有哪些
物业公司监视和测量装置控制规程制度主要包括以下几个方面：
1. 设备种类：包括但不限于视频监控系统、红外感应器、温湿度监测设备、电梯运行状态监测器、停车场管理系统等。
2. 安装位置：所有监视和测量装置应安装在关键区域，如出入口、公共区域、重要设施附近，确保全面覆盖且不影响正常运营。
3. 维护保养：定期进行设备检查、清洁和维护，确保其功能正常。
4. 数据管理：收集的数据应妥善存储，保护业主隐私，同时便于异常情况的追踪和分析。
5. 应急处理：制定应急预案，对于设备故障或数据丢失等情况，能迅速响应并采取措施。
6. 培训与教育：对物业员工进行相关设备操作和应急处理的培训，提高他们的专业技能。
标准
1. 设备性能标准：所有监视和测量装置应符合国家和行业的技术标准，保证其精度和稳定性。
2. 安全标准：遵守相关法律法规，确保设备安装安全，防止触电、火灾等风险。
3. 数据安全标准：依据《个人信息保护法》等相关法规，确保数据的合法、合规使用，保护业主隐私。
4. 维护保养标准：制定详细的设备保养计划，规定保养周期和内容，确保设备的长期有效运行。
5. 应急响应标准：建立快速反应机制，规定故障报告流程，确保在设备出现问题时能及时修复。
是什么意思
物业公司监视和测量装置控制规程制度旨在规范监视和测量设备的选用、安装、运行和维护，以确保小区的安全与管理效率。这意味着：
1. 设备选择应以高效、可靠为原则，符合行业标准，适应小区环境。
2. 安装位置要兼顾监控需求与美观，避免对业主生活造成干扰。
3. 维护保养不仅是设备正常运转的保障，也是延长设备寿命的关键。
4. 数据管理需兼顾安全与隐私，既要利用数据提升服务质量，又要尊重业主权益。
5. 应急处理能力体现了物业管理的专业水平，需要有预见性地预防和解决问题。
6. 员工培训是提高整体服务质量的重要环节，通过持续学习，提升团队应对各种情况的能力。
通过实施这一规程，物业公司可以建立一个高效、安全、合规的监视和测量体系，为业主提供更优质的服务，同时增强自身的管理水平。
物业公司监视和测量装置控制规程制度范文
物业公司监视和测量装置控制规程
1目的
对监视和测量装置进行有效控制,确保监视和测量装置处于正常状态。
2适用范围
适用于公司所有监视和测量装置的控制。
3引用文件
3.1《设施设备综合控制程序》
3.2《中华人民共和国计量法》
33《中华人民共和国计量法实施细则》
3.4《中华人民共和国强制检定的工作计量器具检定管理办法》
4术语或定义
计量确认:为了确保测量设备符合预期使用要求所需要的一组操作。
测量设备:为实现测量过程所必需的测量仪器、软件、测量标准、标准物质或辅助设备或它们的组合。
5职责
5.1工程部负责测量装置的管理、编号、设台帐、建立帐册。
5.2保安部负责监控装置的管理、编号、设台帐、建立帐册。
5.3维修组仓库负责监视和测量装置的入库验收、领用、登记手续,并对储存在仓库的测量、检测装置作好防护工作。
5.4工程部制定监视和测量装置的周期鉴定计划,并负责与外检、外修部门进行联系,作好标识,建立档案。
5.5各使用部门负责本部门所有监视和测量装置的正确使用和日常维护保养。
6程序要求
6.1监测仪器的分类
6.1.1监控设备:摄像头、红外线监视器、烟感、温感、水喷淋等。
6.1.2计量设备:电度表、自来水表、蒸汽流量表。
6.1.3测量设备:压力表、温度计、电流表、电压表等。
6.1.4单独测量仪器:万能表、兆欧表、钳型表等。
6.1.5衡器:磅秤、电子秤、台秤等。
6.2检测设备的周期校准
6.2.1工程技术部每年十二月份根据设备使用年限编制下年度年度检测设备周期校准计划交工程部经理审核,报总经理批准,执行周期校准。
6.2.1.1各部门的计量、监测设备均应在有效期内使用。到达标准期限的监测装置,除在有特别规定的检测单位外,均由市计量所或受其委托的单位进行校准。并由工程部负责联系外检。
6.2.1.2凡属国家强检的监测设备,其周期受检单和周期合格率均应达到100%。
6.2.1.3可进行内部校准的装置,由工程技术部按《内部校准规范》组织进行校准。
6.2.2检定完成后,工程部对设备状态进行标识,并标明有效期。
6.3检测设备的使用,维护和保养
6.3.1监视和测量装置在发放使用前,使用部门应在工程部指导下制定设备使用规范。
6.3.2设备使用人员应严格按设备使用规范进行操作、日常维护和保养。
6.3.3监视和测量装置在发放使用前,使用人要仔细阅读使用说明书,并严格按照使用说明书的规定操作、维护和保养。
6.3.4对偏离准态的监视和测量装置,应在更换备用设备后停用、送修,校准后再投入使用。
6.4监视和测量装置的保管
6.4.1在装置搬运过程中,应采取必要的安全防护措施,避免碰撞和跌落,防
止设备受到损坏和降低精度。对移动位置的测量器具,使用前要重新校准。
6.4.2对暂时不使用或备用的检测设备应贮存在工程技术部仓库并登记在监视和测量装置库存清单,贮存环境应保持适宜的温度、湿度采取防锈、防腐蚀等措施。
6.5监视和测量装置的修理和报废
6.5.1使用人发现所用检测设备损坏时,应评定检测的结果,并填写维修单报工程技术部,内部不能修复的由工程技术部送外修理,修理后的设备应送国家计量部门重新检定,合格后方可交付使用,详见《设备维修运行控制规程》。
6.5.2装置报废
经计量部门鉴定无法维修的测量器具,由工程部填写资产报废审批单,报总经理审批后报废,工程部在监视和测量装置台帐上填写已报废,并报财务部予以销帐。
6.5.3装置的流转
所有监测设备各部门不能擅自互换、互拆或拆卸,防止发生管理混乱。各部门遇到人员变动,涉及到持有监测设备的管理人员需按人事调动有关规定移交或办理退库手续,持有者或班组不能私自处理。
6.5.4装置的失效处理
6.5.4.1在使用过程中,一旦发现计量、测量、监控装置失灵,操作者视情况对以前的测量和控制结果重新鉴定,并及时采取补救措施。
6.5.4.2在合格有效期内的监控、测量设备,在使用过程中发现可疑现象,应立即停止使用,待排除疑问后继续使用。
6.6监测记录的归档保存
所有检测设备的质量记录应根据其业务范围,分别由使用部门或工程部归档保存。
7相关文件
《内部校准规范》
《设备维修运行控制规程》
8记录
监视和测量装置周期检定计划
监视和测量装置台帐
监视和测量装置检定证书
资产报废审批单
维修单
监视和测量装置库存清单
