中海物业管理规定13篇

第1篇 中海物业公司合同签订管理规定

zh物业公司合同签订管理规定

一、合同的签订按照__程序文件办理。

二、对外签订的各类经济合同,按以下程序办理:

1.对外签订的经济合同必须经分公司经理同意,才可办理加盖合同专用章手续。

2.各部门保存合同复印件,监管合同条款执行情况。

3.财务会计保存合同复印件,监管应收应付款项。

三、合同章由行政部管理,并由主任负责保管和使用。

四、印章保管人在使用合同章时要进行登记,登记内容包括:日期、合同名称、盖印份数、承办人、批准人等。

五、未经批准,印章保管人不得将合同章交予其他人员携带和使用;不得在空白的合同文本上加盖合同章。如有特殊情况需要,须经分公司经理批准。

六、分公司所有经济合同在签订后要将正本上报__一份备案。

七、行政部对所有经济合同文本进行分类、编号、建档。

八、因工作需要使用合同文本时,须经分公司经理批准,办理借阅手续,并在一周内归还。如因特殊情况须延长使用期限,须经重新办理申请。

第2篇 中海物业公司办公物品管理规定

zh物业公司办公物品管理规定

一、办公物品分办公设备和办公用品两大类。办公设备包括复印机、传真机、照相机、碎纸机、电话、办公桌椅、保险柜、文件柜、电脑、扫描仪及打印机等。办公用品包括纸、笔、笔记本、各种表格、计算器、直尺、文件夹、文件筐等。

二、办公设备由财务登记固定资产,各部门建立明细帐并报行政部备查。所有办公设备的责任人为该设备所在部门的主任。如该部门主任工作调动时,应及时填写设备清单移交给接任者签收,财务监督。

三、各部门要爱护公共财产,如有遗失或损坏,则根据实际情况,由该部门主任或使用人负责折价赔偿。

四、各部门应在每月末将下月办公用品的采购计划报行政部,并指定一人负责办公用品的领取发放和文件资料的复印。凡领用价值达100元以上的文具,必须登记个人卡片,辞工或被辞退时要交还文具,如有损坏照价赔偿。

五、办公用品领用本着节约的原则。行政部按季度将各部门领用办公用品和文件资料复印情况报送财务,以便财务核算。

六、严禁因私打电话闲聊,禁止拨打'声讯'服务台。发现一次,如数追缴。如查不到具体人员,则由该办公室全体人员分摊。

七、因公需打长途电话,须填写《长途电话申请单》,经部门主任签字同意后,由行政部主任负责拨打,并做好登记手续。

八、凡需复印、打印、发传真,统一由行政部主任或主管签批,方可执行。具体操作人员有权拒绝受理未经审阅的文件和资料。

第3篇 中海物业公司宿舍管理规定怎么写

h物业公司宿舍管理规定

一、员工必须确保足够的睡眠时间,保障上早班时精神充沛,其他任何人不得影响早班员工休息。

上午12点前,晚上8时后不许大声喧哗、打闹,室长有权对此类现象予以制止。

二、住宿人员必须服从工作人员的管理,来客及家属必须到宿舍楼值班室登记,晚9:30停止会客,10时必须离宿。

如遇特殊情况请宿舍楼值班人员批准方可,不服从管理,态度恶劣者予以依法处罚。

三、每宿舍民主选举室长1名,负责宿舍内日常事务的安排、管理;

宿舍成员夜不归寝晚10时前必须告知室长,说明去向,且人数不得超过30%。

如有异常情况,应及时向上级报告。

四、室内成员一旦入住后,不得随意更换床铺,变动位置。

五、爱护公共设施,确保门窗、玻璃完整有效;

对于水、电、煤气设备、消防器材等公共财产要倍加爱护,使其发挥应有的功用,对于蓄意破坏者要加倍赔偿,情节严重者依照相关规定解除住宿资格。

六、宿舍内提倡健康的业余文化生活,对于打架斗殴、赌博酗酒现象,视其情节予以50-200元处罚,直至扭送公安机关。

七、宿舍区内严禁男女混居,私自留宿或让床位于外人,违反者视其情节予以50-200元处罚,直至取消住宿资格,予以辞退。

八、住宿人员要树立公德意识,要保持室内外环境清洁卫生,不得在楼道里堆放杂物,凡检查不合格经提醒拒不整改者,罚款50元。

九、住宿人员不得乱接电线,严禁使用电炉子、煤油炉、煤气罐、电饭锅及带电阻丝的设备,严禁存放易燃易爆及违禁品,违反者立即没收并处以50一200元罚款。

十、提倡节约、反对浪费,节约每滴水、每度电、每粒粮,反对浪费水、电、煤气的现象。

十一、宿舍楼晚12点关大门,早5点开大门,关门后一律不准出入(特殊情况提前向宿舍楼值班人员说明)。

十二、公司电话:,联系人:

(13)。

第4篇 中海物业公司宿舍管理规定格式怎样的

h物业公司宿舍管理规定

一、员工必须确保足够的睡眠时间,保障上早班时精神充沛,其他任何人不得影响早班员工休息。

上午12点前,晚上8时后不许大声喧哗、打闹,室长有权对此类现象予以制止。

二、住宿人员必须服从工作人员的管理,来客及家属必须到宿舍楼值班室登记,晚9:30停止会客,10时必须离宿。

如遇特殊情况请宿舍楼值班人员批准方可,不服从管理,态度恶劣者予以依法处罚。

三、每宿舍民主选举室长1名,负责宿舍内日常事务的安排、管理;

宿舍成员夜不归寝晚10时前必须告知室长,说明去向,且人数不得超过30%。

如有异常情况,应及时向上级报告。

四、室内成员一旦入住后,不得随意更换床铺,变动位置。

五、爱护公共设施,确保门窗、玻璃完整有效;

对于水、电、煤气设备、消防器材等公共财产要倍加爱护,使其发挥应有的功用,对于蓄意破坏者要加倍赔偿,情节严重者依照相关规定解除住宿资格。

六、宿舍内提倡健康的业余文化生活,对于打架斗殴、赌博酗酒现象,视其情节予以50-200元处罚,直至扭送公安机关。

七、宿舍区内严禁男女混居,私自留宿或让床位于外人,违反者视其情节予以50-200元处罚,直至取消住宿资格,予以辞退。

八、住宿人员要树立公德意识,要保持室内外环境清洁卫生,不得在楼道里堆放杂物,凡检查不合格经提醒拒不整改者,罚款50元。

九、住宿人员不得乱接电线,严禁使用电炉子、煤油炉、煤气罐、电饭锅及带电阻丝的设备,严禁存放易燃易爆及违禁品,违反者立即没收并处以50一200元罚款。

十、提倡节约、反对浪费,节约每滴水、每度电、每粒粮,反对浪费水、电、煤气的现象。

十一、宿舍楼晚12点关大门,早5点开大门,关门后一律不准出入(特殊情况提前向宿舍楼值班人员说明)。

十二、公司电话:,联系人:

(13)。

第5篇 中海物业公司宿舍管理规定

zh物业公司宿舍管理规定

一、员工必须确保足够的睡眠时间,保障上早班时精神充沛,其他任何人不得影响早班员工休息。上午12点前,晚上8时后不许大声喧哗、打闹,室长有权对此类现象予以制止。

二、住宿人员必须服从工作人员的管理,来客及家属必须到宿舍楼值班室登记,晚9:30停止会客,10时必须离宿。如遇特殊情况请宿舍楼值班人员批准方可,不服从管理,态度恶劣者予以依法处罚。

三、每宿舍民主选举室长1名,负责宿舍内日常事务的安排、管理;宿舍成员夜不归寝晚10时前必须告知室长,说明去向,且人数不得超过30%。如有异常情况,应及时向上级报告。

四、室内成员一旦入住后,不得随意更换床铺,变动位置。

五、爱护公共设施,确保门窗、玻璃完整有效;对于水、电、煤气设备、消防器材等公共财产要倍加爱护,使其发挥应有的功用,对于蓄意破坏者要加倍赔偿,情节严重者依照相关规定解除住宿资格。

六、宿舍内提倡健康的业余文化生活,对于打架斗殴、赌博酗酒现象,视其情节予以50-200元处罚,直至扭送公安机关。

七、宿舍区内严禁男女混居,私自留宿或让床位于外人,违反者视其情节予以50-200元处罚,直至取消住宿资格,予以辞退。

八、住宿人员要树立公德意识,要保持室内外环境清洁卫生,不得在楼道里堆放杂物,凡检查不合格经提醒拒不整改者,罚款50元。

九、住宿人员不得乱接电线,严禁使用电炉子、煤油炉、煤气罐、电饭锅及带电阻丝的设备,严禁存放易燃易爆及违禁品,违反者立即没收并处以50一200元罚款。

十、提倡节约、反对浪费,节约每滴水、每度电、每粒粮,反对浪费水、电、煤气的现象。

十一、宿舍楼晚12点关大门,早5点开大门,关门后一律不准出入(特殊情况提前向宿舍楼值班人员说明)。

十二、公司电话:______,联系人:z(13______)。

第6篇 中海物业公司员工着装管理规定

zh物业公司员工着装管理规定

一、员工工作时间内,必须按规定,着工作服,佩戴工作牌,体现分公司员工统一规范、奋发向上的团队精神风貌。

二、员工辞退或离职,必须上交工作牌,并将衬衣清洗干净并烫好后上交,否则按每件衣服扣款20元作清洗费。各部门应及时将回收的衣物上交行政部。

三、按员工量体定做的西装和工装在员工辞退或离职时,按服装价值总额折旧给个人,按工作时间每月折旧8%。

四、工作服的发放范围和标准由行政部制定,各部门协助执行。

五、所有员工必须交纳服装押金200元。

六、员工着装分夏装和冬装,具体规定见下表:

着装人员

夏装(5月1日至10月31日)

冬装(11月1日至4月30日)

安管员短袖衬衣、领带、工作牌长袖衬衣、西装、领带、工作牌

维修工短袖衬衣、夹克衫、工作牌长袖衬衣、夹克衫、工作牌

管理人员短袖衬衣、领带、工作牌长袖衬衣、西装、领带、工作牌

备注:春秋期根据天气状况,由各部门统一调整。

七、工作牌统一佩戴在左胸处。如有遗失或损坏,报行政部补办,每人次收取补办费30元,由遗失者个人承付。

八、工作服在使用期限内如有损坏和遗失,一切费用由使用者本人承付,并按月折价从工资中扣回,由行政部补做。

九、员工上班,必须按规定着装。未按规定着装者,一经发现按《员工素质量化考核办法》规定扣2分/人次,并扣罚该部门主任50元/人次。

十、未能及时领取工作服或工作服不合身者,各部门应在3个工作日内将名单及型号报行政部,否则,按违规着装处理。行政部必须在20个工作日内补发,否则扣罚行政部主任50元/人次。

第7篇 中海物业公司车辆使用管理规定格式怎样的

h物业公司车辆使用管理规定为了确保分公司车辆安全运行,充分发挥现有车辆的机动性,灵活性,结合分公司实际情况,制订车辆使用管理规定如下:

一、车辆安全行驶、保养、停放的管理1.分公司的车辆由行政部管理。

行政部负责办理车辆的保养费和养路费。

2. 司机出车必须根据派车单所要求的前往地点、时间、执行任务的事项去完成任务。

如有变化,应事先请示或事后报告。

3. 司机执行任务出车时,必须严格遵守政府规定和交通法规,随车人员不能纵容司机违犯交通法规。

否则,由此造成的后果由当事人负法律上和经济上的责任。

4. 司机要做好每天的车辆行驶记录(如车公里、车次、行驶小时和所加油料的统计等),月底汇总后报行政部主任。

5.车辆实行指定司机负责管理,其他人员未经行政部主任同意不能使用车辆。

经同意使用的,也一定要交接清楚使用情况。

6. 主管司机负责车辆的日常维修保养工作,定期对车辆进行保养,并做好保养记录,保证车辆正常行驶。

保持车身内外清洁、卫生。

7. 车辆维修要到指定的维修点进行维修,能修复的零部件尽量修复使用。

需要更换的部件先报告行政部,经分公司经理批准后购买。

8. 车辆必须按分公司指定地点停放。

司机如不按规定停放车辆,所造成的损失(如车辆丢失等)由司机本人负责。

二、用车申请1.分公司领导用车由本人直接通知行政部安排。

2. 各部门用车,要提前申请。

市内用车,提前半天申请;

市区以外用车,提前一天申请。

用车申请单要经部门主任签字后交行政部审批。

3. 行政部根据各部门用车申请单,区分任务的轻重缓急,充分发挥现有车辆的效率,尽量做到经济、合理、高效地统一安排车辆。

三、交通安全责任条款1.安全行车,爱护车辆,做到'三勤',保持车容整洁和性能良好,出勤率达95%以上。

2. 发生行车事故,视情节轻重并按交通管理部门的《事故判决书》意见确定其责任:应付损失费在1000元以内的,罚其修理费的10%;

损失费达1000元以上至2022元以内的,罚其修理费的15%;

损失费达2022元以上的,可根据实际情况另定百分比进行处罚,但不得低于20%;

对造成伤亡事故者,处罚不在本文规定之内,另按交通事故处罚原则及有关规定处理。

3. 未经领导同意出私车造成的事故,一切修理费和赔偿费都由本人负责。

如保险公司赔款后,财务可按保险公司赔偿的金额为标准,向其本人扣罚总金额的50%。

四、出车补助1.市内出车。

不分出车次数及行驶里程,每月发给司机出车补助150元。

2. 长途出车。

单程在80-120公里以内,每天补助20元,单程超过120公里以外的,每天补助30元。

在外住宿的,按出差规定报销。

3. 业余时间出车,按有关规定发加班工资。

4. 行政部凭派车单,按月统计,作为司机业绩考核依据。

第8篇 中海物业公司物资采购管理规定

zh物业公司物资采购管理规定

为了加强分公司物资计划采购的管理,结合我公司实际情况,特制定本规定如下:

一、采购计划申报程序

1.每月底由各部门主任对下月《物资采购计划》进行初审。

2.初审的主要内容:

a.物资采购计划与实际用量是否相符;

b.计划物资有库存的,先使用库存物资;

3.初审后分公司经理批准。

4.将审批后的采购计划交行政部主任,由行政部主任安排采购员采购。

5.应急所需材料报分公司经理审批后由部门自行购买,后补办审批手续。

6.零星所需材料填写《材料采购单》报分公司经理审批后,由采购员采购。

二、采购与报帐

1.采购员持分公司经理批准的'借款单'到财务领取采购资金或支票。

2.采购所有物品,必须要求供应商提供正式的销售发票。

3.用支票支付货款时,采购员应及时收回支票存根与正式发票一起作为报账凭据。

4.采购员按下达的采购计划,按时、按质和按量完成,在合格供应商购买不到的物品,要做到货比三家,争取采购材料质优价廉。

5.采购员应注重培养自己对物业管理常用物品的好与劣的鉴别能力,对采购物品性能可靠、品质优良负责。

6.采购员办理入库手续,并由保管员签收后,将发票及支票存根与对应的'入库单'整理在一起,报分公司经理审批。

7.采购员凭分公司经理签批的发票、'入库单'记帐联到财务报账。

8.'入库单'底联由保管员保管。'入库单'采购联由采购员保管。

9.客户服务中心质量主管应每月抽查、每季核查新采购物品的市场价格÷质量的情况,并形成书面文件报分公司经理。

三、确定合格供应商

1.行政部应建立长期合作的合格供应商。

2.对确定供应商要坚持互惠互利的原则,建立正常的、长期的、稳定的采购渠道。

第9篇 中海物业公司停车场管理规定

zh物业公司停车场管理规定

一、停车场由车管员24小时值班,并将管理职责、岗位责任人姓名和照片、营业执照、收费标准悬挂在停车场的出入口及收费明显处。

二、车管员要遵守各项规章制度,礼貌待人,不贪便宜,严格按照标准收费。

三、停车场内按消防要求设置消防栓,配备灭火器,由部门消防负责人定期检查,由车管员负责管理使用。做好防盗、防破坏,杜绝一切事故发生。

四、做好行车线、停车位(分固定和临时)、禁停、转弯、减速、消防通道等标识,并在主要车行道转弯处设置车管员值勤岗位,指挥车辆按规定行驶,确保车道畅通无阻。

五、在出入口处设置路障和防护栏。

六、机动车进场时应服从车管员指挥,遵守停车场管理规定,办理机动车进出车场有关手续,按规定交缴保管费。

七、凡运载易燃、易爆、有毒等危险物品的车辆不准停放。

八、不损坏停车场消防、通信、电器、供水等场地设施。

九、保持场内清洁,不得将车上的杂物和垃圾丢在地上,有漏油、漏水时,车主应即行处理。

十、禁止在停车场内洗车、修车、试车。

第10篇 中海物业公司员工劳动管理规定

zh物业公司员工劳动管理规定(试行)

第一章员工录用及辞退(离职)

第一条根据分公司章程规定的人员编制及用工条件,招、调来的员工,经考核择优录用,试用期为3个月。

第二条试用期满的员工,经公司综合考评后,分公司行政部将依据《劳动法》的有关规定,本着平等自愿、协商一致的原则,与分公司员工签订劳动合同,合同期限为一年。合同到期后经双方协商,意见一致可顺延。

第三条员工录用程序:

1.各部门按岗位编制所需人员数量上报行政部。

2.行政部根据各部门上报情况汇总,确定招聘总人数和条件。

3.按《岗位任职资质》招聘员工。

4.所有应聘人员必须经过面试、笔试和体检,合格后报分公司领导审核,同意后聘用。

5.填写《员工登记表》,复印本人相关证件,交行政部存档。

第四条员工辞退(离职)程序:

1.辞退员工或员工离职应填写《辞退通知单》或《离职手续单》、《考勤表》,经所在部门主任批准后,到行政部办理手续。

2.行政部审核后交经理审核,同意后到财务办理结算手续。

3.行政部将《辞退通知单》或《离职手续单》及相关资料存入分公司人事档案备查,并修正员工名单统计表。

第二章考勤管理

第五条分公司实行每周五天工作日制度,每周工作40小时。以自然月份为核算月。

第六条正常班工作时间为:8:30 -12:00;13:00 -17:30,员工应提前10分钟到工作岗位。

第七条倒班工作时间:根据岗位需要,确定每班工作时间;员工应提前10分钟到岗进行交接班;轮换就餐,就餐时间请勿超过30分钟。

第八条迟到、早退及旷工的有关规定:

1.已到上班时间而未到岗者为迟到。迟到时间界定:三十分钟内(含三十分钟)为迟到,以分钟计算;半小时后为旷工半天;当连续旷工过半天者,以旷工一天处理。

2.未到下班时间而提前离职者为早退。时间界定与迟到同。

3.迟到、早退及旷工的处理方式见《员工奖惩条例》。

第九条加班加点:因工作需要,分公司有权按照《劳动法》的有关规定安排员工加班加点,员工无特殊理由应当服从安排。当加班加点累积每周超过40小时者,公司有权决定安排补休或发放加班补助。

第十条各部门必须指定兼职考勤员,认真做好考勤记录。每日上、下班时间考勤员要检查出勤人数,并按规定记录考勤。考勤表、缺勤加班月报表经部门主任签字后连同《员工素质量化考核评分表》、休假单、请假条、病假条等,于每月1日(遇假期顺延)报行政部。

第十一条行政部应对各部门每月报来的考勤及《员工素质量化考核评分表》进行认真审查、核对,发现问题,及时纠正。

第十二条行政部应在每月5日前将各部门考勤及《员工素质量化考核评分表》汇总后,填写《员工素质量化考核奖(罚)通知单》,一并送财务计发工资。

第三章休假制度

第一条法定节假日

1.适用对象:分公司全体员工。

2.适用条件:国务院《全国年节及纪念日放假办法》中之规定。

3.假期:新年,放假1天(1月1日);春节,放假3天(农历正月初一、初二、初三);劳动节,放假3天(5月1日、2日、3日);国庆节,放假3天(10月1日、2日、3日)。

第二条年休假

1.适用对象:分公司全体员工。

2.适用条件:在本单位连续工作一年以上。

3.给假期:工作满一年未满五年者5天;满五年未满十年者7天;满十年未满二十年者10天;满二十年以上者14天。

4.提前15日申请,经分公司经理批准后方可生效。

第三条普通病假

1.适用对象:分公司全体员工。

2.适用条件:因病必须治疗及休养。

3.附件:凭公立医院病假条和病历卡办理。

4.通过电话询问公司部门主任,经部门主任批准后生效。

第四条长病假

1.适用对象:公司全体员工。

2.适用条件:因病、非因公受伤而需住院治疗者。

3.给假期:医疗期长度按其在公司工作年限确定。不满一年者,累计15日;满一年者,从第二年起每年增加15日,但最长不超过90日。

4.附件:凭区、县级以上公立医院病假条和病例卡。

5.提前5日申请,部门主任批准后报分公司经理审批后生效。

第五条事假

1.适用对象:分公司全体员工。

2.适用条件:因个人事务须由本人处理。

3.给假期:全年20天以内。

4.附件:请假单。

5.提前2日申请,并经部门主任(1天内)及分公司经理(1天以上)批准后方可生效。

第六条婚假

1.适用对象:分公司全体员工。

2.适用条件:员工本人结婚。

3.给假期:3天。男员工年满25周岁,女员工年满23周岁初婚,增加晚婚假3天。

4.附件:结婚证复印件。

5.提前5日申请,经分公司经理批准后生效。

第七条生育假

1.适用对象:分公司全体已婚女职员。

2.适用条件:女员工首次生产或小产。

3.假期:生产:90天;难产增假30天;多胞胎者每多生育一个婴儿增假15天;年满24岁之女性员工初育增假15天。小产:怀孕3个月内休15天;3-7个月休30天;9个月内休45天。

4.附件:医院证明书。

5.提前5日申请,经分公司经理批准后生效。

第八条陪产假

1.适用对象:分公司全体已婚男员工。

2.适用条件:因妻子首次生产。

3.给假期:3天。

4.附件:出生证明。

5.提前5日申请,经分公司经理批准后生效。

第九条丧假

1.适用对象:分公司全体员工。

2.适用条件:a:直系亲属[祖父母、父母(包括养、继)、配偶、配偶父母(包括养、继)、子女];b:非直系亲属[外(曾)祖父母、配偶之外(曾)祖父母、

叔伯兄弟、姐妹、孙子女]。

3.给假期:a:5天;b:3天。

4.附件:死亡证明及关系证明。

5.其它:需到外地处理的,可给予路程假,旅途车船费自理。

第11篇 中海物业公司车辆使用管理规定

zh物业公司车辆使用管理规定

为了确保分公司车辆安全运行,充分发挥现有车辆的机动性,灵活性,结合分公司实际情况,制订车辆使用管理规定如下:

一、车辆安全行驶、保养、停放的管理

1.分公司的车辆由行政部管理。行政部负责办理车辆的保养费和养路费。

2.司机出车必须根据派车单所要求的前往地点、时间、执行任务的事项去完成任务。如有变化,应事先请示或事后报告。

3.司机执行任务出车时,必须严格遵守政府规定和交通法规,随车人员不能纵容司机违犯交通法规。否则,由此造成的后果由当事人负法律上和经济上的责任。

4.司机要做好每天的车辆行驶记录(如车公里、车次、行驶小时和所加油料的统计等),月底汇总后报行政部主任。

5.车辆实行指定司机负责管理,其他人员未经行政部主任同意不能使用车辆。经同意使用的,也一定要交接清楚使用情况。

6.主管司机负责车辆的日常维修保养工作,定期对车辆进行保养,并做好保养记录,保证车辆正常行驶。保持车身内外清洁、卫生。

7.车辆维修要到指定的维修点进行维修,能修复的零部件尽量修复使用。需要更换的部件先报告行政部,经分公司经理批准后购买。

8.车辆必须按分公司指定地点停放。司机如不按规定停放车辆,所造成的损失(如车辆丢失等)由司机本人负责。

二、用车申请

1.分公司领导用车由本人直接通知行政部安排。

2.各部门用车,要提前申请。市内用车,提前半天申请;市区以外用车,提前一天申请。用车申请单要经部门主任签字后交行政部审批。

3.行政部根据各部门用车申请单,区分任务的轻重缓急,充分发挥现有车辆的效率,尽量做到经济、合理、高效地统一安排车辆。

三、交通安全责任条款

1.安全行车,爱护车辆,做到'三勤',保持车容整洁和性能良好,出勤率达95%以上。

2.发生行车事故,视情节轻重并按交通管理部门的《事故判决书》意见确定其责任:应付损失费在1000元以内的,罚其修理费的10%;损失费达1000元以上至2000元以内的,罚其修理费的15%;损失费达2000元以上的,可根据实际情况另定百分比进行处罚,但不得低于20%;对造成伤亡事故者,处罚不在本文规定之内,另按交通事故处罚原则及有关规定处理。

3.未经领导同意出私车造成的事故,一切修理费和赔偿费都由本人负责。如保险公司赔款后,财务可按保险公司赔偿的金额为标准,向其本人扣罚总金额的50%。

四、出车补助

1.市内出车。不分出车次数及行驶里程,每月发给司机出车补助150元。

2.长途出车。单程在80-120公里以内,每天补助20元,单程超过120公里以外的,每天补助30元。在外住宿的,按出差规定报销。

3.业余时间出车,按有关规定发加班工资。

4.行政部凭派车单,按月统计,作为司机业绩考核依据。

第12篇 中海物业公司仓储管理规定

zh物业公司仓储管理规定

一、物品入库

1.一切采购物品,均须由采购员填写入库单,签字后在库房办理入库手续;未办理入库手续的物品,一律不得领用;紧急情况报值班经理同意后方可领用。

2.保管员应根据入库单和采购计划认真核对入库物品的型号、规格、数量及外观质量情况,设备、仪器还需查对技术资料及图纸是否齐全,发现问题应及时提出,然后方可在入库单上签字,经保管员签字入库的物品,其责任由保管员负责。

3.未经保管员在入库单上签字的物品发票,财务不予报销。

4.已办理入库的物品,保管员应及时记帐,将标识悬挂在醒目处并做好保管工作。

5.仓库物品的标识内容有:物品名称、型号规格、单价、供应商等。

二、物品领用

1.日常维修用料凭维修通知单由领用人填写领料单,经班组长或主管签字领用。

2.大、中修工程用料,凭单项工程用料计划由领用人填写领料单经班组长、主任签字领用。保管员应在出库单上注明领用数量,以便核算。

3.设备、仪器凭批准的计划由班组长填写领料单经部门主任签字领用,领用人需在设备登记卡上签字。

4.抢修等急需物品由使用人填写领料单经抢修负责人签字领用。紧急情况下,抢修人员可留条领用,事后按上述各有关规定补办手续。发现虚报冒领追究领用人责任。

三、工具的领用

1.个人必须配备的常用小工具由使用人按规定品种数量填写领料单,经主任签字领用,并需在个人工具卡上登记签字。

2.班组公共常用工具由班组长填写领料单,经部门主任签字领用,并需在班组工具卡上登记签字。

3.其他工具由库房统一保管,凭工具借用卡借用,用毕及时归还。

4.工具丢失或损坏,按使用的实际情况报失、报废或赔偿手续,未办清手续者不得补发。

四、劳保、办公用品的领用

1.个人劳保用品按规定品种、数量及使用年限,由行政部统一填写领料单,经分公司行政主任审核签字后发放。

2.班组公共劳保用品由班组长填写领料单经部门主任签字领用并需在部门公共老保用品登记本上备案。

3.办公用品、用具由部门领导签批并指定专人到行政部签字后领用。

五、材料退库

退库物品应由退库人用红笔填写'材料领用单',经保管员验收签字,保管员应核减原领出数并予记帐。维修时回收的旧料,包括部件等原则上由部门周转库保管,并在维修中尽量予以修复和利用,大宗旧料交库房保管,另行列帐登记。

六、材料盘点

1.每月底各部门仓库保管员对仓库材料进行盘点统计,统计表月底随材料采购单交采购员。盘点统计时要求做到账物相符,并附有关材料使用情况的说明。

2.采购员不定期抽查部门材料使用情况,并可根据实际情况在分公司内部调拨使用。

3.采购员、质量主管根据各部门的盘点统计表,每月汇总分公司材料使用情况上报行政部。

七、质量监督

1.采购员对采购材料的质量负责,发现伪劣商品,由采购员负责退货处理。

2.工程部负责对采购材料质量进行抽查并作技术监定。对大宗或大批量物品的采购,工程部对物品的质量、价格、产地提供专业意见。

3.质量主管对采购材料的市场、价格、质量负监管责任。

八、其他

分承包单位施工、维修所需材料可在部门领取登记,报财务结算。

第13篇 中海物业公司车辆使用管理规定怎么写

h物业公司车辆使用管理规定为了确保分公司车辆安全运行,充分发挥现有车辆的机动性,灵活性,结合分公司实际情况,制订车辆使用管理规定如下:

一、车辆安全行驶、保养、停放的管理1.分公司的车辆由行政部管理。

行政部负责办理车辆的保养费和养路费。

2. 司机出车必须根据派车单所要求的前往地点、时间、执行任务的事项去完成任务。

如有变化,应事先请示或事后报告。

3. 司机执行任务出车时,必须严格遵守政府规定和交通法规,随车人员不能纵容司机违犯交通法规。

否则,由此造成的后果由当事人负法律上和经济上的责任。

4. 司机要做好每天的车辆行驶记录(如车公里、车次、行驶小时和所加油料的统计等),月底汇总后报行政部主任。

5.车辆实行指定司机负责管理,其他人员未经行政部主任同意不能使用车辆。

经同意使用的,也一定要交接清楚使用情况。

6. 主管司机负责车辆的日常维修保养工作,定期对车辆进行保养,并做好保养记录,保证车辆正常行驶。

保持车身内外清洁、卫生。

7. 车辆维修要到指定的维修点进行维修,能修复的零部件尽量修复使用。

需要更换的部件先报告行政部,经分公司经理批准后购买。

8. 车辆必须按分公司指定地点停放。

司机如不按规定停放车辆,所造成的损失(如车辆丢失等)由司机本人负责。

二、用车申请1.分公司领导用车由本人直接通知行政部安排。

2. 各部门用车,要提前申请。

市内用车,提前半天申请;

市区以外用车,提前一天申请。

用车申请单要经部门主任签字后交行政部审批。

3. 行政部根据各部门用车申请单,区分任务的轻重缓急,充分发挥现有车辆的效率,尽量做到经济、合理、高效地统一安排车辆。

三、交通安全责任条款1.安全行车,爱护车辆,做到'三勤',保持车容整洁和性能良好,出勤率达95%以上。

2. 发生行车事故,视情节轻重并按交通管理部门的《事故判决书》意见确定其责任:应付损失费在1000元以内的,罚其修理费的10%;

损失费达1000元以上至2022元以内的,罚其修理费的15%;

损失费达2022元以上的,可根据实际情况另定百分比进行处罚,但不得低于20%;

对造成伤亡事故者,处罚不在本文规定之内,另按交通事故处罚原则及有关规定处理。

3. 未经领导同意出私车造成的事故,一切修理费和赔偿费都由本人负责。

如保险公司赔款后,财务可按保险公司赔偿的金额为标准,向其本人扣罚总金额的50%。

四、出车补助1.市内出车。

不分出车次数及行驶里程,每月发给司机出车补助150元。

2. 长途出车。

单程在80-120公里以内,每天补助20元,单程超过120公里以外的,每天补助30元。

在外住宿的,按出差规定报销。

3. 业余时间出车,按有关规定发加班工资。

4. 行政部凭派车单,按月统计,作为司机业绩考核依据。