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内容
大厦安全规程旨在确保大厦内人员的生命财产安全，预防和控制各类安全事故的发生。本规程涵盖消防安全、设备安全、人员疏散、应急响应等方面，适用于大厦的所有业主、租户及访客。
1. 消防安全：
- 所有楼层均应设置消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓、烟雾报警器等，并定期检查维护。
- 禁止私拉乱接电线，严禁在公共区域堆放易燃易爆物品。
- 建立火警应急预案，定期进行消防演练。
2. 设备安全：
- 定期对电梯、空调、电力系统等重要设备进行维护检查，确保正常运行。
- 发现设备异常应立即报告物业，并停止使用直至修复。
- 高空作业必须佩戴安全装备，遵守操作规程。
3. 人员疏散：
- 大厦内应明确标识安全出口和疏散路线，保持通道畅通无阻。
- 所有人员应熟悉应急疏散程序，了解最近的安全出口位置。
- 疏散时保持冷静，不推挤，服从工作人员指挥。
4. 应急响应：
- 设立应急指挥中心，建立24小时值班制度。
- 发生事故时，立即启动应急预案，及时通知相关人员并报警。
- 对受伤人员进行初步救助，协助专业救援队伍到达现场。
标准
大厦安全规程的执行需遵循以下标准：
1. 执行力度：所有规程必须严格执行，违反者将受到警告、罚款乃至取消使用权等处罚。
2. 教育培训：所有大厦使用者需接受安全培训，了解并掌握规程内容。
3. 检查评估：物业每月至少进行一次全面安全检查，评估规程执行情况。
4. 更新改进：根据实际情况和法规变化，适时更新和完善规程。
考试题及答案
1. 问：大厦内的哪些区域应设置消防设施？
答：所有楼层。
2. 问：发现设备异常如何处理？
答：立即报告物业，并停止使用直至修复。
3. 问：发生火灾时，疏散时应注意什么？
答：保持冷静，不推挤，服从工作人员指挥。
4. 问：大厦安全规程执行的频率是什么？
答：物业每月至少进行一次全面安全检查。
5. 问：违反大厦安全规程的可能后果是什么？
答：可能会受到警告、罚款乃至取消使用权等处罚。
大厦安全规程范文
第1篇 大厦擦窗机安全操作规程（5）
大厦擦窗机安全操作规程(五)
一、规范擦窗机操作,确保正确安全地使用设备。
二、适用于大厦擦窗机设备的操作管理。
三、职责
1、工程主管,保洁主管负责检查《擦窗机安全操作规程》执行情况。
2、擦窗机操作人员负责擦窗机的操作安全。
四、操作指引
(一)操作运行前检查
1、检查擦窗机周围情况,确定轨道上无障碍。
2、检查台车各部件连接是否牢固可靠。
3、合上电源开关。
4、打开吊篮急停按钮,检查各运行机构运行状况是否良好,制动是否可靠,限位开关动作情况。
5、检查台车回转及行车情况,限位开关动作情况。
6、试车合格后,方可进行运行操作。
(二)操作程序
1、台车操作人员将台车通过控制箱按下进(或退)按钮将台车行至工作。
2、台车操作员通过“大臂左转”(或大臂右转)按钮,以及“臂端左转”(或臂端右转)按钮操作将吊篮移至工作位,转动位置受到限位开关限制,若转动受限保护开关动作,选择反向转动即可。
3、台车将吊篮运至到位后,吊篮操作人员可通过控制箱上“上行”“下行”“转换开关”(或手握开关),将吊篮移至工作位。上行受到限位开关限制,上限位开关动作后,停止运行,报警铃响,吊篮只能往下运行。
4、吊篮与台车两套控制系统互联互锁,只有当其中一控制系统停止操作后,另一个控制系统才能进行操作,以保证系统不出现误动作及操作人员安全。
5、台车和吊篮运行过程中,遇到紧急情况,应立即按下紧急停止按钮,排除险情后,方可继续操作。
(三)操作注意事项
1、擦窗机运行至作业位置后,关闭运行机构电源。
2、吊篮运行作业时,台车旁立有人员看守,严禁台车运行。
3、工作人员进入吊篮作业,必须拴好安全带,戴好安全帽。
4、独立安全绳应拴在屋顶牢固建筑物上,与擦窗机系统脱离。
5、吊篮不宜在粉尘、腐蚀性物质或雷雨,四级以上大风等环境中工作。
6、不允许在悬吊车由使用梯子、凳子,垫脚物等进行作业。
7、吊篮下方地面为行人禁入区域,需做好隔离措施并设置明显标志。
8、若在工作中发生工作钢丝绳断裂,提升机异常声响等紧急情况,操作人员应沉着冷静,立即停机并撤离悬吊平台,严禁继续下行。
9、设备故障由专业维修人员处理。
五、记录
《擦窗机运行记录》
《设施设备故障记录》
第2篇 大厦小区辖区保卫巡逻值班员安全操作规程
小区、大厦辖区保卫巡逻值班员安全操作规程
a、目的:监视和巡查管辖区、防止不安全事件发生。
b、适用范围:适用于小区、大厦辖区巡逻工作。
c、职责:
1)熟悉各值勤岗位的职责和任务,协助各岗位处理疑难问题。
2)巡查楼层内各公共部位设施设备完好情况,做好记录。
3)维持辖区内的正常安全秩序,保护重点目标的安全。
4)协助主任处理紧急情况,防止各种治安灾害、各种犯罪事件的发生。
5)当值班长负责检查各岗位人员的工作质量,并做好记录,及时将各岗位情况反馈给部门领导。
6)主管负责检查监督工作,对有关工作提出改进方法及注意事项,平息巡逻中发现的突发性事件,并加强对事故现场的保护。
d、工作程序:
1)巡逻次数:每2小时对整个管辖区巡逻一遍。
2)巡逻要求:
①值勤时穿统一制服,佩戴整齐、干净,要精神抖擞。
②巡逻时要眼勤、脚勤,要多听、多看、多嗅,以确保完成巡视工作任务。
③按要求做好巡逻记录,及时将有关情况反馈给相关部门和人员。
1、巡逻内容:
1)检查治安、防火、防盗,注意发现可疑人员等,发现问题,立
即处理,并登记汇报,保证巡逻范围内一切人、财、物的绝对安全。
2)检查消防设备、设施(即烟感器、雨淋、消防栓、消防重点防范部位、疏散指示灯、消防通道、护拦等)是否完好。
3)检查大厦内外公共设施是否完好。
4)巡视大厦外墙、玻璃等设施是否完好,有损坏做好记录,并上报主管领导处理。
5)在大厦辖区内巡查,发现可疑人员,前往盘问,检查证件,必要时检查其所带物品。属三无人员,应驱赶出管辖区;属摆卖、推销人员,劝其离开管辖区。
6)发现和制止各种违法犯罪活动,抓获各种现行犯罪分子。
第3篇 （写字楼大厦）中央空调安全操作规程
写字楼(大厦)中央空调安全操作规程
1目的
确保中央空调设备操作的正确和安全性。
2适用范围
大厦中央空调设备的操作。
3职责
3.1空调工负责中央空调设备的操作。
3.2工程主管负责中央空调设备操作的检查、指导。
4工作程序
4.1中央空调安全操作工作程序
4.1.1开机前应对空调主机、水泵及相关设备进行外观检查。
4.1.2接通电源后检查各控制柜的各项指示值是否在正常范围内。
4.1.3检查日用油箱油位,检查管道、阀门有无泄漏,阀门开关是否在正常位置。
4.1.4检查排气管道上的泄气门是否活络。
4.1.5制冷运行时必须先启动冷温水泵,再启动冷却水泵;稀释停机后,须先停冷却水泵,再停冷温水泵。
4.1.6启动冷温、冷却水泵前应先关闭水泵出口碟阀,待水泵运行平稳后再逐渐打开。
4.1.7关闭冷温、冷却水泵前应先关闭水泵出口碟阀,再关闭水泵。
4.1.8必须打开温水泄水阀并卸掉泄水阀手柄。
4.1.9启动主机后必须仔细观察操作屏、主机各部件和水泵等的各种数据和运行情况;检查各部件的噪音、振动、温升以及水泵机械密封的泄漏是否在正常范围内;
4.1.10主机务必采用机组自动开机,严禁采用半自动控制开机。
4.1.11制冷运行时每三个月至少抽真空一次,每次至少四小时以上。
4.1.12锅炉供热运行时应对锅炉进行检查、保养,每季对烟道进行一次清理作业。
4.1.13热泵机组供热切换时,各隔膜阀关启应使用专用手柄,在操作完成后应及时卸下保存;严禁随意调节机组循环阀。
4.1.14严禁随意调整安全装置的设定值。
4.1.15机房应保持干净,通风良好,湿度控制在85%以下,温度控制在5℃~43℃之间。
4.2燃油系统安全操作规程
4.2.1大厦锅炉燃油系统由油库、计量表、日用油箱、事故油箱和油位控制仪等组成,由空调工负责管理。
4.2.2油库油位控制仪显示油位范围为0.3-1.7米,超出范围报警。
4.2.3加油可操作范围为0.3-0.65米(以每次加8吨计)。
4.2.4若油库油位将进入可操作范围需加油时,应提前1天通知采购员;加油车到达现场后,空调工应打开油库盖板,协助油车操作员接好油管,协助采购员记录初始数据,检查油管接头、过滤器、油表及管道,按规定留取油样。
4.2.5加油完毕后盖上油管盖,协助采购员记录最终数据,记录比重。
4.2.6操作时应协助管理好现场交通,严格执行消防管理制度,现场严禁烟火。
4.2.7早班首先检查机房燃油系统各阀门、接头、软管和压力表等元器件,擦去渗出的油滴。
4.2.8打开油位控制仪的电源开关,检查各项显示数值。
4.2.9泵油时先打开油管路相应阀门,检查其它各元器件状态。
4.2.10启动油泵并随时注意观察。
4.2.11达到相应油位时关闭油泵,关闭各阀门,记录相关数据。
4.2.12当日用油箱、输油管线或主机等发生故障或其他原因需排净日用油箱时,打开放油阀门,并视现场情况将事故油箱内的存油泵回油库。
4.2.13对油库、油箱等油系统进行任何操作时现场均不得脱人,严格执行消防管理制度,机房现场严禁吸烟。
4.2.14严格执行交接班制度,认真填写好交接班记录。
4.2.15交班前检查燃油系统各原器件状况,检查各阀门是否处于关闭位置。
4.2.16每月检查、清洗燃油系统各级过滤器,每年清理日用油箱、事故油箱,记录在案。
4.2.17保持日用油箱、事故油箱房内的清洁,不得堆放杂物,地面上的油污应及时用木屑吸除。
4.2.18燃油系统的任何维保均按规定填写维保记录。
第4篇 大厦工程电动液压铆接钳安全操作规程技术交底
大厦施工电动液压铆接钳安全操作规程技术交底
工程名称:__大厦
施工单位
设备名称:电动液压铆接钳
作业内容
交底部门
交底人
施工期限:年月日至年月日
接受交底班组或员工签名:
交底内交底内容:
1.铆接设备上的电器、内燃机、电机、空气压缩机等的使用应执行jgj33-2001第3.1节,第3.2节,第3.4节,第3.5节的规定。并应有完整的防护外壳,一、二次接线柱处应有保护罩。
2.电焊钳应有良好的绝缘和隔热能力。电阻钳握柄必须绝缘良好,握柄与导线连结应牢靠,接触良好,连结处应采用绝缘布包好并不得外露。操作人员不得用胳膊夹持电焊钳。
3.作业前,应检查并确认各部螺栓无松动,高压油泵转动方向正确。
4.应先空载运转,确认正常后,方可作业。在空载情况下,不得开启液压开关。
5.不得使用扭曲的高压油管。
6.安装铆钉时,不得按动手柄的开关。
7.应随时观察工作压力。工作压力不得超过额定值。
补充作业指导内容:
第5篇 （大厦小区）大堂岗安全员工作规程
小区(大厦)大堂岗安全员工作规程
1目的
确保各小区(大厦)大堂处于受控状态,保证用户平安出、入,秩序井然。
2适用范围
大堂内设有安全员各小区。
3职责
3.1熟悉本楼宇用户情况。
3.2维护大堂内环境卫生。
3.3严格执行来访登记制度。
3.4严格执行物品搬迁及人员出入管理制度。
4工作程序
4.1值班制度:
4.1.1大堂岗保安工作实行24小时全天候值班制。
4.1.2三班倒制,每班工作8小时。
4.1.3早班:7:00至15:00;中班15:00至23:00;晚班:23:00到次日7:00。
4.1.4早、中、晚三班每十天依次轮换一次,即:每月1日、11日、21日为轮换日。
4.2站立式服务:
4.1服务时间(各管理处根据实际情况可作调整):
早班:7:00
第6篇 （大厦小区）巡逻岗安全员工作规程
小区(大厦)巡逻岗安全员工作规程
1目的
全方位监视和巡查管理区域,保证管区的安全和良好秩序。
2适用范围
各管理处巡逻岗安全工作。
3职责
3.1维持辖区内的治安秩序。
3.2协助班长处理紧急事件。
3.3做好巡逻记录。
4工作程序:
4.1值班制度:同大堂岗
4.2巡查各岗位执勤情况:
4.2.1交接班时,巡逻班长到各岗位巡查一遍,检查各岗位交接是否清楚,手续是否完备,安全员的着装、仪容仪表等是否符合规定,发现问题马上纠正。
4.1.2每一小时巡逻班长到各岗位巡视一次。
4.1.3巡查时,发现有不认真执勤或违纪、违章等情况,要及时纠正,并做好值班记录,上报管理处。
4.1.4本班执勤中遇到疑难问题时,班长应立即到场,按有关规定处理,不能解决时,报管理处处理,并做好记录。
4.3巡楼
4.1每班巡楼一至两次。
4.2巡楼安全员乘电梯到天台,从上至下认真仔细地巡视一遍,发现不安全因素或问题及时处理,并报告班长或管理处,做好值班记录。
4.3巡查电梯机房和水箱等门边暗角,发现不安全因素及时和电梯工、水工等联系处理,并做好记录。
4.4从天台走后楼梯逐层巡查至地下室。
4.5每巡查楼层应做好巡楼记录(有电子巡更系统的按规定时间打卡)。
4.6巡查每层楼时,要眼睛多看有无异常情况,耳朵多听有无异常响动,鼻子多嗅有无异常气味等等,当发现有住户室内冒烟并伴有焦糊味,歹徒撬门行劫行凶,可疑人员在楼道徘徊,室内有水溢出门外,住户房门大开,呼叫无人应答,住户室内有打闹、哭叫、呼救声等情况时,应立即采取行动来控制事件。
4.7及时发现和消除各种隐患。巡逻时要仔细检查房屋本体、公共设施和消防、防盗设施是否完好无损,若有损坏或异常情况要填写故障通知单,情况严重的要马上报告班长或管理处及时处理,并做好值班记录。
4.8仔细巡查地下室各机房重地,包括:发电机房、水泵房、高低压配电房、消防控制中心等重点部位,发现不安全因素,迅速与值班人员取得联系,及时消除隐患。特别是台风暴雨期间,更要加强巡查,做好应急准备工作。
4.4巡检车库(场)
4.4.1指挥车辆慢速行驶,引导车辆停在指定车位,严禁乱停乱放,若发现行车通道、消防通道及非停车位有车辆停放,及时进行查处纠正,并做好记录。
4.4.2巡查车况,发现有未关锁门、窗和漏水、漏油等情况及时通知司机,并做好记录,上报管理处及时处理。
第7篇 大厦小区保卫总控室值班员安全操作规程
大厦、小区保卫总控室值班员安全操作规程
a目的:监控大厦、小区各系统,特别是消防、楼层、电梯监视系统的
运行状况,确保出现异常情况能及时处理。
b适用范围:本大厦总控室值班工作人员。
c职责:
1)负责消防监控治安录象。
2)负责本责任区内消防设施、设备的保养。
3)负责相关消防表格的记录。
4)负责保障消防电话的畅通。
5)负责责任区域内的清洁卫生工作。
6)协助处理好紧急时期的联络、指挥、抢救、疏散等工作。
d工作程序:
1)值班员要掌握本控制室内各系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养工作,熟练掌握各系统的操作。
2)值班员要坚守岗位,密切注视监视屏及各类控制柜的运行状态。
3)每班至少进行一次各类信号检查,确认正常与否,并做好记录。如不正常应立即查明原因,并及时处理,无法处理的问题,迅速上报主管或机电人员。
4)各操作手柄在正常情况下应处在自动位置。每月第一个周一做一次手动、自动实际操作检查以确认设备是否处于完好状态。
5)当出现火警信号时,应立即复位。通过对讲机或电话及时通知当值班长前去报警位置核查信号真伪情况。
6)当电梯监视系统收到故障报警时,应立即通知当值班长和机电人员前去处理。
7)从闭路电视上发现可疑情况或各类违法犯罪活动,应立即通知当值班长前往调查处理并录象。
8)按上级要求负责上报消防、保安设施运行状况的各种数据和报表。
9)配合机电人员等进行报警系统每季度的检查以及半年一次的消防系统有关试验。
10)为保证总控室专线报警信息畅通,除紧急情况外不得使用总控室专线报警电话。
11)当值人员准确、真实、清晰填写值班记录。
12)谢绝与本控制室无关人员入内。
13)总控室严禁收、录、放电台节目及与工作无关的音乐、录象带。
14)对楼层监视系统每半个月清洁一次,并做好记录。(每月1日、
15日)
15)当煤气监测系统发出警报时,应立即通知当班班长和楼层管理人员前去查明,并关闭煤气总阀和分阀,及时采取有效措施,防止煤气燃爆和再泄露,并马上打电话报警。
16)当发生火灾时,应懂得怎样用紧急广播处理和疏散人员。
