- 目录
体系如何搭建
公司的运营犹如一台精密的机器，而制度就是其核心的运行规则。搭建完善的电梯维修保养公司制度，首先要明确公司的核心业务流程，将日常的维修、保养、应急处理等关键环节纳入制度框架。需考虑法规要求，确保所有操作符合国家及行业标准。在此基础上，设立清晰的责任分配，使每个员工都明白自己的职责所在。
体系框架
制度体系应包括以下几个主要部分：1) 作业规程，详细规定各项维修保养工作的步骤和技术要求；2) 安全规定，强调安全操作和应急预案；3) 员工培训，确保所有人员具备必要的专业知识和技能；4) 质量控制，设定质量标准和检查机制；5) 服务标准，规定对外服务的质量承诺和处理客户反馈的流程。
重要性和意义
公司制度不仅是规范行为的准则，更是提升效率、保障安全、保证服务质量的关键。对于电梯维修保养行业，制度的执行直接影响到公众的生命安全和公司的信誉。通过制度化管理，可以减少人为错误，预防事故，同时提高客户满意度，巩固公司在市场中的地位。
制度格式
制度的编写应遵循简洁、明确的原则。每项制度应包含目的、适用范围、责任部门、操作流程、检查与考核等要素。使用专业术语，但要避免过于复杂，确保员工能够理解和执行。例如，“电梯故障报修流程”应详细列出从发现故障到完成修复的每一步骤，以及各环节的时限和责任人。制度应定期更新，以适应业务变化和技术进步。
电梯维修保养公司的制度建设是一项系统工程，它需要结合业务实际，兼顾法规要求，注重操作细节，强化安全意识，并通过持续优化，确保制度的实用性和有效性。只有这样，我们才能构建一个高效、安全、服务优良的运营环境。
电梯维修保养公司制度范文
第1篇 物业公司电梯维修保养监督检查制度
物业公司电梯维修保养监督检查制度范围本标准规定了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查的工作制度,确保电梯的维修质量和安全运行,本制度适用于物业公司电梯监督维保工作。
监督电梯维修保养制度1为了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查,确保电梯的维修质量和安全运行,特制定此规定。
2外包方工作人员应遵守本中心各项管理制度,服从管理,派出工作人员必须持证上岗,工作中应配带相应的防护用品并有专人监护,工作期间不能离岗到其它区域。
3根据合同要求电梯代维方按计划定期对电梯进行维保工作,维保工作要避开电梯使用高峰。
4电梯代维方维修人员进行维保工作时,应先通知值班人员,并由值班人员陪同参与维保工作的监督检查,以确保维保质量。
5电梯机房门钥匙需由值班人员妥善保管,不准转借他人,随处乱放,以防钥匙丢失。
6维保工作完成后,值班人员必须把机房门锁好,禁止无关人员进入机房。
电梯临时维修及定期保养,值班人员要有相应资料记载,并填写《值班交接班记录》《服务质量检查表》。
7对于因部件损坏等原因不能及时修复的电梯,应了解清楚,并督促尽快修复。
8电梯维保时应放置明显警示牌提示乘客。
记录《值班交接班记录》《服务质量检查表》。
附加说明:1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管审核、总经理批准。
2. 本标准由工程管理部负责解释、修订。
第2篇 ds物业公司电梯维修保养监督检查制度
物业公司电梯维修保养监督检查制度
范围
本标准规定了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查的工作制度,确保电梯的维修质量和安全运行,本制度适用于__物业公司电梯监督维保工作。
监督电梯维修保养制度
1为了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查,确保电梯的维修质量和安全运行,特制定此规定。
2外包方工作人员应遵守本中心各项管理制度,服从管理,派出工作人员必须持证上岗,工作中应配带相应的防护用品并有专人监护,工作期间不能离岗到其它区域。
3根据合同要求电梯代维方按计划定期对电梯进行维保工作,维保工作要避开电梯使用高峰。
4电梯代维方维修人员进行维保工作时,应先通知值班人员,并由值班人员陪同参与维保工作的监督检查,以确保维保质量。
5电梯机房门钥匙需由值班人员妥善保管,不准转借他人,随处乱放,以防钥匙丢失。
6维保工作完成后,值班人员必须把机房门锁好,禁止无关人员进入机房。电梯临时维修及定期保养,值班人员要有相应资料记载,并填写《值班交接班记录》《服务质量检查表》。
7对于因部件损坏等原因不能及时修复的电梯,应了解清楚,并督促尽快修复。
8电梯维保时应放置明显警示牌提示乘客。
记录
《值班交接班记录》
《服务质量检查表》。
附加说明:
1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管审核、总经理批准。
2.本标准由工程管理部负责解释、修订。
第3篇 物业公司电梯维修保养监督检查制度怎么写
物业公司电梯维修保养监督检查制度范围本标准规定了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查的工作制度,确保电梯的维修质量和安全运行,本制度适用于物业公司电梯监督维保工作。
监督电梯维修保养制度1为了对电梯代维方的维保工作实行有效的监督检查,确保电梯的维修质量和安全运行,特制定此规定。
2外包方工作人员应遵守本中心各项管理制度,服从管理,派出工作人员必须持证上岗,工作中应配带相应的防护用品并有专人监护,工作期间不能离岗到其它区域。
3根据合同要求电梯代维方按计划定期对电梯进行维保工作,维保工作要避开电梯使用高峰。
4电梯代维方维修人员进行维保工作时,应先通知值班人员,并由值班人员陪同参与维保工作的监督检查,以确保维保质量。
5电梯机房门钥匙需由值班人员妥善保管,不准转借他人,随处乱放,以防钥匙丢失。
6维保工作完成后,值班人员必须把机房门锁好,禁止无关人员进入机房。
电梯临时维修及定期保养,值班人员要有相应资料记载,并填写《值班交接班记录》《服务质量检查表》。
7对于因部件损坏等原因不能及时修复的电梯,应了解清楚,并督促尽快修复。
8电梯维保时应放置明显警示牌提示乘客。
记录《值班交接班记录》《服务质量检查表》。
附加说明:1.本标准由工程管理部门组织起草、公司主管审核、总经理批准。
2. 本标准由工程管理部负责解释、修订。
第4篇 公司电梯维修保养制度
某公司电梯的维修保养制度
为使电梯安全运行,需要对电梯进行经常性的维护、检查和修理。电梯机房值班电工负责电梯发生故障时的紧急维修工作,公司工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作,并负责建立电梯维修管理制度。电梯维修管理制度主要包括:
1、月维修保养制度
检修完成后填写《电梯月维修保养记录》。
电梯月维修保养记录
维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果
机房
1曳引轮清洁
2限速器及电器接点检查
3制动闸瓦磨损检查
4选层器详查
5控制柜各机电接点清洁,各接触器、继电器电阻
机身及井道
1干电池、蓄电池检查
2内外门藕合检查、清扫、注油
3内外吊门轮、限位轮,外门关闭器,路轨检查清扫
4内外门闸锁及门联锁开关内部及接点清洁
5门联锁接线检查
6接合板装置
7各种开关接点检查
8钢带清扫,抹油,钢带开关检查
9限速钢丝抹试
10井底各设备检查,清扫,抹油
维修保养人:验证人:
2、季维修保养制度
针对机房内的主要设备进行检修。检修完成后填写《电梯季度维修保养记录》。
电梯季维修保养记录
维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果
机房
1电动机冷却风扇注油
2电源总开关
3控制盘、讯号盘清扫,紧引线螺丝
机身及井道1门机各装置箱内部检查
2门电机、电阻箱、接点盒内部检查
3门机械牙箱、连杆、链条、皮带检查
4加轨装置与路轨间隙检查
5检查主钢丝的磨损、清洁、张力平衡
6轿箱风扇检查及清洁
7底坑缓冲器油量检查及清洁
维修保养人验证人
3、年维修保养制度
每年对电梯的整机运行性能和安全设施作一次检查。整机性能包括乘坐的舒适感、运行的振动、噪音、运行速度、平层准确性。安全设施包括超速保护,断相、错相保护,撞底缓冲装置,超越上下限位置的保护等。整机检修完成后填写《电梯年维修保养记录》。
电梯年维修保养记录
维修保养项目清理检查调查记录不良情况部分记录及处理结果
机房
1减速箱换油
2各种润滑油更换
3电动机定子、转子气隙测量
4曳引轮槽磨损情况检查
5制动器解体大修及线圈电流测定
机身及井道
1选层器牙箱换油
2安全系统及限速器动作试验
3安全器及夹轨拆卸、清洗
4曳引机、行车速度、平衡装置检测
5制动盘各接线螺丝固定
6门电机牙箱、润滑油更换
7中途箱,轿底接线箱螺丝紧固
8主缆、保险缆加缆油
9井道内各路轨、各腰刀等牢固
10井底油压缓冲器清洗换油,有效动作确定
11井道内及井底大扫除
12劳动局电梯年检
维修保养人:验证人:
