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岗位职责是什么
地产项目总，全称为房地产项目总经理，是地产企业中负责整个项目从规划到交付全程管理的关键角色。他们承担着项目的决策、执行与监控工作，确保项目按照预定的时间表、预算和质量标准顺利推进。
岗位职责要求
1. 深厚的行业知识：地产项目总需精通房地产市场动态、政策法规以及项目开发流程。
2. 强大的领导力：需要具备卓越的团队管理能力，激发团队潜力，推动项目高效运作。
3. 决策能力：应具备出色的判断力和决策能力，能够在复杂情况下做出明智选择。
4. 协调沟通：需要与政府部门、合作方、供应商及内部各部门保持良好沟通，协调各方资源。
5. 风险控制：具备风险识别和管理能力，能预防和应对项目中可能出现的问题。
岗位职责描述
地产项目总的角色并非单一，他们既是项目经理，负责项目计划的制定和实施；也是团队领导者，激励团队成员达成目标；同时还是企业代表，与外界建立并维护关键合作关系。他们在项目初期参与选址评估，与设计团队共同制定设计方案，确保项目符合市场需求和企业战略。在项目执行阶段，他们密切关注工程进度，控制成本，确保质量和安全。他们还需关注市场变化，灵活调整销售策略，以实现项目的最大价值。
有哪些内容
1. 项目策划：参与项目定位，制定项目开发策略，包括产品设计、营销策略等。
2. 预算与财务管控：编制项目预算，监控资金使用，确保项目经济效益。
3. 工程管理：协调设计、施工、监理等各方，保证工程质量和进度。
4. 法规合规：确保项目符合国家和地方的法律法规，处理项目相关的行政审批。
5. 团队建设：招聘、培训和管理项目团队，提升团队效率和协作能力。
6. 客户关系管理：维护客户关系，处理客户投诉，提升客户满意度。
7. 合作伙伴管理：与金融机构、供应商、代理商等建立并维护良好的合作关系。
8. 风险评估与应对：识别潜在风险，制定预防措施，及时解决突发问题。
地产项目总的工作涵盖项目的全生命周期，他们需要在多任务并行中保持冷静，凭借专业素养和领导才能，确保每一个环节都精准无误，最终实现项目的成功交付。
地产项目总岗位职责范文
第1篇 地产项目总监岗位职责
地产项目总监 ①负责制定和实施营销部整体战略,完成销售和毛利润指标;
②确保营销部的正常运营(收款、项目运作等)
③负责团队搭建;
④负责拓展项目客户资源的开发、维护及管理;
⑤公司项目品牌推广,并监督执行;确保客户服务满意度。 ①大专及以上学历,房地产、市场营销、建筑学、经济学、统计学等相关专业优先;
②知名房地产代理公司或开发公司背景,最少3-5年以相同岗位全面管理工作经验;
③熟练掌握房地产行业或大型媒体公司经营管理经验,多项目营销管理经验,并具备沟通协调能力、资源整合能力、管理能力,有较强的计划性和执行力,抗压能力强、高度团队合作精神和责任心、领导能力。 ①负责制定和实施营销部整体战略,完成销售和毛利润指标;
②确保营销部的正常运营(收款、项目运作等)
③负责团队搭建;
④负责拓展项目客户资源的开发、维护及管理;
⑤公司项目品牌推广,并监督执行;确保客户服务满意度。
第2篇 商业地产项目总经理岗位职责
商业地产项目总经理 北京新合作商业发展有限公司 北京新合作商业发展有限公司,新合作 岗位职责:
1、负责项目公司前期、中期、后期全盘管理与运营,包括团队组建、项目报批报建、项目建设、项目营销推广、项目结算及竣工验收、内外部协调等全流程管理工作;
2、根据公司总部确定的项目发展战略及目标,组织和协调公司内外资源,带领团队达成项目的各项经营指标和管理指标;
3、负责项目公司各项管理制度和流程的建立和健全,组织实施与监督,提高项目管理能力;
4、负责公司团队建设和管理,优化人才结构与人员配置,带领团队全面推进项目整体建设和营销推广等工作;
5、负责维护项目公司与当地政府、主管机关及各职能部门的关系,保证项目管理各项工作有序推进。
任职要求:
1、本科及以上学历,工程管理、市场营销、企业管理、房地产经营与管理等相关专业;
2、10年以上项目管理工作经验,5年以上大中型地产项目全流程操盘经验,具备商业项目管理经验优先考虑;
3、思路清晰,做事果断,具有良好的判断力、危机事件管理与决策能力,熟悉行业整体发展现状,具有一定的前瞻性和创新意识,较强的团队领导能力;
4、良好的职业操守和职业道德,责任心强、诚实守信、吃苦耐劳、敬业奉献;
5、可接受出差、加班和外派。
第3篇 地产项目总经理岗位职责
地产总经理(多项目统筹) 主要职责:
1、主持地产公司的日常管理工作。
2、制订公司中长期发展规划和年度、季度及月度工作计划并组织实施保证经营目标的实现。
3、指导协调公司各职能部门工作,考核各职能部门负责人,保证公司管理科学、快速、高效运行。
4、严格按照程序审核公司各项财务收支,全面掌握、控制公司财务状况,统筹安排,开源节流,控制计划开支,降低公司运营成本。
5、全面负责房地产项目可行性分析论证、报批、招投标管理、施工管理、预算控制、竣工验收及营销等工作。
招聘要求:(参考)
1、大专以上学历,房地产相关专业,工程背景;
2、具有10年以上房地产行业工作经验,同等岗位2年+成功任职经历(统筹管理过工程、营销工作);
3、有多项目全盘管理或地产公司(含多项目)总经理经历,有知名地产行业工作经历优先;
4、具有良好的行业口碑,成功的操盘案例;
5、优秀的沟通表达能力,优秀的协调组织能力。
主要职责:
1、主持地产公司的日常管理工作。
2、制订公司中长期发展规划和年度、季度及月度工作计划并组织实施保证经营目标的实现。
3、指导协调公司各职能部门工作,考核各职能部门负责人,保证公司管理科学、快速、高效运行。
4、严格按照程序审核公司各项财务收支,全面掌握、控制公司财务状况,统筹安排,开源节流,控制计划开支,降低公司运营成本。
5、全面负责房地产项目可行性分析论证、报批、招投标管理、施工管理、预算控制、竣工验收及营销等工作。
招聘要求:(参考)
1、大专以上学历,房地产相关专业,工程背景;
2、具有10年以上房地产行业工作经验,同等岗位2年+成功任职经历(统筹管理过工程、营销工作);
3、有多项目全盘管理或地产公司(含多项目)总经理经历,有知名地产行业工作经历优先;
4、具有良好的行业口碑,成功的操盘案例;
5、优秀的沟通表达能力,优秀的协调组织能力。
第4篇 地产项目总工程师岗位职责
项目总工程师(房地产) 广州市番禺区得宝立房产实业有限公司 广州市番禺区得宝立房产实业有限公司,得宝立 岗位职责:
1、直接对公司领导负责,主管工程技术部门的工作,确保项目建设目标的实现。
2、指导工程技术人员编制设计任务书,组织设计方案,设计原则和建设标准的审查。
3、负责项目前期调研、立项规划、委托设计、方案评审、项目招标评标、合同签订过程中的技术支持。
4、主持项目设计各阶段(方案、施工图设计)的设计方案评审及技术、经济、合理可行性分析。
5、负责控制项目设计质量和进度及与设计单位的联系,落实设计方案、设计图纸的调整、深化和变更。
6、指导工程技术人员对施工方案、施工措施进行审查,保证施工工程质量、进度和投资,做到有效控制。
7、组织工程技术人员对项目施工过程的质量进行监控,监督监理单位和施工单位、设计单位进行重大技术问题和质量事故处理。
8、组织各项技术资料的签证、收集、整理和归档;组织技术学习、交流技术经验和进行技术攻关。
9、组织工程验收,处理质量安全问题。
10、完成公司领导交办的其他工作。
任职要求:
1、统招本科以上,建筑或工程相关专业,持高级工程师或注册结构师证书优先;
2、具有10年及以上房地产项目工程管理经验,3年以上同等岗位工作经验;
3、精通施工图设计、结构、土建施工知识,了解一定的成本管理、水暖电专业知识;
4、熟悉工程类验收规范、规程、标准和政府相关规定,熟悉工程验收流程;
5、工作上能独挡一面,具备较强的计划、组织、执行能力。
6、熟悉设计管理及工程管理经验优先聘用。
第5篇 商业地产项目总监岗位职责
商业地产项目总监/营销总监 四川新港联行置业股份有限公司 四川新港联行置业股份有限公司,新港联行,新港联行 职责描述:
1.负责公司指定项目的管理工作;
2.销售团队组建,销售、策划人员的培训与考核;
3.有计划的开展销售工作,熟练使用项目推盘表,掌控销售进度和时间节点;
4.维护好与甲方、客户的关系;
5.主导参与新项目策划提案、打标讲标等工作;
6.开拓市场新资源,确保公司业务良性增长;
7.做好公司领导的安排的其它工作。
任职要求:
1.本科以上学历,28岁以上,2年以上同岗位工作经验,有大型代理公司同岗位经验者优先;
2.熟悉房地产开发各个关键节点,精通项目策划、销售、渠道等全盘操作;
3.能独立制定房地产营销策划方案和大型项目操控,方案表现能力强;
4.团队管理能力强;善于协调合作,具备高超的沟通能力和执行能力;
5.在成都市场有操作过已呈现可供查询的项目案例;
6.需适应快节奏的工作,能承受较大的工作压力 。
第6篇 旅游地产项目总经理岗位职责
健康养老旅游文化地产项目总经理 职责:
1.项目定位规划,工程整体把控,成本控制;
2.公司管理,人员管理,相关制度体系建设;
3.对外关系,相关公关工作等;
要求:
1.本科及以上建筑、房地产等相关专业(优秀大专者);
2.至少10年以上房地产工作经验,3年以上项目公司总经理、副总经理等岗位工作管理经验;
3.以负责人身份,全盘操控一个以上相关的健康、养老、旅游、文化等项目经历;
4.知名地产(龙湖、蓝光、蓝城等)工作经历优先。 职责:
1.项目定位规划,工程整体把控,成本控制;
2.公司管理,人员管理,相关制度体系建设;
3.对外关系,相关公关工作等;
要求:
1.本科及以上建筑、房地产等相关专业(优秀大专者);
2.至少10年以上房地产工作经验,3年以上项目公司总经理、副总经理等岗位工作管理经验;
3.以负责人身份,全盘操控一个以上相关的健康、养老、旅游、文化等项目经历;
4.知名地产(龙湖、蓝光、蓝城等)工作经历优先。
第7篇 房地产项目总监岗位职责
房地产项目总监 广西金岳房地产营销策划有限公司 广西金岳房地产营销策划有限公司,金岳 任职要求:
1、二年以上房地产销售现场管理经验;
2、熟悉房地产销售环节的各个操作流程,熟悉房地产相关法律、法规、政策;
3、2-3个以上地产个案独立操盘经验,具备较强的销售现场管理经验;
4、熟悉市场态势与运营模式,具独立市场研判、计划制定、团队管理、沟通协调和业务培训能力;
5、能承受较大的工作压力,可驻外地工作者优先。
项目:南宁市大唐、碧桂园相关项目
第8篇 房地产项目总经理岗位职责
1、统筹制定每月销售计划和任务分配；
2、协助落实产品促销和效果追踪；
3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；
4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；
5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。
第9篇 地产项目总岗位职责
地产项目总 1、全面参与地产开发项目的运作与监控,包括但不限于:参与项目方案设计评审、项目前期开发及报建、项目开发全程进度、质量、安全文明施工、成本预算与控制、营销、招商等各个环节的管理;
2、根据公司提出的项目发展战略目标,实施项目的全过程推进与管理,组织和协调公司内外资源,带领团队达成公司的各项经营指标;
3、负责地产开发项目的日常事务性的全面管理,包括但不限于:基本团队的配置及建设,内部管理制度及工作流程的建立与完善、团队成员工作职责及绩效考核体系的建立与完善,协调各职能部门工作以有效达成工作目标等;
4、负责地产开发项目各类施工资料、图纸设计、招投标资料、合同等文件的审核,在公司的授权下签署各类协议或合同等文件;
5、代表地产开发项目参加重大业务洽谈、商业谈判、外事或其它重要活动;
6、负责处理地产开发项目危机事件,保障项目正常运作;
7、负责与地产开发项目相关的政府职能部门、周边关系的沟通协调。
1、全面参与地产开发项目的运作与监控,包括但不限于:参与项目方案设计评审、项目前期开发及报建、项目开发全程进度、质量、安全文明施工、成本预算与控制、营销、招商等各个环节的管理;
2、根据公司提出的项目发展战略目标,实施项目的全过程推进与管理,组织和协调公司内外资源,带领团队达成公司的各项经营指标;
3、负责地产开发项目的日常事务性的全面管理,包括但不限于:基本团队的配置及建设,内部管理制度及工作流程的建立与完善、团队成员工作职责及绩效考核体系的建立与完善,协调各职能部门工作以有效达成工作目标等;
4、负责地产开发项目各类施工资料、图纸设计、招投标资料、合同等文件的审核,在公司的授权下签署各类协议或合同等文件;
5、代表地产开发项目参加重大业务洽谈、商业谈判、外事或其它重要活动;
6、负责处理地产开发项目危机事件,保障项目正常运作;
7、负责与地产开发项目相关的政府职能部门、周边关系的沟通协调。
