拆迁项目岗位职责9篇

岗位职责是什么

拆迁项目岗位职责主要涉及管理和协调一系列与城市更新、土地开发相关的拆建工作，包括但不限于规划、谈判、执行和后期恢复等环节。

岗位职责要求

1. 具备良好的法律知识，熟悉国家和地方的拆迁法规，确保项目合规进行。

2. 拥有丰富的项目管理经验，能够有效控制项目进度和预算。

3. 强烈的责任心和沟通能力，能够处理复杂的利益关系和矛盾冲突。

4. 熟悉建筑行业，了解施工流程和技术标准。

5. 具备危机处理和应急响应能力，应对可能出现的突发事件。

岗位职责描述

拆迁项目经理在项目启动阶段需全面评估拆迁需求，制定详细的拆建计划，并与相关部门、业主、承包商等各方进行协调。在实施过程中，他们需要监控工程质量和安全，确保拆建活动按期完成。此外，他们还需处理居民安置、补偿谈判等敏感问题，维护社会稳定。在项目后期，负责监督环境恢复和场地清理，确保符合环保要求。

有哪些内容

1. 规划与设计：参与拆迁项目的前期规划，与设计团队合作制定拆建方案，确保符合城市规划和设计标准。

2. 法规遵守：确保项目全程符合国家和地方的拆迁法律法规，规避法律风险。

3. 协调沟通：协调政府部门、业主、承包商等多方关系，解决纠纷，推动项目顺利进行。

4. 项目管理：编制并执行项目时间表和预算，监控项目进度，及时调整策略以应对潜在问题。

5. 安全管理：制定并执行安全规程，预防和处理安全事故，保障人员安全。

6. 居民安置：组织和执行居民安置计划，确保公正公平的补偿机制。

7. 后期恢复：监督场地清理和环境恢复工作，确保符合环保标准和社区需求。

8. 文档管理：整理并保管项目相关文件，为后期审计和评估提供依据。

拆迁项目岗位职责涵盖了从项目策划到执行的全过程，要求从业者具备全面的专业知识和优秀的协调能力，以确保拆迁工作的顺利进行，同时兼顾社会和谐与环境保护。

拆迁项目岗位职责范文

第1篇 拆迁评估项目岗位职责

拆迁评估项目组长 深圳市一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司 深圳市一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司,一统土地 岗位职责:

1、负责拆迁项目的现场查勘和前期调查;

2、编制拆迁评估报告,拟定项目补偿方案或实施方案,编写汇报材料等。

3、负责各项目工作方案、工作进度表的审批,负责项目相关的课题研究;

4、沟通协调项目委托方,妥善解决项目实施过程中的问题;

5、了解委托方拟开展的拆迁项目相关信息,掌握项目区域市场信息;

6、跟踪项目合同签订、计费方式及标准确定情况,对项目回款负责。

任职资格:

1、土地管理、工民建房地产相关专业毕业等相关专业大学大专及以上学历,持有拆迁上岗证;

2、2年以上征地、拆迁实施及管理工作经验或2年以上拆迁评估工作经历,熟悉深圳市关于征地拆迁法律、法规,补偿安置办法、市场标准及工作程序;(相关工作经验必须具备);

3、能够协调、梳理拆迁当事人之间的关系,善于解决拆迁中的矛盾问题;

4、稳重干练,诚实守信,团队合作意识强,吃苦耐劳,具备较强的沟通和协调能力;

5、对公司具有高度认同感和忠诚度,能够与公司同甘共苦;

6、高度的工作责任心和良好的职业道德;

7、较强的工作责任心和协调能力,能适应艰苦的工作环境。

第2篇 拆迁评估项目经理岗位职责

1、大专以上学历,房地产相关专业优先;

2、具有房地产估价、建筑工程方面专业知识,熟悉房地产相关政策、法律、法规;

3、具有较强的文字表达能力,市场分析总结能力,能熟练运用各种办公软件;

4、1-3年以上城市更新、征地、拆迁评估工作经验,熟悉深圳市城市更新、征地拆迁法律、法规,补偿安置办法、市场标准及工作程序;(相关工作经验必须具备)

5、具有相关项目勘查、记录现场情况、收集项目资料、与委托方及相关各方进行沟通,能独立编制评估报告;

第3篇 拆迁评估项目岗位职责任职要求

拆迁评估项目岗位职责

岗位职责:

1、负责拆迁项目的现场查勘和前期调查;

2、编制拆迁评估报告，拟定项目补偿方案或实施方案，编写汇报材料等。

3、负责各项目工作方案、工作进度表的审批，负责项目相关的课题研究;

4、沟通协调项目委托方，妥善解决项目实施过程中的问题;

5、了解委托方拟开展的拆迁项目相关信息，掌握项目区域市场信息;

6、跟踪项目合同签订、计费方式及标准确定情况，对项目回款负责。

任职资格:

1、土地管理、工民建房地产相关专业毕业等相关专业大学大专及以上学历，持有拆迁上岗证;

2、2年以上征地、拆迁实施及管理工作经验或2年以上拆迁评估工作经历，熟悉深圳市关于征地拆迁法律、法规，补偿安置办法、市场标准及工作程序;(相关工作经验必须具备);

3、能够协调、梳理拆迁当事人之间的关系，善于解决拆迁中的矛盾问题;

4、稳重干练，诚实守信，团队合作意识强，吃苦耐劳，具备较强的沟通和协调能力;

5、对公司具有高度认同感和忠诚度，能够与公司同甘共苦;

6、高度的工作责任心和良好的职业道德;

7、较强的工作责任心和协调能力，能适应艰苦的工作环境。

拆迁评估项目岗位

第4篇 项目拆迁专员岗位职责

岗位职责:

1、负责居民和房屋的拆迁和拆除工作,满足工程开工需要;

2、协助组织拆迁前的准备会和研究会,做好和政府部门、专业管理部门以及群众的沟通工作;

3、协助领导制定拆迁方案、拆迁费用预算;

4、拆迁过程中的资料准备,队伍管理、宣传沟通工作,预算管理等工作;

5、领导交办的其他事项工作。

任职要求:

大学本科及以上学历,工民建、工程管理、房地产项目管理等相关专业。

了解国家宏观经济、法律制度和拆迁法律和政策,精通拆迁相关业务流程。

较强的语言表达和写作能力、组织协调能力和社会活动能力、独立分析及综合判断能力。有房地产工程管理、设计方面技能者优先考虑。

3年以上拆迁工作经验,具有棚改、保障房、回迁房项目工程施工经验者优先考虑。

第5篇 拆迁项目岗位职责任职要求

拆迁项目岗位职责

拆迁项目负责人 1、负责旧村项目前期推进、拆迁谈判、跟踪进度、关系维护等相关事宜;

2、负责所在旧改项目拆迁补偿方案的编制、签约进度的把控、公共关系的维护、项目成本的控制、并完成签约工作;

任职资格:

1、大专以上学历，40岁以内;

2、具有3年以上的拆迁工作;

3、具有优秀的谈判能力和应变能力。 1、负责旧村项目前期推进、拆迁谈判、跟踪进度、关系维护等相关事宜;

2、负责所在旧改项目拆迁补偿方案的编制、签约进度的把控、公共关系的维护、项目成本的控制、并完成签约工作;

任职资格:

1、大专以上学历，40岁以内;

2、具有3年以上的拆迁工作;

3、具有优秀的谈判能力和应变能力。

拆迁项目岗位

第6篇 项目拆迁专员岗位职责任职要求

项目拆迁专员岗位职责

岗位职责:

1、负责居民和房屋的拆迁和拆除工作，满足工程开工需要;

2、协助组织拆迁前的准备会和研究会，做好和政府部门、专业管理部门以及群众的沟通工作;

3、协助领导制定拆迁方案、拆迁费用预算;

4、拆迁过程中的资料准备，队伍管理、宣传沟通工作，预算管理等工作;

5、领导交办的其他事项工作。

任职要求:

大学本科及以上学历，工民建、工程管理、房地产项目管理等相关专业。

了解国家宏观经济、法律制度和拆迁法律和政策，精通拆迁相关业务流程。

较强的语言表达和写作能力、组织协调能力和社会活动能力、独立分析及综合判断能力。有房地产工程管理、设计方面技能者优先考虑。

3年以上拆迁工作经验，具有棚改、保障房、回迁房项目工程施工经验者优先考虑。

项目拆迁专员岗位

第7篇 拆迁项目岗位职责

项目拆迁经理 深圳市合正房地产集团有限公司 深圳市合正房地产集团有限公司,合正 岗位职责:

一、拆迁管理

1、参与研讨和评审《更新项目拆迁目标成本》、《更新项目拆迁关键节点计划》和《项目拆迁团队编制方案》。

2、负责组织实施更新项目的土地及房屋测绘与确权登记工作。

3、负责组织测绘公司、评估公司为确权及搬迁洽谈工作提供相关配合。

4、负责组织实施更新项目《搬迁补偿安置协议》的签订工作。

5、负责组织实施更新项目范围内被搬迁房屋的接管与拆除工作。

6、负责组织实施更新项目《搬迁补偿安置协议》备案工作。

7、负责提交申报更新项目实施主体确认等所需的相关文件。

8、负责组织办理更新项目房地产证的注销工作。

9、负责组织实施更新项目的回迁房屋抽签选房工作(包括住宅、集中商业/商铺、产业用房)。

10、负责办理更新项目抽签选房结果备案、负责取得《城市更新项目预售监管意见书》。

11、负责组织实施项目回迁房面积差异结算、回迁房入伙收楼、初始登记与办证工作。

12、负责建立及完善更新项目拆迁业务档案的管理工作(包括各个阶段、各类媒介档案),并及时与集团档案室办理档案移交手续。

13、负责城市更新项目所在区更新办、街道更新办、派出所、合作单位等公共关系的日常维护工作。

14、合城市更新项目专项规划编制与报批工作。

15、配合集团职能管理中心、工程部门的相关工作。

二、团队管理

1、负责项目团队的管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行。

2、负责项目团队的年度、季度、月度工作计划的编制及实施。

3、负责项目团队的预算管理、人员管理、绩效管理、培训管理等日常管理事务。

4、必要时兼任项目拆迁主管岗位。

5、完成其他职责内的工作事项。

任职要求:

一、教育背景要求

1、房地产经营管理、城市规划、经济管理、物业管理等相关专业大学本科及以上学历。

2、工作经验要求

3、15年以上项目拆迁主管工作经历,其中有不少于1个城市更新项目全流程的项目拆迁经理的工作经历。

二、业务技能及专业知识

1、熟练掌握房地产项目投资分析和政府城市更新、城市规划、处理历史遗留违法建筑等相关行业政策;

2、熟悉国家、地方政府的最新政策与房地产市场情况;

3、熟悉政府城市更新项目的实施动态和重点案例;

4、熟悉房地产开发企业的业务流程,具备法律、成本、营销、金融、财务等方面的基本知识;

5、计算机要求:熟练掌握office办公软件、e_cell软件、autocad制图软件等。

三、岗位胜任素质

1、能力要求:

1)较强的分析判断能力,耐心细致,知识系统性较好;

2)良好的团队管理能力,优秀的沟通、协调、组织与开拓能力。

2、有助于提升工作业绩的培训

1)公司发展历史、企业文化项目培训。

2) 战略管理、运营管理、投资管理、成本管理、财务管理、信息化建设等中高阶管理课程。

3、标杆企业的交流活动。

1)房地产估价实务、房地产投资分析培训。

2)领导力建设、沟通技巧、绩效辅导等员工素质提升培训活动。

第8篇 项目拆迁岗位职责

项目拆迁经理 深圳市合正房地产集团有限公司 深圳市合正房地产集团有限公司,合正 岗位职责:

一、拆迁管理

1、参与研讨和评审《更新项目拆迁目标成本》、《更新项目拆迁关键节点计划》和《项目拆迁团队编制方案》。

2、负责组织实施更新项目的土地及房屋测绘与确权登记工作。

3、负责组织测绘公司、评估公司为确权及搬迁洽谈工作提供相关配合。

4、负责组织实施更新项目《搬迁补偿安置协议》的签订工作。

5、负责组织实施更新项目范围内被搬迁房屋的接管与拆除工作。

6、负责组织实施更新项目《搬迁补偿安置协议》备案工作。

7、负责提交申报更新项目实施主体确认等所需的相关文件。

8、负责组织办理更新项目房地产证的注销工作。

9、负责组织实施更新项目的回迁房屋抽签选房工作(包括住宅、集中商业/商铺、产业用房)。

10、负责办理更新项目抽签选房结果备案、负责取得《城市更新项目预售监管意见书》。

11、负责组织实施项目回迁房面积差异结算、回迁房入伙收楼、初始登记与办证工作。

12、负责建立及完善更新项目拆迁业务档案的管理工作(包括各个阶段、各类媒介档案),并及时与集团档案室办理档案移交手续。

13、负责城市更新项目所在区更新办、街道更新办、派出所、合作单位等公共关系的日常维护工作。

14、合城市更新项目专项规划编制与报批工作。

15、配合集团职能管理中心、工程部门的相关工作。

二、团队管理

1、负责项目团队的管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行。

2、负责项目团队的年度、季度、月度工作计划的编制及实施。

3、负责项目团队的预算管理、人员管理、绩效管理、培训管理等日常管理事务。

4、必要时兼任项目拆迁主管岗位。

5、完成其他职责内的工作事项。

任职要求:

一、教育背景要求

1、房地产经营管理、城市规划、经济管理、物业管理等相关专业大学本科及以上学历。

2、工作经验要求

3、15年以上项目拆迁主管工作经历,其中有不少于1个城市更新项目全流程的项目拆迁经理的工作经历。

二、业务技能及专业知识

1、熟练掌握房地产项目投资分析和政府城市更新、城市规划、处理历史遗留违法建筑等相关行业政策;

2、熟悉国家、地方政府的最新政策与房地产市场情况;

3、熟悉政府城市更新项目的实施动态和重点案例;

4、熟悉房地产开发企业的业务流程,具备法律、成本、营销、金融、财务等方面的基本知识;

5、计算机要求:熟练掌握office办公软件、e_cell软件、autocad制图软件等。

三、岗位胜任素质

1、能力要求:

1)较强的分析判断能力,耐心细致,知识系统性较好;

2)良好的团队管理能力,优秀的沟通、协调、组织与开拓能力。

2、有助于提升工作业绩的培训

1)公司发展历史、企业文化项目培训。

2) 战略管理、运营管理、投资管理、成本管理、财务管理、信息化建设等中高阶管理课程。

3、标杆企业的交流活动。

1)房地产估价实务、房地产投资分析培训。

2)领导力建设、沟通技巧、绩效辅导等员工素质提升培训活动。

第9篇 拆迁项目经理岗位职责

项目拆迁经理 深圳市合正房地产集团有限公司 深圳市合正房地产集团有限公司,合正 岗位职责:

一、拆迁管理

1、参与研讨和评审《更新项目拆迁目标成本》、《更新项目拆迁关键节点计划》和《项目拆迁团队编制方案》。

2、负责组织实施更新项目的土地及房屋测绘与确权登记工作。

3、负责组织测绘公司、评估公司为确权及搬迁洽谈工作提供相关配合。

4、负责组织实施更新项目《搬迁补偿安置协议》的签订工作。

5、负责组织实施更新项目范围内被搬迁房屋的接管与拆除工作。

6、负责组织实施更新项目《搬迁补偿安置协议》备案工作。

7、负责提交申报更新项目实施主体确认等所需的相关文件。

8、负责组织办理更新项目房地产证的注销工作。

9、负责组织实施更新项目的回迁房屋抽签选房工作(包括住宅、集中商业/商铺、产业用房)。

10、负责办理更新项目抽签选房结果备案、负责取得《城市更新项目预售监管意见书》。

11、负责组织实施项目回迁房面积差异结算、回迁房入伙收楼、初始登记与办证工作。

12、负责建立及完善更新项目拆迁业务档案的管理工作(包括各个阶段、各类媒介档案),并及时与集团档案室办理档案移交手续。

13、负责城市更新项目所在区更新办、街道更新办、派出所、合作单位等公共关系的日常维护工作。

14、合城市更新项目专项规划编制与报批工作。

15、配合集团职能管理中心、工程部门的相关工作。

二、团队管理

1、负责项目团队的管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行。

2、负责项目团队的年度、季度、月度工作计划的编制及实施。

3、负责项目团队的预算管理、人员管理、绩效管理、培训管理等日常管理事务。

4、必要时兼任项目拆迁主管岗位。

5、完成其他职责内的工作事项。

任职要求:

一、教育背景要求

1、房地产经营管理、城市规划、经济管理、物业管理等相关专业大学本科及以上学历。

2、工作经验要求

3、15年以上项目拆迁主管工作经历,其中有不少于1个城市更新项目全流程的项目拆迁经理的工作经历。

二、业务技能及专业知识

1、熟练掌握房地产项目投资分析和政府城市更新、城市规划、处理历史遗留违法建筑等相关行业政策;

2、熟悉国家、地方政府的最新政策与房地产市场情况;

3、熟悉政府城市更新项目的实施动态和重点案例;

4、熟悉房地产开发企业的业务流程,具备法律、成本、营销、金融、财务等方面的基本知识;

5、计算机要求:熟练掌握office办公软件、e_cell软件、autocad制图软件等。

三、岗位胜任素质

1、能力要求:

1)较强的分析判断能力,耐心细致,知识系统性较好;

2)良好的团队管理能力,优秀的沟通、协调、组织与开拓能力。

2、有助于提升工作业绩的培训

1)公司发展历史、企业文化项目培训。

2) 战略管理、运营管理、投资管理、成本管理、财务管理、信息化建设等中高阶管理课程。

3、标杆企业的交流活动。

1)房地产估价实务、房地产投资分析培训。

2)领导力建设、沟通技巧、绩效辅导等员工素质提升培训活动。