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岗位职责是什么
地产融资岗位，是房地产企业中关键的一环，主要负责为企业获取和管理资金来源，确保项目的顺利进行。这个角色不仅需要精通金融知识，还要有敏锐的市场洞察力和优秀的谈判技巧。
岗位职责要求
1. 具备深厚的金融背景，熟悉各种融资渠道，包括银行贷款、债券发行、股权融资等。
2. 精通财务分析，能够评估项目的投资回报和风险。
3. 拥有良好的人脉资源，能与金融机构建立和维护合作关系。
4. 具备出色的谈判和沟通能力，能够在复杂的环境中达成融资协议。
5. 对房地产市场有深入理解，能够预测行业趋势，为公司的战略决策提供参考。
岗位职责描述
地产融资专员的工作日常涉及与金融机构的接洽，分析项目资金需求，设计并执行融资方案。他们需要定期更新市场信息，比较不同融资方式的成本和条件，为公司选择最优的融资途径。此外，他们还需要与内部团队紧密合作，如财务、法律和项目管理部门，确保融资过程符合法律法规，满足项目进度和成本控制的要求。
在大型项目中，地产融资专员可能还会参与重大融资交易的谈判，如土地收购、建设贷款或项目并购。他们需要准备详尽的财务模型，预测现金流，以支撑谈判策略。他们还负责监控融资合同的履行，确保资金的及时到位和有效使用。
有哪些内容
1. 融资策略制定：根据公司战略和项目需求，制定短期和长期的融资计划。
2. 资金来源拓展：寻找和评估多元化的融资渠道，包括银行、非银行金融机构、资本市场等。
3. 融资协议谈判：参与和金融机构的谈判，争取最有利的融资条件。
4. 财务分析与风险管理：进行项目财务分析，识别潜在风险，并提出风险控制措施。
5. 融资执行与监控：管理融资流程，确保资金按时到位，监控资金使用效率。
6. 报告与沟通：向管理层汇报融资进展，协调各部门间的沟通，确保信息准确传递。
7. 法规合规：确保所有融资活动符合国家法律法规和行业规定。
地产融资岗位是连接企业与资本市场的桥梁，其工作成果直接影响到房地产项目的成败。这个角色需要在复杂多变的市场环境中，持续创新和优化融资策略，以保障企业的资金链健康，推动业务的稳健发展。
地产融资岗位职责范文
第1篇 大型房地产融资专员岗位工作职责
大型房地产融资专员岗位职责
岗位职责
为规范融资行为,降低资金成本,减少融资风险,提高资金效益,切实解决公司运营中的资金缺口,结合我公司具体情况制定本岗位职责。
1、充分利用各级政府及行业优惠政策,及时了解各个金融机构的存贷利率,积极争取低成本融资如:无偿、无息或贴息贷款等。
2、准确撑握各金融机构的放贷时间、政策、利率,及时反馈给主管部门或董事长,便于公司尽快做出相应的融资决策。
3、清楚每一笔贷款的金额及偿还时间,在每一笔贷款到期前一个月通知主管理部门,便于公司筹资还款。
4、要明确公司运营中的资金缺口,并反馈各金融机构的放贷时间和相关政策,为公司高层做出融资决策提供及时、准确的金融政策信息。
5、接到公司下达的融资信息时,迅速到金融机构接洽、了解融资贷款所需的各项手续和资料并尽快整理,提交金融机构相关的人员进行审理。如融资资料中有特殊资料,在办理中需请示上级管理部门或董事长,批示后按其办理,以免造成融资过程中不必要的麻烦。
6、在整理各项贷款资料时,应注意资料整理的质量及工作中的效率,准确无误的填写各项资料表格。
7、融资办理完毕后,积极主动的配合金融机构的贷后管理,便于公司以后的融资。
8、与银行及相关人员相处、接洽时注意言谈举止,以免因个人原因造成以后工作中不必要的麻烦。
任职条件:
1、专业知识与技能:财务、建筑、土建专业,有3年以上专业工作经验。
2、教育水平:大学本科及以上,年龄要求:不限
3、个人素质:对公司整体经营工作有一定的认识理解能力、分析能力、创新能力,具备良好的职业道德
4、严谨、细致、耐心的工作作风,坚持公司财务管理原则
5、出色的协调/沟通能力,必要的财务、税务、信贷政策和法律、投资知识
6、熟悉会计基础工作规范和财税政策法规,有一定的融资管理工作经验。
第2篇 房地产融资经理岗位职责
1、统筹制定每月销售计划和任务分配；
2、协助落实产品促销和效果追踪；
3、洞察周边环境，带领所属人员及时调整销售策略；
4、协助店铺同事，合理分配工作，培养有潜力员工；
5、定时向上级提交店铺销售报表及客户状态分析报表。
第3篇 地产融资总监岗位职责
地产融资总监 1. 熟悉信托、资管产品、私募基金等融资形式及相关政策,制定项目融资方案;
2. 拥有丰富的金融同业、机构客户资源,能独立拓展机构客户,开拓融资渠道,设计产品投资架构;
任职资格:
1.五年以上工作经验,有2年pe、fa、券商资本市场部/机构销售部、三方财富、私人银行等投资人关系、机构销售相关工作经验,具备较好的机构客户开发和维护能力;
2.本科及以上学历,熟悉资本市场相关知识,了解股权投融资相关业务,具备良好的、广阔的基金机构客户资源、渠道资源和广泛的社会关系;
3.具备较高的职业素养,具备较强的抗压能力、客户沟通、人际交往及维系客户关系的能力,勤奋、进取,具备良好的自我调节和自我管理能力。 1. 熟悉信托、资管产品、私募基金等融资形式及相关政策,制定项目融资方案;
2. 拥有丰富的金融同业、机构客户资源,能独立拓展机构客户,开拓融资渠道,设计产品投资架构;
任职资格:
1.五年以上工作经验,有2年pe、fa、券商资本市场部/机构销售部、三方财富、私人银行等投资人关系、机构销售相关工作经验,具备较好的机构客户开发和维护能力;
2.本科及以上学历,熟悉资本市场相关知识,了解股权投融资相关业务,具备良好的、广阔的基金机构客户资源、渠道资源和广泛的社会关系;
3.具备较高的职业素养,具备较强的抗压能力、客户沟通、人际交往及维系客户关系的能力,勤奋、进取,具备良好的自我调节和自我管理能力。
第4篇 房地产融资岗位职责
房地产融资总监 正邦集团有限公司 正邦集团有限公司,正邦集团,正邦 (一)岗位职责:
1.房地产并购或产业基金投融资项目开发、筛选;
2.与银行、券商、信托、基金、保险等资金端和客户洽谈,跟踪执行项目投融资业务;
3.与政府部门、承建企业及其它项目方合作完成前期调研、数据整理核算和评估,设计交易结构,撰写项目方案和尽调报告等;
4.法律合同洽谈审阅、签署、公证、验收等工作;
5.已立项项目的跟进、执行和落实,存续期项目的管理,终止项目的退出及清算;
6.负责成交客户及各方的关系维护,协助推进客户管理;
7.与公司其他业务及职能部门就所负责客户的需求解决上进行积极协调,提供配合,共同合作。
(二)任职要求:
1.金融、财务、法律等相关专业,全日制本科及以上学历;具备基金从业资格;
2.至少5年以上投融资从业经验,1年以上房地产或ppp基金项目管理经验,具备一定的项目及资金端资源,可独立开展业务,45周岁以下;
3.熟悉ppp或房地产方向项目的交易结构搭建、存续期管理、后续退出清算机制等控制流程,并具备落地项目实操经验;
4.具有较强的风险意识和风险识别能力,能有效识别项目潜在风险,对项目的关键节点进行有效管控;
5.具有较强的客户需求分析判断能力和独立的管理客户关系能力;
6.具有较强的团队协调与合作能力及较强的自我心理调解能力,能够承受较大工作压力;
7.具有良好的沟通意识和策略,以及良好的谈判技巧。
第5篇 房地产融资岗位职责任职要求
房地产融资岗位职责
职责描述:
1.房地产并购或产业基金投融资项目开发、筛选;
2.与银行、券商、信托、基金、保险等资金端和客户洽谈，跟踪执行项目投融资业务;
3.与政府部门、承建企业及其它项目方合作完成前期调研、数据整理核算和评估，设计交易结构，撰写项目方案和尽调报告等;
4.法律合同洽谈审阅、签署、公证、验收等工作;
5.已立项项目的跟进、执行和落实，存续期项目的管理，终止项目的退出及清算;
6.负责成交客户及各方的关系维护，协助推进客户管理;
7.与公司其他业务及职能部门就所负责客户的需求解决上进行积极协调，提供配合，共同合作。
任职要求:
1.金融、财务、法律等相关专业，具备基金从业资格;
2.至少5年以上投融资从业经验，1年以上房地产或ppp基金项目管理经验，具备一定的项目及资金端资源，可独立开展业务，45周岁以下;
3.熟悉ppp或房地产方向项目的交易结构搭建、存续期管理、后续退出清算机制等控制流程，并具备落地项目实操经验;
4.具有较强的风险意识和风险识别能力，能有效识别项目潜在风险，对项目的关键节点进行有效管控;
5.具有较强的客户需求分析判断能力和独立的管理客户关系能力;
6.具有较强的团队协调与合作能力及较强的自我心理调解能力，能够承受较大工作压力;
7.具有良好的沟通意识和策略，以及良好的谈判技巧。
房地产融资岗位
第6篇 地产融资总监岗位职责任职要求
地产融资总监岗位职责
地产融资总监 中实博睿 北京中实博睿咨询服务有限公司，中实博睿 1、协助公司制定融资策略、方案并牵头实施融资方案，并完成融资计划;
2、协助公司建立系统的融资渠道;建立与政府、商业银行及其它金融/非金融机构的合作关系;
3、针对公司现有的项目，支持公司基金产品(如结构化等)的设立，匹配不同类型的客户及资金，完成公司各项业务指标。
4、对核心客户进行梳理和分析，有针对性有周期性的策划、组织与执行老客户维护活动;
任职资格:
1、本科及以上、专业不限;
2、5年以上银行、信托、保险、基金、资管等金融机构及知名地产企业集团层面融资管理工作经验，2年以上同等岗位任职经历(副总监也可以);
3、熟悉各类融资渠道;
5、累积融资总额须超过30亿以上
地产融资总监岗位
