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第1篇 土地拆迁岗位职责任职要求
土地拆迁岗位职责
职责描述:
1. 组织实施城市更新(“三旧”改造)项目拆迁补偿谈判摸底调查和市场调研;
2. 组织实施土地建筑物测绘测量;
3. 完成项目土地房屋确权申报审批;
4. 拟定房屋搬迁补偿安置方案、协议，报公司批准后组织实施;
5. 组织实施集体资产“三资”平台交易;
6. 协调项目所在地村组、街道等关系;
7. 项目工作团队组建、培养;
8. 领导交办的其他工作。
职责描述:
1. 组织实施城市更新(“三旧”改造)项目拆迁补偿谈判摸底调查和市场调研;
2. 组织实施土地建筑物测绘测量;
3. 完成项目土地房屋确权申报审批;
4. 拟定房屋搬迁补偿安置方案、协议，报公司批准后组织实施;
5. 组织实施集体资产“三资”平台交易;
6. 协调项目所在地村组、街道等关系;
7. 项目工作团队组建、培养;
8. 领导交办的其他工作。
土地拆迁岗位
第2篇 项目拆迁岗位职责
项目拆迁经理 深圳市合正房地产集团有限公司 深圳市合正房地产集团有限公司,合正 岗位职责:
一、拆迁管理
1、参与研讨和评审《更新项目拆迁目标成本》、《更新项目拆迁关键节点计划》和《项目拆迁团队编制方案》。
2、负责组织实施更新项目的土地及房屋测绘与确权登记工作。
3、负责组织测绘公司、评估公司为确权及搬迁洽谈工作提供相关配合。
4、负责组织实施更新项目《搬迁补偿安置协议》的签订工作。
5、负责组织实施更新项目范围内被搬迁房屋的接管与拆除工作。
6、负责组织实施更新项目《搬迁补偿安置协议》备案工作。
7、负责提交申报更新项目实施主体确认等所需的相关文件。
8、负责组织办理更新项目房地产证的注销工作。
9、负责组织实施更新项目的回迁房屋抽签选房工作(包括住宅、集中商业/商铺、产业用房)。
10、负责办理更新项目抽签选房结果备案、负责取得《城市更新项目预售监管意见书》。
11、负责组织实施项目回迁房面积差异结算、回迁房入伙收楼、初始登记与办证工作。
12、负责建立及完善更新项目拆迁业务档案的管理工作(包括各个阶段、各类媒介档案),并及时与集团档案室办理档案移交手续。
13、负责城市更新项目所在区更新办、街道更新办、派出所、合作单位等公共关系的日常维护工作。
14、合城市更新项目专项规划编制与报批工作。
15、配合集团职能管理中心、工程部门的相关工作。
二、团队管理
1、负责项目团队的管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行。
2、负责项目团队的年度、季度、月度工作计划的编制及实施。
3、负责项目团队的预算管理、人员管理、绩效管理、培训管理等日常管理事务。
4、必要时兼任项目拆迁主管岗位。
5、完成其他职责内的工作事项。
任职要求:
一、教育背景要求
1、房地产经营管理、城市规划、经济管理、物业管理等相关专业大学本科及以上学历。
2、工作经验要求
3、15年以上项目拆迁主管工作经历,其中有不少于1个城市更新项目全流程的项目拆迁经理的工作经历。
二、业务技能及专业知识
1、熟练掌握房地产项目投资分析和政府城市更新、城市规划、处理历史遗留违法建筑等相关行业政策;
2、熟悉国家、地方政府的最新政策与房地产市场情况;
3、熟悉政府城市更新项目的实施动态和重点案例;
4、熟悉房地产开发企业的业务流程,具备法律、成本、营销、金融、财务等方面的基本知识;
5、计算机要求:熟练掌握office办公软件、e_cell软件、autocad制图软件等。
三、岗位胜任素质
1、能力要求:
1)较强的分析判断能力,耐心细致,知识系统性较好;
2)良好的团队管理能力,优秀的沟通、协调、组织与开拓能力。
2、有助于提升工作业绩的培训
1)公司发展历史、企业文化项目培训。
2) 战略管理、运营管理、投资管理、成本管理、财务管理、信息化建设等中高阶管理课程。
3、标杆企业的交流活动。
1)房地产估价实务、房地产投资分析培训。
2)领导力建设、沟通技巧、绩效辅导等员工素质提升培训活动。
第3篇 土地拆迁岗位职责
岗位职责:土地一级整理报批报建及拆迁安置。
1、协助部门经理完成土地一级开发具体工作的整体时间计划,根据变化及时调整具体工作计划;
2、协办完成土地一级开发整理阶段的可研、立项、预审等各项报批报建工作;
3、协办完成拟征土地的征收手续。
4、参与拆迁安置补偿工作,与政府相关部门保持良好合作关系
任职要求:
1、国家正规院校统招本科及以上学历;
2、年龄35岁以下,有三年以上一级开发项目同岗位工作经验;
3、 熟悉土地整理前期报批报建的相关政策和流程,对天津市房地产相关政策有深入了解。
4、有参与镇、村拆迁工作经验,熟悉天津市拆迁安置补偿相关法律法规。
5、熟练操作office办公软件、cad制图软件、photoshop软件。有较好的沟通协调能力;
6、个性成熟,善于与人沟通、工作有韧性,能承受较大的工作压力。
7、具有规划局、建委、国土局、发展和改革委员会从业经历者可优先考虑。
