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内容
一、电梯使用前的检查与准备 1.1 每日启动电梯前，物业人员应进行例行检查，确保电梯内外部无明显损坏。 1.2 检查电梯紧急通话装置是否正常，确认报警系统功能有效。 1.3 确认电梯楼层指示灯、开关按钮等操作设备工作正常，无破损或故障现象。
二、电梯运行期间的安全操作 2.1 乘客使用电梯时，物业人员需监控电梯运行状态，避免超载。
2. 2 如遇电梯异常，如停运、抖动等，立即启动应急程序，通知专业维修人员。
2. 3 提醒乘客遵守电梯使用规定，禁止跳跃、倚靠电梯门等危险行为。
三、电梯维护保养 3.1 定期进行电梯保养，由专业技术人员进行，确保电梯各项指标符合安全标准。
3. 2 记录电梯保养情况，发现问题及时处理，避免隐患积累。
四、突发情况应对 4.1 设立应急预案，对电梯困人、火灾等情况有明确的操作流程。
4. 2 物业人员应接受应急救援培训，能迅速有效地响应和处理电梯安全事故。
五、安全宣传与培训 5.1 定期开展电梯安全知识宣传，提高业主和员工的安全意识。
5. 2 对新入职员工进行电梯操作和安全培训，确保其了解并掌握相关知识。
标准
1. 符合国家《特种设备安全监察条例》及地方相关规定。
2. 电梯维保应按照制造商提供的维护手册进行，确保符合gb 7588-2003《电梯制造与安装安全规范》标准。
3. 应急预案须满足tsg t7001-2009《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》的要求。
4. 员工培训应涵盖gb/t 33239-2016《电梯使用管理与维护保养规则》的相关内容。
考试题及答案
1. 电梯每日启动前需要检查哪些内容？（多选） a. 紧急通话装置 b. 报警系统 c. 楼层指示灯 d. 开关按钮 答案：a, b, c, d
2. 当电梯发生异常时，物业人员应如何处理？ a. 自行修理 b. 启动应急程序 c. 忽略异常继续使用 d. 通知乘客自行解决 答案：b
3. 电梯保养的频率应如何设定？ a. 按照制造商建议 b. 每年一次 c. 随意设定 d. 不需要保养 答案：a
4. 在电梯安全宣传中，主要目的是什么？ a. 提高业主和员工的安全意识 b. 增强电梯性能 c. 节省维修成本 d. 打造品牌形象 答案：a
5. 发生电梯困人事件时，物业人员应如何行动？ a. 立即自行营救 b. 保持冷静，启动应急预案 c. 等待乘客自行脱困 d. 视而不见 答案：b
物业电梯安全操作规程范文
第1篇 物业电梯工安全操作规程（2）
物业电梯工安全操作规程(二)
a、操作者必须熟悉设备的结构和性能,熟知其传动系统、润滑部位、电气等基本知识和操作方法,经考试合格后持证上岗。严禁超负荷使用设备。
b、每班工作前应先检查设备,并按规定做好各部位的润滑工作。经空车检查确认各部位结构正常,方可进行工作。
c、电梯开动前必须发出信号,关好轿门方可开动。
d、轿舱内装载物品时要轻摆轻放,安置稳妥,尽量放在中心位置,不得碰撞轿厢门壁。
e、非本电梯操作者严禁操作。工作中发现故障或不正常情况,应立即切断电源,并报告维修人员处理。
f、电梯房及电梯附近走廊,禁止堆放杂物。
g、电梯使用完毕后,应将轿厢停于基站,操作手柄停于零位,关好厅门,断开所有电源,方可离去。
h、坚持每班的例行保养。班后认真清扫和擦拭,保持电梯清洁完好。
第2篇 物业电梯安全操作规程
1、电梯运行前应做到:
1.1在开启厅门进入轿厢前,必须确认轿厢停在该层,再进入轿厢。
1.2开启轿厢内照明灯及风扇。
1.3随电梯上下行驶一个回程,检查运行是否正常,有无故障。
2、电梯运行时应做到:
2.1防止电梯超员、超载运行,随时注意电梯过载保护功能。
2.2客梯严禁载货。
2.3严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危险物品。如遇到特殊情况,需经管理处批准,并采取必要安全保护措施;
2.4严禁开启轿厢顶安全窗,装运超长物体;
2.5不准乘客将身体依靠轿门、厅门上;
2.6轿厢顶部应保持清洁,不得堆放其它杂物;
2.7行驶时不得突然换向,必须在电梯停止后再换向启动;
2.8载货应尽可能稳当地安放在轿厢中间,以免在运行中倾倒,损坏轿厢;
2.9运行时如发生突然停电,劝告乘客不要惊慌,应采取安全救护措施,妥善进行处理;
2.10停梯时应将轿厢停在基层,关闭灯和风扇,再关基层钥匙开关。
3、发生如下故障应立即按警铃或电话通知值班人员。
3.1厅、轿门关闭后,而电梯未能正常起动行驶。
3.2运行速度有显著变化。
3.3行驶方向与指令方向相反。
3.4内选、平层、换速,呼梯和指层信号失灵、失控。
3.5有异常响声,较大振动和冲击。
3.6超越端站位置而继续运行。
3.7安全钳误动作。
3.8轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。
3.9当电气部分因过热而散发焦热臭味。
4、维修人员在机房用手轮盘车,使电梯轿厢作短程升降时,必须首先切断主电源开关,二人配合好。
第3篇 物业电梯的安全操作规程
1、电梯运行前应做到：
1.1在开启厅门进入轿厢前，必须确认轿厢停在该层，再进入轿厢。
1.2开启轿厢内照明灯及风扇。
1.3随电梯上下行驶一个回程，检查运行是否正常，有无故障。
2、电梯运行时应做到：
2.1防止电梯超员、超载运行，随时注意电梯过载保护功能。
2.2客梯严禁载货。
2.3严禁装运易燃、易爆、腐蚀、有毒的危险物品。如遇到特殊情况，需经管理处批准，并采取必要安全保护措施；
2.4严禁开启轿厢顶安全窗，装运超长物体；
2.5不准乘客将身体依靠轿门、厅门上；
2.6轿厢顶部应保持清洁，不得堆放其它杂物；
2.7行驶时不得突然换向，必须在电梯停止后再换向启动；
2.8载货应尽可能稳当地安放在轿厢中间，以免在运行中倾倒，损坏轿厢；
2.9运行时如发生突然停电，劝告乘客不要惊慌，应采取安全救护措施，妥善进行处理；
2.10停梯时应将轿厢停在基层，关闭灯和风扇，再关基层钥匙开关。
3、发生如下故障应立即按警铃或电话通知值班人员。
3.1厅、轿门关闭后，而电梯未能正常起动行驶。
3.2运行速度有显著变化。
3.3行驶方向与指令方向相反。
3.4内选、平层、换速，呼梯和指层信号失灵、失控。
3.5有异常响声，较大振动和冲击。
3.6超越端站位置而继续运行。
3.7安全钳误动作。
3.8轿厢内接触任何金属部分有麻电现象。
3.9当电气部分因过热而散发焦热臭味。
4、维修人员在机房用手轮盘车，使电梯轿厢作短程升降时，必须首先切断主电源开关，二人配合好。
第4篇 物业电梯工安全操作规程
a、操作者必须熟悉设备的结构和性能,熟知其传动系统、润滑部位、电气等基本知识和操作方法,经考试合格后持证上岗。严禁超负荷使用设备。
b、每班工作前应先检查设备,并按规定做好各部位的润滑工作。经空车检查确认各部位结构正常,方可进行工作。
c、电梯开动前必须发出信号,关好轿门方可开动。
d、轿舱内装载物品时要轻摆轻放,安置稳妥,尽量放在中心位置,不得碰撞轿厢门壁。
e、非本电梯操作者严禁操作。工作中发现故障或不正常情况,应立即切断电源,并报告维修人员处理。
f、电梯房及电梯附近走廊,禁止堆放杂物。
g、电梯使用完毕后,应将轿厢停于基站,操作手柄停于零位,关好厅门,断开所有电源,方可离去。
h、坚持每班的例行保养。班后认真清扫和擦拭,保持电梯清洁完好。
第5篇 物业电梯工安全操作规程-4
物业电梯工安全操作规程(4)
1、操作者必须熟悉设备的结构和性能,熟知其传动系统、润滑部位、电气等基本知识和操作方法,经考试合格后持证上岗。严禁超负荷使用设备。
2、每班工作前应先检查设备,并按规定做好各部位的润滑工作。经空车检查确认各部位结构正常,方可进行工作。
3、电梯开动前必须发出信号,关好轿门方可开动。
4、轿舱内装载物品时要轻摆轻放,安置稳妥,尽量放在中心位置,不得碰撞轿厢门壁。
5、非本电梯操作者严禁操作。工作中发现故障或不正常情况,应立即切断电源,并报告维修人员处理。
6、电梯房及电梯附近走廊,禁止堆放杂物。
7、电梯使用完毕后,应将轿厢停于基站,操作手柄停于零位,关好厅门,断开所有电源,方可离去。
8、坚持每班的例行保养。班后认真清扫和擦拭,保持电梯清洁完好。
