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岗位职责是什么
选址开发总监是企业中关键的战略角色，负责规划和执行公司的选址策略，以确保新设店面、工厂或办公场所的位置能够最大化业务效益和市场影响力。
岗位职责要求
1. 深入理解公司业务模式，具备敏锐的市场洞察力和商业敏感度。
2. 具备优秀的分析能力和项目管理技巧，能高效评估潜在地点的经济效益。
3. 熟悉房地产市场动态，了解租赁、购买及开发流程。
4. 与政府部门、开发商和地产中介保持良好关系，擅长谈判和合同管理。
5. 强大的团队领导能力，能够指导选址团队完成任务。
6. 精通数据分析工具，如gis系统，用于地理位置分析。
7. 具备良好的跨部门协作能力，能与财务、运营等部门紧密合作。
岗位职责描述
选址开发总监的工作涵盖广泛，从市场研究到实地考察，再到后期的合同签订和项目实施。他们需要对城市规划、人口流动、消费者行为等多方面因素进行综合考量，以找到最符合企业战略目标的地理位置。此外，他们还需处理与土地所有者、政府机构的沟通协调，确保选址过程的合规性和顺利进行。
有哪些内容
1. 市场调研：收集和分析市场数据，确定目标客户群体和潜在的商业区域。
2. 地点评估：通过对候选地点的经济、交通、竞争环境等因素进行深入分析，确定最佳选址方案。
3. 财务分析：计算投资回报率，预测选址后的运营成本和收益，为决策提供依据。
4. 合作谈判：与房东、开发商进行租赁或购买谈判，争取最优条件。
5. 法规遵守：确保选址符合当地法规，处理相关许可和审批手续。
6. 团队管理：领导选址团队，分配任务，监督进度，确保项目按时完成。
7. 内部协调：与内部各部门沟通，确保选址决策与整体业务战略一致。
8. 风险管理：识别并评估选址过程中的潜在风险，制定应对策略。
9. 后期跟进：监督新址的建设和开业准备，确保顺利投入运营。
选址开发总监的工作不仅关乎企业的物理扩张，更影响其品牌形象和市场地位。他们需以前瞻性的视角，结合实际情况，制定出既符合企业发展战略又适应市场变化的选址策略。
选址开发总监岗位职责范文
第1篇 选址开发总监岗位职责
选址开发总监 1.根据公司拓展战略,完成目标市场开店拓展、制定区域选址计划,并予以落地完成
2.负责统筹区域门店选址,现场考察,评估商圈、业态、客流,落位,与合作方沟通了解场地情况并形成门店点位调研报告;
3.组织和开展项目周边市场调查,能够利用相关数据对预选址作出详细分析,形成选址项目报告;
4.与部门主管及协同部门对拟选店址开展可行性研究,得出结论,共同作出决策;
5.与业主方就拟选店址进行商务谈判,达成一致,并负责签订意向书和最终合同;
6.掌握租赁合同中相关的法律、法规,在洽谈时能规避法律风险,保障公司权益;
7.负责重点业主关系、开发商关系、人脉管理与维护;
8.负责协调公司各部门与场地方,开展装修、设备进场与安装、证照办理和开业等工作
9. 参与建立系统性的门店开发流程。
任职资格:
1. 专科以上学历,有8年以上连锁餐饮或便利店工作经验,有人员招募调配、店面开拓、新店筹建及餐厅营运管理工作经验,其中在知名大型连锁餐饮或酒店同岗管理工作经验5年以上;
2.熟悉华东各城市商业业态,对新零售业态发展趋势有一定了解,具备市场分析能力;
3.具有良好的职业道德,诚信做人,诚信做事,综合素质高;
4.敏锐的市场洞察力、组织、协调、沟通能力强,具备一定的公共关系处理、谈判技巧。
1.根据公司拓展战略,完成目标市场开店拓展、制定区域选址计划,并予以落地完成
2.负责统筹区域门店选址,现场考察,评估商圈、业态、客流,落位,与合作方沟通了解场地情况并形成门店点位调研报告;
3.组织和开展项目周边市场调查,能够利用相关数据对预选址作出详细分析,形成选址项目报告;
4.与部门主管及协同部门对拟选店址开展可行性研究,得出结论,共同作出决策;
5.与业主方就拟选店址进行商务谈判,达成一致,并负责签订意向书和最终合同;
6.掌握租赁合同中相关的法律、法规,在洽谈时能规避法律风险,保障公司权益;
7.负责重点业主关系、开发商关系、人脉管理与维护;
8.负责协调公司各部门与场地方,开展装修、设备进场与安装、证照办理和开业等工作
9. 参与建立系统性的门店开发流程。
任职资格:
1. 专科以上学历,有8年以上连锁餐饮或便利店工作经验,有人员招募调配、店面开拓、新店筹建及餐厅营运管理工作经验,其中在知名大型连锁餐饮或酒店同岗管理工作经验5年以上;
2.熟悉华东各城市商业业态,对新零售业态发展趋势有一定了解,具备市场分析能力;
3.具有良好的职业道德,诚信做人,诚信做事,综合素质高;
4.敏锐的市场洞察力、组织、协调、沟通能力强,具备一定的公共关系处理、谈判技巧。
