包括什么内容
1. 巡查范围：包括但不限于生产设备、电气系统、管道线路、安全设施、环境卫生等。
2. 巡查频率：每日至少一次全面巡查，特殊情况需增加巡查次数。
3. 巡查内容：设备运行状态、设施完好性、隐患排查、维护保养记录、应急准备等。
4. 记录与报告：填写巡查记录表，对发现的问题及时上报并跟踪处理进度。
编制指南
1. 制定计划：根据设备特性和工作时间，制定合理的巡查计划，确保覆盖所有关键区域。
2. 标准化流程：制定标准化巡查流程，明确每个环节的检查标准和方法。
3. 培训与指导：定期对巡查人员进行培训，确保他们熟悉设备、理解规程，并能准确识别和处理问题。
4. 沟通与协作：加强与相关部门的沟通，确保问题得到及时解决，必要时协调外部资源。
5. 安全优先：在巡查过程中，始终将人员安全放在首位，遵守安全操作规程。
复审规定
1. 定期复审：每季度进行一次规程复审，评估其有效性和适应性。
2. 反馈与改进：收集巡查人员的反馈，对存在的问题和不足进行改进。
3. 应急调整：遇到设备更新、工艺变化等情况，及时调整巡查规程。
4. 记录留存：保留复审记录，作为规程改进的依据。
5. 知识更新：随着技术发展，及时更新相关知识，确保巡查规程的科学性和前瞻性。
本规程旨在提升工程维护部的日常管理水平，通过规范化的巡查工作，确保设备稳定运行，预防潜在风险，保障生产安全和效率。巡查人员应严格按照规程执行，以专业、严谨的态度对待每一项任务，共同维护公司的正常运营。
工程维护部日常巡查标准作业规程制度范文
工程维护部日常巡查标准作业规程
1、目的
1.1、规范工程维护部工作人员对公共设施设备的日常巡查工作,保证公共设施设备能够良好的运行。
2、适用范围
2.1、适用于物业公司工程维护部的日常巡查工作。
3、职责
3.1、工程维护部主任负责检查日常巡查工作的实施情况。
3.2、工程维护部领班负责日常巡查工作的组织实施。
3.3、工程维护部维修人员负责日常巡查工作。
4、程序要点
4.1、工程维护部领班应于次日对前日巡查记录进行检查,汇总,并且汇报给工程维护部主任。
4.2、日常巡查的内容
4.2.1、水泵房状况的巡查。
4.2.2、发电机房状况的巡查。
4.2.3、低压室状况的巡查。
4.2.4、高压室状况的巡查。
4.2.5、防火安全状况的巡查。
4.2.6、电梯状况的巡查。
4.2.7、水景的巡查。
4.2.8、日常楼宇外观的巡查。
4.2.9、园区照明设施的巡查。
对于每天的巡查工作应该认真填写好相应的表格,并且认真填写好《工程部值班记录表》和《工程维护部工作日志》,把所发现的问题真实记录下来,并且如实反映给领导。
4.3、日常巡查的方法应包括看、听、摸、调查了解等。
4.3.1、看:通过观察各个设备的外观来发现是否存在设备破损的问题。
4.3.2、听:通过倾听设施设备运行中的声音判断是否有故障。
4.3.3、摸:通过用手触摸感觉设施设备的使用状况。
4.4、日常巡查的工作要领
4.4.1、低压室的巡查。低压室的巡查严格按照《低压室的巡查维修流程》进行。
4.4.2、高压室的巡查。针对于高压室内的高压设备运行的检查,应该认真填写《高压运行巡查记录表》。
4.4.3、水泵房的巡查。水泵房的巡查严格按照《水泵房巡查流程》进行,并且认真填写《水泵房运行记录表》。
4.4.4、水景状况的巡查。巡查喷水池的喷水状况,认真严格填写好《喷水池记录表》。
4.4.5、电梯的巡查:
4.4.5.1、检查电梯的运行是否平稳,是否有异常响动;
4.4.5.2、检查安全标识是否完好 ,电梯按钮等配件是否完好;
4.4.5.3、检查照明灯及安全监控设施是否完好。
巡查时应做好相关记录,认真填写《电梯状况巡查表》。如遇到解决不了的事情,应第一时间联系电梯公司人员进行维修,确保电梯的正常使用。
4.4.6、发电机房状况的巡查:
4.4.6.1、检查发电机房外安全标识是否完好;
4.4.6.2、检查发电机是否运行正常;
5、记录
5.1、《工程部值班记录表》
5.2、《工程维护部工作日志》
5.3、《加压水泵房运行记录表》
5.4、《水景水泵房运行记录表》
5.5、《高压运行巡查记录表》
5.6、《电梯状况巡查表》
5.7、《喷水池记录表》
5.8、《低压室的巡查维修流程》
5.9、《水泵房巡查流程》
6、相关支持文件
