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第1篇 建材城商家进货管理办法
装饰城商家进货管理办法
一、商家在入场时,须与商场签定《质量及售后服务承诺书》。严禁假、冒、伪、劣产品进入商场。
二、商家所进商品须向商场提供相应的产品证明资料:代理授权证明,商品的质量检测证明,商品的质量三包卡、商品行业质量合格证明等相关手续。
三、商场对商家提供的商品证明实施统一登记,对不具完善证明的商品,商场有权取消和拒绝商品入场。
四、商家的商品须具备商场完善手续后方能上柜出售。
五、所有入场商家须与商场签定《进货管理协议》。
第2篇 建材城商家摊位转让、转租管理办法
装饰城商家摊位转让、转租管理办法
第一条 办理程序:
1、商家主动提出要退摊位:
1)由原商家提出书面申请;
2)至__商场管理处签转让协议;
3)原商家交清上月及当月水电费、税、工商管理费及欠款;
4)按剩余租金及物管费合计的5%交纳转让过户费,原商家广告费不予退还;
5)原商家保证金按到期退场处理;
6)新进商场商家按合同金额交纳租金、物管费、广告费、保证金及隔断押金。
7)商家办理完以上(1)-(6)项后,商场财务部可退还原商家剩余租金及物管费、隔断押金。
2、商家私下交易,__商场认可:
1)提供新商家产品目录及宣传资料;
2)至__商场管理处签订转让协议;
3)原商家交清上月及当月水电费、税、工商管理费及欠款;
4)按剩余租金物管费合计的5%交纳转让过户费;
5)原商家保证金按到期退场处理;
6)新进场商家重新交保证金,若不交保证金则须书面向商场承诺承担原商家全部质量纠纷费用。
3、经营不好的商家,__请其退场:
1)原商家交清上月及当月的水电费、税、工商管理费;
2)新进商家到__商场管理处按现行价格重新签合同,并交清租金、物管费、广告费、保证金、押金;
3)__商场不收转让费;
4)待新商家交清全部费用后,原商家可办理剩余租金、物管费、押金退款、保证金按到期退场处理、广告费不予退还;
4、经营不好的商家找客户转让摊位:
1)原商家交清上月及当月的水电费、税、工商管理费;
2)新进场商家按__现行价格重新签订合同,并交清租金、物管费、广告费、保证金、押金。
3)__商场不收转让费;
4)待新商家交清全部费用后,原商家可办理剩余租金、物管费、押金退款,保证金按到期退场处理,广告费不予退还;
以上四种情况商家退款时,由商场会计查帐结算,财务经理审核并签盖总经理私章,方可办理,财务即行做帐。
第二条 新进场商家在协议已定,全款已付情况下,若摊位面积与协议不符,必须经招商经办人、物业主管、财务人员、商家负责人重新测量并填写面积核算表。确实多计面积则需退款,经会计查帐核算,财务经理审核并签盖总经理私章后,方可办理,财务即行做帐。
第三条 各商场财务部每月按期向集团财务部上报商家退款明细表。
第3篇 建材城商家入驻装修管理办法
装饰城商家入驻装修管理办法
商家签订租赁合同后,如需装修或原商家需再装修时,应根据商场要求,提出装修方案,经物管部批准,正式签订装修协议后,方可入场装修。
第一条 装修流程:
1、双方签订租赁合同;
2、商家提交装修方案;
3、商家与物管部签订装修合同;
4、商家交纳装修定金;
5、物管部同意挂牌装修;
6、商家按规定装修;
7、物管人员现场监督;
8、装修完毕由商家和物管人员在装修检查表上签字确认;
9、返还商家装修定金。
第二条 装修中应严格遵守的规定:
1、装修中电路施工:
1)商家自备5-10a电表,用电每户核定为千瓦;
2)装修中隐蔽走线必须穿pvc管,管内不能有接头,管外接头必须搭接牢固;
3)电源直线施工必须由有上岗证的专业人员操作,并接受__电工指导;
4)电源线的排列搭接必须整齐、规范并符合安全用电规定。
2、装修工程安全保障:
1)用石膏板和轻钢龙骨作吊顶,必须符合阻燃标准;
2)装修时,摊内的消防设施不能移位、遮挡、破坏、严禁阻挡防火卷帘门;
3)严禁明火施工,施工现场不准吸烟。
3、文明施工、确保商场正常经营:
1)施工中,不可出摊占道阻碍通行;
2)施工期间商家须每天清扫公共场地和施工现场;
3)营业时间内施工,严禁出现强噪音、释放强烈刺鼻性气味、浓烟、粉尘,不可避免出现上述现象的施工只能在加班时间内进行;
4)量大的装修材料应选择在非营业时间进场,若确需在营业时间内运材料入场,只能走升降电梯及旁边的楼梯,不得走场内扶梯。
4、其它事项:
1)施工只能按审定装修方案进行、不得随意更改,改动须征得商场物管负责人同意;
2)商家装修必须如期完成,不得随意拖延时间;
3)装修产生的垃圾必须运到指定地点,不能随意乱堆放,完工后应做到'材料清、场地净';
4)如商家因装修确需加班,应提前向物管负责人申请并统一安排。
