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物业电梯安全操作规程制度

更新时间:2024-05-15 查看人数:95

物业电梯安全操作规程制度

内容

一、电梯使用前准备

1. 检查电梯设备:每日开始工作前,物业人员需检查电梯各项功能是否正常,包括但不限于按钮、指示灯、门锁、紧急呼叫装置等。

2. 确保清洁:电梯内部应保持干净整洁,无杂物堆积,以免影响乘客使用。

3. 安全标识:电梯内应设置清晰的安全警示标志,如“禁止超载”、“请勿倚靠”等。

二、电梯操作规范

1. 载客控制:电梯载客量不得超过额定人数,确保乘客安全。

2. 紧急情况处理:遇到电梯故障或被困乘客,立即启动应急程序,通知专业维修人员,并安抚乘客情绪。

3. 维护记录:定期记录电梯运行状态,包括维修、保养、故障等情况,以便跟踪管理。

三、电梯日常维护

1. 定期保养:根据制造商建议,定期进行专业保养,确保电梯运行顺畅。

2. 故障报告:发现电梯异常,应立即停止使用并报告,不得擅自处理。

3. 安全检查:每月进行一次全面的安全检查,排查潜在风险。

四、培训与教育

1. 员工培训:所有涉及电梯操作的物业人员必须接受专业培训,掌握电梯安全知识和应急处理技能。

2. 定期复训:每年至少进行一次复训,确保知识更新,提高应急反应能力。

五、应急预案

1. 制定预案:建立完善的电梯事故应急预案,包括疏散、救援、信息通报等环节。

2. 演练实施:定期组织演练,提高员工应对突发事件的能力。

标准

1. 符合国家及地方电梯安全法规,严格执行《特种设备安全监察条例》等相关规定。

2. 电梯维保单位应具备相应资质,确保服务质量和安全水平。

3. 所有电梯操作人员必须持证上岗,确保其具备必要的专业知识和操作技能。

4. 电梯安全检查应参照gb/t 7588-2003《电梯制造与安装安全规范》等标准执行。

考试题及答案

1. 问:电梯载客量超过多少应视为超载?

答:电梯载客量超过额定人数时应视为超载。

2. 问:电梯发生故障时,物业人员应如何处理?

答:立即启动应急程序,通知专业维修人员,同时安抚被困乘客情绪。

3. 问:电梯日常维护中,何时需要停止使用并报告?

答:当发现电梯异常时,应立即停止使用并报告给相关人员。

4. 问:电梯操作人员多久需要进行一次复训?

答:每年至少进行一次复训,以保持知识更新和应急反应能力。

5. 问:物业应如何确保电梯安全操作?

答:物业应定期检查电梯设备,确保其清洁和完好,对员工进行专业培训,制定并执行应急预案,以及定期进行电梯保养和安全检查。

物业电梯安全操作规程制度范文

物业电梯的安全操作规程

1、电梯运行前应做到:

1.1在开启厅门进入轿厢前,必须确认轿厢停在该层,再进入轿厢。

1.2开启轿厢内照明灯及风扇。

1.3随电梯上下行驶一个回程,检查运行是否正常,有无故障。

2、电梯运行时应做到:

2.1防止电梯超员、超载运行,随时注意电梯过载保护功能。

2.2客梯严禁载货。

2.3严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危险物品。如遇到特殊情况,需经管理处批准,并采取必要安全保护措施;

2.4严禁开启轿厢顶安全窗,装运超长物体;

2.5不准乘客将身体依靠轿门、厅门上;

2.6轿厢顶部应保持清洁,不得堆放其它杂物;

2.7行驶时不得突然换向,必须在电梯停止后再换向启动;

2.8载货应尽可能稳当地安放在轿厢中间,以免在运行中倾倒,损坏轿厢;

2.9运行时如发生突然停电,劝告乘客不要惊慌,应采取安全救护措施,妥善进行处理;

2.10停梯时应将轿厢停在基层,关闭灯和风扇,再关基层钥匙开关。

3、发生如下故障应立即按警铃或电话通知值班人员。

3.1厅、轿门关闭后,而电梯未能正常起动行驶。

3.2运行速度有显著变化。

3.3行驶方向与指令方向相反。

3.4内选、平层、换速,呼梯和指层信号失灵、失控。

3.5有异常响声,较大振动和冲击。

3.6超越端站位置而继续运行。

3.7安全钳误动作。

3.8轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。

3.9当电气部分因过热而散发焦热臭味。

4、维修人员在机房用手轮盘车,使电梯轿厢作短程升降时,必须首先切断主电源开关,二人配合好。

第2篇 物业电梯安全操作规程制度格式怎样的

物业电梯安全操作规程样本

1、司机或管理人员在电梯行驶前的检查与准备工作。

1.1开启层门进入轿厢之前,要注意轿厢是否停在该层平层区;

1.2开启轿厢内照明;

1.3每日电梯投入使用前,将电梯上下行驶数次,无异常现象后方可使用;

1.4层门 后,从层门外不能用手拨启;

当层门轿门未完全 时,电梯不能正常启动;

1.5平层准确度应在规定范围内;

1.6经常清洁轿厢内、轿门地槽及乘客可见部分;2、电梯行驶中司机或管理人员应注意事项。

2. 1在服务时间内,如司机必须离开或电梯停用时,须将轿厢内电源开关断开,如层门有能在外开启设施亦要将层门关好;

无需司机的电梯,无须以上过程,只是电梯停用时,将轿厢内电源开关断开并挂停用牌;2.2轿厢的载重量应不超过额定载重量;2.3乘客电梯不允许作为载货电梯使用;2.4不允许装运易燃、易爆的危险物品,如遇特殊情况,需经管理部门批准,并严加安全保护措施后装运;

2.4.1 严禁在层门开启情况下,掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶;

不允许掀按检修、急停按钮来消除正常行驶中的选层信号;

2.4.2 不允许利用轿顶安全窗或轿厢安全门的开启,来装运长物件;

2.4.3 电梯在行驶中,应劝阻乘客勿靠在轿厢门上;

2.4.4 轿厢顶上部,除电梯应有设备外,不得放置他物;3、当电梯使用中发生如下故障时,司机或管理人员应立即通知维修人员,停用检修后方可使用。

3. 1层、轿门完全 后,电梯未能正常行驶时;3.2运行速度显着变化时;3.3层、轿门 前,电梯自行行驶时;3.4行驶方向与选定方向相反时;3.5如内选、平层、快速、召唤和指示信号失灵失控时,司机应立即掀按急停按钮;3.6发觉有异常噪音,较大振动和冲击时;3.7当轿厢在额定载重量下,如有超越端站位置而继续运行时;3.8安全钳误动作时;3.9接触到电梯的任何金属部位有麻电现象时;3.10发觉电气部件因过热而发出焦热的异味时;

4、电梯使用完毕停用时,司机或管理人员应将轿厢停在基站,将操纵盘上开关全部断开,并将层门 。

5、发生紧急事故时,司机应采取下列措施:

5.1当已发觉电梯失控而安全钳尚未起作用时,司机应保持镇静,并严肃告诫乘客切勿企图跳出轿厢,并作好承受因轿厢急停而产生冲击的思想准备;

5.2电梯行驶中突然发生停梯故障,司机应立即掀按警铃,并通知维修人员,设法使乘客安全退出轿厢;

5.3在机房用手轮盘车,使电梯短程升降时,必须先将主电源断开,严格按电梯故障困人救援规程执行;

6、电梯在以下三种严重情况时,须经部门严格检查,修复鉴定后方可使用:

6.1当电梯发生严重冲顶和墩底时;

6.2当发生火灾时:把各层厅门 ,防止向其他楼层蔓延,切断电源。

(如有消防电梯应当启用,但应由专业的人员使用与施救)

6.3当发生地震时:微震和轻震对电梯的破坏不大,但使轿厢、曳引部分、对重部分、导轨和导向部分受损或脱离以及电缆扯断,此时启动就会发生意想不到的事故,如遇大地震时电梯禁止使用。

物业电梯安全操作规程制度

内容一、电梯使用前准备1.检查电梯设备:每日开始工作前,物业人员需检查电梯各项功能是否正常,包括但不限于按钮、指示灯、门锁、紧急呼叫装置等。2.确保清洁:电梯内部应保持干净
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