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包括什么内容
本规程旨在确保电梯安装、维修和保养过程中的作业安全，主要内容包括：
1. 作业前准备与检查
2. 电梯操作步骤与注意事项
3. 应急处理措施
4. 安全防护设备的使用
5. 作业人员的培训与资质要求
6. 工作现场的卫生与整洁
编制指南
1. 作业前准备：所有电梯作业人员需熟悉作业环境，检查工具设备是否完好，穿戴适当的个人防护装备，如安全帽、安全带、防滑鞋等。
2. 电梯操作：遵循制造商提供的操作手册，不得擅自修改电梯控制系统。进行电梯运行测试时，确保无乘客在场，并设置明显的警示标志。
3. 应急处理：设立应急预案，定期演练，如遇电梯故障，应立即停止作业，按照规程进行故障排查，必要时联系专业救援。
4. 安全防护设备：确保所有设备定期检查，破损或失效的设备应及时更换。使用梯子时，必须有人监护，防止跌落。
5. 培训与资质：所有作业人员需持有有效的电梯作业证书，定期参加安全培训，提升安全意识和技能。
6. 现场管理：保持工作区域整洁，避免杂物堆积，减少安全隐患。
复审规定
1. 本规程每年至少复审一次，以确保其符合最新的安全标准和法规要求。
2. 当发生安全事故或有新的技术发展时，应及时修订规程。
3. 复审由安全管理部门负责，涉及的各部门须积极配合，提供反馈意见。
4. 经过复审修订的规程，需经公司管理层批准后，方可发布执行。
本规程旨在保障每一位电梯作业人员的生命安全，各作业人员务必严格遵守，共同维护一个安全的工作环境。对于规程的执行情况，公司将定期进行检查评估，以确保其有效性。
电梯作业安全操作规程范文
第1篇 电梯作业安全操作规程
一、 电梯作业人员在电梯正常行驶时应遵守:
1、 严禁电梯超载运行;
2、 需要电梯作业人员操作的电梯,司机应站在操纵盘前用手指操作电梯,禁止用身体或脚来代替操作,更不可用竹竿木条来代替操作:
3、 禁止用牙签之类的东西塞住控制按纽来操作电梯:
a、 不允许乘客电梯经常作为载货电梯使用;
b、 严禁装运易燃、易爆的危险品,如遇特殊情况,需经有关部门批准,并采取安全保护措施;
c、 严禁在厅、轿门开启情况下,用检修速度作为正常行驶;
d、 不允许揿按检修、急停按钮作为正常行驶中消除信号之用;
e、 不允许开启轿厢顶安全窗、轿厢安全门来装运超长物件;
f、 当物件装进轿厢内后,应先查看所载的物件有否伸出轿厢外,尤其是轿厢内有两个以上门的更应注意;
4、 门区是电梯轿厢内危险的地方,劝告乘客勿依靠轿门;
5、 等候装载物或人员时,驾驶人员和其他人员不可站在轿厢和井道厅门之间,应站在轿厢内或井道厅门外面等候;
6、 轿顶上部,不得放置它物,轿厢内不得悬吊物品;
7、 严禁以手动轿门、厅门的启闭作为电梯的起动或停止;
8、 载荷重心应尽可能稳妥的放置在轿厢中间,以免在运行中倾倒;
9、 厅外按钮操纵的电梯(包括杂物电梯)操纵禁止事项:
i. 严禁载入;
ii. 严禁把头伸入井道内呼叫;
iii. 严禁用厅门急停开关或开启厅门来争抢电梯使用。
二、 电梯司机在协助维修保养时应:
1、 维修人员在轿顶进行维修时,司机应将轿内检修运行开关转换至检修状态;
2、 司机要服从维修人员的指挥,并按照维修人员的指令进行操作;
3、 对门刀时,应该站在操纵盘前,用双手操作。
三、 电梯作业人员在电梯停驶后的工作:
1、 当电梯每日工作完毕后停驶时,驾驶人员应将轿厢返回至底层基站;
2、 在离开轿厢前,应检查轿厢内外情况,做好清洁工作后,将轿厢内照明灯关闭,并切断电源;
3、 离开轿厢后,应将轿门和厅门关闭,并关闭电锁;
4、 运转班驾驶人员要建立交接班制度,当班要做好电梯运行交班记录及接班注意事项。
四、 电梯三角钥匙存放、管理、运用事项:
1、 电梯钥匙要由专人保管使用,正确使用电梯钥匙,若电梯钥匙使用不当,将有可能造成电梯门开启人堕落的严重事故;扶梯钥匙使用不当,将有可能造成扶梯启动时伤人的事故。
2、 使用三角钥匙的人员须持有劳动部门颁发的电梯操作上岗证,使用时请注意,轿厢有可能不在本层,有堕落危险,故开启厅门后应确认轿厢在本层后方可进入。
第2篇 大厦住宅区电梯轿厢清洁作业规程制度
大厦(住宅区)电梯轿厢清洁作业规程
1目的
规范电梯轿厢的清洁作业,确保电梯轿厢清洁的质量。
2 适用范围
适用于公司管理的大厦电梯轿厢的清洁作业,高档住宅区电梯轿厢的清洁作业也可参照采用。
3作业规程
3.1电梯轿厢清洁流程图
电梯轿厢清洁流程图
准备
天花板和灯具清洁
木质墙面清洁
金属门上光
玻璃清洁
电梯按钮清洁
电话机清洁消毒
地面抛光
结束
3.2操作规范
3.2.l先准备好所需要的不锈钢油、家具上光蜡(碧丽珠)、玻璃清洁剂、刀片、抹水器、空气清新剂和干、湿抹布若干块。
3.2.2用潮湿的抹布擦拭天花板,除去灰尘,用干燥的干净抹布擦去灯具上的浮尘。
3.2.3用抹布和家具上光蜡清洁厢内木质墙面,具体操作详见《木器清洁作业规程》。
3.2.4用另一些抹布和不锈钢油擦拭电梯的不锈钢门及门槛门缝,除去各种污渍并使其光亮,具体操作详见《金属器具上光操作规程》。
3.2.5清洁轿厢内的玻璃面,具体操作详见《镜面清洁作业规程》。
3.2.6用抹布擦拭电梯按钮和电话机外壳,喷上空气清新剂。
3.2.7每天20:00后,对轿厢内的大理石地面进行抛光补蜡,具体操作详见《大理石地面清洁作业规程》。
3.2.8清洁结束后,将所有的工具清点并收齐,送回工作间。
4相关支持性文件
4.1《大理石地面清洁作业规程》
4.2《木器清洁作业规程》
4.3《金属器具上光操作规程》
4.4《镜面清洁作业规程》
第3篇 园区住宅电梯困人救援作业规程制度
住宅园区电梯困人救援作业规程
1、当发生电梯困人事故时,保安监控中心通过电梯对讲机或喊话与被困人员取得联系,务必使其保持镇静,不要惊慌,告知被困人员如果轿厢门处于半开闭状态,应设法将轿厢门完全关闭,不可将身体任何部位伸出轿厢外,静心等等救援人员的援救。并立即通知工程组技术人员前往救援。
2、电梯技术人员接报后立即赶往困人地点,根据指示灯、pc显示、选层器横杆或打开厅门观察判断轿厢所在位置。
3、当电梯停在距某平层位置约±600cm范围时的救援。
3.1拉下电梯电源开关。
3.2用专用厅门钥匙开启厅门。
3.3在轿顶用人力开启轿厢门。
3.4协助乘客安全离开轿厢。
3.5重新关好厅门。
4、轿厢停于距离厅门±600cm以外位置的救援方法。
4.1进入机房切断电梯主电源,防止电梯意外启动,但必须保留轿厢照明。
4.2拆除曳引电动机尾轴罩盖,安上盘车手轮。
4.3操作必须由两人配合进行。援救人员一人把旋柄,另一人员手持释放杆,轻轻撬开制动器,利用轿厢自重向正方向移动。为了避免轿厢移动太快发生危险,操作时应一撬一放使轿厢逐步移动,直至最接近厅门(±600cm左右)为止,确认刹车制动无误,放开盘车手轮。
4.4当电梯未超出顶层或底层的平层位置时,可向较省力的方向移动电梯。而当电梯超出顶层(或底层)平层时,则应向底层(或顶层)方向移动电梯。必要时利用盘车手轮盘动电梯。
4.5当轿厢停于距厅门±0.6米左右位置时,其救援方法按4.3条款进行。
5、当按上述方法和步骤操作发现异常情况时,应即停止救援,并及时通知电梯公司做出处理。请求帮助救援。
6、困人救援工作完毕后,电梯技工应将情况完整、规范地记录在《系统设备(设施)巡查记录表》内。
第4篇 电梯困人救援作业规程范本
1、当发生电梯困人事故时,保安监控中心通过电梯对讲机或喊话与被困人员取得联系,务必使其保持镇静,不要惊慌,告知被困人员如果轿厢门处于半开闭状态,应设法将轿厢门完全关闭,不可将身体任何部位伸出轿厢外,静心等等救援人员的援救。并立即通知工程组技术人员前往救援。
2、电梯技术人员接报后立即赶往困人地点,根据指示灯、pc显示、选层器横杆或打开厅门观察判断轿厢所在位置。
3、当电梯停在距某平层位置约±600cm范围时的救援。
3.1拉下电梯电源开关。
3.2用专用厅门钥匙开启厅门。
3.3在轿顶用人力开启轿厢门。
3.4协助乘客安全离开轿厢。
3.5重新关好厅门。
4、轿厢停于距离厅门±600cm以外位置的救援方法。
4.1进入机房切断电梯主电源,防止电梯意外启动,但必须保留轿厢照明。
4.2拆除曳引电动机尾轴罩盖,安上盘车手轮。
4.3操作必须由两人配合进行。援救人员一人把旋柄,另一人员手持释放杆,轻轻撬开制动器,利用轿厢自重向正方向移动。为了避免轿厢移动太快发生危险,操作时应一撬一放使轿厢逐步移动,直至最接近厅门(±600cm左右)为止,确认刹车制动无误,放开盘车手轮。
4.4当电梯未超出顶层或底层的平层位置时,可向较省力的方向移动电梯。而当电梯超出顶层(或底层)平层时,则应向底层(或顶层)方向移动电梯。必要时利用盘车手轮盘动电梯。
4.5当轿厢停于距厅门±0.6米左右位置时,其救援方法按4.3条款进行。
5、当按上述方法和步骤操作发现异常情况时,应即停止救援,并及时通知电梯公司做出处理。请求帮助救援。
6、困人救援工作完毕后,电梯技工应将情况完整、规范地记录在《系统设备(设施)巡查记录表》内。
第5篇 塔吊、施工电梯拆装作业规程
一、起重司机作业规程
1．吊车使用前，应检查吊臂、吊钩、钢丝绳、操纵与传动机构、液压系统等各部位状态，确认完好后才准
使用。
2．司机应根据吊车摆放位置的地质情况，垫好吊车各伸缩支腿，防止吊车倾翻，同时禁止超载作业。
3．起重司机必须听从指挥人员指挥，当指挥信号不明时，司机应发出重复信号询问，明确意图后，方可开
车。
4．司机必须熟练掌握国家标准规定的各种指挥信号，与指挥人员密切配合。
5．司机在开车前必须鸣铃示警，必要时，在吊运过程中也要鸣铃，通知吊物威胁到的地面人员撤离。
6．指挥人员所发出信号不符合国家标准时，司机有权拒绝执行。吊运过程中，司机对任何人发出的紧急停
止信号都应服从。
7．要注意吊装现场有足够的照明的畅通的吊运通道，并与架空线路保持规定距离。
8．吊运作业中不准扳动支撑脚操作柄，如要调整，须先将吊物放下。
9．吊车在最大负荷情况下，左右旋转角度不能超过45度，一般情况不准横吊，以防翻车。
10．不得在起重特性曲线规定的范围之外变幅。回转时动作应缓慢，防止重物摇摆造成翻车。
11．起吊重物要先作试吊，即离地10cm处试验制动器是否可靠，支撑脚是否牢靠。
12．有下列任意情况之一均不准吊：
①捆绑不牢不稳；
②工作物上站人或吊物下站人；
③超载、质量不明、斜拉重物；
④信号不明或无统一指挥；
⑤易燃易爆物品；
⑥工作场所不安全，可能危及电线、建筑物等。
二、起重工作业规程
1．起重作业前，按照设备构件的重量和起吊要求合理选择各种起重机具和索具，
要保证使用的工具索具完好无损。安全可靠。
2．按照现场环境情况和机械构件的特点，制定相应捆绑吊装办法和必要的防护
措施。
3．要熟悉各类土壤的承载力，提出地基加固措施，防止起重机械沉陷倒塌。
4．要熟悉使用吊车的技术参数，在吊装过程中，根据起吊物的重量，确定起吊
时扒杆长度和回转半径，排除各种高空障碍。
5．在吊装运输中，要遵守以下注意事项：
①要合理选择各种异型构件的吊点位置，以确保平稳起吊重物；
②吊物下或吊物上站人不准吊，无信号工在场指挥不准吊；
③超载物体不准吊，指挥信号不清、光线不明不准吊；
④吊索、附件捆绑不牢或有棱角切口的物件未加保护衬垫不准吊；
⑤装车后各物体的着力点应用枕木垫牢，重心位置用绳索捆绑好之后方可起
步。
塔吊司机操作规程
1． 使用前，应检查各金属结构部件和外观情况完好，空载运转时声音正常，重载试验制动可靠,各安全限位
和保护装置齐全完好,动作灵敏可靠，方可作业。
2． 操作各控制器时，应依次逐步操作，严禁越挡操作。在变换运转方向时，应将操作手柄归零，待电机停
止转动后再换向操作，力求平稳，严禁急开急停。
3． 设备在运行中，如发现机械有异常情况，应立即停机检查，待故障排除后方可进行运行。
4． 严格持证上岗，严禁酒后作业，严禁以行程开关代替停车操作，严禁违章作业和擅离工作岗位或把机器
交给他人驾驶。
5． 装运重物时，应先离开地面一定距离，检查制动可靠后方可继续进行。
6． 坚持十不吊。
作业完毕，应断电锁箱，搞好机械的十字作业工作。
第6篇 作业指导书-载货电梯操作工安全规程
1. 使用前进行润滑并检查电气刹车、安全装置及钢丝绳是否良好。
2. 电梯不得超载使用。所载重物安放应均衡,载货重心不要太偏心。
3. 上下时不得乘人,电梯在上面时,任何人员不得进入底层。
4. 货物装好后、应关门起动,与对方联络信号系统失灵时,不准使用电梯。
5. 载货电梯应指定专人操作及管理,使用后将电源断开。
6. 检修或停用时应将电梯落到底层。
7. 所没避雷针和接地线要定期检验和检查。
第7篇 电梯困人救援工作标准作业规程制度
电梯困人救援工作标准作业规程
一、目的
规范电梯困人援工作的程序,确保乘客与电梯安全。
二、适用范围
适用于物业管理处辖区内电梯困人后的救援工作。
三、职责
1、机电维修部主管负责电梯困人后的救援工作的组织实施。
2、电梯管理员负责电梯困从后的救援工作。
四、程序要点
1、发生电梯困人事故时,电梯管理员通过电梯对讲机或咕话与被困人员取得联系,务必使其保持镇静,不得惊慌,静心等待救援人员的援救;被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外。如果轿厢牌半开闭状态,电梯管理员应设法将轿厢门完全关闭。
2、根据指层灯、pc显示、选层器横杆或打开厅门观察判断轿厢所在位置。
3、轿厢停于距厅门0.5米左右(高于或低于)位置时的救援
(1)拉下电梯电源开关。
(2)用专用厅门钥匙开启厅门。
(3)在轿顶用人力开启轿厢门。
(4)协助科客离开轿厢。
(5)重新关好厅门。
4、轿厢停于距离厅门0.5米以外位置的救援方法
(1)进入机房切断电梯电源。
(2)拆除电动机尾轴罩盖,安上旋柄座及旋柄。
(3)援救人员之一把旋柄,另一援救人员手持释放杆,轻轻撬开制动器,利用轿厢自重向正方向移动。为了避免轿厢移动太快发行危险,操作时应一撬一放使轿厢逐步移动,直至最接近厅门(0.5米左右)为止。
(4)当轿厢停于距厅门0.5米远左右位置时,其救援方法按四-3条款进行。
5、遇有其他复杂情况,应请救电梯公司帮助救援。
6、困人救援工作完毕后,电梯管理员应将情况完整、规范地记录在《电梯运行日记》内。
五、记录
相关支持文件
第8篇 电梯故障维修标准作业规程
一、目的
规范电梯故障维修工作，确保电梯的安全运行。
二、适用范围
适用于物业管理处管理辖内的电梯故障维修工作。
三、职责
1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
2、机电维修部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。
四、程序要点
1、电梯发生故障后，电梯维修工应恰到达现场（值班人员和电梯工10分钟内；分包公司30分钟内）。
2、先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。
3、根据不同的故障，进行相应的处理。
4、一般常见机械故障及处理措施。
（1）机房：
a、电机轴承故障：电机运转时发出异常响声，如判断是轴承故障，应拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，则须更换轴承；
b、选层器故障：一般有以下几种：
--滑链：应调整链条长度，调整带动轮位置；
--选层器三角触头不动：多为污尘太多所致，应用除污剂清除污染。此齐除污快、去污强、而且还有滑润作用；
--上、下滑杆不灵活：主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轻轴锈污、加润滑油。
c、制作器故障：制动闸瓦与制动轮之章有磨擦现象。应调整制动闸瓦，更换制动闸瓦，除去制动轮上的油污；
d、限速器故障：夹绳钳口及绳槽入有杂物、轴承损坏。应清洗杂物、更换轴承。
（2）井道与轿厢：
a、轿厢门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、不关门、开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等；
b、厅门故障同上；
c、开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车。应调整开门刀位置（开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门持轮间隙）；
d、导轨故障：运行不平稳、发抖、震动等现象。应高速轨道尺寸，用找道尺调正、用轨道锉修平接口；
e、导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴片磨损严重、导靴座位置不对等，应更换导靴，调整导靴座位置；
f、安全钳故障：运行时有磨铁声，严重时安全钳还会动作刹车，或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构，加油润滑，保证各活动部位灵活。
（3）底坑：
a、补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度；
b、安全钳钢丝绳张紧轮故障：运行进有磨钢丝绳声或有异常声。应调整安全钳钢丝绳，更换轴承；
c、缓冲器故障：缓冲器生锈，不活动，液压油量不足。应除去铁锈，补充液压油。
5、电梯一般常见的电气故障及维修处理方法；
（１）
a、保险丝故障：
b、
--缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水，排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路；
--井道有水，回路有短路点。应断去来水源，排除断路点，换上双同保险比、指示灯回路；
--厅外指示有水或有线破裂断路。应排干水，排除短路点，更换保险丝，控制回路；
--控制线圈被烧，控制元件内部断路，应更换控制线圈和控制元件，排除线路断路点、换上双同保险丝。
接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，由于接触器和继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路保险被烧坏等原因所致。应更抵达接角器或继电器，排除断开点，更换保险丝。
（1）与轿厢：
a、上、下限及极限武装故障：此故障职责电梯不能走车，一般是是由于开头接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点或更换、排除断点等；
b、轿门、厅门联锁开关故障：此故障出现电梯只关门不走车，一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路继路等原因所致。应清洁接触点，更换开关线路断点等；
c、安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停：此故障出现电梯不走车，一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点，更换开关。
第9篇 物业辖区电梯日常维修保养标准作业规程制度
物业辖区电梯日常维修保养标准作业规程
一、目的
规范电梯维修保养工作,确保电梯各项目性能完好。
二、适用范围
适用于物业管理处辖区内的电梯维修保养。
三、职责
1、物业经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。
2、机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。
3、电梯管理员负责电梯的日常维修保养。
4、服务中心主管向有关用户通知电梯停用的情况。
四、程序要点
1、《电梯维修保养年度计划表》的制定
(1)每年的12月15日之前,由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报物业经理审核,公司总经理审批。
(2)制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是:
a、电梯使用的频度;
b、电梯的运行状况(故障隐患);
c、合理时间(避开节假日、特殊活动日等)。
(3)《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容:
a、维修保养项目及内容;
b、备品、备件计划;
c、具体实施维修保养的时间;
d、预计费用。
2、电梯管理员进行电梯维修保养时,应按《电梯维修保养年度计划表》进行。
3、电梯维修保养安全操作
(1)维修保养前的安全准备工作:
a、在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌;
b、关好厅门,不能关厅门时,用合适的护栅挡住入口处,防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道;
c、有人在轿顶上作检修工作时,必须按下轿顶检修箱上的检修开关,关好厅门。
(2)检修过程中的安全注意事项:
a、给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况进必须停闭电梯;
b、人在轿顶上工作时,站立之处应有选择,脚下不得有油污,否则应打扫干净,以防滑倒;
c、人在轿顶上准备开动电梯以观察有关电梯部件的工作情况时,必须牢牢握住钢丝绳,并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内,防止被其他部件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时,要交代和配合好,未经许可不准开动电梯;
d、禁止在井道内和轿顶上吸烟;
e、检修电器部件时应尽可能避免带电作业,必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时,应预防触电,并应有监护人、必备的工具和材料,特别应注意电梯突然启动运行;
f、使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36v以下的安全灯。最好使用手电筒;
g、严禁维修人员站在井沿处向井道内探身,严禁维修人员两只脚分别站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作;
h、底坑深度超过1.5m的,应使用梯子上下,禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后,应将底坑检视灯箱上的急病停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开;
i、应昼避免在井道内上下同时作业,必须同时作业时,下方作业人员应戴上安全帽;
j、检修未完,检修人员需暂离开现场时,应做到:
――关闭所有厅门,暂关不上的必须设置明显标示物,进行安全围档,并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌,并派人看守;
――切断电梯总电源开关;
――排除热源,如烙铁、电焊、喷灯等。
k、检修保养工作结束后做到:、
――将所有开关恢复到原来状态,检查工具、材料有无遗落在设备上;
――清点工具、材料,打扫工作现场,摘除悬挂的告示牌;
――送电试行,观察电梯运行情况,发现异常及时整改;
――通知有关人员电梯恢复正常运行。
4、电梯管理员负责电梯的日常维修保养工作(清洁、润滑、调整、测试和安全装置效能检查),电梯的大中型修理由外委完成。
5、每3个月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑(着重对各安全装置效能检查,对电梯进行保养时,可以一台电梯的全部保养项目一次性进行,也可以对小区内所有电梯分项目进行保养。
(1)检查曳引电动机、减速箱有无异常响声,如有则应对曳引电动机轴承加注润滑油,对减速箱加入蜗轮蜗杆润滑油。
(2)检查曳引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损伤,娟则应更换弹性圈,检查曳引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象,如有则应拧紧。
(3)检查制动器电磁铁与钢套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍,否则应加润滑剂,检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动,如松动则应拧紧。制动器温升不超过60。c。
(4)门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1/3时则应更换。
(5)限速器旋转销轴处应加润滑油,限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损,如磨损严重则应更换并作必要调整;钢丝绳应完好无油污;限速器夹绳钳口处应无油污或异物,发脚螺栓应紧固。
(6)检查张紧装置动作是否正常,否则应作机械调整;检查限位开关是否处于正常位置,如未在正常位置则应扳回。
(7)检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻,如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油,安全钳楔块与导轨的间隙应为2―4mm。安全钳钳口应清洁无油污。
(8)清洁控制柜内各元器件,检查接触器、继电器动作是否正常,有无异常声响,触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修,整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器、继电器;检查熔断器有无松坳、发热现象,如有则应处理并拧紧;检查各仪表、信号灯是否正常,如损坏则应予以更换。
(9)检查机械选层器钢带有无断齿、开裂和扭曲现象,如有则应更换钢带;检查各传动机构动作是否灵活无阻滞,如阻滞则应对各传动部位加润滑油;检查电气触头或开关接触是否良好,否则应擦拭或修理。
(10)清除轿门、各厅门导轨的灰尘、油污。
(11)检查各厅门门锁接触是否良好,否则应修理,门锁转动部位应注入润滑油;检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠,失效的应及时更抵达。
(12)检查自动门传动机构,安全触板传动机构是否正常,各部位螺丝钉、定位装置是否紧固,门机皮带有无损伤,开关门动作是否灵活可靠,轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏。要求门刀距厅门地坎5-8mm,运行中门刀不能碰门轱辘,门刀与门轱辘间隙为3mm,厅门
不能从外面用手扒开。对各转动轴加润滑油,保证转动灵活自如,安全触板动作灵敏可靠。
(13)检查轿厢和对重导靴油盒中油量(正常应为2/3油盒),缺油应及时加好;检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀,如开裂、膨胀则应更换。
(14)检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅门和轿门机电联锁油压缓冲器复位开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、终端限位安全装置是否动作可靠,对不符合要求的要调整或更换,对传动部位应加润滑油。
(15)清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物,清扫底坑、清洁接油盒。
(16)检查紧固感应器各部位螺栓,清除各部位尘土、污物。
(17)检查曳引钢丝绳张力是否一致,绳有无伸长,如伸长则应作相应调整;曳引轮绳槽应清洁无油污。
(18)检查导轨连接板、压道板螺栓是否紧固,如松动则应拧紧。
(19)做好中章接线盒外部清洁,紧固各端子板压线螺母。
6、每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试,此项工作于每年12月上旬以前完成。
(1)每年对减速箱更换一次新的蜗轮蜗杆油。
(2)检查制动片磨损情况,如磨损厚度超过新装时厚度的1/2时则应更换。
(3)清洁限速轮、张紧轮并加润滑油。
(4)张紧轮底平面距底坑地面距离应为500±50mm,超过规定的应予以截绳。
(5)检查安全钳楔块和导轨的间隙(正常值2-4mm),试验安全钳动作是否灵敏可靠,如不满足要求则应作机械调整。
(6)清洁机械选层器,对各转动部位加润滑油,损坏的无器件应予以更换。
(7)清洁厅门吊门轮、轨道和钢丝绳,更换磨损的门轮、地脚滑块,调整好门机速度。
(8)调整厅轿门位置、门锁位置,紧固各部螺栓,门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢的间隙应保证5-8mm。
(9)紧固对重块锁紧装置、绳头板及各部螺栓,调整紧固补偿链,运行时应无撞击声。
(10)加缓冲器油,作缓冲器复位试验时,复位开关应动作准确,传动部分应灵活。
(11)对终端限位开关做越程试验,其越程距离为上下端站厅门地坎以远50-70mm。
(12)对终端极限开关做越程试验,其越程距离为上下端站厅站地坎以远150-200mm。
(13)检查动力部分绝缘电阻应在0.5mω以上,其余电气线路应在0.25mω以上,电气设备的金属外壳对地应在4mω以上,如果达不到要求则应进行干燥处理。
(14)检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置是否工作政党如果不行则应更换。
7、每次电梯维修保养时间不允许超过8小时,若要超过8小进,则应由机电维修部主管填写《申请延时维修保养表》,经经理批准后方可延时。
8、对于计划中未列出的维修保养工作,应由机电维修部主管尽快补充至计划中,对于突发性的设备设施故障,先经机电维修部主管口头批准后,按《电梯故障维修标准作业规程》进行紧急维修。
9、电梯管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《维修保养记录表》内,并于每次维修保养后的3天之内整理成册后交机电维修部存档,保存期为长期。
10、电梯停用管理
电梯因维修保养等原因需要停梯时,应由机电维修部主管填写《停申请表》,经经理批准后通知服务中心,由服务中心提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然电梯停用,应在电梯恢复使用后12小时内向有关用户作出解释。
一、记录
第10篇 作业指导书载货电梯操作工安全规程
载货电梯操作工安全规程
1. 使用前进行润滑并检查电气刹车、安全装置及钢丝绳是否良好。
2. 电梯不得超载使用。所载重物安放应均衡,载货重心不要太偏心。
3. 上下时不得乘人,电梯在上面时,任何人员不得进入底层。
4. 货物装好后、应关门起动,与对方联络信号系统失灵时,不准使用电梯。
5. 载货电梯应指定专人操作及管理,使用后将电源断开。
6. 检修或停用时应将电梯落到底层。
7. 所没避雷针和接地线要定期检验和检查。
第11篇 小区电梯困人事故处理作业规程
小区电梯困人事故处理标准作业规程
1.0目的
当发生电梯困人事故时,最大限度的控制事态发展,明确责任及分工,尽量减少负面影响,能迅速、果断、有效地进行处理,及时解救被困人员。
2.0范围
适用于__小区电梯困人事故处理工作。
3.0职责
3.1工程部门人员全面负责电梯困人事故处理过程的组织与协调工作。
3.2秩序协管人员负责协助工程部对电梯受困人员进行解救,维持现场秩序。
3.3物业管理人员负责对业主进行安抚、解释,配合解救被困人员。
3.4绿化保洁人员负责现场的清理及环境恢复工作。
4.0程序
4.1工程人员
4.1.1接到电梯困人报警后,工程主管必须亲自到现场查看,了解事故发生原因,并向管理服务处主任汇报现场情况及处理措施。
4.1.2工程主管在组织工程专业人员解救被困者同时,应通知电梯公司或消防人员前来协助救援。
a.切断电梯机房总电源,并挂上“正在维修”的标识牌。
b.检查电梯机房内情况是否一切正常,确定轿厢停放的位置。
c.如果轿厢停于接近厅门的位置,且高于或低于楼面不超过0.5米:
1)、用专用厅门匙开启厅门;
2)、轿顶用人力开启轿厢门;
3)、协助乘客离开轿厢;
4)、重新将门关妥。
d.如果轿厢停于远离层门位置时,应先将轿厢移至楼近层门,然后按上述步骤救出乘客,移动轿厢之方法如下:
1)、利用对讲系统通知乘客保持安静,并说明轿厢随时可能移动,不可将身体任何
部分探出轿厢外,以免发生危险,同时如果轿厢门处于半开闭状态,则应将其完全关闭,确保乘客安全。
2)、使用放油压杆或打油压杆前:
※确保电梯总开关已切断;
※确保所有厅门、轿门已关好。
3)、再次提醒乘客救援工作在进行中,然后慢慢绞动轿厢以防发生意外;
4)、慢慢提升或下降轿厢,直到接近紧急门匙孔的厅门。
e.使用紧急门匙开启门前,必须确保轿厢地坎与厅门地坎相差小于100毫米才能让乘客离开轿厢。
f.当所有乘客离开电梯后必须把厅门关好并锁紧。
g.如轿厢停于最上层厅门以上或最下层厅门以下,应使轿厢向正方向移动。
h.使用紧急门匙开启门前,必须确保轿厢地坎与厅门地坎相差小于100毫米才能让乘客离开轿厢。
i.当所有乘客离开电梯后必须把厅门关好并锁紧。
j.操作时尚应注意:如轿厢停于最上层厅门以上或最下层厅门以下,应使轿厢向正方向移动。
4.1.3工程主管在电梯恢复运行24小时内向公司总经理提交书面报告。
4.2秩序协管人员
4.2.1秩序协管员主管在收到电梯困人事故的报警后,立即通知工程主管、管理员及绿化保洁主管迅速到达事故现场了解现场情况,安排秩序协管人员疏散现场围观人员。
4.2.2秩序协管员主管应安排监控室人员通过监控摄头掌握被困人员情况,并随时向参与解救人员通报。
4.3物业管理员
4.3.1物业管理员接到电梯困人事故报警,立即到达现场了解现场被困人员情况,提供被困人员档案资料。被困人员中如有老人、孕妇及小孩应特别留意,必要情况下随时与附近医疗机构取得联系。
4.3.2物业管理员应通过电梯内置通话器向其说明:“您好,工程人员正在抢修,请保持镇静、不要惊慌,静侯解救,切勿自行离开轿箱,以免发生危险”,以稳定其情绪,安慰被困人员。
4.3.3待被困者被救出后,物业管理员应主动向其致歉及慰问,并查看被困者是否有不适或需要帮助等。
4.3.4事后,应组织人员对业户进行回访,收集业户意见、建议。
4.4绿化保洁部
4.4.1绿化保洁部主管接到电梯困人报警后,应迅速到达现场,了解现场情况,随时调派人员协调解救被困人员,事故处理完毕后,负责安排人员对现场进行清理。
第12篇 电梯故障维修作业规程
一、目的
规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行。
二、适用范围
适用于物业管理处管理辖内的电梯故障维修工作。
三、职责
1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
2、机电维修部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。
四、程序要点
1、电梯发生故障后,电梯维修工应恰到达现场(值班人员和电梯工10分钟内;分包公司30分钟内)。
2、先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。
3、根据不同的故障,进行相应的处理。
4、一般常见机械故障及处理措施。
(1)机房:
a、电机轴承故障:电机运转时发出异常响声,如判断是轴承故障,应拆下电机检查轴承,如有发卡、磨损过大,则须更换轴承;
b、选层器故障:一般有以下几种:
--滑链:应调整链条长度,调整带动轮位置;
--选层器三角触头不动:多为污尘太多所致,应用除污剂清除污染。此齐除污快、去污强、而且还有滑润作用;
--上、下滑杆不灵活:主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轻轴锈污、加润滑油。
c、制作器故障:制动闸瓦与制动轮之章有磨擦现象。应调整制动闸瓦,更换制动闸瓦,除去制动轮上的油污;
d、限速器故障:夹绳钳口及绳槽入有杂物、轴承损坏。应清洗杂物、更换轴承。
(2)井道与轿厢:
a、轿厢门和自动门机构故障:开关门时有抖动声、不开门、不关门、开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;
b、厅门故障同上;
c、开门刀故障:运行时有碰声、或突然停车。应调整开门刀位置(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门持轮间隙);
d、导轨故障:运行不平稳、发抖、震动等现象。应高速轨道尺寸,用找道尺调正、用轨道锉修平接口;
e、导靴故障:运行不平稳、有磨铁声、振动等现象,导靴片磨损严重、导靴座位置不对等,应更换导靴,调整导靴座位置;
f、安全钳故障:运行时有磨铁声,严重时安全钳还会动作刹车,或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构,加油润滑,保证各活动部位灵活。
(3)底坑:
a、补偿链故障:运行时有碰链声,由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度;
b、安全钳钢丝绳张紧轮故障:运行进有磨钢丝绳声或有异常声。应调整安全钳钢丝绳,更换轴承;
c、缓冲器故障:缓冲器生锈,不活动,液压油量不足。应除去铁锈,补充液压油。
5、电梯一般常见的电气故障及维修处理方法;
(1)
a、保险丝故障:
b、
--缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水,排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路;
--井道有水,回路有短路点。应断去来水源,排除断路点,换上双同保险比、指示灯回路;
--厅外指示有水或有线破裂断路。应排干水,排除短路点,更换保险丝,控制回路;
--控制线圈被烧,控制元件内部断路,应更换控制线圈和控制元件,排除线路断路点、换上双同保险丝。
接触器和断路器故障:接触器或继电器不工作,由于接触器和继电器线圈烧坏,控制线路或插件有断开点,控制线路保险被烧坏等原因所致。应更抵达接角器或继电器,排除断开点,更换保险丝。
(1)与轿厢:
a、上、下限及极限武装故障:此故障职责电梯不能走车,一般是是由于开头接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点或更换、排除断点等;
b、轿门、厅门联锁开关故障:此故障出现电梯只关门不走车,一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路继路等原因所致。应清洁接触点,更换开关线路断点等;
c、安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停:此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点,更换开关。
第13篇 _物业辖区电梯困人救援标准作业规程制度
物业辖区电梯困人救援标准作业规程
一、目的
规范电梯困人援工作的程序,确保乘客与电梯安全。
二、适用范围
适用于物业管理处辖区内电梯困人后的救援工作。
三、职责
1、机电维修部主管负责电梯困人后的救援工作的组织实施。
2、电梯管理员负责电梯困从后的救援工作。
四、程序要点
1、发生电梯困人事故时,电梯管理员通过电梯对讲机或咕话与被困人员取得联系,务必使其保持镇静,不得惊慌,静心等待救援人员的援救;被困人员不可将身体任何部位伸出轿厢外。如果轿厢牌半开闭状态,电梯管理员应设法将轿厢门完全关闭。
2、根据指层灯、pc显示、选层器横杆或打开厅门观察判断轿厢所在位置。
3、轿厢停于距厅门0.5米左右(高于或低于)位置时的救援
(1)拉下电梯电源开关。
(2)用专用厅门钥匙开启厅门。
(3)在轿顶用人力开启轿厢门。
(4)协助科客离开轿厢。
(5)重新关好厅门。
4、轿厢停于距离厅门0.5米以外位置的救援方法
(1)进入机房切断电梯电源。
(2)拆除电动机尾轴罩盖,安上旋柄座及旋柄。
(3)援救人员之一把旋柄,另一援救人员手持释放杆,轻轻撬开制动器,利用轿厢自重向正方向移动。为了避免轿厢移动太快发行危险,操作时应一撬一放使轿厢逐步移动,直至最接近厅门(0.5米左右)为止。
(4)当轿厢停于距厅门0.5米远左右位置时,其救援方法按四-3条款进行。
5、遇有其他复杂情况,应请救电梯公司帮助救援。
6、困人救援工作完毕后,电梯管理员应将情况完整、规范地记录在《电梯运行日记》内。
五、记录
第14篇 物业辖区电梯故障维修标准作业规程制度
物业辖区电梯故障维修标准作业规程
一、目的
规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行。
二、适用范围
适用于物业管理处管理辖内的电梯故障维修工作。
三、职责
1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
2、机电维修部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。
四、程序要点
1、电梯发生故障后,电梯维修工应恰到达现场(值班人员和电梯工10分钟内;分包公司30分钟内)。
2、先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。
3、根据不同的故障,进行相应的处理。
4、一般常见机械故障及处理措施。
(1)机房:
a、电机轴承故障:电机运转时发出异常响声,如判断是轴承故障,应拆下电机检查轴承,如有发卡、磨损过大,则须更换轴承;
b、选层器故障:一般有以下几种:
――滑链:应调整链条长度,调整带动轮位置;
――选层器三角触头不动:多为污尘太多所致,应用除污剂清除污染。此齐除污快、去污强、而且还有滑润作用;
――上、下滑杆不灵活:主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轻轴锈污、加润滑油。
c、制作器故障:制动闸瓦与制动轮之章有磨擦现象。应调整制动闸瓦,更换制动闸瓦,除去制动轮上的油污;
d、限速器故障:夹绳钳口及绳槽入有杂物、轴承损坏。应清洗杂物、更换轴承。
(2)井道与轿厢:
a、轿厢门和自动门机构故障:开关门时有抖动声、不开门、不关门、开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;
b、厅门故障同上;
c、开门刀故障:运行时有碰声、或突然停车。应调整开门刀位置(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门持轮间隙);
d、导轨故障:运行不平稳、发抖、震动等现象。应高速轨道尺寸,用找道尺调正、用轨道锉修平接口;
e、导靴故障:运行不平稳、有磨铁声、振动等现象,导靴片磨损严重、导靴座位置不对等,应更换导靴,调整导靴座位置;
f、安全钳故障:运行时有磨铁声,严重时安全钳还会动作刹车,或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构,加油润滑,保证各活动部位灵活。
(3)底坑:
a、补偿链故障:运行时有碰链声,由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度;
b、安全钳钢丝绳张紧轮故障:运行进有磨钢丝绳声或有异常声。应调整安全钳钢丝绳,更换轴承;
c、缓冲器故障:缓冲器生锈,不活动,液压油量不足。应除去铁锈,补充液压油。
5、电梯一般常见的电气故障及维修处理方法;
(1)
a、保险丝故障:
b、――缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水,排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路;
――井道有水,回路有短路点。应断去来水源,排除断路点,换上双同保险比、指示灯回路;
――厅外指示有水或有线破裂断路。应排干水,排除短路点,更换保险丝,控制回路;
――控制线圈被烧,控制元件内部断路,应更换控制线圈和控制元件,排除线路断路点、换上双同保险丝。
接触器和断路器故障:接触器或继电器不工作,由于接触器和继电器线圈烧坏,控制线路或插件有断开点,控制线路保险被烧坏等原因所致。应更抵达接角器或继电器,排除断开点,更换保险丝。
(1)与轿厢:
a、上、下限及极限武装故障:此故障职责电梯不能走车,一般是是由于开头接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点或更换、排除断点等;
b、轿门、厅门联锁开关故障:此故障出现电梯只关门不走车,一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路继路等原因所致。应清洁接触点,更换开关线路断点等;
c、安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停:此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点,更换开关。
第15篇 电梯日常维修保养标准作业规程制度3
电梯日常维修保养标准作业规程(三)
1.0目的
规范电梯维修保养工作,确保电梯各项性能完成。
2.0适用范围
适用于物业管理公司辖区内的电梯维修保养。
3.0职责
3.1主管经理负责审核《电梯维修保养年度计划》并检查维修保养工作的实施情况。
3.2机电维修部主管负责组织制定《电梯维修保养年度计划》并具体组织、实施、监督维修保养工作。
3.3电梯管理员负责电梯的日常维修保养。
3.4公共事物部负责向有关用户通知电梯停用的情况。
4.0程序要点
4.1《电梯保养年度计划表》的制定
4.1.1每年的12月15日之前,由机电维修部主管组织电梯管理员一起研究、制定《电梯维修保养年度计划表》并上报公司审批。
4.1.2制定《电梯维修保养年度计划表》的原则是:
a)电梯使用的频度:
b)电梯的运行状况(故障隐患);
c)合理时间(避开节假日、特殊活动日等)
4.1.3《电梯维修保养年度计划表》应包括如下内容:
a)维修保养项目及内容;
b)备品、备件计划;
c)具体实施维修保养的时间;
d)预期费用。
4.2电梯管理员进行电梯维修保养时,应按《电梯维修保养年度计划表》进行。
4.3电梯维修保养安全操作
4.3.1维修保养前的安全准备工作
a)在电梯基站门口处放置“检修停用”标牌;
b)关好厅门,不能关厅门时,用合适的护栅挡住入口处,防止无关人员进入电梯轿厢或进入电梯井道;
c)有人在轿顶上做检修工作时,必须按下轿顶修箱上的检修开关,关好厅门。
4.3.2检修过程中的安全注意事项:
a)给转动部位加油、清洗或观察钢丝绳的磨损情况时必须停闭电梯;
b)人在轿顶上工作时,站立之处应有选择,脚下不得有油污,否则应打扫干净,以防滑倒;
c)人在轿顶上准备开动电梯观察有关电梯部件的工作情况时,必须牢牢握住钢丝绳,并应注意整个身体置于轿厢外框尺寸之内,防止被其他部件碰伤。需由轿内检修人员开电梯时,要交代和配合好,末经许可不准开动电梯;
d)禁止在井道内和轿顶上吸烟;
e)检修电器部件是时尺可能避免带电作业,必须带电操作或难以在完全切断电源的情况下操作时,应预防触电,并应有监护人、必备的工具和材料,特别应注意电梯突然启动运行;
f)使用的手灯必须采用带护罩的、电压为36v以下的安全灯。最好使用手电筒;
g)严禁维修人员站在井沿处向井道内探身,严禁维修人员两只脚站在轿厢顶与厅门上坎之间进行长时间的检修操作;
h)底坑深度超过1。5m的,应使用梯子上下,禁止攀附随线和轿底其他部位上下。进入底坑后,应将底坑检视灯箱上的急停开关或限速器张紧装置的断绳开关断开;
i)应尽量避免在井道内上下同时作业,必须同时作业时,下方作业人员应戴上安全帽;
j)检修末完,检修人员需暂时离开现场时,应做到:
--关闭所有厅门,暂时关不上的必须设置明显标示物,进行安全围档,并在该厅门口悬挂“危险、切勿靠近”警告牌,并派人看守;
--切断电梯总电源开关;
--排除热源,如烙铁、电焊、喷灯等。
k)检修保养工作结束后应做到:
--将所有开关恢复到原来状态,检查工具、材料有无遗落有设备上;
--清点工具、材料,打扫工作现场,摘除悬挂的告示牌;
--送电试运行,观察电梯运行情况,发现异常及时整改;
--通知有关人员电梯恢复正常运行。
4.4电梯管理员负责电梯的日常维修保养工作(清洁、润滑、调整、测试和安全装置效能检查),电梯的大中型修理由外委完成。
4.5每3个月对电梯各部位进行一次检查、清洁、润滑(着重对各安全装置效能检查,对电梯进行保养时,可以一台电梯的全部保养项目一次性进行,也可以对小区内所有电梯分项目进行保养
4.5.1检查拽引机和减速箱有无异常响声,如有则应对拽引电动机轴承加注润滑油,对减速箱加入蜗轮杆润滑油。
4.5.2检查拽引电动机和减速箱联轴器弹性圈有无损伤,如有则应更换弹性圈,检查拽引电动机、减速箱地脚螺栓有无松动现象,如有则应拧紧。
4.5.3检查制动器电磁铁与铜套间是否润滑良好、动作是否灵活无阻碍,否则应加润滑剂,检查各固定螺栓、弹簧调节螺母是否紧固无松动,如松动则应拧紧。制动器温升不超过60。c。
4.5.4门机直流电动机碳刷磨损如果超过新装时厚度的1/3时则更换。
4.5.5限速器旋转销轴处应加润滑油,限速器轮、张紧轮轮槽应无异常磨损,如磨损严重则应更换并作必要调整;钢丝绳应完好列油污;限速器夹绳钳口处应无油污或异物,如末在正常位置则应扳回。
4.5.7检查安全钳传动连杆动作是否灵活无卡阻,如果有阻滞现象则应对各传动处加润滑油,安全钳楔块与导轨的间隙应为2-4mm。安全钳钳口应清洁无油污。
4.5.8清洁控制柜内各元器件,检查接触器、继电器动作是否正常,有无异常声响,触点有无打火、熔焊、积碳现象如有则应进行整修,整修达不到要求的则应更换同型号规格的接触器继电器;检查熔断器有无人松动、发热现象,如有则应处理并拧紧;检查各仪表、信号灯是否正常,如损坏则应予以更换。
4.5.9检查机械选层器钢带有无断齿、开裂和扭曲现象,如有则应更换钢带;检查各传动机构动作是否灵活无阻滞,如阻滞则应对各传动部位加润滑油;检查电气触头或开关接触是否良好,否则应擦拭或修理。
4.5.10清除轿门、各厅门导轨的灰尘、油污。
4.5.11检查各厅门锁接触是否良好,否则应修理,门锁转动部位应注入润滑油;检查操纵箱按钮、开关操作是否灵活可靠,失效的应及时更换。
4.5.12检查自动门传动机构,[安全触板传动机构是否正常,各部位螺钉、定位装置是否紧固,门机皮带有无损伤,开关门动作是否灵活可靠,轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点、电阻器等有无损坏,要求门刀距厅门地坎5-8mm,运行中门刀不能碰门轱辘,门刀与门轱辘间隙为3mm,厅门不能从外面用手扒开。对各转动轴加润滑油,保证转动灵活自如,安全触板动作
灵敏可靠。
4.5.13检查轿厢和对重导靴油盒中油量(正常应为2/3油盒),缺油应及时加好;检查滚轮导靴胶皮有无开裂、膨胀,如开裂、膨胀则应更换。
4.5.14检查断相保护、超速保护、机械联锁、厅门和轿门机电联锁油压缓冲器复位开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、终端限位安全装置是否动作可靠,对不符合要求的要调整或更换,对传动部位应加润滑油。
4.5.15清除对重架、对重块、缓冲器上的杂物,清扫底坑、清洁接油盒。
4.5.16检查紧固感应器各部位螺栓,清除各部位尘土、污物。
4.5.17检查拽引钢丝绳张力是否一致,绳有无伸长,如伸长则应作相应调整。
拽引轮绳槽应清洁无油污。
4.5.18检查导轨连接板、压道板螺栓是否紧固,如松动则应拧紧。
4.5.19做好中间接线盒外部清洁,紧固各端子板压线螺母。
4.6每年对小区内所有电梯进行一次全面综合性检查、清洗、润滑、修理、调整和测试,此项工作每年12月上旬以前完成
4.6.1每年对减速箱更换一次新的蜗轮蜗杆油。
4.6.2检查制动片磨损情况,如磨损厚度超过新装时厚度的1/2时则应更换。
4.6.3清洁限速轮、张紧轮并加润滑油。
4.6.4张紧轮底平面距底坑地面距离应为500+50mm,超过规定的应予以截绳。
4.6.5检查安全钳楔块和导轨的间隙(正常值2-4mm),试验安全钳动作是否灵敏可靠,如不满足要求则应作机械调整。
4.6.6清洁机械选层器,对各转动部位加润滑油,损坏的元器件应予以更换。
4.6.7清洁厅门吊门轮、轨道和钢丝绳,更换磨损的门轮、地脚滑块,调整好门机速度。
4.6.8调整倚轿门位置、门锁位置,紧固各部螺栓,门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢的间隙应保证5-8mm。
4.6.9紧固对重块锁紧装置、绳头板及各部螺栓,调整紧固补偿链,运行时应无撞击声。
4.6.10加缓冲器油,作缓冲器复位试验时,复位开关应动作准确,传动部分应灵活。
4.6.11对终端限位开关做越和试验,其越程距离为上下端站地坎以远150-200mm。
4.6.13检查动力部分绝缘电阻应在0.5mひ以上,其余电气线路应在0.25mひ以上,电气设备的金属外壳对地应在4mひ以上,如果达不到要求则应进行干燥处理。
4.6.14检查各熔断器、熔断体、热继电器、相序继电器等保护装置是否工作正常,如果不行则应更换。
4.7每次电梯维修保养时间不允许超过8小时,若要超过8小时,则应由机电维修部主管填写《申请延时维修保养表》,经主管经理批准后方可延时。
4.8对于计划中末列出的维修保养工作,应由机电维修部主管尽快补充至计划中,对于突发性的设备设施故障,先经机电维修部主管口头批准后,按《电梯故障维修标准作业规程》进行紧急维修。
4.9电梯管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《维修保养记录表》内,并于每次维修保养后的3天之内整理成册后交机电维修部存档,保存期为长期。
4.10电梯停用管理
电梯因维修保养等原因需要停梯时,应由机电维修部主管填写《停申请表》,经主管经理批准后通知公共事务部,由公共事务部提前24小时通知有关用户。如因特殊情况突然电梯停用,应在电梯恢复使用后12小时内向有关用户作出解释。
5.0记录
