包括什么内容
1. 故障识别与报告
2. 安全预防措施
3. 初步诊断与处理
4. 专业维修流程
5. 修复后测试与验收
6. 维修记录与归档
编制指南
1. 故障识别与报告：当电梯运行异常或完全停止时，操作员应立即停用电梯，并通过指定系统报告故障，详细描述故障现象，如电梯停止位置、故障代码等。
2. 安全预防措施：在维修过程中，必须设置明显的警告标志，防止未经授权的人员进入。维修人员需佩戴安全帽，穿着防护服，并确保电梯电源已切断。
3. 初步诊断与处理：初步检查电梯设备，确定可能的故障原因，如电源问题、控制系统故障、机械部件损坏等。对于可快速修复的小问题，应在确保安全的前提下进行。
4. 专业维修流程：对于复杂故障，应由专业维修团队进行。他们应按照制造商提供的技术手册进行维修，使用合适的工具和备件，确保维修质量和合规性。
5. 修复后测试与验收：维修完成后，进行多次试运行，确保电梯正常运行无异常。验收由专业人员进行，确认所有功能恢复正常，并记录在案。
6. 维修记录与归档：每次维修后，详细记录故障情况、维修过程及使用的零件，以便日后参考和维护。所有记录应妥善保存，符合法规要求。
复审规定
1. 每季度进行一次电梯维修规程的复审，确保其与最新技术、法规和制造商指导保持一致。
2. 在发生重大故障或安全事故后，立即启动规程复审，以评估和改进现有流程。
3. 复审由设施管理部门主导，结合维修团队和外部专家的意见，确保规程的实用性和有效性。
4. 复审结果应形成书面报告，提交给管理层审批，并对修改部分进行全员培训。
本规程旨在保障园区电梯的安全运行，提高故障处理效率，同时也为维修人员提供了明确的操作指引。请所有相关人员严格遵守，确保电梯系统的稳定运行。
园区电梯故障维修标准作业规程制度范文
园区电梯故障维修标准作业规程
一、目的
规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行。
二、适用范围
适用于物业管理处管理辖内的电梯故障维修工作。
三、职责
1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
2、机电维修部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。
四、程序要点
1、电梯发生故障后,电梯维修工应恰到达现场(值班人员和电梯工10分钟内;分包公司30分钟内)。
2、先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。
3、根据不同的故障,进行相应的处理。
4、一般常见机械故障及处理措施。
(1)机房:
a、电机轴承故障:电机运转时发出异常响声,如判断是轴承故障,应拆下电机检查轴承,如有发卡、磨损过大,则须更换轴承;
b、选层器故障:一般有以下几种:
--滑链:应调整链条长度,调整带动轮位置;
--选层器三角触头不动:多为污尘太多所致,应用除污剂清除污染。此齐除污快、去污强、而且还有滑润作用;
--上、下滑杆不灵活:主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轻轴锈污、加润滑油。
c、制作器故障:制动闸瓦与制动轮之章有磨擦现象。应调整制动闸瓦,更换制动闸瓦,除去制动轮上的油污;
d、限速器故障:夹绳钳口及绳槽入有杂物、轴承损坏。应清洗杂物、更换轴承。
(2)井道与轿厢:
a、轿厢门和自动门机构故障:开关门时有抖动声、不开门、不关门、开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;
b、厅门故障同上;
c、开门刀故障:运行时有碰声、或突然停车。应调整开门刀位置(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门持轮间隙);
d、导轨故障:运行不平稳、发抖、震动等现象。应高速轨道尺寸,用找道尺调正、用轨道锉修平接口;
e、导靴故障:运行不平稳、有磨铁声、振动等现象,导靴片磨损严重、导靴座位置不对等,应更换导靴,调整导靴座位置;
f、安全钳故障:运行时有磨铁声,严重时安全钳还会动作刹车,或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构,加油润滑,保证各活动部位灵活。
(3)底坑:
a、补偿链故障:运行时有碰链声,由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度;
b、安全钳钢丝绳张紧轮故障:运行进有磨钢丝绳声或有异常声。应调整安全钳钢丝绳,更换轴承;
c、缓冲器故障:缓冲器生锈,不活动,液压油量不足。应除去铁锈,补充液压油。
5、电梯一般常见的电气故障及维修处理方法;
(1)
a、保险丝故障:
b、
--缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水,排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路;
--井道有水,回路有短路点。应断去来水源,排除断路点,换上双同保险比、指示灯回路;
--厅外指示有水或有线破裂断路。应排干水,排除短路点,更换保险丝,控制回路;
--控制线圈被烧,控制元件内部断路,应更换控制线圈和控制元件,排除线路断路点、换上双同保险丝。
接触器和断路器故障:接触器或继电器不工作,由于接触器和继电器线圈烧坏,控制线路或插件有断开点,控制线路保险被烧坏等原因所致。应更抵达接角器或继电器,排除断开点,更换保险丝。
(1)与轿厢:
a、上、下限及极限武装故障:此故障职责电梯不能走车,一般是是由于开头接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点或更换、排除断点等;
b、轿门、厅门联锁开关故障:此故障出现电梯只关门不走车,一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路继路等原因所致。应清洁接触点,更换开关线路断点等;
c、安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停:此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点,更换开关。
