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岗位职责是什么
房地产开发岗位是企业中负责规划、执行和监督房地产项目从初期概念到最终建成的全过程的关键角色。此职位的工作者需要具备深厚的行业知识、卓越的项目管理能力以及对市场动态的敏锐洞察。
岗位职责要求
1. 教育背景：房地产、建筑学或相关领域的学士或硕士学位。
2. 经验：至少5年的房地产开发经验，包括项目管理、土地购置、规划审批和建设过程。
3. 技能：熟悉房地产法规、财务分析、合同谈判和风险管理。
4. 领导力：能够带领团队，协调各专业顾问和承包商，确保项目按时、按预算完成。
5. 沟通能力：优秀的口头和书面沟通技巧，能有效与内外部利益相关者交流。
6. 创新思维：善于寻找新的开发机会，适应市场变化。
岗位职责描述
房地产开发专员的主要任务是策划和实施房地产项目，他们需要在项目的各个阶段进行决策，包括选址、规划、设计、融资、施工和销售。此外，他们还负责监控项目的进度，确保遵守所有法律和规定，同时保持项目的经济效益。
1. 项目策划：研究市场需求，确定项目定位，制定可行性研究报告。
2. 土地获取：评估地块价值，参与土地拍卖或谈判购买协议。
3. 规划与设计：与建筑师、设计师合作，制定项目规划和设计方案。
4. 融资与预算：编制项目预算，寻求资金来源，进行财务分析以确保项目的经济可行性。
5. 合同管理：与承包商、供应商签订合同，确保条款公正且符合公司利益。
6. 建设监督：管理施工现场，协调承包商，确保工程质量和进度。
7. 销售与推广：配合营销部门制定销售策略，参与项目的宣传和推广活动。
8. 法规遵从：了解并遵守所有相关的建筑法规、环保标准和安全规定。
有哪些内容
房地产开发岗位的工作内容广泛，涵盖：
1. 项目启动：收集市场信息，进行初步的市场调研和财务评估。
2. 项目规划：与规划师、工程师协作，完成项目蓝图和详细设计。
3. 筹资计划：制定融资策略，与银行、投资者洽谈贷款或投资事宜。
4. 建设阶段：监督工程进度，解决施工过程中遇到的问题。
5. 销售与租赁：协助销售团队制定销售计划，处理客户咨询和合同签署。
6. 项目收尾：确保项目交付，处理质保期内的维护工作。
7. 后期评估：对项目进行总结，分析成本效益，为未来的开发项目提供经验教训。
房地产开发岗位是企业成功实现项目目标的核心驱动力，其工作成果直接影响公司的盈利能力和市场声誉。通过高效管理和创新思维，房地产开发专员能在竞争激烈的市场环境中为公司创造价值。
房地产开发岗位职责范文
第1篇 房地产开发置业顾问岗位职责
岗位职责:
1.向客户详细介绍项目信息,为顾客提供专业的楼市咨询服务;
2.负责客户开拓,建立稳定的客户关系,维护现有客户资源;
3.根据客户需求为客户推荐合适的房源信息,促成交易的达成;
4.分析客户的消费心理,制定行之有效的销售策略;
5.进行买卖交易过程的跟进及手续办理等服务工作。
岗位要求:
1、大专及以上学历,年龄20-35岁;
2、形象气质佳,性格开朗外向,善于沟通、表达能力强,具有良好的社交能力;
3、有极强的事业心及敬业精神,能承受较大的工作强度和压力,能服从公司安排;
4、房产销售工作经验,有高端别墅或商业销售经验者优先。
第2篇 房地产开发销售经理岗位职责
岗位职责:
1、负责项目营销策略、推广策略的制定,管理策划团队,根据需要撰写项目策划报告;
2、负责项目主题定位和传播概念的提炼及延展、产品功能诉求的提炼及延展,督导完成广告平面设计。;
3、编制广告推广计划及传播方案,负责媒体选择及成本预算控制,对各种sp活动进行策划及管控;
任职要求:
1、市场营销、房地产、经济学、广告学、新闻等相关专业本科及以上学历;
2、5年以上房地产市场推广策划工作经验,1年以上同等岗位管理经验,有多个地产项目成功操盘案例;
3、熟悉推广工作流程,具有系统的项目策划思维和敏锐的市场触觉;
4、具创新精神,有较强的广告评鉴能力,逻辑思维能力及领导能力。
第3篇 房地产开发助理岗位职责
工作职责:
1、协助撰写专项及周度、月度市场调查报告;
2、协助制定及落实项目阶段性营销策划、推广;
3、协助制定地产项目之营销策略,协助策划经理完成项目日常提案、沟通及客户关系维护;
4、项目营销方案的执行;项目产品定位分析;
5、楼书、dm单等各种宣传资料、活动的准备、实施工作;
6、与合作单位沟通接洽。
任职要求:
1、 大学专科或以上学历,房地产或市场营销相关专业优先;
2、1- 2年房地产行业策划咨询工作经验,有成功策划案例者优先;
3、 熟悉城市建设、房地产行业,熟悉房地产国家相关法律法规,及时掌握房地产市场动态,具有敏锐的市场洞察力、判断力;
4、 热爱房地产策划事业,上进心强,对市场、客户需求有一定的敏感性;
5、 头脑灵活,有创新精神,有一定的组织、协调能力,较强的沟通能力
第4篇 房地产开发电气工程师岗位职责
岗位职责:
1、负责项目工程质量品质、进度计划、安全文明施工的日常管理;
2、负责审核优化项目各项施工组织方案;
3、组织或负责编制相关工程技术标准;
4、负责协调日常的施工方面工作联系及协调工作。
5. 对各分包进场进行现场的前提条件检查,帮助解决问题;
6. 协助各分包间相互交叉事宜;
任职要求:
1、相关专业本科以上学历;
2、2年以上大型地产公司工作经验、3年以上施工建设单位工作经验;中字头施工企业优先
3、能承受较大工作压力,沟通、协调能力好,思维开阔,具有创新意识。
4、电脑操作熟练,cad画图,ppt制作、e_cel电子表格,project进度计划软件等熟练。
第5篇 房地产开发总监岗位职责
房地产开发业务总监 岗位职责:
1.组织分析宏观政策、经济发展、产业政策和房地产市场趋势,为项目获取提供基础信息;
2.组织市场调查、现场考察工作,出具市场调研报告并提出投资建议;
3.根据公司战略规划,组织编制公司年度项目投资计划,制定商业投资计划书;
4.负责项目信息获取,组织财务、工程、设计、成本、营销等部门进行初步踏勘;
5.组织目标项目静态测算,组织编制项目可行性报告;
6.参与项目谈判,组织相关部门完成项目尽职调查、可研分析、财务分析、相关协议、土地成交确认书的草拟和签署等工作;
7.负责土地摘牌,取得成交确认书、土地出让合同、并组织项目资料移交。
任职要求:
1.具有规划、咨询、财务、建筑工程等相关专业本科及以上学历;
2.具有房地产式住宅小区开发相关工作经验十年及以上;
3.认同中交二航局企业文化和核心价值观,忠诚于企业,具有进取精神和责任意识。 岗位职责:
1.组织分析宏观政策、经济发展、产业政策和房地产市场趋势,为项目获取提供基础信息;
2.组织市场调查、现场考察工作,出具市场调研报告并提出投资建议;
3.根据公司战略规划,组织编制公司年度项目投资计划,制定商业投资计划书;
4.负责项目信息获取,组织财务、工程、设计、成本、营销等部门进行初步踏勘;
5.组织目标项目静态测算,组织编制项目可行性报告;
6.参与项目谈判,组织相关部门完成项目尽职调查、可研分析、财务分析、相关协议、土地成交确认书的草拟和签署等工作;
7.负责土地摘牌,取得成交确认书、土地出让合同、并组织项目资料移交。
任职要求:
1.具有规划、咨询、财务、建筑工程等相关专业本科及以上学历;
2.具有房地产式住宅小区开发相关工作经验十年及以上;
3.认同中交二航局企业文化和核心价值观,忠诚于企业,具有进取精神和责任意识。
第6篇 房地产开发副总岗位职责
房地产开发运营副总 工作职责以及职位要求:
熟悉国家推出的“退城入园”拿地需要办理的手续;
熟悉土地变性流程,具备“退城入园”招商运营经验的优先考虑。 工作职责以及职位要求:
熟悉国家推出的“退城入园”拿地需要办理的手续;
熟悉土地变性流程,具备“退城入园”招商运营经验的优先考虑。
第7篇 房地产开发策划主管岗位职责
岗位职责:
1.1 根据部门计划的安排,完成相关的工作。
1.2 做好阶段性的推广工作,做好市场分析工作,做好地区及板块市场的研究工作。
1.3 负责媒体渠道的分析和媒体关系维护,保持良好的公司宣传形象。
1.4 负责项目各类营销活动、推广方案的组织、实施工作。
1.5 负责媒体及活动效果评估,及时调整推广渠道的选择。
1.6 负责广告、活动、物料等设计工作质量的把控。
1.7 参与营销策略的制定,对营销计划提出初步意见。
任职要求:
2. 学历及与业背景要求
2.1 大学本科及以上学历。(经验丰富学历可适当放宽)
2.2 企划、广告设计类,房地产经营管理等相关与业。
3. 经验要求
3.1 四年以上房地产行业营销策划经验,两年以上同等及以上岗位管理经验。
4. 业务技能要求
4.1 掌握房地产基础知识、市场营销、法律、媒体传播等相关知识、熟悉市场情况和媒体动态。
4.2 熟悉广告运作,并对广告作品有很强的审美能力和整合能力。
4.3 具有较强的市场洞察、预测及逻辑思考能力。
第8篇 房地产开发策划经理岗位职责
房地产开发/策划经理 华燕房盟 上海华燕房盟网络科技股份有限公司,华燕房盟,上海华燕房盟 【工作职责】
1、负责根据市场实际情况为项目做出符合市场需求的市场定位及项目产品定位、包装及策划方案;
2、负责制定策划方案的贯彻执行并与合作开发商保持紧密的沟通和联系;
3、负责拟定项目的策划工作计划并实施,跟进项目销售情况,针对不同的项目情况作出适当的调整;
4、负责将客户反应、销售总结、市场信心、销售部意见与领导沟通,制定有效的策划方案。
【任职要求】
1、专科或以上学历,市场营销、管理学、经济等相关专业;
2、一年以上房地产市场项目操作及管理经验,熟悉房地产开发、代理流程及房地产政策法规,具备全面的项目管理能力;
3、在专业上具备大局观与前瞻性,在管理上能合理统筹并调动团队积极性;
4、具备很强的开拓创新能力、沟通协调能力及逻辑思维能力,管理风格严谨,责任感强,能承受一定的工作压力;
5、熟练操作office办公软件。
第9篇 房地产开发副总经理岗位职责
一、房地产开发前期副总经理
岗位职责:
1、不超过50周岁,沟通能力强,普通话标准;有亲和力,意识强,工作积极主动,为人正直诚恳,具有良好的工作态度;
2、充分了解地产开发公司项目开发前期的工作流程及法律法规;
3、负责根据项目要求收集土地信息,并组织土地获取的商务、法务工作;
4、负责组织办理项目立项、规划和施工许可等相关证照及项目开发的其他前期报建工作。
5、负责处理与国土局、规划局、建委等项目报建报批相关的政府部门的关系。
6、负责项目前期的策划工作,撰写项目可行性分析、项目投资测算表、策划报告及定位报告;
7、协助项目总经理完成公司工程计划体系的组织领导工作,负责组织编制项目总体开发建设进度计划及资金使用计划,上报审批后组织实施及管理;
8、负责项目人员规划配置、体系机制的建立和配备工作。
第10篇 房地产开发项目经理岗位职责
房地产开发高级项目经理 1、根据公司总体规划实现项目经营战略和目标;
2、监督并确认项目规划及运作管理等;
3、负责项目管理制度,包括人事制度、财务制度及质量管理规范等;
4、组织项目年度预算及利润目标等;
5、负责对内与对外的所有沟通和协调工作;
6、负责项目内部团队管理建设,包括人员培训、绩效考核等。 1、根据公司总体规划实现项目经营战略和目标;
2、监督并确认项目规划及运作管理等;
3、负责项目管理制度,包括人事制度、财务制度及质量管理规范等;
4、组织项目年度预算及利润目标等;
5、负责对内与对外的所有沟通和协调工作;
6、负责项目内部团队管理建设,包括人员培训、绩效考核等。
第11篇 复地房地产开发岗位职责
岗位职责:1.负责商管公司财务管理与内控工作,组织编制财务预算,监控资金使用及管理;2.组织完成各项财务报表,提交商业项目财务工作报告,为公司经营决策提供数据支持;3.推进落实集团下达的各项财务制度,完成商管财务体系建设;4.参与重要事项的分析和决策,为商业项目开发、业务发展、商业管理等事项提供财务方面的分析和决策依据;5.审核商业管理类财务报表,提交商业管理财务工作报告;6.负责协调银行、税务、财政、审计等外部关系;7.完成上级交办的其他事项。任职资格:1.3045岁(居住地杭州,优先);2.本科及以上,会计、财务、金融等相关专业,有中级会计师以上职称;3.了解商业综合体的运作流程,熟知商业管理体系以及财务预决算管理、税务筹划、资金调度、风险预控管理的专业知识;精通财税法律法规,熟练使用财务管理软件;4.具备三年以大型商业综合体财务经理工作经验;4.具有良好的职业素养,具备较强的账务审核、成本控制、风险控制、团队协作、办公操作的能力。
第12篇 房地产开发经理岗位职责
房地产开发/策划经理 华燕房盟 上海华燕房盟网络科技股份有限公司,华燕房盟,上海华燕房盟 【工作职责】
1、负责根据市场实际情况为项目做出符合市场需求的市场定位及项目产品定位、包装及策划方案;
2、负责制定策划方案的贯彻执行并与合作开发商保持紧密的沟通和联系;
3、负责拟定项目的策划工作计划并实施,跟进项目销售情况,针对不同的项目情况作出适当的调整;
4、负责将客户反应、销售总结、市场信心、销售部意见与领导沟通,制定有效的策划方案。
【任职要求】
1、专科或以上学历,市场营销、管理学、经济等相关专业;
2、一年以上房地产市场项目操作及管理经验,熟悉房地产开发、代理流程及房地产政策法规,具备全面的项目管理能力;
3、在专业上具备大局观与前瞻性,在管理上能合理统筹并调动团队积极性;
4、具备很强的开拓创新能力、沟通协调能力及逻辑思维能力,管理风格严谨,责任感强,能承受一定的工作压力;
5、熟练操作office办公软件。
第13篇 房地产开发主管岗位职责
房地产开发报建主管 江西赣电投资集团有限公司 江西赣电投资集团有限公司,赣电 职责描述:
1. 负责房地产项目报批报建工作,办理开发过程中五证及立项、消防、人防等相关报批报建手续办理;
2. 负责编制项目开发报建进度及各级节点计划,并组织实施和执行;
3. 负责及时向公司各部门传达相关政府职能部门的政策和法规,并进行备案存储;
4. 负责与相关政府主管部门建立及维持良好的关系;
5. 报批报建相关手续的资料整理、归档;
岗位要求:
1、30-40岁,全日制本科以上学历;
2、3年以上房地产开发报建岗位工作经验,有政府人脉资源;
3、熟悉当地房管局、质检站办事程序,具备良好的外联沟通能力
第14篇 房地产开发岗位职责
房地产开发/策划/销售/项目管理 深圳市微友家园科技有限公司 深圳市微友家园科技有限公司,微友 招聘信息:
招聘房地产开发/策划/销售/项目管理 师父
1. 在微信“拜师有道”公众号平台担任房地产开发/策划/销售/项目管理 师父;
2. 填写完善个人工作经历和资质证明(工作证业绩获奖证书发表的作品业绩展示等);
3. 薪酬:徒弟的拜师学费即是师父的薪酬,由师父根据培养目标、教学内容、教学周期等自定拜师学费;
4. 师父可自选培养方式:1).在师父提供的工作中指导(可招为助理在工作中指导);2).线下约定时间指导;3).线上教学;4).顾问咨询指导;5).其他方式。
5. 师父按约定周期约定方式根据培养目标和教学内容对徒弟进行一对一的教学服务;
6. 师父为徒弟传道受业解惑,努力把徒弟培养成有能力从事房地产开发/策划/销售/项目管理等工作。
任职资格
1、3年以上从事房地产开发/策划/销售/项目管理等工作经验;
2、有较强语言表达与沟通能力,善于讲解;
3、有较强的学习能力,能解决学生的各种疑问;
4、有较强的责任心、有热心帮助他人的师者精神。
第15篇 上海房地产开发岗位职责
工作职责1.整理部门合同及各类文件,记录采购进度及到货时间2.根据相关的采购数据编制部门的月报,季报,年报3.收集,整理及统计各种采购单据及报表4.物品质量跟踪,维护及相关报关制度的落实于执行5.各项采购事物的传达及执行6.及时整理供应商资料,包括供应商的报价及产品等各项信息汇总给部门负责人7.协助部门负责人询价及把相关事项及时通知部门负责人8.协助各供应商到货情况及售后问题跟进9.付款整理,审查10.负责审查各门店及各部门各项采购单据,并提交部门负责人复核11.完成上级领导交代的各项事务
第16篇 天津房地产开发岗位职责
工作职能:收取业主物业费、车位费等相关费用,统计各类相关财务报表。职位要求:1、有会计上岗证,有相关工作经验者优先。2、有13年的工作经验。3、能尽快上岗。
第17篇 房地产开发专员岗位职责
房地产开发专员 毅康科技有限公司 毅康科技有限公司,毅康股份,毅康 职责描述:
1、协助部门经理考察相关地块的基本信息并进行汇总整理;
2、对已收集地块的相关数据进行投资分析;
3、跟进公司新厂区的规划设计,及时办理各种报建手续;
4、负责跟进了解公司新厂区建设项目开发进度;
5、与相关部门进行沟通对接;
6、领导交办的其他工作内容。
任职要求:
1、本科及以上,专业不限,应届毕业生亦可;
2、具有房地地产开发相关岗位工作经验有限者优先;
3、处事较灵活,会开车。
第18篇 时丰房地产开发岗位职责
岗位职责:以行销为主,负责招商工作和开发客户,完成每月招商部下达的招商任务;负责客户拜访及回访,做好客户问题的回答,并热情向其推荐合适的经营场地;负责招商、记录客户档案、整理客户资料;做好市场调研、客户分析工作并及时反应市场信息;负责客户资料的搜集与整理;负责客户定期拜访、回访客户,并及时反映客户问题;协助招商经理或招商主管做好疑难客户的处理工作;协助完成各种招商说明会及推荐会等活动的召开举行;协助财务部完成客户的签约及收款;负责每日客户接待,认真讲解招商政策,回答客户疑问;完成招商工作,积累客户并建立客户档案;任职要求:1、热爱销售,一年以上商业地产招商经验,曾参与或主持过商业项目的具体招商工作,具有良好招商业绩,熟悉商户拓展、招商接待、招商租赁谈判等工作流程和基本要求;2、具备商业相关知识,迅速挖掘项目卖点,有较强的搜寻和联络客户、商业资源的能力;3、反应敏捷、表达能力强,具有亲和力,具有较强的沟通能力及交际技巧;4、具备一定的市场分析及判断能力,良好的客户服务意识;5、有责任心,能承受较大的工作压力,有团队协作精神,善于挑战;6、专科及以上学历,房地产相关、市场营销等专业
第19篇 荣盛房地产开发岗位职责
投资拓展经理/主管/专员(昆明) 成都荣盛房地产开发有限公司 成都荣盛华府置业有限公司,成都荣盛房地产开发有限公司,荣盛华府 岗位职责
1. 负责昆明土地项目市场调研、信息收集和分析工作,通过各种方式完成项目获取;
2. 熟悉各类性质的土地获取方式及相关工作流程;
3. 获取项目后的支持工作;
4. 完成领导交办的其他事项。
任职要求:
1. 全日制本科及以上学历,金融、财务和法律专业背景优先;
2. 熟悉四川土地市场,具有一定的资源;
3. 有项目收并购经验,具备谈判能力;
第20篇 遵义房地产开发岗位职责
任职资格1、人力资源专业(绩效管理方向)大专以上学历;2、具有良好的书面、口头表达能力,具有亲和力和服务意识,沟通领悟能力强;3、熟练使用常用办公软件;4、了解国家各项劳动人事法规政策;5、吃苦耐劳,工作细致认真,原则性强,有良好的执行力及职业素养;6、有强烈的责任感和敬业精神,做事严谨,能承受较大的工作压力。岗位职责:1、负责员工绩效考核建设和管理工作。2、负责公司培训建设和管理工作。3、处理人力资源其他事务性工作。
