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岗位职责是什么
物业保管岗位，是物业管理团队中不可或缺的一部分，主要负责物业资产的安全、维护与管理，确保物业设施的正常运行，并为业主和租户提供高效、专业的服务。
岗位职责要求
1. 具备良好的组织能力和沟通技巧，能有效协调各部门资源。
2. 熟悉物业管理法规，了解物业设施设备的基本知识。
3. 能够制定和执行物业保养计划，预防设备故障。
4. 有责任心，能够及时处理突发事件，保证物业安全。
5. 具备基本的财务知识，以便合理控制维修成本。
6. 对待工作细致入微，注重细节，确保服务质量。
岗位职责描述
物业保管员的工作日常包括但不限于以下几点：
1. 设施维护：定期检查物业内的公共设施，如电梯、照明、空调系统等，确保其正常运作，及时进行必要的维修或保养。
2. 库存管理：监控和管理物业的物资库存，包括工具、备件和清洁用品，确保库存充足且有序。
3. 安全监督：执行安全规定，定期巡查物业区域，防止火灾、盗窃等安全隐患，确保人员和财产的安全。
4. 服务响应：处理业主和租户的报修请求，协调维修人员及时解决，提供满意的服务体验。
5. 文件记录：妥善记录设备维护、维修及更换情况，以备查阅和分析。
6. 预算控制：评估维修成本，合理编制和调整年度维护预算，实现成本效益最大化。
有哪些内容
1. 日常巡检：执行每日、每周、每月的设施检查计划，记录设备状态，识别潜在问题。
2. 协调合作：与物业维修团队、供应商和承包商建立良好合作关系，确保服务质量。
3. 培训指导：参与或组织内部培训，提升团队对物业设施管理的知识和技能。
4. 应急处理：制定应急预案，当发生设备故障或紧急情况时，迅速响应并实施解决方案。
5. 沟通报告：定期向管理层汇报物业设施的运行状况，提出改进建议和需求。
6. 法规遵守：确保所有操作符合相关法规和标准，确保物业合规运营。
物业保管岗位的工作需要专业知识和细心负责的态度，以确保物业的高效管理和业主的满意度。通过持续改进和专业服务，物业保管员将为打造安全、舒适的生活和工作环境做出重要贡献。
物业保管岗位职责范文
第1篇 某物业管理公司保管员岗位职责
物业管理公司保管员岗位职责
职务概述:
联系公司各经营部,对公司各原材料验收入库,申报库房补货原材料。每月盘存并编制盘存表为进一步加强成本管理提供方向。
岗位职责:
1、坚持原则严格执行仓库管理制度规定,按计划做好物质的供应,保管与调剂工作,做到管供、管用、管节约。
2、严格按材料物品的消耗定额,根据采购部提供的采购单,按单收货,不得多收,根据各部门经理的领料单申请限额发货。
3、认真贯彻物资管理制度,严格执行各类材料收、发、领、退手续,仓库要做到堆放整齐,标记明显,放取便利,帐、卡、物一致等要求。
4、要有消防制度和有效应急措施,严禁吸烟,不准动用明火、使用电热设备,乱拉照明线路,严防贪污、盗窃和各种事故发生。
5、统计物资发放、调拨、库存的情况,掌握各类物资的收、发、存动态,做好物资供应,消耗和库存的统计,负责年、季、月的物资统计报表分析。
6、对鲜货的验收要做到净重入库,并在采购部的协作下把好质量关,对干货、调料、物品,水电材料的入库,要根据申购单认真审核品名、数量、质量、价格后方可入库。
7、负责节约材料和废旧材料的回收,严格执行物品的以旧换新制度,对废旧物品应合理的利用和处理。
8、对易燃物、易爆物和剧毒物品要专库保管。
9、库房钥匙要妥善保管,库房要勤清扫、勤通风、勤整理,根据不同性质的物品,做好防鼠、防火、防潮工作,保证物品不霉烂、无丢失、无损坏。
10、严格交换班手续,将收货凭证、入库单、申请单和收、发货月报表分类整理成册妥善保管。
11、经常与使用部门保持联系,如有积压,要提醒各部门以防浪费。
12、下班前要对库房进行安全检查,切断电源,锁好库房方可离开。
13、对库存物资要定期盘点,定期填制材料盘点报表,对盘点中盈亏、丢失、损坏要查明原因,明确责任,对正常盈亏调整,对其他因素造成的盈亏应调查原因,提出处理意见。
14、参加培训,主动工作,完成上级交办的其他任务。
签署人:zz物业管理有限公司
第2篇 学院物业中心保管员岗位职责
学院物业服务中心保管员岗位职责
1、严格遵守党纪国法、校规校纪、总公司的章程和规章以及本中心的各项制度。
2、树立良好的职业道德和服务意识,爱岗、敬业、奉献,坚持“管理育人、服务育人”宗旨,了解服务对象的各种需求,做到服务热情、周到、及时、礼貌。
3、自觉遵守上、下班制度,不迟到早退,不擅离岗位,请假必须经中心主任同意。
4、做好园林工具、学生劳动工具和卫生工具的保管、验收、发放。
5、做好中心所购农药、肥料及其他物品安全保管、验收、发放工作。
6、严格做好物品的进出库手续,严格验收材料的规格、数量、质量,妥善保管仓库材料,建立物品入库、发放帐目,做到帐物相符。
7、做到勤俭节约,物尽其用,防止人为因素造成的浪费现象,做好旧物品回收,修复再用工作。
8、做好分管岗位的考核工作。
9、完成中心交办的其他工作任务。
第3篇 _物业中心保管员岗位职责
物业中心保管员岗位职责
一、负责中心物资仓库的物资库存管理工作,负责出库物品的发放。
二、熟悉库存物资的品种、规格、用途、性能、保质期、保存常识,先进先出确保物资价值。
三、常用材料确保最小库存量,低于最小库存量应及时汇报中心办公室,组织采购,以免影响工作。
四、要认真检查采购员交来的物资,对所管的物品应有物品的明细账。严格进出库手续,对违反规定的材料进出库可拒绝办理手续。
五、仓库物资码垛、上架,摆放整齐,货卡齐全、数量准确,做到帐、卡、物一致,管理有序。
六、严格防火、防盗制度,禁止无关人员进入仓库。下班以前检查门窗关闭情况,断水、断电确保仓库安全。
七、危险品单独库房存放,并严格执行危险品物资管理规定。
八、严格按照作息时间上下班,保证物资及时领用。
九、负责应急计划的编制与实施。
物业中心
第4篇 某大厦物业仓库保管员岗位职责
大厦物业仓库保管员岗位职责
直接上级:物资主管
岗位职责:
a.坚持库房管理制度,熟悉保管业务,了解物品用途性能及领用情况,完成本职工作。
b.对库房需补充的物品食品负责填写采购申请单,报物资主管审批。
c.物品入库必须以收货单为依据,认真验收入库。分类储存,做好防潮、反腐、防虫、防损、防变质、防鼠害的工作。
d.物品发放,要凭手续完备的申领单;单据涂改一律作废,特殊原因,未开申领单的,须经物资部主管和计财部经理批准方可发放,之后补办手续。
e.物品的存放、堆码要整齐美观,清洁无尘,发货要执行先进先出的原则。货物的入库、发出、结存要当日登帐,要求笔笔清楚。做到帐帐相符,帐物相符。
f.完成领导交办的其他工作。
第5篇 南油物业公司仓库保管员岗位职责
物业公司仓库保管员岗位职责
一.工作内容:
负责公司各类物资的收发与保管。
二.工作要求:
1.有较强的工作责任心,树立一切为一线服务的思想,认真做好办公消耗品和设备配件的保管工作。
2.做好工作制服及劳防用品的发放、保管工作。
3.掌握仓库内各类物品的品种、性能、规格、物价及库存物品的使用情况。
4.每月末进行一次清仓核资,做到帐、物、卡完全相符,并拟订《月库存报表》和下月的《物资采购计划表》。
5.物品出借,需办理借用手续,做好书面记录,借用物品归还后,应及时注销。
6.严格执行仓库凭单发放制度,未经部门经理签字认可的领料单不予办理。
7.保持仓库内环境整洁,落实消防措施,严防鼠害。
8.认真保管仓库钥匙,离开仓库随手锁门,防止物资失窃。
9.完成上级领导交办的其它临时性工作任务。
三.注意事项:
1.严格执行仓库保管制度,坚持原则,秉公办事。
2.工作认真仔细,礼貌待人,热情服务。
