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岗位职责是什么
地产采购岗位是房地产企业中的关键角色,负责协调和管理公司的物资和服务采购活动,以确保项目的顺利进行。这个职位需要与多个内部部门和外部供应商进行紧密合作,以获取最佳性价比的产品和服务。
岗位职责要求
1. 具备良好的商业意识和谈判技巧,能有效地控制成本和风险。
2. 精通供应链管理,了解市场动态和行业趋势。
3. 拥有优秀的组织能力和项目管理技能,能够处理多任务并确保按时交付。
4. 熟悉相关法律法规,确保采购活动合规进行。
5. 具备出色的沟通和协调能力,能建立并维护与供应商的良好关系。
岗位职责描述
地产采购专员的工作日常涉及以下几个核心任务:
1. 需求分析:与项目团队密切协作,明确项目所需材料和服务的规格、质量和数量,制定采购计划。
2. 供应商评估:寻找潜在供应商,进行资质审查和绩效评估,建立合格供应商名录。
3. 合同管理:起草、谈判和执行采购合同,确保合同条款符合公司利益。
4. 价格谈判:通过市场调研,对比报价,争取最优采购价格和条件。
5. 订单跟踪:监控供应商的交货进度,确保产品和服务按时、按质交付。
6. 质量控制:参与验收过程,确保采购物品符合项目要求和标准。
7. 关系维护:定期与供应商进行沟通,处理问题,优化供应链合作关系。
有哪些内容
1. 战略采购:参与制定长期采购策略,考虑供应链优化,降低总体拥有成本。
2. 风险管理:识别和应对供应链风险,如供应中断、价格波动等,制定应急预案。
3. 合规监控:确保所有采购活动遵守公司政策、法规及行业标准。
4. 报告与分析:定期提交采购报告,分析采购数据,为管理层决策提供依据。
5. 持续改进:评估采购流程,寻找效率提升和成本节约的机会,推动流程优化。
6. 培训与指导:向团队成员传授采购知识,提高整体采购能力。
地产采购岗位是房地产企业成功的关键一环,其工作不仅关乎项目成本控制,还影响着项目质量和进度,因此,此岗位需要具备高度的专业素养和敏锐的市场洞察力。
地产采购岗位职责范文
第1篇 地产采购经理岗位职责任职要求
地产采购经理岗位职责
职责描述:
1、负责组织与统筹地产开发项目招标工作;
2、熟悉材料、设备市场价,掌握材料、设备的价格波动;
3、对公司供应商库进行日常维护、拓展;
4、定期对供应商管理、招标过程、合约签订及履约情况进行巡查;
5、定期对公司的招标、合约模板进行修订;
6、定期对公司招标合约流程、制度进行修订。
任职要求:
1、本科及以上学历,建筑或工程造价,采购等相关专业;
2、有土建、装修、机电安装等招采相关工作经验;
3、熟悉招投标流程及管理,熟悉合同及工程、造价等管理方面的法律规范;
4、3年以上土建、装修、机电安装相关行业招投标管理工作经验;
5、掌握建筑施工等各专业知识,熟悉市场环境,招投标规范;
6、有较好地建筑材料与市场行情敏锐度及分析能力,熟悉设备与材料的市场行情和原材料供应渠道;能掌握法律及财务与管理等相关知识;
7、具备较强的专业知识、成本控制意识,具有较强的沟通协调、供应商管理能力,对房地产招投标有一定深度的了解,具有较高的管理业务水平。
地产采购经理岗位
第2篇 地产招标采购经理岗位职责
地产招标采购部经理 汇景集团 东莞市大喜房地产开发有限公司,东莞汇景集团,汇景集团,汇景集团有限公司 职责描述:
1、负责地产项目范围内的招标采购工作;对招标采购进度造成滞后的业务部门发出预警;
2、按权责审核项目招标采购方案;
3、负责组织编制项目年度、月度招标采购计划;
4、负责指导和监督地产项目招标采购管理工作;
5、负责项目招标采购策划,确保项目采购策划顺利准时完成;
6、参与集团负责的招标采购的大宗工程/甲供材料进场、竣工验收。
7、建立供方履约评估体系;
8、建立供方名录:通过各种渠道开拓供方资源,组织供方考察,筛选合格供方并定期组织相关业务部门对供方评估,维护;
9、建立供方信息库,定期进行信息更新维护;
10、协助项目合作供方履约过程中的协调。
11、收集有关材料信息及数据,建立材料信息库;
12、建立和管理部门的材料样板库。
13、组织编制材料品牌管理方案;
14、组织建立各类材料品牌甲方限定汇总库。
15、组织对管理范围内的招标采购产品进行市场调研,为业务部门提供专业性的参考意见。
任职要求:
1、经济管理类,工程管理类相关专业大专及以上学历。
2、5年以上房地产招标采购管理经验,其中两年以上房地产开发企业招标采购部门负责人工作经验。
3、掌握房地产开发项目运作流程、合同管理、招标采购和供应商管理知识;具备对重要工程物资及设备材料评价分析的专业知识和能力;掌握建筑材料及设备市场行情和原材料的供应渠道;了解有关招标采购管理软件的应用;了解合同法等基本的法律知识。
4、良好的组织协调能力、计划能力、信息收集能力和议价谈判能力,具有很强的成本意识、质量意识。
第3篇 地产采购经理岗位职责
采购高级经理-和裕地产 和裕地产 北京和裕房地产开发有限公司,和裕地产,和裕 工作职责:
1-组织实施供应商开发、评价与管理
2-组织编制及执行项目招标计划及年度招标计划
3-组织实施合约、变更及付款管理
4-统筹材料与设备的生产制造过程监督、供货进度管理及质量验收管理
5-实施供应商送样及样品管理工作
6-监督质保金的提请传签工作
任职要求:
教育程度:大学本科学历以上,采购管理、工程管理、供应链管理等相关专业。
工作经验:8年以上精装采购工作经验,5年以上房地产公司采购经验。
知识要求:
1.熟悉房地产开发企业经营与管理模式;
2.掌握丰富的供应商合作资源;精通采购管理知识;
3.掌握材料、设备供应商知识;材料、设备等市场动态;
4.熟练应用office办公软件。
能力要求:
1.具备很好的影响力、组织协调能力;
2.具备出色的资源整合、计划管理的能力;
3.具备很好的问题分析、判断及解决问题的能力。
第4篇 地产采购员岗位职责任职要求
地产采购员岗位职责
水果采购员(常州地产) 苏州邻邻团电子商务有限公司 苏州邻邻团电子商务有限公司,邻邻团 1. 负责了解本地水果行情,及常州本地市场水果的采购及补货;2. 日常录单、对账、核单、跟踪等;3. 与相关部门对接沟通处理工作协调问题。
资格:
1.熟悉水果行业基本知识;2.熟悉办公软件操作;3. 能适应偶尔上夜班或临时加班。4、需要会开车,且最好是手动挡
第5篇 房地产采购经理岗位职责
房地产开发采购部经理 鸿海 深圳市鸿海环球控股集团有限公司,鸿海,鸿海环球,鸿海环球控股集团,鸿海集团,鸿海 岗位职责:
1、根据集团总体发展战略,编制招标采购工作的发展战略计划和长短期工作计划;
2、编制完善工程招标采购工作相关制度流程及管理细则;
3、督促各区域项目编制采购计划,负责督促、检查、协调计划实施落实;
4、根据公司采购管理制度,负责组织开展招标工作;
5、参与采购合同谈判、编制及签署;负责采购合同交底并及时协调解决执行过程中的问题,以保证合同实施的进程;
6、负责组织集团范围内,所采购的供应商考核和评价工作;
7、不断及时的收集、调查市场信息,以满足集团采购需求的需要;并进行全方位的采购询价工作,建立工程采购、材料设备采购及其他物品的信息库,为企业实施采购,提供参考。
任职资格:
1、大专以上学历,土木工程、机电设备等相关专业,5年以上相关领域工作经验,3年以上施工单位经验;
2、熟悉采购招投标程序,参与招标、议标、合同谈判及编制工作;
3、熟悉装饰材料价格及机电设备的型号属性;
4、了解地产项目开发建设程序、现场施工与管理,对建设项目工程造价计价与控制理论与方法有一定的了解;
5、良好的协调组织能力和沟通能力,具备较高的谈判技巧和基本的财务知识;
6、可接受短期出差。
第6篇 房地产采购经理岗位职责任职要求
房地产采购经理岗位职责
岗位职责:
1、负责拓展合格供应商,组织公司开发项目的前期招标采购工作;
2、制定合理采购计划并按计划完成招投标及合同签订工作;
3、组织材料设备市场调研,组织供应商考察认证;
4、完成上级交办的其他工作。
任职要求:
1、35岁以下,工民建、成本、土木工程、工程管理等相关专业统招全日制本科以上学历;
2、3年以上房地产企业招标采购管理经验,具备房地产开发商完整项目采购工作经验者优先;
3、了解房地产企业运作流程及工程材料市场信息;
4、具备良好的沟通协调能力及合约谈判能力。岗位职责:
1、负责拓展合格供应商,组织公司开发项目的前期招标采购工作;
2、制定合理采购计划并按计划完成招投标及合同签订工作;
3、组织材料设备市场调研,组织供应商考察认证;
4、完成上级交办的其他工作。
任职要求:
1、35岁以下,工民建、成本、土木工程、工程管理等相关专业统招全日制本科以上学历;
2、3年以上房地产企业招标采购管理经验,具备房地产开发商完整项目采购工作经验者优先;
3、了解房地产企业运作流程及工程材料市场信息;
4、具备良好的沟通协调能力及合约谈判能力。
房地产采购经理岗位
第7篇 地产招标采购经理岗位职责任职要求
地产招标采购经理岗位职责
岗位职责:
1、招采管理:
组织进行集团招采规划;
采购制度制订及维护;
组织集团级工程类采购;
对区域级工程类采购进行管理;
2、资源管理:
组织进行集团资源规划(包含在招采规划中);
分供方管理制度制订及维护;
组织进行分供方评估、分级及维护;
3、合同管理:
工程类合同管理指引制订及维护;
集团级合同业务办理;
参与区域重大合同争议处理;
工程类合同标准化管理;
4、材料设备库维护:
主导集团级组织区域级材料设备库建设;
甲供管理;
材料设备管理办法制订及维护。
任职要求:
1、1年以上团队管理经验;
2、统招本科及以上学历,工程造价相关专业;
3、7年以上房地产招采工作经验,丰富的房产开发相关资源(尤其是商业地产和精装修方面).
4、行业内知名地产工作背景至少3年以上。
地产招标采购经理岗位
第8篇 房地产采购员岗位职责(12)
房地产公司采购员岗位职责(十二)
(1)在采购经理的直接领导下,严格按照公司规定的询价报价原则进行对外询价报价。协助经理搞好供货渠道建设。
(2)采购员须严格执行采购业务流程并做到货比三家,控制降低采购成本,对供应商进行管理及考评,每年按一定比例更新供应商(形成表单)。
(3)严格执行合同管理规定,要按时签订,不得延误,并在第一时间将合同传递给与项目相关的人员。
(4)采购员在购销业务活动中要认真执行有关政策法规,不徇私情,不谋私利。
(5)严格按照材料计划、数量、规格、型号采购,不得盲目采购,采购过程中价格合理力求便降。
(6)采购来的物品应及时办理入库手续,品种和数量应准确无误,认真研究市场产品的价格信息情况。
(7)综合调配公司库存资源,订货时掌握好实际库存和在途物料情况,在有库存的情况下要以先出库存为主。
(8)按合同约定或公司规定结算货款,不得将空白支票抵押货款,对采购的劣质产品应及时办理退货手续,并承担相应责任。
(9)加强票据管理,防止丢失。有些物品涉及商业秘密的须做好保密工作。
(10)热爱本职工作,恪尽职守,按时完成采购任务,树立为生产一线服务的观点,为公司的发展提高工作效率和经济效益。
第9篇 地产采购员岗位职责
岗位职责:
负责组织并实施项目公司主办采购工作,以及材料设备、各类供方的管理。
任职资格:
1、熟悉相关的建筑法规、合同法、专利法
2、熟悉土建、安装、装饰材料及物资设备供应市场,对材料质量有一定鉴别能力,
3、掌握材料生产工艺与供货周期、招投标流程等相关知识;
第10篇 房地产公司采购部岗位职责
房地产公司采购部各岗位职责
采购部经理
直接上级:工程总监
直接下级:材料工程师、材料统计员
本职工作:采购部日常管理、协调
岗位职责:
(1)负责采购部日常事务管理事宜;
(2)负责乙供材料(设备)(指甲方应承担价差的材料设备)的认价校核,按程序报批;
(3)组织甲供材料(设备)招投标事宜;
(4)负责甲供材料(设备)合同的签订工作,按程序报批;
(5)根据技术部门的技术支持,负责材料(设备)供应商的储备、预
选和筛选;
(6)负责编制月度工程材料(设备)的采购计划;
(7)负责工程进度甲供材割算和工程竣工甲供材结算的校核,按程序报批;
(8)负责甲供材台帐的校核;
(9)负责部门内部行政管理及外部协调;
(10)负责采购部规范化建设;
(11)参与制订项目前期成本核算;
(12)完成领导交办的其他工作。
材料工程师
直接上级:采购部经理
本职工作:材料信息收集、采购
岗位职责:
(1)负责材料(设备)市场信息收集,定期拟办材料报告并提报上级;
(2)负责建立供应商信息库;
(3)负责工程材料(设备)采购合同的起草和拟订,按程序报批;(4)负责拟订材料(设备)采购计划及采购;
(5)负责工程进度甲供材割算和工程竣工甲供材结算;
(6)负责组织本地项目材料(设备)验收;
(7)参与异地材料(设备)验收;
(8)参与材料(设备)招投标;
(9)完成领导交办的其他工作。
材料统计员
直接上级:采购部经理
本职工作:材料出入库管理及档案管理
岗位职责:
(1)负责部门的资料管理;
(2)负责合同管理及资料的归档工作;
(3)负责建立甲供材台帐;(4)负责部门内勤工作;
(5)完成领导交办的其他工作。