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岗位职责是什么
物业土建工是物业管理团队中的关键角色，负责维护和改善物业的建筑结构及其配套设施，确保物业的稳定运营和居民的生活质量。
岗位职责要求
1. 具备土建工程相关专业背景，持有相关从业资格证书。
2. 熟悉建筑结构、水电设施的基本知识，具备一定的维修技能。
3. 严谨的工作态度，良好的问题解决能力和应变能力。
4. 能够读懂施工图纸，理解建筑规范和标准。
5. 有团队协作精神，善于与物业管理和业主沟通。
岗位职责描述
物业土建工的工作涉及日常维护、紧急修复和小型改造项目。他们需要定期巡查物业区域，检查建筑结构的安全性，如墙体、地面、天花板、楼梯等。此外，他们还负责检查和维护公共设施，如供水系统、排水系统、电力线路等，确保其正常运行。当发现潜在问题或接到报修请求时，物业土建工应及时响应，进行故障诊断，并采取适当的修复措施。
在遇到需要改造或升级的项目时，物业土建工需与项目经理紧密合作，制定方案，执行施工，确保工作符合安全和质量标准。他们还需要记录工作进度，编制维护报告，以便管理层了解物业状况和预算使用情况。
有哪些内容
1. 日常巡查：定期检查物业建筑结构，记录损坏情况，及时上报并修复。
2. 设施维护：负责公共设施的保养，包括管道疏通、电力线路检查、防水处理等。
3. 应急处理：迅速响应突发的建筑问题，如漏水、裂缝等，进行临时修复并协调专业人员进行长期解决方案。
4. 改造项目：参与小型改造或升级项目，如翻新公共区域、增设无障碍设施等。
5. 技术支持：为物业团队提供土建技术支持，解答业主关于建筑设施的问题。
6. 文件管理：编制和更新维护记录，整理工程图纸和相关文件。
7. 安全合规：确保所有工作符合建筑法规和安全标准，防止事故发生。
作为物业土建工，他们的工作直接影响到物业的整体形象和住户的生活体验，因此，他们需始终保持专业素养，以高效、细致的工作态度，保障物业的建筑环境安全舒适。
物业土建工岗位职责范文
第1篇 新城物业工程部土建工岗位职责
物业项目工程部土建工岗位职责
1、负责房屋本体公用配套设施及管理项目内室外公用配套设施的维修及保养,为管理项目创造一个舒适良好的环境。
2、服从管理处经理、工程部主管及高级技工的工作安排,协助其它维修工做好各项维修工作。
3、负责管理项目内水泥路、道牙、走道、污水井、雨水井、中心花园瓷砖、瓷片等公共设施的维修及养护工作。
4、负责每栋楼天面隔热保湿层及墙体的裂缝、起灰、起壳、剥落的维修保养工作。
5、负责钢门窗、铁栏杆、铁门、电梯房防盗网、停车场防护栏及管理项目内污水井盖、雨水井盖等市政网盖的除锈及刷油漆工作。
6、及时满足业户土建方面的维修工作,做到急修不过夜,小修小补应及时修完。维修时认真负责,尽职尽责,不能造成返工、窝工。
7、配合水工确保管理项目内地上、地下排污管(沟)、雨水管道、化粪池的畅通。每月要全面检查一次并作巡查记录。发现问题及时处理,不能处理的大工程要及时报告工程部主管或管理处主任。
8、负责管理项目内公共设施及业主室内外渗水的处理,认真做好各项质量记录。
9、积极参加工程部和管理处的各项义务活动、专业培训和物业管理专业知识的培训,努力提高自身修养和维修技能。
10、认真完成管理处经理、工程主管及高级技工交给的其它任务。
第2篇 物业公司土建工程师岗位职责与职位说明书
2.16 土建工程师
2.16.1 岗位职责
a)负责公司房屋、给排水设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。
b)拟定房屋、给排水设备设施的运行、维护保养的可行性方案,检查执行情况,并对维修工作进行技术指导,对维护质量进行考核,对不合格项提出整改意见并督促实施。
c)负责公司房屋、给排水工程重大维修任务的组织、实施、解决。
d)负责编制工程技术队伍房屋、给排水专业的培训、提高及考核工作。
e)负责房屋、给排水工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。
f)负责房屋、给排水设备设施维护、维修的年度、月度经费预算,控制维修、维护成本;编制设备备品、备件采购计划,控制库存成本。
g)对于委托第三方保养项目,代表公司执行合同,联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。
h)协助经营部,负责公司新接物业房屋、给排水工程投标方案编写工作,参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作,并与委托方协商解决工程遗留问题。
i)完成领导交办的其它任务。
2.16.2职位说明
a)年龄50岁以下,身体健康;
b)中专以上学历,工民建、给排水等专业,从事相似职位三年以上;
c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;
d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。
e)工作负责范围:负责下属单位泥水工的培训考核,负责下属单位土建方面的维护保养,负责土建维修工作业务指导。
第3篇 _别墅区物业土建工程师岗位职责
别墅区物业土建工程师岗位职责
职位:土建工程师
报告:工程经理
工作概要:负责别墅区土建装修工程,确保别墅区内外装饰、装潢、土建设施完好。
主要职责:
1.负责别墅区土建内外装修,家具维修,项目预算及部分装修改造管理工作。
2.负责别墅区整改工程的预算和报价,并制作材料样板。
3.负责审阅所有装修单位的报价单、订货单的合理性,并负责报批。
4.对所有请修单内容和别墅区内的装修改造工程,按轻重缓急分类,制定计划,并安排施工。
5.负责订购备品、备件及审核领料单。
6.负责制定所管辖设备的安全操作规程和规章制度,并予以执行。
7.制定区域的巡回检查制度,并抽查落实情况。
