物业机电维修岗位职责3篇

岗位职责是什么

物业机电维修岗位是物业管理团队中的关键角色，主要负责维护和保障物业设施的电气和机械设备正常运行。

岗位职责要求

1. 拥有电工证或相关专业资格证书，具备扎实的机电理论知识。

2. 至少具备2-3年的机电设备维修经验，熟悉各类常见机电设备的工作原理及维修方法。

3. 具备良好的问题解决能力和应急处理能力，能在短时间内识别并修复设备故障。

4. 熟悉国家相关安全法规和操作规程，确保作业安全。

5. 具备一定的沟通技巧，能与物业团队和业主有效交流。

岗位职责描述

物业机电维修员的主要工作是确保物业内的电力系统、电梯、空调、给排水系统、消防设备等机电设施的稳定运行。他们需要定期进行设备检查，预防可能出现的问题，同时也需及时响应故障报修，迅速有效地进行现场维修。

在日常工作中，他们需要对设备进行保养和清洁，记录设备运行状态，分析设备故障原因，并提出改进建议。此外，他们还需要参与新设备的安装调试，确保设备符合规范并能正常运转。

有哪些内容

1. 设备维护：定期进行设备巡检，包括电气线路、电机、泵、阀门等，确保设备无异常，及时更换磨损部件。

2. 故障处理：接到故障报告后，迅速到达现场，诊断问题，实施修复，并记录故障情况及处理过程。

3. 安全管理：遵守安全操作规程，定期检查电气安全，防止电气火灾等安全事故的发生。

4. 技术支持：为物业团队和业主提供机电设备使用指导，解答相关疑问。

5. 协作沟通：与物业其他部门协作，共同解决设备问题；与供应商保持良好关系，获取技术支持和配件供应。

6. 文件记录：完整记录设备维护、维修和保养情况，建立设备档案，以便追踪设备历史和预测潜在问题。

7. 培训提升：参与技术培训，了解新技术、新设备，提高维修技能和效率。

作为物业机电维修员，其职责不仅限于设备的维修，还包括持续优化设备性能，提升物业设施的整体运行效率，确保为业主提供安全、舒适的生活环境。

物业机电维修岗位职责范文

第1篇 zz小区物业机电维修技工岗位职责

小区物业机电维修技工岗位职责

1.忠于公司,自觉维护公司的利益、形象、声誉。认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风,遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律。

2.认真贯彻落实岗位责任制。

3.服从领导调度和工作安排,按时按质按量完成工作,做到事事有着落、件件有回音。

4.负责小区范围内公共设施、设备的检查、保养、维修工作,执行设备保养、维修计划,做好设备维修保养相关记录;严格做到三干净(设备干净、机房干净、工作场地干净)、四不漏(不漏电、不漏油、不漏水、不漏气)、五良好(使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好)。

5.合理安排日常工作,严格执行安全操作规程,做到高效、优质、安全地完成维修任务,保证维修质量合格率100%,及时率100%,满意率98%,熟悉特约服务报修程序,提高工作技巧。

6.当设备(设施)保养、检测、维修时,需停电、水、气等情况下,应遵照相应的程序执行。

7.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维保服务报修程序。

8.文明施工,客户至上,严格执行施工纪律;自觉做好场地收尾工作,保持公共场所的优美环境。注意工完场清、物尽其用,节约用料,避免浪费。

9.做好安全防范和事故应急处理等工作,熟悉设备维修保养服务报修程序。

10.熟悉设备结构,性能及系统情况,做到判断故障准确,维修快捷,确保各种机械设备始终处于完好状态。

11.努力学习、刻苦钻研,不断总结维修经验,努力提高自身思想素质和业务技术水平。

12.发扬主人翁精神,开动脑筋,积极提出合理化建议,为公司多做贡献。

13.搞好团结,加强合作,积极配合其他工种工作。

14.积极完成上级交办的其他工作。

第2篇 _物业机电维修工岗位职责

物业机电维修工岗位职责

机电维修工在机电主管的直接领导下,负责公共设备的维修、保养和业主(住户)室内的委托维修、安装工作,其职责如下:

1严格遵守公司的各项规章制度,服从机电主管的工作安排,除完成日常维修任务外,有计划地承担其它工程任务。

2 发现问题,及时向领导汇报,并迅速抵达现场处理。

3 按时按质按量地完成电气设备的维修,保养工作。

4 认真负责维修工作,并在接单20分钟内到达维修目的地,维修完毕,待业主验收满意后在维修单上签字认可。

5严格执行维修制度,在对业主(住户)进行有偿服务的维修任务时,严格按照收费标准收费,禁止收受业主的红包、礼品等。

6 负责配合业主(住户)办理入住时的房屋验收工作。

7 完成上级交办的其他工作。

第3篇 物业机电主管维修班长岗位职责

物业机电主管(维修班长)岗位职责

一、带领设备运行维修人员,负责安排与落实本管理处设施、设备的运行、保养及安全检查工作。

二、负责运行维修组员工技术指导,组织参加各种专业技术培训,提高机电人员的职业道德、专业技能和服务意识。

三、负责拟制机电设备的备用品配件采购计划。

四、负责运行维修人员的考评,及设备运行维护工作的日检和周检。

五、参与设备的大检修,负责制定设备维修保养计划,并组织实施。

六、负责机电设备的突发事故(故障)的组织抢修工作。

七、督促每位机电人员做好各项记录,收集整理设备技术资料及维修保养记录,做好设备台帐工作。

八、督促抄表人员作好水电平衡,完成水电统计报表,并及时发现问题,查找亏损原因,迅速解决。

九、协助工程部处理好与供电、供水公司的有关业务。

十、负责用户对机电工作的投诉处理,负责本部门不合格服务的处理、纠正和预防措施的实施、跟踪检查。