有哪些
物业辖区供配电设备维护保养规程制度主要包括以下几个方面：
1. 设备检查：定期对供配电设备进行全方位检查，包括但不限于变压器、开关柜、电缆线路、电容器组等关键部件。
2. 清洁与润滑：保持设备清洁，及时处理积尘和污垢，对需要润滑的部位进行适量润滑，确保设备运行顺畅。
3. 维修与更换：对发现的问题设备进行及时维修，对于老化、损坏严重无法修复的部件，应及时更换。
4. 电气测试：定期进行电气性能测试，如绝缘电阻测试、接地电阻测试等，确保设备安全可靠。
5. 应急预案：建立完善的应急预案，对可能出现的电力故障有快速响应和处理能力。
6. 记录与报告：详细记录每次维护保养的过程和结果，定期向物业管理部门提交报告。
标准
1. 维护保养频率：依据设备使用情况和制造商建议，制定合理的维护保养周期，如每季度、半年或一年一次。
2. 技术标准：参照国家及行业的相关技术标准，如gb 50150-2016《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》等，确保设备维护保养达到规定要求。
3. 安全规程：遵守《电力安全工作规程》等安全规定，确保作业人员安全。
4. 资质要求：维护保养工作应由具备相应资质的专业人员进行，保证工作质量。
5. 环保要求：在设备更换和维修过程中，要遵循环保规定，妥善处理废弃物品。
是什么意思
物业辖区供配电设备维护保养规程制度旨在确保供配电系统的稳定运行，防止因设备故障导致的电力中断，保障居民生活和商业活动的正常进行。通过定期检查、清洁、维修和更换设备，可以延长设备使用寿命，减少突发故障的发生。电气测试确保设备的电气性能符合安全标准，降低电气火灾等安全隐患。应急预案的建立则能提高应对突发事件的效率，减少损失。记录与报告的制度，有助于跟踪设备状态，为设备管理提供决策依据。这些规程的执行，不仅关乎设备本身的运行，也直接关系到物业服务质量和社会责任的履行。
物业辖区供配电设备维护保养规程制度范文
物业辖区供配电设备维护保养规程
一、 目的:检查并及时处理供配电设备隐患,满足设备在良好的条件下运行,确保设备性能,保证安全运行。
二、适用范围:适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。
三、内容: 由运行班运行技工根据下面检查保养表对供配电设备进行保养,高压部分的年度检测保养可委托供电主管部门或有资质的专业公司进行检测保养。由管理处的设备管理员根据相应的《维护保养检查表》对保养情况进行检查跟进。
低压配电柜的检查保养表
序号检查保养项目保 养 内 容周期
01配电屏清洁月
02电器仪表外表清洁,显示正常、固定可靠月
03继电器、交流接触器、断路器、闸刀开关外表清洁,触点完好,无过热现象,无噪音月
04控制回路压接良好、标号清晰,绝缘无变色老化月
05指示灯、按钮转换开关外表清洁,标志清晰,牢固可靠,转动灵活月
06电容无功补偿电容接触器良好,电容补偿三相平衡,电容器无发热膨胀,也不冰冷,接头不发热变色月
07母线排压接良好,色标清晰,绝缘良好年
08配电屏对地测试接地良好年
高压配电柜的检查保养表
序号检查保养项目保 养 内 容周期
01操作机构灵活半年
02隔离开关触头正常、开合正常半年
03高压油开关油位正常半年
04母线排压接良好,色标清晰,绝缘良好年
05配电屏对地测试接地良好年
变压器的检查保养表
序号项目内容周期
01外观扫尘、色标清晰,整体完好无损年
02绝缘电阻值高压侧对低压侧,高压侧对地,低压侧对地,绝缘良好年
03零地接线端子压接良好,牢固可靠年
04母线排压接良好,牢固可靠年
05绝缘子抹尘,整体完好无损年
06干燥剂硅胶干燥剂色浅、半透明年
电房附属设施的检查保养表
序号检查保养项目保 养 内 容周期
01门窗及防小动物设施门窗开启灵活,无>10mm缝隙,通风网无>10mm小孔、无严重锈蚀月
02通风照明设施无故障、保证通风照明月
03绝缘工具正常有效月
04灭火器正常有效月
四、相关记录
1、《低压配电柜检查保养记录表》
2、《高压配电柜保养检查表》
3、《变压器保养检查表》
4、《电房附属设施检查保养记录表》
