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岗位职责是什么
物业总工是物业管理团队中的关键角色，负责整个物业项目的工程技术管理，确保物业设施的安全、高效运行，并协调各类工程项目的规划、执行与维护。
岗位职责要求
1. 具备深厚的工程技术背景，熟悉建筑结构、水电暖通、智能化系统等相关专业知识。
2. 精通国家及地方的建筑法规、物业管理条例，能够严格执行相关标准。
3. 具有优秀的组织协调能力，能有效管理工程团队，与各部门、供应商及业主沟通。
4. 能够制定并实施预防性维护计划，降低设施故障率，提升服务品质。
5. 具备良好的问题解决能力，对突发设施故障能迅速响应，提出解决方案。
6. 注重成本控制，合理预算项目资金，保证工程项目的经济效益。
岗位职责描述
物业总工的工作日常涉及多个方面，包括但不限于：
1. 设施管理：监督物业设施的日常运行，定期进行设备检查，确保设施安全、合规运行。
2. 工程规划：参与新项目的设计审查，提出改进建议，确保设计方案符合物业需求和标准。
3. 项目执行：协调内外部资源，推进工程项目的实施，确保项目按时、按质完成。
4. 维修保养：制定并执行设施的维修保养计划，减少设备故障，延长设施使用寿命。
5. 团队管理：指导和培训工程团队，提升团队专业技能和服务水平。
6. 应急处理：对突发设施问题，迅速组织应急响应，降低影响，恢复设施正常运行。
7. 业主服务：与业主保持良好沟通，解答关于设施、工程方面的疑问，处理业主投诉。
有哪些内容
物业总工的工作内容主要包括以下几个核心部分：
1. 技术指导：为物业团队提供技术支持，解决技术难题，确保工程顺利进行。
2. 合规审查：定期检查设施设备的合规性，确保符合国家和地方的法规要求。
3. 资源调配：合理调配人力、物力资源，优化工程项目的资源配置。
4. 风险防控：识别潜在的设施风险，建立风险预警机制，降低事故发生的可能性。
5. 质量监控：对工程质量进行严格把控，确保所有工程达到预定的质量标准。
6. 成本控制：分析工程成本，通过优化流程、采购策略等方式，实现成本的有效控制。
7. 关系管理：与供应商、承包商保持良好关系，确保合作顺畅，提高工作效率。
物业总工的角色要求其不仅要有扎实的技术功底，还要具备卓越的领导力和人际交往能力，以确保物业设施的高效运行，提升业主满意度，为物业公司的长远发展贡献力量。
物业总工岗位职责范文
第1篇 s物业总工程师岗位职责
物业总工程师岗位职责
1.在总经理的领导下,制定计划,执行有关工程和能源管理的方针、原则、计划、规定和制度。
2.根据公司要求为楼宇所有系统和设备建立并保持有一个全面的维修、保养计划。
3.建立工程设备的运行和操作程序,确保工程设备的正常运行。
4.全面负责工程方面的节支运行,根据楼宇运行要求准备和调整工程部运行预算,并严格控制工程运行和维修费用。
5.跟踪、控制所有水、电、煤气、热力等能源消耗,分析消耗原因,担出整改办法,最大限度地节约能源。
6.负责工程部员工工作成绩的评估,并按有关规定给予奖惩。
7.负责建立健全部门培训计划,保证工程部员工掌握必须的专业技术和技能。
8.负责及时向总经理上交所有有关报告及报表。
9.认可签收部门所有文件、发票。
10.制定和执行紧急情况做出反应的计划。
11.建立工程部各岗位责任并检查落实。
12.始终把安全和消防放在第一位。
13.协调与客户的关系。
14.负责按要求对专业主管、领班工作业绩进行考核。
15.负责进行工作及人员调配。
16.分析项目报价单,组织讨论决定,对完成项目进行检查、评估和验收。
17.管理员工纪律,解决员工争执。
18.和有关部门一起为工程部选择面试新员工。
20.督促制定工程报表。
21.巡视、检查工程设备、设施运行情况,组织有效的生产管理和技术管理,阅读审察各类技术报表和工作日记
第2篇 z物业公司工程部总工程师的岗位职责
物业公司工程部总工程师的岗位职责
直接上级:总经理
直接下属:各专业工程师、文员
岗位职责:
1.贯彻总经理的指令,负责工程部的日常管理,对总经理负责。
2.主持部门工作例会,检查值班工程师工作日志,确保工作正常运转,并尽力节约能源。
3.全权调配工程部的技工和设备,界定各班组工作范围及职责,为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。
4.安排日常的维修保养工作,并监督检查其实施结果。
5.审定班组工作计划,检查计划执行情况,制定本部门的年度工作计划及月度实施方案,报总经理审批后执行。
6.参加新增项目的谈判、评审、报价及验收,确保质量达到预定的标准。
7.深入第一线了解情况并指导工作,及时解决各种问题。
8.负责制定部门制度、操作规程和要求,并督导技工执行。
9.培训下属技工,定期对下属技工进行绩效评估,并按规定进行奖惩。
10.组织、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求,备件购进计划,并负责实施及监察外判公司的工作。
11.根据实际要求与运行情况比较,结合科技发展状况,征询专业意见,不断改进原设计,大力支持下属进行技术改造,使设备性能日臻完善。
12.负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系,诸如供电局、电话局、自来水公司、市政局、环卫局、劳动局及消防局等单位。在接触中要处处以公司利益为重,维护和提高公司在社会上的良好形象。
13.确保物业所有屋宇设备,依照政府的规定和法例要求,接受定期之检查、测试和保养。
14.为每年之工程开支和水电费作出预算案,并提交总经理审批。
素质要求:
15.基本素质:具备相当丰富的工程管理专业知识,责任心强,善于沟通,并能协调各部门的相互关系,具有相当的组织管理能力。
16.自然条件:30岁以上,身体健康。
17.文化程度:工程技术专业大本以上或同等学历,受过楼宇工程技术管理的专业培训。具有高级工程师技术职称。
18.外语水平:中级以上英文水平,能阅读普通工程技术资料。
19.工作经验:在高档大型物业或四星级以上酒店中担任过工程总工程师3年以上或副总工程师5年以上;具有7年以上技术管理经验。
20.特殊要求:对现代化物业如办公楼、商场、公寓的装修以及机械、电力、锅炉、管道和弱电等方面的专业知识有较全面的了解。
第3篇 物业总工程师岗位职责
岗位职责:1、协助地产工程人员开展项目工程管理工作,负责并处理好项目各项专业设计和施工与政府相关监管部门的沟通和报审,协助设计和顾问公司及施工单位获取必需的批准;
2、协助地产工程人员审核各设计和顾问公司的设计成果,确保各项设计符合国家和地方标准和规范,符合设计要求;
3、协助组织各阶段验收和竣工验收,协助组织各项调试测试并做好记录;
4、在施工过程中,组织或参与各部门的评审会和施工交底会;日常巡视施工现场,及时解决施工中相关专业的技术问题,协助地产工程人员协调各施工单位的现场工作,保证各专业正常施工。检查施工质量、进度和安全生产,监督跟进整改;
5、项目工程验收后,负责审核竣工图纸和数据及归档,协助工程部门配合造价咨询公司做好工程结算工作。
任职要求:1、大专及以上学历,年龄不超过55周岁;无不良工作记录;
2、5年以上工地现场工作经验,2年以上工程管理经验;在大型房地产开发企业或物业企业从事过项目主管、项目经理或副总工及以上职务;
3、具有较强的综合机电建筑专业技术水平,熟知各机电系统的设计、施工和技术规范;
4、具有较强的工程协调能力;
5、有物业公司维修和工程管理工作经验者优先考虑。
第4篇 物业公司总工程师岗位职责
（1）在总经理领导下，协助总经理负责大厦的工程技术工作，对总经理负责；
（2）领导大厦工程技术人员，充分利用现代科技手段，管好用好大厦的各种设备设施，不断提高其使用效率；
（3）领导和组织大厦设备更新、技术改造规划的论证、设计、招标、施工、验收等工作；
（4）加强能源管理，减少能源消耗，努力降低运行费用支出；
（5）加强安全管理，保证大厦设备设施的安全运行，人身安全和资产完整；
（6）完成领导交办的其他工作。
第5篇 物业总工程师岗位职责任职要求
物业总工程师岗位职责
物业总工程师 上海中梁物业发展有限公司 上海中梁物业发展有限公司，上海中梁 1、协助地产工程人员开展项目工程管理工作，负责并处理好项目各项专业设计和施工与政府相关监管部门的沟通和报审，协助设计和顾问公司及施工单位获取必需的批准;
2、协助地产工程人员审核各设计和顾问公司的设计成果，确保各项设计符合国家和地方标准和规范，符合设计要求;
3、协助组织各阶段验收和竣工验收，协助组织各项调试测试并做好记录;
4、在施工过程中，组织或参与各部门的评审会和施工交底会;日常巡视施工现场，及时解决施工中相关专业的技术问题，协助地产工程人员协调各施工单位的现场工作，保证各专业正常施工。检查施工质量、进度和安全生产，监督跟进整改;
5、项目工程验收后，负责审核竣工图纸和数据及归档，协助工程部门配合造价咨询公司做好工程结算工作。
任职要求:
1、大专及以上学历，有地产工作背景优先;
2、5年以上工地现场工作经验，2年以上工程管理经验;在大型房地产开发企业或物业企业从事过项目主管、项目经理或副总工及以上职务;
3、具有较强的综合机电建筑专业技术水平，熟知各机电系统的设计、施工和技术规范;
4、具有较强的工程协调能力;
5、有物业公司维修和工程管理工作经验者优先考虑。
物业总工程师岗位
第6篇 物业公司总工程师工作岗位职责
(1)在总经理领导下,协助总经理负责大厦的工程技术工作,对总经理负责;
(2)领导大厦工程技术人员,充分利用现代科技手段,管好用好大厦的各种设备设施,不断提高其使用效率;
(3)领导和组织大厦设备更新、技术改造规划的论证、设计、招标、施工、验收等工作;
(4)加强能源管理,减少能源消耗,努力降低运行费用支出;
(5)加强安全管理,保证大厦设备设施的安全运行,人身安全和资产完整;
(6)完成领导交办的其他工作。
第7篇 物业总工岗位职责
1、具备物业工程经验
2、具备参与物业前介工作经验
3、协助项目的工程技术工作
4、具备加强能源管理降低运行费用支出的能力
福利:五险一金+带薪年假+员工体检+生日会+高温补贴+节日福利+免费工作餐等
详情可电话咨询:029-65668661
第8篇 某物业公司品质部总工岗位职责
物业公司品质部总工岗位职责
1、负责公司iso9001:2000;iso14001:1996管理体系的惯标工作及体系运行;
2、对公司物业管理理念进行全面的实施,在体系运行过程中对工程设施设备运行进行监督、检查、协调;
3、审核各项部的年度保养计划,并对其实施的过程进行监督管理、技术指导;
4、在公司内部审核过程中负责对各项目部工程专业的审核、不合格项的跟踪验证工作;
5、协助经理处理公司范围内重大工程质量事故和相关纠正、预防措施的制定和落实;
6、负责新项目的物业前期接管,工程方面的工作介入的指导和协调;
7、协助工程维修部解决相关技术问题,并进行相关指导;
8、以本专业知识,建议或指导工程维修人员工作技能。
9、从本专业经验,提供相关专业合理化建议。
10、完成领导布置的其他工作。
第9篇 zz大厦物业公司总工程师岗位职责
机关大厦物业公司总工程师岗位职责
直接上级:总经理
直接下级:工程部经理
岗位职责:
(1)在总经理领导下,协助总经理负责大厦的工程技术工作,对总经理负责;
(2)领导大厦工程技术人员,充分利用现代科技手段,管好用好大厦的各种设备设施,不断提高其使用效率;
(3)领导和组织大厦设备更新、技术改造规划的论证、设计、招标、施工、验收等工作;
(4)加强能源管理,减少能源消耗,努力降低运行费用支出;
(5)加强安全管理,保证大厦设备设施的安全运行,人身安全和资产完整;
(6)完成领导交办的其他工作。
第10篇 物业总工岗位职责任职要求
物业总工岗位职责
物业总工办技术主管 中节能(杭州)物业管理有限公司成都分公司 中节能(杭州)物业管理有限公司成都分公司职位要求:
1.熟练掌握办公软件officer使用，会cad制图;
2.有工程设施设备维修维护管理及使用评估经验;
3.有物业招投标及外委管理经验者优先;
4.有物业前期介入者经验;
5.本科以上学历，具备良好的文字功底
物业总工岗位
第11篇 物业工程部总工程师的岗位职责（9）
物业工程部总工程师的岗位职责(九)
1.在总经理的领导下,制定计划,执行有关工程和能源管理的方针、原则、计划、规定和制度。
2.根据公司要求为楼宇所有系统和设备建立并保持有一个全面的维修、保养计划。
3.建立工程设备的运行和操作程序,确保工程设备的正常运行。
4.全面负责工程方面的节支运行,根据楼宇运行要求准备和调整工程部运行预算,并严格控制工程运行和维修费用。
5.跟踪、控制所有水、电、煤气、热力等能源消耗,分析消耗原因,担出整改办法,最大限度地节约能源。
6.负责工程部员工工作成绩的评估,并按有关规定给予奖惩。
7.负责建立健全部门培训计划,保证工程部员工掌握必须的专业技术和技能。
8.负责及时向总经理上交所有有关报告及报表。
9.认可签收部门所有文件、发票。
10.制定和执行紧急情况做出反应的计划。
11.建立工程部各岗位责任并检查落实。
12.始终把安全和消防放在第一位。
13.协调与客户的关系。
14.负责按要求对专业主管、领班工作业绩进行考核。
15.负责进行工作及人员调配。
16.分析项目报价单,组织讨论决定,对完成项目进行检查、评估和验收。
17.管理员工纪律,解决员工争执。
18.和有关部门一起为工程部选择面试新员工。
20.督促制定工程报表。
21.巡视、检查工程设备、设施运行情况,组织有效的生产管理和技术管理,阅读审察各类技术报表和工作日记。
