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内容
一、电梯使用前的检查与准备 1.1 每日启动电梯前，物业人员应进行例行检查，确保电梯内外部无明显损坏。 1.2 检查电梯紧急通话装置是否正常，确认报警系统功能有效。 1.3 确认电梯楼层指示灯、开关按钮等操作设备工作正常，无破损或故障现象。
二、电梯运行期间的安全操作 2.1 乘客使用电梯时，物业人员需监控电梯运行状态，避免超载。
2. 2 如遇电梯异常，如停运、抖动等，立即启动应急程序，通知专业维修人员。
2. 3 提醒乘客遵守电梯使用规定，禁止跳跃、倚靠电梯门等危险行为。
三、电梯维护保养 3.1 定期进行电梯保养，由专业技术人员进行，确保电梯各项指标符合安全标准。
3. 2 记录电梯保养情况，发现问题及时处理，避免隐患积累。
四、突发情况应对 4.1 设立应急预案，对电梯困人、火灾等情况有明确的操作流程。
4. 2 物业人员应接受应急救援培训，能迅速有效地响应和处理电梯安全事故。
五、安全宣传与培训 5.1 定期开展电梯安全知识宣传，提高业主和员工的安全意识。
5. 2 对新入职员工进行电梯操作和安全培训，确保其了解并掌握相关知识。
标准
1. 符合国家《特种设备安全监察条例》及地方相关规定。
2. 电梯维保应按照制造商提供的维护手册进行，确保符合gb 7588-2003《电梯制造与安装安全规范》标准。
3. 应急预案须满足tsg t7001-2009《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》的要求。
4. 员工培训应涵盖gb/t 33239-2016《电梯使用管理与维护保养规则》的相关内容。
考试题及答案
1. 电梯每日启动前需要检查哪些内容？（多选） a. 紧急通话装置 b. 报警系统 c. 楼层指示灯 d. 开关按钮 答案：a, b, c, d
2. 当电梯发生异常时，物业人员应如何处理？ a. 自行修理 b. 启动应急程序 c. 忽略异常继续使用 d. 通知乘客自行解决 答案：b
3. 电梯保养的频率应如何设定？ a. 按照制造商建议 b. 每年一次 c. 随意设定 d. 不需要保养 答案：a
4. 在电梯安全宣传中，主要目的是什么？ a. 提高业主和员工的安全意识 b. 增强电梯性能 c. 节省维修成本 d. 打造品牌形象 答案：a
5. 发生电梯困人事件时，物业人员应如何行动？ a. 立即自行营救 b. 保持冷静，启动应急预案 c. 等待乘客自行脱困 d. 视而不见 答案：b
物业电梯安全操作规程范文
第1篇 物业电梯安全操作规程
1、电梯运行前应做到:
1.1在开启厅门进入轿厢前,必须确认轿厢停在该层,再进入轿厢。
1.2开启轿厢内照明灯及风扇。
1.3随电梯上下行驶一个回程,检查运行是否正常,有无故障。
2、电梯运行时应做到:
2.1防止电梯超员、超载运行,随时注意电梯过载保护功能。
2.2客梯严禁载货。
2.3严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危险物品。如遇到特殊情况,需经管理处批准,并采取必要安全保护措施;
2.4严禁开启轿厢顶安全窗,装运超长物体;
2.5不准乘客将身体依靠轿门、厅门上;
2.6轿厢顶部应保持清洁,不得堆放其它杂物;
2.7行驶时不得突然换向,必须在电梯停止后再换向启动;
2.8载货应尽可能稳当地安放在轿厢中间,以免在运行中倾倒,损坏轿厢;
2.9运行时如发生突然停电,劝告乘客不要惊慌,应采取安全救护措施,妥善进行处理;
2.10停梯时应将轿厢停在基层,关闭灯和风扇,再关基层钥匙开关。
3、发生如下故障应立即按警铃或电话通知值班人员。
3.1厅、轿门关闭后,而电梯未能正常起动行驶。
3.2运行速度有显著变化。
3.3行驶方向与指令方向相反。
3.4内选、平层、换速,呼梯和指层信号失灵、失控。
3.5有异常响声,较大振动和冲击。
3.6超越端站位置而继续运行。
3.7安全钳误动作。
3.8轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。
3.9当电气部分因过热而散发焦热臭味。
4、维修人员在机房用手轮盘车,使电梯轿厢作短程升降时,必须首先切断主电源开关,二人配合好。
第2篇 物业电梯安全操作规程制度
物业电梯的安全操作规程
1、电梯运行前应做到:
1.1在开启厅门进入轿厢前,必须确认轿厢停在该层,再进入轿厢。
1.2开启轿厢内照明灯及风扇。
1.3随电梯上下行驶一个回程,检查运行是否正常,有无故障。
2、电梯运行时应做到:
2.1防止电梯超员、超载运行,随时注意电梯过载保护功能。
2.2客梯严禁载货。
2.3严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危险物品。如遇到特殊情况,需经管理处批准,并采取必要安全保护措施;
2.4严禁开启轿厢顶安全窗,装运超长物体;
2.5不准乘客将身体依靠轿门、厅门上;
2.6轿厢顶部应保持清洁,不得堆放其它杂物;
2.7行驶时不得突然换向,必须在电梯停止后再换向启动;
2.8载货应尽可能稳当地安放在轿厢中间,以免在运行中倾倒,损坏轿厢;
2.9运行时如发生突然停电,劝告乘客不要惊慌,应采取安全救护措施,妥善进行处理;
2.10停梯时应将轿厢停在基层,关闭灯和风扇,再关基层钥匙开关。
3、发生如下故障应立即按警铃或电话通知值班人员。
3.1厅、轿门关闭后,而电梯未能正常起动行驶。
3.2运行速度有显著变化。
3.3行驶方向与指令方向相反。
3.4内选、平层、换速,呼梯和指层信号失灵、失控。
3.5有异常响声,较大振动和冲击。
3.6超越端站位置而继续运行。
3.7安全钳误动作。
3.8轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。
3.9当电气部分因过热而散发焦热臭味。
4、维修人员在机房用手轮盘车,使电梯轿厢作短程升降时,必须首先切断主电源开关,二人配合好。
第3篇 物业电梯安全操作规程制度格式怎样的
物业电梯安全操作规程样本
1、司机或管理人员在电梯行驶前的检查与准备工作。
1.1开启层门进入轿厢之前,要注意轿厢是否停在该层平层区;
1.2开启轿厢内照明;
1.3每日电梯投入使用前,将电梯上下行驶数次,无异常现象后方可使用;
1.4层门 后,从层门外不能用手拨启;
当层门轿门未完全 时,电梯不能正常启动;
1.5平层准确度应在规定范围内;
1.6经常清洁轿厢内、轿门地槽及乘客可见部分;2、电梯行驶中司机或管理人员应注意事项。
2. 1在服务时间内,如司机必须离开或电梯停用时,须将轿厢内电源开关断开,如层门有能在外开启设施亦要将层门关好;
无需司机的电梯,无须以上过程,只是电梯停用时,将轿厢内电源开关断开并挂停用牌;2.2轿厢的载重量应不超过额定载重量;2.3乘客电梯不允许作为载货电梯使用;2.4不允许装运易燃、易爆的危险物品,如遇特殊情况,需经管理部门批准,并严加安全保护措施后装运;
2.4.1 严禁在层门开启情况下,掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶;
不允许掀按检修、急停按钮来消除正常行驶中的选层信号;
2.4.2 不允许利用轿顶安全窗或轿厢安全门的开启,来装运长物件;
2.4.3 电梯在行驶中,应劝阻乘客勿靠在轿厢门上;
2.4.4 轿厢顶上部,除电梯应有设备外,不得放置他物;3、当电梯使用中发生如下故障时,司机或管理人员应立即通知维修人员,停用检修后方可使用。
3. 1层、轿门完全 后,电梯未能正常行驶时;3.2运行速度显着变化时;3.3层、轿门 前,电梯自行行驶时;3.4行驶方向与选定方向相反时;3.5如内选、平层、快速、召唤和指示信号失灵失控时,司机应立即掀按急停按钮;3.6发觉有异常噪音,较大振动和冲击时;3.7当轿厢在额定载重量下,如有超越端站位置而继续运行时;3.8安全钳误动作时;3.9接触到电梯的任何金属部位有麻电现象时;3.10发觉电气部件因过热而发出焦热的异味时;
4、电梯使用完毕停用时,司机或管理人员应将轿厢停在基站,将操纵盘上开关全部断开,并将层门 。
5、发生紧急事故时,司机应采取下列措施:
5.1当已发觉电梯失控而安全钳尚未起作用时,司机应保持镇静,并严肃告诫乘客切勿企图跳出轿厢,并作好承受因轿厢急停而产生冲击的思想准备;
5.2电梯行驶中突然发生停梯故障,司机应立即掀按警铃,并通知维修人员,设法使乘客安全退出轿厢;
5.3在机房用手轮盘车,使电梯短程升降时,必须先将主电源断开,严格按电梯故障困人救援规程执行;
6、电梯在以下三种严重情况时,须经部门严格检查,修复鉴定后方可使用:
6.1当电梯发生严重冲顶和墩底时;
6.2当发生火灾时:把各层厅门 ,防止向其他楼层蔓延,切断电源。
(如有消防电梯应当启用,但应由专业的人员使用与施救)
6.3当发生地震时:微震和轻震对电梯的破坏不大,但使轿厢、曳引部分、对重部分、导轨和导向部分受损或脱离以及电缆扯断,此时启动就会发生意想不到的事故,如遇大地震时电梯禁止使用。
