同工作负责人到现场核对。

c)工作监护制度。完成工作许可手续后,工作负责人(监护人)应向工作者交待工作现场的情况和有关安全措施,并应始终在现场进行监护,及时纠正错误或违反安全的操作。监护人一般不得参加工作班工作(全部停电除外)。

d)工作间断、转移和终结制度。在电气设备检修工作间断或工作人员暂时撤离现场时,所有安全措施应保持不动,工作票仍由工作负责人执存。间断后可继续工作,无需重新通过许可。

e)工作转移是指同一连接部分用同一工作票依次在几个地点工作,开工前的安全措施可一次做完,但工作负责人在转移工作地点时,应向工作人员交待新工作点的有关情况和注意事项。

f)在检修工作完成后,应清扫现场后撤离。由工作负责人会同运行值班人员共同检查,并交待检修项目、发现问题、检修结果和存在问题,然后在工作票上注明工作终结时间,双方签字后方可办理工作票终结手续。在此之前,任何人不得将检修设备送电运行(因检修工作需要试运行者除外)。

第17篇 机电设备安全运行制度

机电设备安全运行制度

(三)

一、机电设备的管理以安全、正常、经济运行为标准,机电设备的操作、保养、维修由工程技术部专业技术人员实施,维修人员须持有相应的操作证、上岗证。

二、 智能控制、消防、电梯、供电、供水设备管理实行24小时值班制度值班员必须密切留意和掌握设备的运行情况,发现问题及时处理,并做好运行记录。

三、 机电设备严格按照设备维修保养规程进行维护,保证设备完好。

四、 值班员和维修人员应严格按照操作管理规程进行操作和维修。

五、 设备管理人员应了解和掌握设备运行规律,贯彻以预防为主的方针,防止事故发生。

六、 维修设备时,先准备好材料和采取相应的安全措施和技术措施,防止触电及设备事故的发生。

七、 在电源干线、低压配电柜上进行工作时,必须有专人监护,操作必须使用绝缘工具并悬挂标示牌。

八、 做好设备运行和维修记录,建立设备台帐,定期对设备进行清洁卫生。

九、 供配电设备房必须具备有灭火器材。

十、 相关文件记录:

第18篇 某校区设备运行记录管理制度

校区设备运行记录管理制度

1、建立设备运行档案柜,对设备技术资料、设备台账、设备运行管理资料和维修资料等进行保存。

2、值班员和维修人员做好智能控制、消防、水电、电梯等设备管理的值班记录和各种设备的巡视检查、保养记录,并记录人的签名。

3、所有记录以月为单位进行整理并装订成册,归档管理。

4、定期对设备管理记录进行统计分析,掌握设备运行情况。

5、借阅查找设备管理记录应办理相关手续。

第19篇 物业设备故障、运行事故管理制度

一、设备故障处理

1)物业如发生重大设备事故，现场人员立即切断电源，保护事故现场，工程部人员或使用部门应立即通知工程部、物业部及项目经理。工程部主要负责人和相关人员必须迅速赶赴现场，分析检查故障的原因，采取果断应急措施。

2)项目经理、工程经理、保安部经理查看后，根据现场情况决定立刻修复或关闭有关设备进行抢修。

3)找出原因后，工程经理和主管工程师须立即组织工程部人员进行抢修、排除故障、恢复正常运行，汇报项目经理。

4)主管工程师写出一份书面报告，说明发生故障的原因，提出预防措施和再次发生故障的处理预案，报工程经理，抄报项目经理。

5)如果故障是由于操作人员违反规程造成的责任事故，由主管工程师根据情况对责任者提出处理意见，报工程经理审批后给予处罚，并通知人事部备案；如果情况较严重，需要免除责任者，需报人事部和项目经理批准。

二、运行事故分析

1)不需要停止运行进行修理的事故，称一般事故，由工程师调查与分析原因，提出修理意见和责任事故原因，吸取教训，记录在案，并汇报工程经理。

2)设备因非正常原因，造成物业停电、停水、停冷、停梯及消防系统等设备故障等影响物业正常营业，造成恶劣影响的均属重大事故，应立即上报工程部和保安部(影响治安时)。应由工程部组织人员紧急抢修和配合有关主管部门进行事故调查。对重大事故应在没有查清楚，肇事者和员工没有受到教育和没有采取有效防范措施以前，决不放过。事故处理结果应上报项目经理批示。对事故隐瞒不报或拖延上报的部门与个人，应追究行政和经济、直至刑事责任。

第20篇 _煤矿设备安全运行和维修保养制度

1、所有设备必须严格按照设备操作规程和完好标准使用与维护。

2、贯彻设备使用与维护相结合的原则,设备谁使用,谁维护,并实行专人负责制,主要设备实行包机制。

3、各种主要设备司机,必须经过培训,达到本设备操作的技术等级,达到应知应会要求,经考试合格,取得合格证方可操作。

4、设备司机要做到三知、四会。

5、要严格执行日常保养和定期保养制度,并按维护周期表维护,确保设备经常保持清洁、整齐、润滑,安全经济运行。

6、严禁设备超负荷或带病运转,防止和杜绝设备跑、冒、滴、漏。

7、搞好清洁卫生工作。