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岗位职责是什么
选址开发岗位是企业战略规划的重要组成部分，主要负责寻找、评估和确定新的商业地点，以确保企业的经营活动能够顺利进行并实现最佳的经济效益。
岗位职责要求
1. 熟悉市场分析：具备扎实的市场调研能力，能准确把握市场动态，理解消费者行为和需求。
2. 地产知识：掌握房地产法律法规，了解商业地产的租赁、购买和开发流程。
3. 经济评估：能进行财务分析，评估潜在场地的经济效益和投资回报率。
4. 战略思维：理解公司战略目标，将选址决策与整体业务目标相结合。
5. 协调沟通：具备良好的谈判技巧，能与业主、政府机构和其他利益相关者建立有效沟通。
岗位职责描述
选址开发专员需在广泛的数据收集和分析基础上，对潜在的商业位置进行深入研究。他们需要考察地理位置、交通便利性、周边环境、竞争态势等因素，同时考虑场地的成本效益和长期发展潜力。此外，他们还需与内部团队紧密合作，如销售、运营和财务部门，确保选址决策符合公司的整体战略和预算要求。
在评估过程中，选址开发专员需要运用专业工具和技术，如gis系统和市场预测模型，以量化的方式评估各种可能的风险和机遇。他们还需要参与合同谈判，争取最优的租赁或购买条件，并在项目实施阶段协调建筑设计师、承包商和相关部门，确保新址的顺利启用。
有哪些内容
1. 市场研究：进行详细的市场调查，包括人口统计、消费习惯、竞争对手分析等。
2. 场地考察：实地考察潜在地点，评估其物理条件、交通流量、可见度等。
3. 经济分析：计算租金、装修、运营成本等，预测盈利潜力和回报周期。
4. 法规遵守：确保选址符合所有适用的法规和许可要求。
5. 合同谈判：与房东或开发商协商租赁或购买协议，争取有利条款。
6. 内部协作：与各部门沟通，确保选址决策与公司目标一致。
7. 项目管理：监督新址的建设或改造过程，确保按时开业。
8. 风险评估：识别和管理选址过程中的潜在风险，如市场变化、法规变动等。
选址开发岗位是企业成功的关键一环，通过科学严谨的工作，为公司的持续增长和盈利能力奠定坚实基础。
选址开发岗位职责范文
第1篇 选址开发经理岗位职责
开发选址经理 苏宁云商区域公司 苏宁云商区域公司分支机构 1、 负责对南京市区的成熟小区、大型社区及人流密集型商圈的选址开发; (苏宁小店方向)
2、熟悉母婴市场,对所管辖片区城市的空白商圈、核心商圈、区域商圈及新兴商圈内运营较好的大型购物中心或大型百货市场进行选址开发及谈判工作;(红孩子实体店方向)
3、熟悉影院市场,对所管辖城市的空白商圈、核心商圈、区域商圈及新兴商圈内运营较好的大型购物中心或大型百货市场进行选址开发及谈判工作;(影院方向)
4、 制定苏宁小店、红孩子店面、影院等商业形态的开发计划,完成苏宁小店的选址、评估、租赁条件的谈判工作;
5、 完成实地商圈调研排查并制作市场调研报告;
6、 了解行业内最新动态,关注竞争品牌动向,辖区内竞争店调查;
7、 维护现有门店优化调整工作;
8、 维护与业主良好的合作关系(续约、降租、闭店洽谈等),跟进相关合同文件及处理突发事件。
第2篇 选址开发总监岗位职责
选址开发总监 1.根据公司拓展战略,完成目标市场开店拓展、制定区域选址计划,并予以落地完成
2.负责统筹区域门店选址,现场考察,评估商圈、业态、客流,落位,与合作方沟通了解场地情况并形成门店点位调研报告;
3.组织和开展项目周边市场调查,能够利用相关数据对预选址作出详细分析,形成选址项目报告;
4.与部门主管及协同部门对拟选店址开展可行性研究,得出结论,共同作出决策;
5.与业主方就拟选店址进行商务谈判,达成一致,并负责签订意向书和最终合同;
6.掌握租赁合同中相关的法律、法规,在洽谈时能规避法律风险,保障公司权益;
7.负责重点业主关系、开发商关系、人脉管理与维护;
8.负责协调公司各部门与场地方,开展装修、设备进场与安装、证照办理和开业等工作
9. 参与建立系统性的门店开发流程。
任职资格:
1. 专科以上学历,有8年以上连锁餐饮或便利店工作经验,有人员招募调配、店面开拓、新店筹建及餐厅营运管理工作经验,其中在知名大型连锁餐饮或酒店同岗管理工作经验5年以上;
2.熟悉华东各城市商业业态,对新零售业态发展趋势有一定了解,具备市场分析能力;
3.具有良好的职业道德,诚信做人,诚信做事,综合素质高;
4.敏锐的市场洞察力、组织、协调、沟通能力强,具备一定的公共关系处理、谈判技巧。
1.根据公司拓展战略,完成目标市场开店拓展、制定区域选址计划,并予以落地完成
2.负责统筹区域门店选址,现场考察,评估商圈、业态、客流,落位,与合作方沟通了解场地情况并形成门店点位调研报告;
3.组织和开展项目周边市场调查,能够利用相关数据对预选址作出详细分析,形成选址项目报告;
4.与部门主管及协同部门对拟选店址开展可行性研究,得出结论,共同作出决策;
5.与业主方就拟选店址进行商务谈判,达成一致,并负责签订意向书和最终合同;
6.掌握租赁合同中相关的法律、法规,在洽谈时能规避法律风险,保障公司权益;
7.负责重点业主关系、开发商关系、人脉管理与维护;
8.负责协调公司各部门与场地方,开展装修、设备进场与安装、证照办理和开业等工作
9. 参与建立系统性的门店开发流程。
任职资格:
1. 专科以上学历,有8年以上连锁餐饮或便利店工作经验,有人员招募调配、店面开拓、新店筹建及餐厅营运管理工作经验,其中在知名大型连锁餐饮或酒店同岗管理工作经验5年以上;
2.熟悉华东各城市商业业态,对新零售业态发展趋势有一定了解,具备市场分析能力;
3.具有良好的职业道德,诚信做人,诚信做事,综合素质高;
4.敏锐的市场洞察力、组织、协调、沟通能力强,具备一定的公共关系处理、谈判技巧。
第3篇 选址开发岗位职责
选址开发主管 蓝蛙餐饮管理(上海)有限公司 蓝蛙餐饮管理(上海)有限公司,蓝蛙bluefrog,蓝蛙 职责描述:
1.develops and manages a network of real estate connections in the market. proactively finds new sites, walks the streets and knocks on doors. identifies the best sites for our business and proactively seeks out landlords. maintains a strong pipeline of potential sites always.
在市场上开发和管理一个房地产网络。主动寻找新的地点,引领拓展市场。确定我们业务的最佳地点,并主动寻找资源。始终保持强大的潜在的网络渠道。
2.is a negotiator. uses skill and emotional intelligence to negotiate the best deal for amrest. builds the relationship with the ll to enable better conditions for the lease.
扮演一个谈判代表的角色。运用技巧为公司协商出最好的方案。建立对外的关系,为租赁提供更好的条件。
3.manages and controls the production of cap e_ for site approval. ensures highest quality of data collection and analysis to ensure accurate sales forecasting in cap e_ model. ensures the timely approval of cap e_ in order to move forward to lease.
管理和控制cap e_的生产,以获得场地批准。确保高质量的数据收集和分析,确保用cap e_模型得出准确的销售预测。确保cap e_及时批准,以便租赁顺利进行。
4.prepare site presentation and submit new sites through cap e_ committee according site criteria
根据网站的标准,准备网站介绍提交新网站并通过cap e_委员会.
5.upholds e_isting and develops new relationships with key developers and landlords throughout the region. keeps real estate agents aware of amrest´s requirements.
维护现有的开发商和房东的关系,并与整个地区的主要开发商和房东建立新的关系。让房地产经纪人知道公司的要求。
6.has a keen eye for the competition - studies the growth plan and site strategy of competitors, focuses to beat the competition to the best sites.
对竞争有敏锐的眼光——研究竞争对手的增长计划和网站战略,关注于击败竞争对手的最佳网站。
任职要求:
1. college or above
大专以上学历
2. 2+ years working e_perience in real estate industry, with restaurant e_perience would be preferred.
至少2年以上房地产的工作经验,有餐厅经验最佳。
3. familiar with ms office skills
熟悉办公技能
4. good english skills both in written and oral
良好的英语文书和口头表达能力
5. good relationship skills - able to motivate colleagues from other departments to e_ecute on instructions
优秀的人际关系技巧
6. good business sense
优秀的善业触觉
7. organized and ability to plan ahead
较强的组织和计划能力
8. strong negotiation skills
出色的谈判能力
9. positive energy
正能量
第4篇 选址开发主管岗位职责
选址开发主管 蓝蛙餐饮管理(上海)有限公司 蓝蛙餐饮管理(上海)有限公司,蓝蛙bluefrog,蓝蛙 职责描述:
1.develops and manages a network of real estate connections in the market. proactively finds new sites, walks the streets and knocks on doors. identifies the best sites for our business and proactively seeks out landlords. maintains a strong pipeline of potential sites always.
在市场上开发和管理一个房地产网络。主动寻找新的地点,引领拓展市场。确定我们业务的最佳地点,并主动寻找资源。始终保持强大的潜在的网络渠道。
2.is a negotiator. uses skill and emotional intelligence to negotiate the best deal for amrest. builds the relationship with the ll to enable better conditions for the lease.
扮演一个谈判代表的角色。运用技巧为公司协商出最好的方案。建立对外的关系,为租赁提供更好的条件。
3.manages and controls the production of cap e_ for site approval. ensures highest quality of data collection and analysis to ensure accurate sales forecasting in cap e_ model. ensures the timely approval of cap e_ in order to move forward to lease.
管理和控制cap e_的生产,以获得场地批准。确保高质量的数据收集和分析,确保用cap e_模型得出准确的销售预测。确保cap e_及时批准,以便租赁顺利进行。
4.prepare site presentation and submit new sites through cap e_ committee according site criteria
根据网站的标准,准备网站介绍提交新网站并通过cap e_委员会.
5.upholds e_isting and develops new relationships with key developers and landlords throughout the region. keeps real estate agents aware of amrest´s requirements.
维护现有的开发商和房东的关系,并与整个地区的主要开发商和房东建立新的关系。让房地产经纪人知道公司的要求。
6.has a keen eye for the competition - studies the growth plan and site strategy of competitors, focuses to beat the competition to the best sites.
对竞争有敏锐的眼光——研究竞争对手的增长计划和网站战略,关注于击败竞争对手的最佳网站。
任职要求:
1. college or above
大专以上学历
2. 2+ years working e_perience in real estate industry, with restaurant e_perience would be preferred.
至少2年以上房地产的工作经验,有餐厅经验最佳。
3. familiar with ms office skills
熟悉办公技能
4. good english skills both in written and oral
良好的英语文书和口头表达能力
5. good relationship skills - able to motivate colleagues from other departments to e_ecute on instructions
优秀的人际关系技巧
6. good business sense
优秀的善业触觉
7. organized and ability to plan ahead
较强的组织和计划能力
8. strong negotiation skills
出色的谈判能力
9. positive energy
正能量
第5篇 选址开发专员岗位职责
选址开发专员 杭州乐刻网络技术有限公司 杭州乐刻网络技术有限公司,乐刻运动,乐刻运动健身,乐刻 岗位职责:
1.开拓乐刻不同的线下客户(企业/园区/商场/社区等),挖掘与健身合作的场景;
2.结合客户现状及健身需求整合行业解决方案,帮助客户搭建健康体系,满足客户其需求;
3.实现所负责区域内客户的快速覆盖,筛选目标客户,并拜访/了解需求/完成签约,确保业务快速开展;
4.协同产品,运营等内部团队,推动业务及项目的快速落地,持续优化用户体验。
任职要求:
1.既有天马行空的想法又能脚踏实地,混过互联网圈子,知其事但不浮;
2.天生喜欢挑战,不喜欢按部就班,喜欢创新,不愿做“螺丝钉”式的工作;
3.拒绝固执,思维开放,做事“对事不对人”,可以争的面红耳赤,走出门可以兄弟一起作战;
4.学习能力强,气度勤奋,吃苦耐劳,对行业和市场具有敏锐的洞察力和准确的客户分析能力;
5.心理素质足够强并有较强的进取心,渴望快速成长;
6.有过互联网bd工作实习经验优先,欢迎优先毕业生投递;
