物业强电系统管理办法：二次供水操作管理规程注意事项
篇1
1. 操作员必须持有有效电梯操作证，未经许可不得擅自操作电梯。
2. 维修作业时应断开电源，挂上警示牌，防止他人误操作。
3. 定期清理电梯井道和机房，保持环境干燥，防止电气设备受潮。
4. 电梯维修后，需进行试运行无误后方可投入使用，确保所有安全装置功能正常。
5. 遇到火灾等紧急情况，应立即执行应急预案，按照消防规定执行电梯迫降操作。
6. 对于老旧电梯，应加强监测，必要时提前进行更新改造，以保证其安全性。
7. 保养记录需详实完整，以便追踪设备状态和历史问题。
8. 物业应与专业维保单位签订服务合同，确保电梯得到专业、及时的维护。
9. 鼓励业主参与电梯安全知识的宣传，提高他们的安全意识。
本规程的实施需要全体物业人员的配合和执行，共同为创造安全、舒适的居住环境贡献力量。任何违反规程的行为都将受到相应处罚，以确保规章制度的严肃性和有效性。
篇2
1. 所有电梯操作人员必须持有有效证件，未经培训不得擅自操作电梯。
2. 巡检过程中发现的问题应立即标记，并尽快上报给维修部门。
3. 维护保养工作应在电梯停止运行时进行，避免影响正常使用。
4. 禁止超载运行，电梯内应有明确的载重标识。
5. 保持电梯清洁，防止尘埃和杂物进入电器部件，影响其性能。
6. 电梯维修时，应设置明显的警示标志，防止他人误入。
7. 对于复杂故障，应及时联系专业维保公司处理，不得私自拆修。
8. 应定期更新电梯应急预案，确保所有人员熟悉操作流程。
9. 电梯使用过程中，如遇异常情况，如突然停电、被困等，应保持冷静，按下紧急呼叫按钮，等待专业救援。
电梯作为物业的重要设施，其安全运行直接影响到业主的生活质量。因此，严格执行上述操作保养规程，是每一位物业管理人员的责任。让我们共同努力，为业主提供安全、舒适的电梯使用环境。
篇3
1. 操作人员应具备专业培训，熟悉设备性能及操作流程，未经许可不得擅自操作。
2. 每日开启前，需检查设备无异常，如发现渗漏、异响等情况，立即停机并报告。
3. 水泵启动时，确保水箱水位在安全范围内，避免空转造成损坏。
4. 定期清理水箱，防止杂质积累影响水质，清洗后进行消毒处理。
5. 阀门操作要轻缓，避免过度用力导致损坏，关闭后确认无漏水现象。
6. 设备运行中，严禁接触运动部件，以防发生安全事故。
7. 维护保养工作应在专业指导下进行，更换配件须选用原厂或认可的合格产品。
8. 建立详细的运行记录，包括启停时间、水压、电流等参数，以便分析设备状况和优化运行策略。
9. 遇到突发故障，启动应急预案，同时及时通知维修部门，并向物业管理层汇报。
10. 对于可能影响供水的长时间维修作业，需提前通知住户，做好沟通协调工作。
请各相关人员严格遵守以上规定，共同维护物业强电系统的正常运行，确保二次供水服务的质量与安全。在实际操作中，如有任何疑问或建议，应及时向上级反馈，共同优化和完善管理规程。
物业强电系统管理办法：二次供水操作管理规程范文
物业项目强电系统管理办法:二次供水操作管理规程
三.二次供水操作管理规程
1.0目的
规范二次供水管理工作,确保二次供水水质符合卫生检验标准。
2.0适用范围
适用于本公司辖区内水池(箱)的二次供水管理工作。
3.0职责
3.1工程处经理,项目管理处经理负责定时检查二次供水管理工作的实施情况。
3.2工作组具体负责二次共识管理。
4.0程序要点
4.1二次供水的要求
4.1.1工程组主管每月5日之前检查小区内水池(箱)并将检查情况记录在自己的工作日记上。
4.1.2二次供水管理由工程组专职负责,但必须持有卫生防疫占认可的《健康证》。
4.1.3水池(箱)应结构完好,无渗漏,检视岗应加着锁,水池(箱)周围及顶盖清洗干净。
4.1.4水池(箱)应每6个月清洗、消毒一次,清洗员应持有卫生防疫站认可的《健康证》。
4.1.5清洗消毒水池(箱)时,应提前1天通知客户服务部,由客户服务部通知用户做好储水准备。
4.2水池(箱)清洗消毒安全注意事项
4.2.1在水池(箱)内作业时,电源需采用36v以下的安全电压,最好用手电筒。
4.2.2抽污水的潜水泵应装漏电开关。
4.2.3水池(箱)消毒人员需戴防护__和口罩,如果在水池(箱)内感到头晕、气喘则应马上离开水池(箱)。
4.2.4上下水池(箱)时应把紧扶手、踩稳不锈钢梯,严防跌落。
4.3水池(箱)清洗前的准备工作。
4.3.11:100无菌净水溶液或市卫生防疫站配置的消毒液。
4.3.2潜水泵、手电筒。
4.3.3扫把、尼龙刷、尼龙绳、胶桶、眼镜、口罩、胶手套。
4.4水池(箱)清洗消毒程序
4.4.1排放水:
a)排放水时应提前关闭水池(箱)进水闸阀,让水池(箱)水位用出接近消防用水水位,以免浪费。
b)为确保用户正常用水,排放干水池(箱)的时间应空置在1小时以内。
4.4.2清洗消毒:
a)清洗
--铲出水池(箱)内泥沙及各种沉积物。
--用扫把或尼龙刷从水池(箱)顶部,四周墙壁、底部依次反复刷洗。
--如果还未洗干净应再次进行刷洗直至干净为止。
b)消毒
--用扫把或尼龙刷蘸取1:100的无菌净水溶液(防疫站配制的消毒溶液依次反复刷洗消毒;之后将水池(箱)盖好封闭半小时。
--用清水冲洗一遍整个水池(箱),排出消毒水溶液。
c)注水:确认清洗结束后,打开闸阀向水池(箱)内注水,然后加盖上锁。
4.5取样送检
4.5.1用干净的矿泉水瓶从水池(箱)中部提取500ml水并在瓶子中部贴上标签,标签应写明送检单位及送样日期。
4.5.2水样当天由工程组人员送交给卫生防疫站进行检测。
4.5.3如果检测不合格。则应重新清洗消毒到合格为止。
4.6水池(箱)清洗消毒工作结束后,应完整、规范清晰地把情况记录在《水池(箱)清晰消毒记录表内》。
5.0记录
5.1《水池(箱)清洗消毒记录表》mps-yg2-12
