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体系如何搭建
在构建电梯公司的制度体系时，首要任务是明确公司的核心价值观和战略目标。
1. 我们应从组织架构出发，定义各个部门的职责权限，确保每个角色都清楚自己的工作边界。
2. 接着，制定详细的流程规范，涵盖电梯设计、生产、安装及售后服务的全过程，保证业务运行的高效有序。
3. 建立有效的沟通机制，确保信息在内部流通顺畅，提高团队协作效率。
体系框架
公司的制度体系框架应包含以下几个关键部分：1) 基本制度，规定公司的运营原则和道德规范；2) 管理制度，涉及人力资源、财务、市场营销等具体管理领域；3) 操作规程，详细阐述各业务环节的操作步骤和标准；4) 应急预案，为可能遇到的问题和危机提供应对策略。这些制度应相互关联，形成一个完整、协调的体系。
重要性和意义
电梯行业的特殊性决定了制度的重要性。
1. 制度可以保障员工安全，如严格执行电梯安装安全规程，预防事故的发生。
2. 它能提升服务质量，通过标准化操作，保证每台电梯的质量一致性和客户满意度。
3. 制度还能强化公司文化，统一员工行为，促进团队凝聚力。
4. 有效的制度体系有助于公司合规经营，规避法律风险，维护公司声誉。
制度格式
公司制度的编写格式需清晰易懂，包括以下要素：
1. 制度名称，明确其适用范围；2. 制度目的，阐述为何制定该制度；
3. 内容条款，详述执行规则和程序；
4. 责任分配，指明各角色的职责；
5. 更新与修订，规定制度的维护机制。每个制度应简洁明了，避免冗余，以便员工理解和执行。
以上四点是电梯公司制度建设的基础，只有建立健全的制度体系，才能为公司的稳定发展保驾护航。在实践中，我们应持续优化制度，使之更加适应公司的发展需求，提升企业的竞争力。
电梯公司制度范文
第1篇 电梯公司管理制度
电梯公司的管理,有各方面的安全管理制度,用梯管理制度及各岗位管理人员的岗位职责等,以下是详细的电梯公司管理制度的范本,可供参考。为保障电梯设备的安全使用,按“谁主管,谁负责”的原则,明确各级领导、职能部门和人员的安全生产职责,根据《电梯设备安全检察条例》以及其它有关规定,制定本制度。
1、 安全责任制度
1.1 安全责任人职责
1.1 .1遵守并督促检查各部门遵守电梯设备法律、法规、标准和规定以及上级关于职业安全健康指示的执行情况及员工安全学习培训工作。
1.1 .2审批职业安全健康规章制度、安全操作规程和事故应急救援预案。
1.1 .3督促检查各部门对电梯设备管理人员、操作人员进行安全技术培训,提高安全意识和安全操作技能。
1.1 .4参加电梯设备安装验收及试车。
1.1 .5组织电梯设备安全检查,督促有关部门实施事故隐患的整改。
1.1 .6组织电梯设备安全会议,提出电梯设备安全管理的各项要求。
1.1 .7组织事故应急预案的演练。
1.1 .8参加电梯设备事故的应急救援,按“四不放过”原则做好事故调查处理工作。
1.2 电梯设备管理人员职责
1.2 .1贯彻执行国家、省、市电梯设备安全技术规范、规章。
1.2 .2制定电梯设备的安全管理规章制度、审核安全操作规程。
1.2 .3参加电梯设备订购,进厂和安装的验收及试车。
1.2 .4经常检查电梯设备的运行情况、维修情况和安全附件校验情况等。
1.2 .5协同组织电梯设备安全检查,督促有关部门实施事故隐患的整改。
1.2 .6协同组织电梯设备安全会议,提出电梯设备安全管理的各项要求。
1.2 .7对电梯设备的检验、修理、改造和报废等进行技术审查。
1.2 .8编制电梯设备的年度定期检验计划,并负责组织实施。
1.2 .9向当地安全监察机构报送电梯设备数量和变动情况的统计报表、定期检验计划的实施情况以及存在的主要问题及处理情况等。
1.2 .10协同组织事故应急救援预案的演练。
1.2 .11参加电梯设备事故救援,协助进行事故调查和处理。
1.2 .12组织电梯设备有关人员进行安全法律、法规、标准及有关规章制度的培训。
1.2 .13对电梯设备进行使用登记及技术资料的管理。
1.3 水电中心及负责人职责
1.3 .1贯彻执行国家、省、市电梯设备安全技术规范、规章。
1.3 .2制定电梯设备的安全操作规程。
1.3 .3按规范订购、安装、验收电梯设备。做好电梯设备档案归档工作。
1.3 .4经常检查电梯设备的运行、维修和安全附件校验等情况。
1.3 .5参加电梯设备安全检查,督促有关部门实施事故隐患的整改。
1.3 .6参加电梯设备安全会议,提出电梯设备安全管理的各项要求。
1.3 .7协同对电梯设备的检验、修理、改造和报废等进行技术审查。
1.3 .8协同实施电梯设备的年度定期检验。
1.3 .9协同组织事故应急预案的演练。
1.3 .10参加电梯设备事故的救援,协同事故调查和处理。
1.3 .11协同对电梯设备操作人员进行安全技术培训和管理。
1.3 .12对安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表进行定期校验、试验、检修等。
1.3 .13根据职业禁忌症的规定,招用新电梯设备操作工时,严格执行国家规范,做好监督新员工就业前健康检查工作,并充分考虑员工的文化技术素质和能力。
1.3 .14把员工电梯设备安全绩效作为考核员工业绩的内容之一。
1.4 班组长职责
1.4 .1贯彻执行国家、省、市电梯设备安全技术规范、规章,执行公司各项安全生产规章制度和安全操作规程。
1.4 .2组织班组人员,学习、钻研技术,总结经验教训,提高安全生产意识和操作技能。
1.4 .3掌握电梯设备的运行参数,督促班组人员正确操作设备,完成各项原始数据的记录。
1.4 .4经常检查电梯设备以及安全附件的运行情况,发现问题及时处理或向领导报告。
1.4 .5设备发生故障时,及时查明和判断故障的性质、原因,并组织有关人员按规定要求进行处理。
1.4 .6协同组织事故应急预案的演练。
1.4 .7参加电梯设备事故的救援,协助事故调查和处理。
1.5 操作工人职责
1.5 .1执行安全操作规程和劳动纪律,认真操作,做到“三不伤害”。
1.5 .2努力学习、钻研技术,及时总结经验教训,提高安全生产意识和操作技能。
1.5 .3掌握电梯设备的运行参数,正确操作设备,认真填写各项原始数据的记录。
1.5 .4定期检查电梯设备以及安全附件的运行情况,发现不安全因素应及时处理或向领报告。
1.5 .5设备发生故障时,及时查明和判断故障的性质、原因,并按规定要求进行处理。
1.5 .6按规定做好交接班工作,交接班时,在交接班部中详细记录本班组的安全生产情况。
1.5 .7参加事故应急预案的演练。
1.5 .8参加电梯设备事故的救援。
2、 电梯设备安全教育、培训制度
2.1 为规范电梯设备人员的安全教育和培训工作,保障电梯设备安全运行,制定本制度。
2.2 公司电梯设备操作人员是指:电梯驾驶或维修工。
2.3 电梯设备操作人员和管理人员,应按照国家规定,经电梯设备安全监督管理部门考核合格,取得相应的电梯设备作业人员证书后,方可上岗作业或者从事相应的管理工作。
2.4 安全责任人对电梯设备管理和操作人员的安全教育工作负责组织实施,并将该项工作纳入年度培训计划。电梯设备管理部门负责电梯设备操作人员的培训工作;使用部门应给予支持和配合。
2.5 电梯作业人员每季至少进行一次例行的安全技术教育。
2.6 电梯作业人员应定期按国家规范复审。
2.7 电梯设备安全教育的主要内容:
2.7 .1电梯设备法律、法规、规章、方针和政策。
2.7 .2电梯设备存在的危险、危害因素和防范措施。
2.7 .3电梯设备安全操作技术理论知识和实际操作技能。
2.7 .4安全应急设施,事故应急处理技能,事故应急救援技术。。
2.7 .5事故案例及事故教训;事故报告和处理方法。
2.8 电梯设备操作人员培训教育的形式主要有:会议;阅读文件、简报、图片;事故预测讨论;参加技术座谈;上课;反事故演习和事故应急救援预案演练等。
2.9 有下列情况之一的必须再次参加安全培训:
2.9 .1新设备投产前,由主管该项目的工程技术人员和使用部门对该岗位的操作人员和有关管理人员进行专门的安全操作培训。
2.9 .2对违章违规的员工,由水电中心进行安全教育,学习有关职业安全健康法规、安全技术知识和安全操作规程,经考核合格后,方能重新回岗工作。
2.9 .3电梯设备操作人员因故停止操作电梯设备三个月及以上,必须由使用部门重新对其进行安全操作教育,教育的内容主要是:近期颁发的法律、法规和规定以及设备安全状况等。
2.1 0培训工作要做到有领导、有计划、有内容、有记录、有考试、有总结。
2.1 1电梯设备安全操作教育档案,由后勤处综合科负责保存。每年由后勤处综合科对电梯设备安全教育情况进行一次检查和总结。
2.1 2不参加电梯设备安全操作学习而又没有履行请假手续的人员,按《安全考核标准》予以处理。
3、 电梯设备维护、保养管理制度
3.1 为规范与电梯设备维护保养、维修工作,保障电梯设备安全运行,制定本制度。
3.2 电梯设备的维护保养应符合国家法规、规范和技术要求。
3.3 电梯设备的日常维护和保养工作,由使用部门、操作人员负责,并做好记录。
3.4 电梯维护、保养应由有资质的单位进行,且应至少每15天进行一次清洁、润滑、调整和检查。
3.5 电梯设备检查实行水电水中心电梯设备管理人员月检的检查制度,并做好检查记录。
3.6 对电梯设备进行科学管理,合理保养,巩固提高设备完好率,保证指标的实现。
3.7 发现故障及时消除,不能立即消除的故障,要详细记录,及时上报,并结合设备检修计划予以消除,培训后上岗,严格按操作规程进行设备的运行
3.8 定期检查维护,了解设备运行情况
3.9 设备执行“定人定机”的专机负责制,认真填写运行记录。
3.1 0认真做好设备重点部位、维护保养工作。
3.1 1电梯设备操作人员工作时应严格遵守安全操作规程。
3.1 2电梯设备操作人员在作业过程中发现事故隐患或其他不安全因素应立即整改,或报告主管领导处理。__ 0__ 2
4、 电梯设备文件和记录管理制度
4.1 为有效控制与公司电梯设备有关的文件和记录,确保文件和记录为适宜的版本,制定本制度。
4.2 文件管理
4.2.1 职责
4.2 .
1.1 安全责任人负责审核电梯设备管理自编文件。
4.2 .
1.2 后勤处综合科负责电梯设备的管理文件编制;审核操作规程;获取、辨识、对电梯设备的法律、法规、上级文件。
4.2 .
1.3 后勤处综合科负责电梯设备文件登记工作。
4.2 .
1.4 各有关部门负责操作规程的编制。
4.2.2 电梯设备法律、法规和上级文件管理
4.2 .
2.1 电梯设备法律法规及其他要求的获取,可通过网上下载;书店购买;政府部门或相关方等获取。
4.2.2 .2对于获取回来的电梯设备法律法规及其他要求,由后勤处综合科识别其适用性,并负责及时通知到相关部门。
4.2.2 .3对于与相关方有关的法律法规和其他要求,由各相关方的归口管理部门通过对其施加影响的方式进行传达,如可以通过签署安全协议、合同、传真等,确保相关方向公司提供的设施、服务、货物等符合这些有关的职业健康安全法律法规和其他要求的要求。
4.2.2 .4当公司电梯设备型号、规格、使用条件、管理或法律法规及其他要求等发生变化时,由后勤处综合科及时识别获取相关最新的适用的法律法规及其他要求,并负责通知到相关部门。
4.2.3 公司制定的电梯设备管理文件由后勤处综合科负责组织编写,安全责任人审核批准。电梯设备安全操作规程由水电中心负责组织编写,后勤处综合科审核,安全责任人批准。
4.2.4 后勤处综合科负责电梯设备文件发放,各相关部门签收领用。
4.2.5 电梯设备文件由后勤处综合科保存于通风防潮、防蛀的适宜地方。
4.2.6 文件更改由文件更改申请部门提出申请,经后勤处综合科审核,安全责任人批准后执行更改。更改后的文件由后勤处综合科收回原文件,再发放修改后的文件,各相关部门签收领用。
4.2.7 文件销毁由后勤处综合科负责书面向安全责任人申请,经批准后,向有关部门收回,统一销毁。所有作废文件由后勤处综合科负责保留原稿一份,并在保存的作废文件原稿加盖“作废留用”章,以防止其非预期的使用,其他部门严禁私自保存作废文件,若由于工作需要查阅时可以到后勤处综合科借阅。
4.2.8 文件一般情况下,不允许外借,若因工作需要,如提供给顾问公司,政府机关或客户等,由后勤处综合科请示安全责任人批准后方可外借。
4.3 记录管理
4.3.1 管理职责
4.3 .
1.1 后勤处综合科负责监督有关部门实施政府部门制定的记录;负责检验、检测单位出具的检验、检测报告的整理、保存。监督有关部门使用、整理、保存自行制定的记录。
4.3 .
1.2 各部门负责人负责组织本部门记录的格式设计;负责本部门制定的记录的整理、保存等。各部门自行编制的记录应交一份给后勤处综合科备案。
4.3.2 政府部门制定的记录或后勤处综合科制定的记录,由后勤处综合科发放,各相关部门签收领用。
4.3.3 记录填写要及时、真实、内容完整、字迹清晰,不可随意涂改,若因某种原因不需要或没必要填写的项目,用斜杠“/”划去,各相关栏目负责人签名必须完整不允许空白。若因笔误或计算错误要修改原始数据或内容,应采用斜杠“/”划去原始数据或内容,在其旁边写上更改后的数据或内容,同时加盖或签署更改人的印章或姓名及日期。
4.3.4 各部门自行编制的记录由各部门负责人负责更改,报后勤处综合科备案;后勤处综合科制定的记录由后勤处综合科负责更改,由后勤处综合科再次发放。政府部门制定的记录各部门不能更改。
4.3.5 政府部门制定的记录及检验单位的检测报告的保存期限按规定执行;各部门制定的记录,其保存期限由各部门负责人确定,确定时应考虑:设备设施的使用寿命;法律法规的规定、政府部门的要求;其他相关方的要求;管理上的需要等。
4.3.6 记录超过保存期限或其它原因需要销毁时,由制定部门负责人报告公司后勤处综合科,经同意后销毁。政府部门的记录,一般不宜销毁;若需要销毁,应统一由后勤处综合科负责人书面向安全责任人申请,经批准后,向有关部门收回,统一销毁。__ 0__ 2
5、 电梯设备应急救援制度
5.1 总则
5.1.1 为避免电梯设备事故发生和扩大,减少人员伤亡和财产损失,本着“预防为主、自救为主”的原则,制定本制度。
5.1.2 事故应急救援是指对威胁人员生命或造成公司财产损失的紧急情况,所采取的一系列抢险救治工作。
5.1.3 在单位发生事故时,全体员工应积极参加紧急救援工作。
5.1.4 发生事故或人员伤亡,知情人必须以最快的速度通过电话或其他通信方式,将事故情况报告部门领导;部门领导应迅速报告单位领导。
5.1.5 员工在发生危及人身安全的紧急情况时,应采取可能的紧急措施后撤离作业
5.1.6 单位事故应急救援领导小组和各有关部门在接到事故报告后,应迅速赶赴现场,根据本《事故应急救援预案》或其它有效办法指挥救援工作,不论采取何种措施进行紧急救援,应首先采用减少人员伤亡、减轻伤员痛苦的各种措施。
5.1.8 事故应急救援人员,在救援过程中,必须听从事故应急救援领导小组的指挥,各就各位地对事故进行必要的救援工作,并注意自我保护,正确佩戴防护用品和使用防护器具,避免自身伤害。
5.1.9 当事故性质严重,事故应急救援工作领导小组,应向市各应急救援部门和附近生产经营单位、社区求援。
5.2 事故应急救援组织领导和各部门职责
5.2.1 事故应急救援领导小组组长:邓志坚成员:梁斌、林超、侯晓兰
5.2.2 事故应急救援领导小组职责:
6.2 .
2.1 组织制订、修订《事故应急救援预案》。
6.2.2 .2指挥实施应急救援行动。
6.2.2 .3发布和解除事故应急救援命令、信号。
6.2.2 .4向上级和邻近单位、社区发报事故情况以及发出应急求援请求。
6.2.2 .5组织事故调查,总结救援工作经验。
5.2.3 抢险(救治)人员和部门职责
6.2.3 .1安全责任人负责指挥事故应急救援工作。
6.2.3 .2安全责任人负责指挥现场事故应急救援工作。
6.2.3 .3后勤部门负责协调事故应急救援工作;协同向外部发布事故信息。
6.2.3 .4消防、保卫部门负责事故现场的保卫和警戒。
5.2.3 .5人事部负责组织事故应急用车辆;向外部发布事故信息。
5.2.3 .6水电中心负责参与事故的应急救援工作。
5.2.3 .7水电中心负责房屋等土建设施的应急救援工作。
5.2.3 .8后勤部门负责供应、运送事故应急救援物资。
5.2.3 .9后勤(医疗)部门负责伤员救治和事故应急救援人员的后勤服务工作。
5.2.3 .10人事部门负责组织人力参加事故应急救援工作。
5.2.3 .11供应部门负责购买事故应急救援器材。
5.2.3 .12财务部门负责筹备事故应急救援资金。
5.2.3 .13各部门负责组织本部门的人员对初起事故进行抢救。
5.2.4 事故应急救援报告
5.2.4 .1发生事故,知情人必须以最快的速度通过电话或其他通信方式,将事故地点、物质或设备的名称、数量、程度以及人员伤亡情况等通知本部门领导。
5.2.4 .2本部门领导接到事故报告后,立即根据事故性质报告单位领导和后勤部门。
5.2.4 .3后勤部门接到事故应急救援请求时,立即通知事故应急救援人员。
5.2.4 .4公司事故应急救援领导小组接到报告后,应根据险情和灾伤事故的严重程度,立即向市有关上级部门、市各应急救援中心报告以及通知附近生产经营单位和社区,拨打“110”、“119”、“120”等电话求援。
5.2.4 .5在向上级有关部门报告和拨打求援电话时,应将发生事故的时间、地点、救援内容、程度、性质、数量、人员伤亡情况以及对救援的特殊要求等详细报告。
5.2.4 .6当需要向外求援时,应设人在路口接应和派员疏通抢险、救护车辆进入单位的路段。
5.2.5 __ 0__ 2__ 0__ 2事故应急救援预案演练学习检查会议规定
5.2.5 .1事故应急救治预案演练每年至少进行一次,形式可以现场、图纸模拟等。
5.2.5 .2演练前,应制定详细计划,确定演练负责人和各人员的职责、操作内容、时间以及参加人员。
5.2.5 .3演练前应知会与演练有关岗位的操作人员。
5.2.5 .4演练时各参加人员要各就各位,相互密切配合,认真进行。
5.2.5 .5演练过程中,没有参加演练的运行人员应密切注意正在运行的设备状况;演练人员在演练中不能有任何影响设备正常运行的行为。
5.2.5 .6如在演练期间发生事故,应立即停止演练,待处理好事故后,再继续演练。
5.2.5 .7演练全过程要做好记录。记录包括时间、演练内容、负责人、参加人员、事故类型、演练效果等。
5.2.5 .8每次演练后应由演练负责人进行总结和评比。
5.2.5 .9有关部门每年至少组织一次属下员工学习《事故应急救援预案》,必要时进行考核,并做好记录。
5.2.5 .10检查规定:事故应急救援领导小组每年检查一次事故应急抢险救治工作情况,检查主要内容:演练情况,培训教育情况和抢险救治设备、设施、药物情况,对存在问题限期整改。
5.2.5 .11事故应急救援领导小组要结合公司事故应急救援工作的实际情况每年召开一次会议,研究和解决事故应急抢险救治工作的存在问题。
6、 电梯设备事故处理制度
6.1 为有效地做好电梯设备事故的处理工作,制定本制度。
6.2 电梯设备事故按设备损坏程度分为爆炸事故,严重损坏事故和一般损坏事故。
6.2.1 爆炸事故是指电梯在使用过程中,受外在因素发生的各类爆炸事故。
6.2.2 严重损坏事故是电梯设备在使用过程中,由于结构部件、安全附件、安全保护装置损坏等导致设备停止运行而必须进行修理的事故。
6.2.3 一般损坏事故是指电梯在使用中轻微损坏而不需要停止运行修理的事故。
6.3 发生电梯设备事故后,事故部门应迅速向设备部门和主管领导报告。如属于严重损坏事故、爆炸事故的,由后勤部门按《锅炉压力容器压力管道电梯设备事故处理规定》的程序和内容向电梯设备监察部门等上级有关部门报告。
6.4 事故发生后,发生事故的部门应积极采取措施抢救人员和防止事故扩大,并在事故现场采取加拦绳,张贴“严禁入内”,“严禁破坏事故现场”标志,设人监督等措施,保护好事故现场。
6.5 属于一般损坏事故发生后,由单位领导、设备部门以及事故有关人员联合成立事故调查小组,对事故发生前设备状况,事故伤亡、设备损坏及经济损失情况,以及事故原因和性质等进行调查分析,确定事故责任,提出事故处理建议。事故调查结束后,由事故调查组填写事故调查报告书。
6.6 属于严重损坏事故、爆炸事故,应按《锅炉压力容器压力管道电梯设备事故处理规定》处理。
6.7 发生人员伤亡事故还应执行单位《事故管理制度》。
6.8 对造成员工伤亡事故或财产损失事故的责任人和部门,按责任的大小,根据《锅炉压力容器压力管道电梯设备事故处理规定》、《广州市企业职工伤亡事故处理规定》以及公司《安全生产奖惩管理制度》的规定处理。由人事部门或纪律检查部门实施。
6.9 对造成员工重大伤亡事故或重大财产损失事故且构成犯罪的责任人,交由司法机关依法追究刑事责任。
6.1 0电梯设备事故档案资料,由后勤处综合科负责保存。
7、 电梯设备定期检验申报制度
7.1 电梯设备定期检验申报工作由安技部门负责。
7.2 每年年初由后勤处综合科制定年度检验计划并报电梯设备监察部门和有资质的检验单位。
7.3 电梯设备的检验周期按电梯设备有关法规、安全监察部门以及检验部门的要求进行,但至少应执行下列规定:
7.3.1 锅炉:每年至少进行一次外部检验;每两年至少进行一次内外部检验;每六年至少进行一次水压试验。
7.3.2 压力容器:每年至少进行一次外部检查;每三至六年进行一次内外部检验;每两次内外部检验期间内至少进行一次耐压试验。
7.3.3 电梯:每年至少进行一次检验。
7.4 后勤处综合科根据每年年初制定年度检验计划,提前一个月与有资质的检验单位预约检验时间。后勤处综合科根据检验单位确定的检验时间,提前告知使用部门。
7.5 电梯设备检验前,由使用部门按规定做好电梯设备检验前的各项准备工作,如:清洁、清洗、检修以及为安全检验而必须采取的安全措施等。
7.6 电梯设备检验时,后勤处综合科、水电中心和使用部门应在场配合检验单位做好检验工作。
7.7 电梯设备检验后,由后勤处综合科办理领取检验报告的各项手续。电梯设备存在问题时,后勤处综合科应将检验报告内指出的存在问题告知设备部门和使用部门。
7.8 电梯设备检验时发现的问题,由设备部门和使用部门组织整改,后勤处综合科实施监督并向监察和检验单位汇报整改情况。
7.9 未经定期检验或者检验不合格的电梯设备,不得继续使用。
7.1 0电梯设备因故停用半年以上,应当向原登记的电梯设备安全监督管理部门备案;启用已停用的电梯设备,应当到原登记的电梯设备安全监督管理部门重新办理登记手续;启用已停用一年以上的电梯设备,还应当向电梯设备检验检测机构申报检验。
7.1 1电梯设备管理人员必须建立电梯设备安全技术档案,其内容主要有:
7.1 2电梯设备的设计文件、制造单位产品质量合格证明、使用维护说明书等文件以及安装技术文件和资料。
7.1 3电梯设备的定期检验和定期自检的记录。
7.1 4电梯设备的日常使用状况记录。
7.1 5电梯设备及其安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表的日常维护保养记录。
7.1 6电梯设备运行故障和事故记录。
8、 电梯设备定期自查及隐患整改制度
8.1 为做好电梯设备的安全检查和事故隐患整改工作,制定本制度。
8.2 电梯设备安全检查分为定期检查、专业检查和突击检查三种。
8.2.1 定期检查即单位每月检查、部门每周检查和操作人员每天检查。单位每季检查由后勤处综合科结合月度安全生产检查进行。检查人员包括:单位领导、设备(电气)和使用部门的领导。
8.2.2 专业检查即对各种相同类型设备所进行的检查。
8.2.3 突击检查即不事先通知使用部门的情况下所进行的检查。
8.3 检查内容:
8.3.1 电梯设备法规执行情况和规章制度的制定、执行情况。
8.3.2 重点监控设备落实责任人以及责任人标注情况。
8.3.3 电梯设备的持证情况和定期检验情况。电梯设备管理人员和电梯作业人员的持证情况。
8.3.4 操作人员的安全教育情况。
8.3.5 电梯设备维修、使用情况。
8.3.6 员工的安全意识、遵章守纪情况。
8.3.7 安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表进行定期校验、试验、检修等情况。
8.
3.8 电梯设备安全技术档案、记录的建立、登记和保管情况。
8.
3.9 事故应急救援预案的制定和演练情况。
8.3.1 0上次检查中所查出的事故隐患的整改情况。
8.4 检查人员在检查应在检查记录上签名,检查过程中必须认真负责,并做好检查记录。检查记录由安技部门存档。
8.5 隐患整改:
8.5.1 检查人员在检查时发现事故隐患后,应落实整改时间、整改责任人,填写《事故隐患整改通知书》一式二份,一份交被检部门签收,一份由安技部门存查。
8.5.2 整改责任人接到《事故隐患整改通知书》后,应立即逐项制定整改措施,在规定期限内完成事故隐患的整改,并将整改情况报告安技部门。因故未能按时完成整改的事故隐患,应将原因、临时措施和整改计划书面报告安技部门。
8.5.3 后勤部门对被检部门的隐患整改情况进行跟踪、复查、验收。发现没有正当理由而又不能按时整改的,按《安全奖惩制度》进行考核。
第2篇 电梯公司管理规章制度
为了加强电梯使用的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范的规定，确保电梯安全运行，保障人身和财产的安全，依据《特种设备安全监察条例》和《电梯使用管理与日常维护保养规则》，制定本制度，供大家遵照执行。
第一、各部门的职责
一、安全管理人员职责
1、熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规，结合本单位的实际情况，制定相应的管理方法，不断完善电梯的管理工作，检查和纠正电梯使用中的违章行为；
2、全面负责本单位电梯使用安全管理工作，制定和落实电梯的定期检验计划；
3、组织制定并审批本单位电梯使用管理方面的规章安全制度及有关规定，并经常督促检查其执行情况；
4、进行电梯运行的日常巡视，记录或督促记录电梯日常使用状况；
5、检查电梯安全注意事项和警示标示，确保齐全清晰；
6、妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌；
7、发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人；
8、接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修人员实施救援；
9、实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督；
10、熟悉电梯的基本原理、性能、使用方法；
11、监督电梯作业人员认真执行电梯安全管理制度和安全操作规程；
12、编制电梯定期检查和维护保养计划，并监督执行；
13、负责按国家规定要求向政府部门申请定期监督检验；
14、根据单位职工培训制度，组织电梯作业人员参加政府部门举办的培训班和组织内部学习。
15、组织、督促、联系有关部门人员进行电梯事故隐患的整改；
16、负责组织电梯一般事故的调查分析，及时向政府部门报告电梯事故的情况；
17、负责建立、管理电梯技术档案和原始记录档案；
18、组织紧急救援演习。
二、电梯安全操作规程
（一）开梯程序
1、开梯之前认真阅读上一班交班记录，打开厅门时慢慢拨开，弄清梯厢是在本层厚才踏进；
2、进厢后，认真检查各控制开关及照明通风是否正常；
3、用手试安全触板开关、光电开关功能是否灵敏可靠；
4、把各开关打成正常位置，选顶层、中间数层及首层来回走一趟，没有异常后方投入正常运行。
（二）关梯程序
1、关梯前乘梯检查一趟，如有异常及时通知维修工轿厢处理；
2、检查电梯无异常后，把电梯停在首层，便于次日开梯；
3、断开轿内所有控制开关及照明开关；
4、把梯门关好后方可离开；
5、认真做好交班记录。
第二、电梯自行检查及隐患整改制度
一、电梯设备的运行自查监控管理
巡视监控管理，是由电梯值班人员实施的，定时对电梯设备进行巡视、检查，发现问题及时处理的管理方式。电梯值班人员每日对电梯进行一次巡视，根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。
1、建立自查监控管理制度
公司工程部的电梯管理员，根据电梯的性能和运行情况制定出电梯巡视管理制度。
①值班人员每日对电梯的主要部位巡视一次。
②巡视时按要求的内容认真巡视检查。
③及时处理巡视中的问题，并做好巡视记录。
2、自查内容
值班人员巡视应注意：曳引机是否有噪声、异味，是否烫手；轴承螺栓是否松动；减速箱的油位、油色是否正常，连轴器是否牢固可靠；指示仪表、指示灯、各继电器动作是否正常；变压器、电抗器等是否过热；制动器是否正常；曳引轮、曳引绳、限速器等是否正常；通讯设施、标示牌、盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否放在指定位置。
第三、电梯保养
一、公司维修保养服务制度
维修部对本公司客户实行24小时服务制。其中8小时正常工作时间针对用户需要实行定点定员保养方式，其余时间实行紧急招修服务，绝不推迟怠慢，维修部员工针对客户不同梯种维保内容，严格按公司维修保养质量标准完成，维修部经理将直接参与维修保养质量指导、监督及检查工作，并按客户要求不断提供完善服务。
所有维修员工必须一丝不苟地工作，对维修结果、故障原因、排除故障方法、防止发生措施，一一记录备案，实践公司：“我们的工作为用户，服务于用户”的售后服务方针。
1、工作职责和要求
（1）公司维保电梯按地理位置划分区域，各区域由片区主管负责，片区主管下设各个班组。
（2）各个维修人员必须服从安排，完成各电梯的维修、保养及其它任务。
（3）工程维修班组负责日常维修、保养的工作。
（4）贯彻执行电梯技术条件和机械设备维修工程施工及验收规范等有关标准，使所维修、保养电梯能够达到国家、本企业的现行标准要求。
（5）对维修、保养电梯的资料保管及收集工作，资料交工程部存档备查。
（6）认真做好例保、维修、季检工作，协助公司做好安全质量检查监督工作。
（7）片区主管必须配合工程部经理管理好电梯，及时向经理汇报工程进度，做好电梯的调试工作及解决维修上遇到的技术问题，确保电梯维保工程保质、保量按时完成。
2、安全守则
（1）各施工班组应定期检查本组的工具、设备及各安全用品，确保其工作可靠，排除隐患，杜绝事故的发生。如发现存在问题的应及时报主管部门处理。
（2）各班组在日常的工作中应严格遵守各项安全规章制度，时刻将安全放在首位，如有发现违反相关的制度将受相应的处罚。
（3）注意日常生活用电安全，切忌麻痹大意造成人身伤害；应有防火意识，杜绝火灾隐患。
二、《维修保养》质量反馈信息处理
1、公司设立质量投诉电话，专门接受在用电梯的质量反馈信息，电话号码：_______________________联系人：____________
2、质量保证部负责信息的处理工作，维修保养队专门提供期内保修服务，维保人员应业务精湛，行动迅速，服务优良。
3、电梯急修
（1）在接到客户反映的电梯质量问题通知后，相关人员应即填写《电梯故障维修记录卡》，在相应栏目中如实填报客户名称、联系人和电话、相关人员、时间和报障内容。将用户反映的质量意见和问题，尽快报告给片区主管安排人员进行处理。
（2）维保人员在维修过程，要求急用户所急，为用户提供优质服务，维修时必须挂检修停用牌示，遵守安全操作规程。尽可能以最快速度解除故障。
（3）维保人员应填写“故障修理记录”中维修记录及建议内容，交用户确认签字，并于完成任务一个月内交回工程部，重大或未能及时解决的质量问题____________小时内呈报工程维修部、由工程部召集技术骨干、共同协商、提出处理意见和解决办法。
（4）工程部每月初应将上月处理好的《电梯故障维修记录卡》收集整理交资料档案室入档。
三、保修期内的保养工作制度
1、由片区主管根据实际情况，统一调度安排维保人员对电梯进行常规的维护与检修工作例行检查、检修和调整、使电梯保持良好工作状态。
2、维保人员在接受任务后，应带好《电梯保养记录》，根据表中内容进行保养，完工后填好记录并在客户签名确认后交回工程部。
3、工程部每月初应将上月处理好的《电梯保修、保养定期检查记录表》收集整理交资料档案室入档。
电梯是特殊设备，并是公司的重要设备，事关生产、安全， 如发现电梯人为损坏情况，请相关部门及时报告设施工程部及人事部安保课，并提供事故责任人，由责任人承担相关责任和经济损失，情节恶劣者将取消其使用电梯的资格。如无法找出事故责任人，则有本电梯负责的部门承担相关责任和经济损失。
未尽事宜另行告知。
第3篇 物业公司项目电梯故障困人救援规程制度
物业公司项目电梯故障困人救援规程
1.0目的在电梯自动平层器发生故障的情况下指导实施对电梯内人员救援。
2. 0适用范围物业公司所属各管理处。
3. 0管理内容3.1花园五组团和二组团客梯设有自动平层系统,若发生停电导致电梯停运,自动平层系统能很安全地将电梯自动运行到就近楼层,并打 门。
一组团设有发电机,停市电后会自动切换而使用备用电源。
3. 2若电梯自动平层器发生故障, 人员被困轿厢中。
受困电梯内的人员实际上并无危险,但电梯运行维修人员应在第一时间里通知乘客保持镇静,等待救援,切勿尝试自行解救离开轿厢。
3. 3解困救援采用盘车守则与盘车步骤,盘车前应切断电梯总电源。
3. 4在盘动电梯轿厢前应通知被困乘客盘车开始。
电梯运行维修人员再执行盘车守则与盘车步骤。
3. 5盘车的原则是在机房查看平层指示器,按向轿厢最近的楼层楼面盘车。
3. 6盘车步骤
3.6.1 盘车手轮与联轴杆及抱闸搬手必须放置在机房指定地点,以备盘车专用,不得移动或它用。
3.6.2 非电梯维修人员不得授权使用盘车措施。
3.6.3 本守则张贴在盘车器材放置处上方墙上。
3.6.4 由1人(或2人)将抱闸搬手准确地放置在打开抱闸的正确位置上,配合步骤适时的打开抱闸。
3.6.5 将盘车手轮(连同联轴杆)准确地对置到拽引机轴头上。
在抱闸打开时,按正确的盘车方向转动盘车手轮,此刻轿厢随之移动。
3.6.6 当盘动电梯至接近平层楼面后,制运器要恢复原状,然后用电梯厅门钥匙打开电梯内外门放出被困乘客。
3. 7应对被困乘客道歉并进行必要的说明和安抚工作。
3. 8记录电梯故障发生及人员求援情况于《值班记录》,运行维修人员进行检修。
4.0相关记录
4.1 《值班记录》编写:
第4篇 电梯公司库房管理制度
电梯公司库房管理制度
一、严格按货物规划位置摆放物料,保持库房整齐、干燥、清洁。
二、本着少投入、周转快的原则,做好材料需用预测和计划供应。
三、把好材料入库验收关,作好日期标识,按材料性能、用途不同对号入架,定额发放,保证供应。
四、推行限额领材料,材料发放按先进先出之原则,降低消耗成本。
五、发放材料坚持四不放;无采购计划、无材质证明、无合格证明或名称、规格不符一律不放。
六、做好巡检工作,坚持按月进行材料盘点,做到帐物相符。
七、电梯配件严格实行以旧换新。
第5篇 电梯设备公司员工管理制度
某电梯设备公司员工管理制度
为了规范电梯维修保养工作,确保维修保养电梯的质量和服务标准,保障人身和财产的安全,制定本制度。
一、从事电梯维修保养人员,必须经过有关部门考核,取得“特种作业人员操作证”后方准上岗操作。
二、维保人员要严格执行维修安全规程及维保人员的管理制度,认真作好维修保养工作,消灭事故隐患,确保电梯正常安全运行。
三、维保人员要管理好技术档案。保养记录记载要准确、全面、整洁。不得随便涂抹、漏填。
四、驻场维修人员要遵守甲方的各项管理制度,不得私自接各种电线。要保持驻场宿舍的卫生,作到室内外整洁干净。
五、驻场维修人员不得擅自容留他人住宿,不得在室内聚众赌博及干违法事情。
六、维保人员要讲究服务礼仪。统一着装整齐干净,举止文明大方,态度诚恳,礼貌待人。
七、维保人员在工作时间内不得喝酒、吸烟,不得擅离职守。
本制度如有员工违反其中条款,可根据产生的后果给予一定的经济处罚。
第6篇 电梯公司规章制度怎么写
电梯公司,对于各方面的规章制度十分严格,如对于电梯的使用安全管理,电梯机房的管理等各方面的管理都要有详细的管理规章制度。
以下是详细的电梯公司规章制度的范本,可供参考。
电梯设备管理主要包括电梯设备的安全管理、运行管理、维修管理等内容。
电梯设备的安全管理主要包括:电梯使用安全教育、安全措施,电梯困人的援救管理等。
电梯设备的安全管理好坏直接影响电梯管理人员和电梯司乘人员的安危,所以电梯设备的安全管理居物业管理的首要地位。
电梯的运行管理主要包括:规范电梯的日常管理工作,以保证电梯设备的正常运行。
电梯设备的维修管理是规范电梯的维护保养工作,使电梯各项性能指标达标,消除电梯的故障隐患,以减少运行费用。
一、电梯的使用安全管理为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故,必须加强电梯的使用安全管理。
电梯使用安全管理主要包括:安全教育、司梯人员的操作安全管理、乘梯人员的安全管理、电梯困人救援的安全管理。
(一)实施安全教育由电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯人员实施安全教育,使他们树立安全第一的思想,熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规则。
(二)电梯司梯人员操作安全管理为了确保电梯的安全运行,司梯人员均持证上岗。
并制定了相应的司梯人员安全操作守则:
(一)保证电梯正常运行,提高服务质量,防止发生事故;2.要求司机坚持正常出勤,不得擅离岗位;3.电梯不带病运行、不超载运行;4.操作时不吸烟、不闲谈等;
5.执行司机操作规程:
(1)每次开启厅门进入轿箱内,必须作试运行,确定正常时才能载人;
(2)电梯运行中发生故障,立即按停止按钮和警铃。
并及时要求修理;
(3)遇停电时,电梯未平层禁止乘客打开轿箱门,并及时联系外援;
(4)禁止运超大、超重的物品;
(5)禁止在运行中打 门;
(6)工作完毕时,应将电梯停在基站并切断,关好厅门。
(三)加强对乘梯人员的安全管理制定电梯乘梯人员安全使用乘梯的警示牌,悬挂于乘客经过的显眼位置。
敬告乘梯人员安全使用电梯的常识。
乘梯须知应做到言简意赅。
警示牌要显而易见。
乘梯须知内容是:
(一)1.用手按钮,严禁撞击2.不许吸烟,勿靠厢门 3.运行之时,挤门危险4.危险物品,禁止进梯
5.保持清洁,勿吐勿丢6.若遇危险,请按警铃7.超载铃响,后进退出8.儿童乘梯,成人携带9.楼内火灾,切勿乘梯
二、电梯困人救援的安全管理规范电梯困人救援工作,以确保乘客的安全是电梯困人救援管理工作的目的,凡遇故障,司梯人员应首先通知电梯维修人员和管理人员,如电梯维修人员和管理人员5分钟仍未到场,工程部经过训练的救援人员可根据不同情况,设法先行释放被困乘客。
(一)援救程序:1.告知被困人员,等待救援当发生电梯困人事故时,电梯管理员或援救人员通过对讲机或喊话与被困人员取得联系,务必使其保持镇静,静心等待救援人员的援救。
被困人员不可将身体任何部位伸出轿箱外。
如果轿箱属于半开闭状态,电梯管理员应设法将厢门完全 。
2. 准确判断轿箱位置,作好援救准备根据楼层指示灯等判断轿箱的所在位置,然后设法援救乘客。
3.救援步骤:
(1)轿箱停于接近电梯口的位置时的援救步骤:
① 机房电源开关;
②用专门外门锁钥匙开启外门;
③在轿箱顶用人力慢慢开启轿门;
④协助乘客离开轿箱;
⑤重新关好厅门。
(2)轿箱远离电梯口时的援救步骤:
①进入机房, 该故障电梯的电源开关;
②拆除电机尾轴端盖,按上旋柄座及旋柄;
③救援人员用力把住旋柄,另一救援人员,手持制动释放杆,轻轻撬开制动,注意观察平层标志,使轿箱逐步移动至最接近厅门为止;
④当确认刹车制动无误时,放开盘车手轮。
然后按1)的方式救援,遇到其它复杂的情况时,应请电梯公司帮助救援。
援救结束时,电梯管理员填写援救记录并存档。
三、电梯设备的运行巡视监控管理巡视监控管理,是由电梯机房值班人员实施的,定时对电梯设备进行巡视、检查,发现问题及时处理的管理方式。
电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视,根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。
(一)建立巡视监控管理制度电梯管理员根据电梯的性能和运行情况制定出电梯巡视管理制度。
并监督机房值班人员执行。
(二)巡视内容机房值班人员巡视应注意按照提示内容检查。
(三)巡视中发现不良情况的处理当巡视中发现不良状况,机房值班人员应及时采取措施进行调整。
如果问题严重则及时报告主管部门,协同主管进行解决。
整修时应严格遵守《电梯维修保养标准》。
四、异常情况处置管理当电梯工作中出现异常情况时,司梯人员和乘梯人员都要冷静,保持清醒的头脑,以便寻求比较安全的解决方案。
(一)发生火灾时的处置:1.当楼层发生火灾时,电梯的机房值班人员应立即设法按动“消防开关”,使电梯进入消防运行状态。
电梯运行到基站后,疏导乘客迅速离开轿箱。
电话通知工程部并拨打119电话。
2. 井道或轿箱内失火时,司机应立即停梯并疏导乘客离开,切断电源后用干粉灭火器或1211灭火器灭火。
同时,电话通知工程部。
若火势较猛就应拨打119,以便保证人员和财产的安全。
(二)电梯遭到水侵的处置:电梯的坑道遭水侵,应将电梯停在二层以上,然后断开电源总开关并立即组织人员堵水源,水源堵住后进行除湿处理,如热风吹干。
试梯正常后才能投入使用。
五、电梯机房的管理电梯机房值班人员,在公司工程部电梯管理员的领导下工作。
电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。
机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。
(一)电梯机房管理制度:1.非机房工作人员不准进入机房,必须进入时应经过公司工程部经理同意,在机房人员的陪同下进入;2.机房应配足消防器材,免放易燃易爆品;3.每周打扫一次机房卫生,保持机房清洁;4.为防止不必要的麻烦,机房要随时上锁。
(二)交接班制度:1.正常时,按时交接班。
并签署《电梯设备巡视记录》;2.当遇到接班人员未到岗时,交班人员不得离岗。
应请示工程部电梯管理员寻求解决;3.电梯发生事故后,未处理完,应由交班人员继续负责事故的处理,接班人员协助处理。
六、电梯维修保养标准
(一)机房:1.机房通风良好,温度在5―40度之间,相对湿度不大于85%,保证没有雨水侵入;2.机房的干粉灭火器应保持正常压力;3.机房的紧急救援操作规程、注意事项齐全,并挂在明显处;4.轿箱平层标志明显可见;
5.机房门锁良好,告示牌清晰挂于显眼处;6.机房电源、插座良好;7.机房不得进入,应保持清洁;8.曳引轮对铅垂线的偏差小于2.0mm;9.限速器调节部位应有铅封,非劳动局专业人员禁止调整;10.限速器、安全开关灵活可靠;
1(一)限速器-安全钳-安全开关连动可靠;
12.曳引轮标出的运行方向清楚;
13.各轴承灵活,运行时无异常声音,温度不高于80度;
14.导体各相间和相地之间的绝缘良好,电器设备外壳接地良好;
15.供电电压波动在上下7%范围内,频率波动上下2%范围内;
16.制动装置制动良好,轿箱以额定速度空载上行至行程上部范围内断电时,应能完全停止。
(二)底坑(保养参照gb702
4.1-86)
七、电梯的维修保养制度为使电梯安全运行,需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。
电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作,公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作,并负责建立电梯维修管理制度。
电梯维修管理制度主要包括:
(一)月维修保养制度检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。
(二)季维修保养制度针对机房内的主要设备进行检修。
检修完成后填写《电梯季度维修保养记录》。
(三)年维修保养制度每年对电梯的整机运行性能和安全设施作一次检查。
整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪音、运行速度、平层准确性。
安全设施包括超速保护,断相、错相保护,撞底缓冲装置,超越上下限位置的保护等。
整机检修完成后填写《电梯年维修保养记录》。
八、电梯常见故障的检查和排除电梯出现故障后,电梯维修人员应能迅速、准确的判断故障的所在,及时排除故障。
电梯的故障可分为机械故障和电器系统故障。
(一)机械系统的故障和排除机械系统的故障比较少见,但机械系统发生故障时,造成的后果却较严重。
所以,作好日常的维护保养,减少机械系统故障是电梯管理的主要任务之一。
1. 机械系统的常见故障
(1)润滑系统的故障。
由于润滑不好或润滑系统某个部件故障,造成转动部位发热或抱轴现象,使滚动和滑动部位的零件损坏。
(2)机件带伤运转。
忽视了日常的预检修,未发现机械零件的转动、滑动和滚动部件的磨损,使机械零件带伤工作,造成电梯故障,被迫停机修理。
(3)连接部位松动。
电梯的机械系统中,有许多部件是由螺栓连接的,运行过程中,由于振动等原因使螺栓松动、零部件移位造成磨损或撞毁机械零件,被迫停机。
(4)平衡系统的故障。
当平衡系数与标准要求相差较远时,会造成轿厢蹲底或冲顶,限速器、闸瓦动作,被迫停机。
2. 机械系统常见故障的预防与修理加强电梯的维护和保养是减少或避免电梯机械故障的关键,对机械故障的出现起到预防作用。
一是要及时润滑有关部件;
二是要紧固螺栓。
做好这两项工作,机械系统的故障就会大大减少。
发生故障后,维修人员要向司乘人员了解故障时的情况和现象。
若电梯还能运行,维修人员应到轿厢内亲自控制电梯上下运行数次,通过眼看、耳听、鼻闻、触摸等实地考察、分析和判断,找出故障部位,并进行修理。
修理时,应按照有关文件的技术要求和修理步骤,认真地把故障部件进行拆卸、清洗、检查、测量。
符合要求的部件重新安装使用,不符合要求的部件一定要更换。
修理后的电梯,在投入使用前必须经过认真的调试和试运行后,才能投入使用。
电梯轿厢被安全钳卡在导轨上,使其不能上下移动是电梯的一种特有故障。
出现这种故障后,必须用承载能力大于轿厢重量,挂在机房楼板上的手动葫芦(导链)把轿厢上提150mm左右,一般情况下安全钳可复位。
经过这样的处理,一般电梯可恢复运行。
但是,必须查明故障原因,采取相应的措施,并修复导轨卡痕后,才能交付使用。
(二)电器系统的故障和检修1.电梯出现系统的故障多种多样,但大致分为四类型:
(1)门系统故障。
采用自动开关门的电梯,其故障多为各种电器元件的触点接触不良所致,而触点接触不良主要是由于元器件本身的质量,安装调整的质量,维护保养的质量等存在的问题所致。
(2)继电器故障。
用继电器组成的电梯控制电路,故障一般出在继电器的触点上。
触点通断时的电弧使触点烧坏,使其不能闭合或长期粘连,造成断路或短路。
(3)电器元件绝缘老化。
电器元件受潮通电时产生的热量,都加速了绝缘的老化,使绝缘击穿造成短路。
(4)外界干扰。
电子技术的发展,使可编程控制器和计算机等先进设备应用在电梯的控制系统中,发展为无触点电器控制系统。
这种控制系统避免了继电控制系统的触点故障。
但是,这种系统中的控制信号较小,容易受到外界干扰,如果屏蔽不好,常使电梯产生误动作。
2. 电器系统故障的排除电梯的电器控制系统结构复杂而又分散,要想迅速排除电器系统的故障,维修人员应做到:
(1)掌握电梯电器控制系统的电原理图、接线图、安装位置图。
(2)熟悉电梯的起动、加速、满速运行、到站提前换速、平层、开门等全部控制过程。
(3)掌握各电器元件间的控制关系,继电器、接触器接点的作用。
(4)了解各电器元件的安装位置和机电间的配合关系。
维修人员还要不断分析、研究和总结经验,做到准确判断故障发生点,并迅速维修好电梯。
第7篇 公司电梯维修保养制度
某公司电梯的维修保养制度
为使电梯安全运行,需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作,公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作,并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括:
1、月维修保养制度
检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。
电梯月维修保养记录
维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果
机房
1曳引轮清洁
2限速器及电器接点检查
3制动闸瓦磨损检查
4选层器详查
5控制柜各机电接点清洁,各接触器、继电器电阻
机身及井道
1干电池、蓄电池检查
2内外门藕合检查、清扫、注油
3内外吊门轮、限位轮,外门关闭器,路轨检查清扫
4内外门闸锁及门联锁开关内部及接点清洁
5门联锁接线检查
6接合板装置
7各种开关接点检查
8钢带清扫,抹油,钢带开关检查
9限速钢丝抹试
10井底各设备检查,清扫,抹油
维修保养人:验证人:
2、季维修保养制度
针对机房内的主要设备进行检修。检修完成后填写《电梯季度维修保养记录》。
电梯季维修保养记录
维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果
机房
1电动机冷却风扇注油
2电源总开关
3控制盘、讯号盘清扫,紧引线螺丝
机身及井道1门机各装置箱内部检查
2门电机、电阻箱、接点盒内部检查
3门机械牙箱、连杆、链条、皮带检查
4加轨装置与路轨间隙检查
5检查主钢丝的磨损、清洁、张力平衡
6轿箱风扇检查及清洁
7底坑缓冲器油量检查及清洁
维修保养人验证人
3、年维修保养制度
每年对电梯的整机运行性能和安全设施作一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪音、运行速度、平层准确性。安全设施包括超速保护,断相、错相保护,撞底缓冲装置,超越上下限位置的保护等。整机检修完成后填写《电梯年维修保养记录》。
电梯年维修保养记录
维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果
机房
1减速箱换油
2各种润滑油更换
3电动机定子、转子气隙测量
4曳引轮槽磨损情况检查
5制动器解体大修及线圈电流测定
机身及井道
1选层器牙箱换油
2安全系统及限速器动作试验
3安全器及夹轨拆卸、清洗
4曳引机、行车速度、平衡装置检测
5制动盘各接线螺丝固定
6门电机牙箱、润滑油更换
7中途箱,轿底接线箱螺丝紧固
8主缆、保险缆加缆油
9井道内各路轨、各腰刀等牢固
10井底油压缓冲器清洗换油,有效动作确定
11井道内及井底大扫除
12劳动局电梯年检
维修保养人:验证人:
第8篇 电梯公司电梯钥匙使用管理制度
电梯公司电梯钥匙使用管理制度
公司为了配合甲方加强对电梯的维修、服务人员和设备的统一管理,特制定如下电梯钥匙的管理制度:
1、 电梯开梯钥匙:由电梯维修司机人员专用专管,未取得公司直接许可时,不得转借或转让,在使用后放在指定地点,编排号码对号入座,方便识别。对与本职无关人员私自开锁电梯的现象,要及时上报本组主管,及时更换开梯锁;
2、 机房钥匙:由电梯维修人员专用专管,对机房与楼层水房同一通道门的,可与甲方的主管人员协商使用同一钥锁,分别拥有钥匙;对电梯设备的机房门,应另行加锁。未取得公司直接许可时不得转借或转让,在使用后,放在指定地点对有多门多机房锁的,编排号码,对号入座,方便识别。对钥匙丢失和锁坏不能使用的,要及时更换,对门锁被人为撬开的,发现丢失设备或设备遭到破坏的,要及时汇报公司、甲方或报警,进行责任处理;
3、 厅门开门钥匙:由公司具有维修资格的维修人员所持有,本钥匙为紧急情况下打开外厅门时专用,未经公司管理人员直接允许不得转让或转借,对损坏的钥匙到公司以旧换新。在离开公司后,要将钥匙上交公司,不许私自带走。
以上规定要求相关人员要认真遵守执行,如有更改另行通知。
第9篇 电梯公司维修员工培训考核制度
电梯公司维修员工培训考核制度
1、电扶梯维修保养质量的好坏,有赖于员工的素质,培训是提高维修人员技术水平的重要方法。
2、维修员工进场培训内容:
a、本公司有关规定、规章制度的培训;
b、电扶梯结构、电气原理的培训;
c、本公司电扶梯安全管理的培训;
d、本公司电扶梯安全技术的培训;
3、委托市劳动局全面培训(并取得上岗操作证书)。
4、维修人员必要时参加市职业中专的中级电梯、高级电工培训。
5、维修人员进场前,必须持上岗证并考核有关电扶梯知识和安全操作知识,合格后方可进场。
6、每年举行维修员工的维修保养、安全管理、安全操作等有关电扶梯知识的考核,对不合格者,要求重新培训、考核,对成绩优良者,加以奖励。
第10篇 电梯公司规章制度
电梯公司,对于各方面的规章制度十分严格,如对于电梯的使用安全管理,电梯机房的管理等各方面的管理都要有详细的管理规章制度。以下是详细的电梯公司规章制度的范本,可供参考。
电梯设备管理主要包括电梯设备的安全管理、运行管理、维修管理等内容。电梯设备的安全管理主要包括:电梯使用安全教育、安全措施,电梯困人的援救管理等。电梯设备的安全管理好坏直接影响电梯管理人员和电梯司乘人员的安危,所以电梯设备的安全管理居物业管理的首要地位。电梯的运行管理主要包括:规范电梯的日常管理工作,以保证电梯设备的正常运行。电梯设备的维修管理是规范电梯的维护保养工作,使电梯各项性能指标达标,消除电梯的故障隐患,以减少运行费用。
一、电梯的使用安全管理
为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故,必须加强电梯的使用安全管理。电梯使用安全管理主要包括:安全教育、司梯人员的操作安全管理、乘梯人员的安全管理、电梯困人救援的安全管理。
(一)实施安全教育
由电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯人员实施安全教育,使他们树立安全第一的思想,熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规则。
(二)电梯司梯人员操作安全管理
为了确保电梯的安全运行,司梯人员均持证上岗。并制定了相应的司梯人员安全操作守则:
(一)保证电梯正常运行,提高服务质量,防止发生事故;
2.要求司机坚持正常出勤,不得擅离岗位;
3.电梯不带病运行、不超载运行;
4.操作时不吸烟、不闲谈等;
5.执行司机操作规程:
(1)每次开启厅门进入轿箱内,必须作试运行,确定正常时才能载人;
(2)电梯运行中发生故障,立即按停止按钮和警铃。并及时要求修理;
(3)遇停电时,电梯未平层禁止乘客打开轿箱门,并及时联系外援;
(4)禁止运超大、超重的物品;
(5)禁止在运行中打开厅门;
(6)工作完毕时,应将电梯停在基站并切断,关好厅门。
(三)加强对乘梯人员的安全管理
制定电梯乘梯人员安全使用乘梯的警示牌,悬挂于乘客经过的显眼位置。敬告乘梯人员安全使用电梯的常识。乘梯须知应做到言简意赅。警示牌要显而易见。乘梯须知内容是:
(一)1.用手按钮,严禁撞击
2.不许吸烟,勿靠厢门
3.运行之时,挤门危险
4.危险物品,禁止进梯
5.保持清洁,勿吐勿丢
6.若遇危险,请按警铃
7.超载铃响,后进退出
8.儿童乘梯,成人携带
9.楼内火灾,切勿乘梯
二、电梯困人救援的安全管理
规范电梯困人救援工作,以确保乘客的安全是电梯困人救援管理工作的目的,凡遇故障,司梯人员应首先通知电梯维修人员和管理人员,如电梯维修人员和管理人员5分钟仍未到场,工程部经过训练的救援人员可根据不同情况,设法先行释放被困乘客。
(一)援救程序:
1.告知被困人员,等待救援
当发生电梯困人事故时,电梯管理员或援救人员通过对讲机或喊话与被困人员取得联系,务必使其保持镇静,静心等待救援人员的援救。被困人员不可将身体任何部位伸出轿箱外。如果轿箱属于半开闭状态,电梯管理员应设法将厢门完全关闭。
2.准确判断轿箱位置,作好援救准备
根据楼层指示灯等判断轿箱的所在位置,然后设法援救乘客。
3.救援步骤:
(1)轿箱停于接近电梯口的位置时的援救步骤:
①关闭机房电源开关;②用专门外门锁钥匙开启外门;③在轿箱顶用人力慢慢开启轿门;④协助乘客离开轿箱;⑤重新关好厅门。
(2)轿箱远离电梯口时的援救步骤:
①进入机房,关闭该故障电梯的电源开关;②拆除电机尾轴端盖,按上旋柄座及旋柄;③救援人员用力把住旋柄,另一救援人员,手持制动释放杆,轻轻撬开制动,注意观察平层标志,使轿箱逐步移动至最接近厅门为止;④当确认刹车制动无误时,放开盘车手轮。然后按1)的方式救援,遇到其它复杂的情况时,应请电梯公司帮助救援。援救结束时,电梯管理员填写援救记录并存档。
三、电梯设备的运行巡视监控管理
巡视监控管理,是由电梯机房值班人员实施的,定时对电梯设备进行巡视、检查,发现问题及时处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视,根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。
(一)建立巡视监控管理制度
电梯管理员根据电梯的性能和运行情况制定出电梯巡视管理制度。并监督机房值班人员执行。
(二)巡视内容
机房值班人员巡视应注意按照提示内容检查。
(三)巡视中发现不良情况的处理
当巡视中发现不良状况,机房值班人员应及时采取措施进行调整。如果问题严重则及时报告主管部门,协同主管进行解决。整修时应严格遵守《电梯维修保养标准》。
四、异常情况处置管理
当电梯工作中出现异常情况时,司梯人员和乘梯人员都要冷静,保持清醒的头脑,以便寻求比较安全的解决方案。
(一)发生火灾时的处置:
1.当楼层发生火灾时,电梯的机房值班人员应立即设法按动“消防开关”,使电梯进入消防运行状态。电梯运行到基站后,疏导乘客迅速离开轿箱。电话通知工程部并拨打119电话。
2.井道或轿箱内失火时,司机应立即停梯并疏导乘客离开,切断电源后用干粉灭火器或1211灭火器灭火。同时,电话通知工程部。若火势较猛就应拨打119,以便保证人员和财产的安全。
(二)电梯遭到水侵的处置:
电梯的坑道遭水侵,应将电梯停在二层以上,然后断开电源总开关并立即组织人员堵水源,水源堵住后进行除湿处理,如热风吹干。试梯正常后才能投入使用。
五、电梯机房的管理
电梯机房值班人员,在公司工程部电梯管理员的领导下工作。电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。
(一)电梯机房管理制度:
1.非机房工作人员不准进入机房,必须进入时应经过公司工程部经理同意,在机房人员的陪同下进入;
2.机房应配足消防器材,免放易燃易爆品;
3.每周打扫一次机房卫生,保持机房清洁;
4.为防止不必要的麻烦,机房要随时上锁。
(二)交接班制度:
1.正常时,按时交接班。并签署《电梯设备巡视记录》;
2.当遇到接班人员未到岗时,交班人员不得离岗。应请示工程部电梯管理员寻求解决;
3.电梯发生事故后,未处理完,应由交班人员继续负责事故的处理,接班人员协助处理。
六、电梯维修保养标准
(一)机房:
1.机房通风良好,温度在5―40度之间,相对湿度不大于85%,保证没有雨水侵入;
2.机房的干粉灭火器应保持正常压力;
3.机房的紧急救援操作规程、注意事项齐全,并挂在明显处;
4.轿箱平层标志明显可见;
5.机房门锁良好,告示牌清晰挂于显眼处;
6.机房电源、插座良好;
7.机房不得进入,应保持清洁;
8.曳引轮对铅垂线的偏差小于2.0mm;
9.限速器调节部位应有铅封,非劳动局专业人员禁止调整;
10.限速器、安全开关灵活可靠;
1(一)限速器-安全钳-安全开关连动可靠;
12.曳引轮标出的运行方向清楚;
13.各轴承灵活,运行时无异常声音,温度不高于80度;
14.导体各相间和相地之间的绝缘良好,电器设备外壳接地良好;
15.供电电压波动在上下7%范围内,频率波动上下2%范围内;
16.制动装置制动良好,轿箱以额定速度空载上行至行程上部范围内断电时,应能完全停止。
(二)底坑(保养参照gb7024.1-86)
七、电梯的维修保养制度
为使电梯安全运行,需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯管理员和电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作,公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作,并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括:
(一)月维修保养制度
检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。
(二)季维修保养制度
针对机房内的主要设备进行检修。检修完成后填写《电梯季度维修保养记录》。
(三)年维修保养制度
每年对电梯的整机运行性能和安全设施作一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪音、运行速度、平层准确性。安全设施包括超速保护,断相、错相保护,撞底缓冲装置,超越上下限位置的保护等。整机检修完成后填写《电梯年维修保养记录》。
八、电梯常见故障的检查和排除
电梯出现故障后,电梯维修人员应能迅速、准确的判断故障的
所在,及时排除故障。电梯的故障可分为机械故障和电器系统故障。
(一)机械系统的故障和排除
机械系统的故障比较少见,但机械系统发生故障时,造成的后果
却较严重。所以,作好日常的维护保养,减少机械系统故障是电梯管理的主要任务之一。
1.机械系统的常见故障
(1)润滑系统的故障。由于润滑不好或润滑系统某个部件故障,造成转动部位发热或抱轴现象,使滚动和滑动部位的零件损坏。
(2)机件带伤运转。忽视了日常的预检修,未发现机械零件的转动、滑动和滚动部件的磨损,使机械零件带伤工作,造成电梯故障,被迫停机修理。
(3)连接部位松动。电梯的机械系统中,有许多部件是由螺栓连接的,运行过程中,由于振动等原因使螺栓松动、零部件移位造成磨损或撞毁机械零件,被迫停机。
(4)平衡系统的故障。当平衡系数与标准要求相差较远时,会造成轿厢蹲底或冲顶,限速器、闸瓦动作,被迫停机。
2.机械系统常见故障的预防与修理
加强电梯的维护和保养是减少或避免电梯机械故障的关键,对机械故障的出现起到预防作用。一是要及时润滑有关部件;二是要紧固螺栓。做好这两项工作,机械系统的故障就会大大减少。发生故障后,维修人员要向司乘人员了解故障时的情况和现象。若电梯还能运行,维修人员应到轿厢内亲自控制电梯上下运行数次,通过眼看、耳听、鼻闻、触摸等实地考察、分析和判断,找出故障部位,并进行修理。修理时,应按照有关文件的技术要求和修理步骤,认真地把故障部件进行拆卸、清洗、检查、测量。符合要求的部件重新安装使用,不符合要求的部件一定要更换。修理后的电梯,在投入使用前必须经过认真的调试和试运行后,才能投入使用。电梯轿厢被安全钳卡在导轨上,使其不能上下移动是电梯的一种特有故障。出现这种故障后,必须用承载能力大于轿厢重量,挂在机房楼板上的手动葫芦(导链)把轿厢上提150mm左右,一般情况下安全钳可复位。经过这样的处理,一般电梯可恢复运行。但是,必须查明故障原因,采取相应的措施,并修复导轨卡痕后,才能交付使用。
(二)电器系统的故障和检修
1.电梯出现系统的故障多种多样,但大致分为四类型:
(1)门系统故障。采用自动开关门的电梯,其故障多为各种电器元件的触点接触不良所致,而触点接触不良主要是由于元器件本身的质量,安装调整的质量,维护保养的质量等存在的问题所致。
(2)继电器故障。用继电器组成的电梯控制电路,故障一般出在继电器的触点上。触点通断时的电弧使触点烧坏,使其不能闭合或长期粘连,造成断路或短路。
(3)电器元件绝缘老化。电器元件受潮通电时产生的热量,都加
速了绝缘的老化,使绝缘击穿造成短路。
(4)外界干扰。电子技术的发展,使可编程控制器和计算机等先进设备应用在电梯的控制系统中,发展为无触点电器控制系统。这种控制系统避免了继电控制系统的触点故障。但是,这种系统中的控制信号较小,容易受到外界干扰,如果屏蔽不好,常使电梯产生误动作。
2.电器系统故障的排除
电梯的电器控制系统结构复杂而又分散,要想迅速排除电器系统的故障,维修人员应做到:
(1)掌握电梯电器控制系统的电原理图、接线图、安装位置图。
(2)熟悉电梯的起动、加速、满速运行、到站提前换速、平层、开门等全部控制过程。
(3)掌握各电器元件间的控制关系,继电器、接触器接点的作用。
(4)了解各电器元件的安装位置和机电间的配合关系。
维修人员还要不断分析、研究和总结经验,做到准确判断故障发生点,并迅速维修好电梯。
第11篇 ds物业公司电梯维修保养监督检查制度
物业公司电梯维修保养监督检查制度
范围
本标准规定了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查的工作制度,确保电梯的维修质量和安全运行,本制度适用于__物业公司电梯监督维保工作。
监督电梯维修保养制度
1为了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查,确保电梯的维修质量和安全运行,特制定此规定。
2外包方工作人员应遵守本中心各项管理制度,服从管理,派出工作人员必须持证上岗,工作中应配带相应的防护用品并有专人监护,工作期间不能离岗到其它区域。
3根据合同要求电梯代维方按计划定期对电梯进行维保工作,维保工作要避开电梯使用高峰。
4电梯代维方维修人员进行维保工作时,应先通知值班人员,并由值班人员陪同参与维保工作的监督检查,以确保维保质量。
5电梯机房门钥匙需由值班人员妥善保管,不准转借他人,随处乱放,以防钥匙丢失。
6维保工作完成后,值班人员必须把机房门锁好,禁止无关人员进入机房。电梯临时维修及定期保养,值班人员要有相应资料记载,并填写《值班交接班记录》《服务质量检查表》。
7对于因部件损坏等原因不能及时修复的电梯,应了解清楚,并督促尽快修复。
8电梯维保时应放置明显警示牌提示乘客。
记录
《值班交接班记录》
《服务质量检查表》。
附加说明:
1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管审核、总经理批准。
2.本标准由工程管理部负责解释、修订。
第12篇 公司电梯管理规章制度
为了加强电梯使用的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范的规定，确保电梯安全运行，保障人身和财产的安全，依据《特种设备安全监察条例》和《电梯使用管理与日常维护保养规则》，制定本制度，供大家遵照执行。
第一、各部门的职责
一、安全管理人员职责
1、熟悉并执行电梯有关的国家政策、法规，结合本单位的实际情况，制定相应的管理方法，不断完善电梯的管理工作，检查和纠正电梯使用中的违章行为;
2、全面负责本单位电梯使用安全管理工作，制定和落实电梯的定期检验计划;
3、组织制定并审批本单位电梯使用管理方面的规章安全制度及有关规定，并经常督促检查其执行情况;
4、进行电梯运行的日常巡视，记录或督促记录电梯日常使用状况;
5、检查电梯安全注意事项和警示标示，确保齐全清晰;
6、妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌;
7、发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人;
8、接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修人员实施救援;
9、实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督;
10、熟悉电梯的基本原理、性能、使用方法;
11、监督电梯作业人员认真执行电梯安全管理制度和安全操作规程;
12、编制电梯定期检查和维护保养计划，并监督执行;
13、负责按国家规定要求向政府部门申请定期监督检验;
14、根据单位职工培训制度，组织电梯作业人员参加政府部门举办的培训班和组织内部学习。
15、组织、督促、联系有关部门人员进行电梯事故隐患的整改;
16、负责组织电梯一般事故的调查分析，及时向政府部门报告电梯事故的情况;
17、负责建立、管理电梯技术档案和原始记录档案;
18、组织紧急救援演习。
二、电梯安全操作规程
(一)开梯程序
1、开梯之前认真阅读上一班交班记录，打开厅门时慢慢拨开，弄清梯厢是在本层厚才踏进;
2、进厢后，认真检查各控制开关及照明通风是否正常;
3、用手试安全触板开关、光电开关功能是否灵敏可靠;
4、把各开关打成正常位置，选顶层、中间数层及首层来回走一趟，没有异常后方投入正常运行。
(二)关梯程序
1、关梯前乘梯检查一趟，如有异常及时通知维修工轿厢处理;
2、检查电梯无异常后，把电梯停在首层，便于次日开梯;
3、断开轿内所有控制开关及照明开关;
4、把梯门关好后方可离开;
5、认真做好交班记录。
第二、电梯自行检查及隐患整改制度
一、电梯设备的运行自查监控管理
巡视监控管理，是由电梯值班人员实施的，定时对电梯设备进行巡视、检查，发现问题及时处理的管理方式。
电梯值班人员每日对电梯进行一次巡视，根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。
1、建立自查监控管理制度
公司工程部的电梯管理员，根据电梯的性能和运行情况制定出电梯巡视管理制度。
①值班人员每日对电梯的主要部位巡视一次。
②巡视时按要求的内容认真巡视检查。
③及时处理巡视中的问题，并做好巡视记录。
2、自查内容
值班人员巡视应注意：曳引机是否有噪声、异味，是否烫手;
轴承螺栓是否松动;
减速箱的油位、油色是否正常，连轴器是否牢固可靠;
指示仪表、指示灯、各继电器动作是否正常;
变压器、电抗器等是否过热;
制动器是否正常;
曳引轮、曳引绳、限速器等是否正常;
通讯设施、标示牌、盘车手轮、开闸扳手等救援工具是否放在指定位置。
第三、电梯保养
一、公司维修保养服务制度
维修部对本公司客户实行24小时服务制。
其中8小时正常工作时间针对用户需要实行定点定员保养方式，其余时间实行紧急招修服务，绝不推迟怠慢，维修部员工针对客户不同梯种维保内容，严格按公司维修保养质量标准完成，维修部经理将直接参与维修保养质量指导、监督及检查工作，并按客户要求不断提供完善服务。
所有维修员工必须一丝不苟地工作，对维修结果、故障原因、排除故障方法、防止发生措施，一一记录备案，实践公司：“我们的工作为用户，服务于用户”的售后服务方针。
1、工作职责和要求
(1)公司维保电梯按地理位置划分区域，各区域由片区主管负责，片区主管下设各个班组。
(2)各个维修人员必须服从安排，完成各电梯的维修、保养及其它任务。
(3)工程维修班组负责日常维修、保养的工作。
(4)贯彻执行电梯技术条件和机械设备维修工程施工及验收规范等有关标准，使所维修、保养电梯能够达到国家、本企业的现行标准要求。
(5)对维修、保养电梯的资料保管及收集工作，资料交工程部存档备查。
(6)认真做好例保、维修、季检工作，协助公司做好安全质量检查监督工作。
(7)片区主管必须配合工程部经理管理好电梯，及时向经理汇报工程进度，做好电梯的调试工作及解决维修上遇到的技术问题，确保电梯维保工程保质、保量按时完成。
2、安全守则
(1)各施工班组应定期检查本组的工具、设备及各安全用品，确保其工作可靠，排除隐患，杜绝事故的发生。
如发现存在问题的应及时报主管部门处理。
(2)各班组在日常的工作中应严格遵守各项安全规章制度，时刻将安全放在首位，如有发现违反相关的制度将受相应的处罚。
(3)注意日常生活用电安全，切忌麻痹大意造成人身伤害;
应有防火意识，杜绝火灾隐患。
二、《维修保养》质量反馈信息处理
1、公司设立质量投诉电话，专门接受在用电梯的质量反馈信息，电话号码：_______________________联系人：____________
2、质量保证部负责信息的处理工作，维修保养队专门提供期内保修服务，维保人员应业务精湛，行动迅速，服务优良。
3、电梯急修
(1)在接到客户反映的电梯质量问题通知后，相关人员应即填写《电梯故障维修记录卡》，在相应栏目中如实填报客户名称、联系人和电话、相关人员、时间和报障内容。
将用户反映的质量意见和问题，尽快报告给片区主管安排人员进行处理。
(2)维保人员在维修过程，要求急用户所急，为用户提供优质服务，维修时必须挂检修停用牌示，遵守安全操作规程。
尽可能以最快速度解除故障。
(3)维保人员应填写“故障修理记录”中维修记录及建议内容，交用户确认签字，并于完成任务一个月内交回工程部，重大或未能及时解决的质量问题____________小时内呈报工程维修部、由工程部召集技术骨干、共同协商、提出处理意见和解决办法。
(4)工程部每月初应将上月处理好的《电梯故障维修记录卡》收集整理交资料档案室入档。
三、保修期内的保养工作制度
1、由片区主管根据实际情况，统一调度安排维保人员对电梯进行常规的维护与检修工作例行检查、检修和调整、使电梯保持良好工作状态。
2、维保人员在接受任务后，应带好《电梯保养记录》，根据表中内容进行保养，完工后填好记录并在客户签名确认后交回工程部。
3、工程部每月初应将上月处理好的《电梯保修、保养定期检查记录表》收集整理交资料档案室入档。
电梯是特殊设备，并是公司的重要设备，事关生产、安全， 如发现电梯人为损坏情况，请相关部门及时报告设施工程部及人事部安保课，并提供事故责任人，由责任人承担相关责任和经济损失，情节恶劣者将取消其使用电梯的资格。
如无法找出事故责任人，则有本电梯负责的部门承担相关责任和经济损失。
未尽事宜另行告知。
第13篇 物业公司电梯维修保养监督检查制度
物业公司电梯维修保养监督检查制度范围本标准规定了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查的工作制度,确保电梯的维修质量和安全运行,本制度适用于物业公司电梯监督维保工作。
监督电梯维修保养制度1为了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查,确保电梯的维修质量和安全运行,特制定此规定。
2外包方工作人员应遵守本中心各项管理制度,服从管理,派出工作人员必须持证上岗,工作中应配带相应的防护用品并有专人监护,工作期间不能离岗到其它区域。
3根据合同要求电梯代维方按计划定期对电梯进行维保工作,维保工作要避开电梯使用高峰。
4电梯代维方维修人员进行维保工作时,应先通知值班人员,并由值班人员陪同参与维保工作的监督检查,以确保维保质量。
5电梯机房门钥匙需由值班人员妥善保管,不准转借他人,随处乱放,以防钥匙丢失。
6维保工作完成后,值班人员必须把机房门锁好,禁止无关人员进入机房。
电梯临时维修及定期保养,值班人员要有相应资料记载,并填写《值班交接班记录》《服务质量检查表》。
7对于因部件损坏等原因不能及时修复的电梯,应了解清楚,并督促尽快修复。
8电梯维保时应放置明显警示牌提示乘客。
记录《值班交接班记录》《服务质量检查表》。
附加说明:1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管审核、总经理批准。
2. 本标准由工程管理部负责解释、修订。
第14篇 物业公司电梯维修保养监督检查制度怎么写
物业公司电梯维修保养监督检查制度范围本标准规定了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查的工作制度,确保电梯的维修质量和安全运行,本制度适用于物业公司电梯监督维保工作。
监督电梯维修保养制度1为了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查,确保电梯的维修质量和安全运行,特制定此规定。
2外包方工作人员应遵守本中心各项管理制度,服从管理,派出工作人员必须持证上岗,工作中应配带相应的防护用品并有专人监护,工作期间不能离岗到其它区域。
3根据合同要求电梯代维方按计划定期对电梯进行维保工作,维保工作要避开电梯使用高峰。
4电梯代维方维修人员进行维保工作时,应先通知值班人员,并由值班人员陪同参与维保工作的监督检查,以确保维保质量。
5电梯机房门钥匙需由值班人员妥善保管,不准转借他人,随处乱放,以防钥匙丢失。
6维保工作完成后,值班人员必须把机房门锁好,禁止无关人员进入机房。
电梯临时维修及定期保养,值班人员要有相应资料记载,并填写《值班交接班记录》《服务质量检查表》。
7对于因部件损坏等原因不能及时修复的电梯,应了解清楚,并督促尽快修复。
8电梯维保时应放置明显警示牌提示乘客。
记录《值班交接班记录》《服务质量检查表》。
附加说明:1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管审核、总经理批准。
2. 本标准由工程管理部负责解释、修订。
第15篇 电梯公司工程质量验收制度
电梯公司工程质量验收制度
1、电扶梯接管前由客户组织我公司人员按国家或市有关标准进行分项检验,并填写《电扶梯验收整改单》。
2、客户、提供有关电扶梯质量、性能及安装等详细资料。
3、根据客户提供的电扶梯质量、性能等资料验证电梯质量、性能等方面是否相符,是否符合国家或市有关电扶梯标准。(大项不能验证的,要求客户提供产品质量的验证书。)
4、经客户整改完毕后,由客户组织我公司人员复验合格后,填写《电扶梯维修保养交接单》。
