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有哪些
锅炉维修保养规程主要包括以下几个方面：
1. 定期检查：对锅炉的内外部结构进行周期性的全面检查，包括压力表、安全阀、水位计等关键部件。
2. 清洁维护：保持锅炉内外清洁，防止积灰、结垢影响效率。
3. 润滑保养：确保所有运动部件得到适当的润滑，减少磨损。
4. 系统测试：定期进行安全阀、自动控制系统的功能测试，确保其正常工作。
5. 故障排查：及时发现并处理设备异常，防止故障扩大。
6. 耗材更换：适时更换老旧、损坏的零部件，如燃烧器、热交换器等。
7. 记录与报告：完整记录每次维修保养的过程和结果，以便追踪设备状态。
标准
1. 维修保养应遵循制造商提供的操作手册和保养指南。
2. 执行保养工作的人员需具备专业资质，熟悉设备结构和操作流程。
3. 维修保养工作应在设备停机状态下进行，确保安全。
4. 使用的工具和材料应符合相关安全和质量标准。
5. 保养后，设备应通过试运行验证其性能和安全性。
6. 对于重大维修，应由第三方专业机构进行评估和验收。
是什么意思
锅炉维修保养规程是指一套规定了对锅炉设备进行定期检查、清洁、润滑、测试、故障处理、耗材更换及记录报告的操作流程和标准。它的目的是保证锅炉的安全运行，延长设备寿命，提高运行效率，并遵守相关的法规和标准。执行这套规程意味着要确保所有的维修保养活动都是由专业人员按照既定程序进行，以确保设备的稳定性和可靠性。它也强调了对设备状态的持续监控和记录，以便及时发现问题并采取相应措施，防止潜在的风险和损失。
锅炉维修保养规程范文
第1篇 锅炉维修保养规程
（1）对于外委维护保养项目，工程部应派专检人员跟踪监督，确保维护保养结果。
（2）对于内部维护保养项目，由工程部主管组织各工种严格按照规范进行作业。
（3）大修项目，应报物业公司主管领导审核，业委会、上级主管部门审批后进行（锅炉本体大修需报质检部门备案）。
（4）大修项目，一般应安排在非供暖期进行；临时维修项目，应避开供热时间进行，确保对用户的供热质量。
（5）锅炉大修后，应严格按照设计标准进行自检，报请质检部门进行检验，合格后方可运行。
（6）每次完成保养后，须填写《设备设施保养记录》。
（7）每年供暖前，应校验安全阀、压力表；供暖结束后，对锅炉、压力容器进行年检。
第2篇 常压生活锅炉维修保养规程
1.0目的
规范常压生活锅炉的维修工作,确保常压生活锅炉随时处于完好状态,保证其良好运行。
2.0使用范围
适用于中安大厦内常压生活锅炉维修保养。
3.0职责
3.1主管经理负责审核《常压生活锅炉维修保养年度计划》并检查计划的执行情况。
3.2维修部主管负责组织制定《常压生活锅炉维修年度计划》。并组织、监督、实施该计划。
3.3锅炉管理员具体负责组织常压生活锅炉的维修保养。
3.4客户部负责通知有关用户关于停止供应热水的情况。
4.0程序要点
4.1《常压生活锅炉维修保养年度计划》的制定
4.1.1每年的12月15日之前,由维修部主管组织锅炉管理员一起研究、制定《常压生活锅炉维修保养年度计划》,并上报公司审批。
4.1.2制定《常压生活锅炉维修保养年度计划》的原则:
a)常压生活锅炉使用的频度
b)常压生活锅炉的运行状况(故障隐患);
c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.3《常压生活锅炉维修保养年度计划表》应包括如下内容;
a)维修保养及内容
b)具体维修保养的时间
c)预计费用;
d)备品、备件计划
4.2锅炉管理员对常压生活锅炉进行维修保养按《常压生活锅炉维修保养年度计划》进行。
4.3燃烧机维修保养要领。每年度1月、4月、7月、10月份分别对燃烧机进行一次清洁、保养。
4.3.1电动机及风机
a)检查电动机是否锈蚀或松弛,如是则修理重新接好
b)检查电动机电容是否已变形、膨胀或开裂,如是则应更换同型号规格的电容;
c)检查电动机与风机联轴器是否牢固可靠,如果松驰则应紧固处理;
d)对电动机轴承、风机波丝加注润滑油;
e)用500v摇表测量电动机线圈绝缘电阻,如果低于0.2m欧姆则应进行处理,处理后达不到要求的应拆修;
f)清洁电动机、风机上的污物、灰尘。
4.3.2点火电极度:
a)检查点火电极是否烧蚀严重,如是则应更换同规格点火电极度;
b)调整点火电极度至合理位置,清洁点火电极度。
4.3.3喷嘴:
a)清除喷嘴上的碳化物、法物,使其畅通;
b)如喷嘴磨损严重或已堵塞,则应更换同规格喷嘴。
4.3.4温度探测器、点火变压器:
a)清洁温度探测器,点火变压器;
b)如温度探测器、点火变压器已老化或已损坏,则应更换同规格温度探测器、点火变压。
4.3.5电磁阀:
a)清洗电磁阀(需用干净柴油),以免堵塞;
b)如果电磁阀线圈老化或损坏,则应更换同规格线圈或电磁阀。
4.3.7控制器:
a)清洁控制器(可用压缩空据点吹污或用干净干抹布轻轻擦拭);
b)如控制器损坏则应更换同型号同规格的控制器。
4.4锅炉本体维修保养要领。每年度的7月、12月应分别对锅炉本全进行一次维修保养。
4.4.1热交换器:
a)外部清洁。用细铁丝刷和扫把清除交换器外面的碳化物,使热交换器外部干净;
b)内部除垢。把锅炉进、出品闸阀拆开,放干锅炉内的水,然后把锅炉进出口封闭,向锅炉内注入的4%的酸溶液,过8分钟后排干酸溶液。再次检查热交换器,如果仍有水垢则用酸溶液加洗一次。除垢后,用碱溶液中和两次,然后再用清水冲洗3次。所有工作完成后检查热交换器是否漏水,如果不漏则重新装回。如果漏水则用氧焊修补再装回。
第3篇 常压生活锅炉维修保养标准作业规程制度4
常压生活锅炉维修保养标准作业规程(四)
1.0目的
规范常压生活锅炉的维修保养工作,确保常压生活锅炉随时处于完好状态,保证其良好运行。
2.0适用范围
适用于物业管理公司辖区内常压生活锅炉的维修保养。
3.0职责
3.1主管经理负责审核《常压生活锅炉维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
3.2机电维修部主管负责组织制定《常压生活锅炉维修保养年度计划》,并组织、监督、实施该计划。
3.3锅炉管理员具体负责常压生活锅炉的维修保养。
3.4公共事物部负责通知有关用户关于停止供应热水的情况。
4.0程序要点
4.1《常压生活锅炉维修保养年度计划》的制定
4.1.1每年的12月15日之前,由机电维修部主管组织锅炉管理员一起研究、制定《常压生活锅炉维修保养年度计划》,并上报公司审批。
4.1.2制定《常压生活锅炉维修保养年度计划》的原则:
a)常压生活锅炉使用的频度:
b)常压生活锅炉的运行状况(故障隐患);
c)合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.1.3《常压生活锅炉维修保养年度计划》应包括如下内容:
a)维修保养项目及内容;
b)具体实施维修保养的时间;
c)预计费用;
d)备品、备件计划。
4.2锅炉管理员对常压生活锅炉进行维修保养时应按《常压生活锅炉维修保养年度计划》进行。
4.3燃烧机维修保养要领。每年度1月、4月、7月、10月份分别对燃烧机进行一次清洁、保养。
4.3.1电动机及风机:
a)检查电动机接线是否锈蚀或松动,如是则修理并重新接好;
b)检查电动机电容是否已变形、膨胀或开裂,如是则应更换同型号规格的电容;
c)检查电动机与风机联轴器是否牢固可靠,如果松弛则应紧固处理;
d)对电动机轴承、风机波丝加注润滑油;
e)用500v摇表测量电动机线圈绝缘电阻,如果低于0.2mω则应进行处理,处理后达不到要求的应拆修;
f)清洁电动机、风机上的污物、灰尘。
4.3.2油泵
a)检查油泵与电动机的联轴器是否牢固可靠,如果松弛则应紧固处理;
b)检查油泵进、出油管是否漏油,如是则应重扩喇叭口并拧紧螺母;
c)用压力表测试油泵出油压力,应调定为0.9mpa,最高不允许超过2mpa,过高过低应调整;
d)清洁油泵进油油滤;
e)清洁油泵外表。
4.3.3点火电极:
a)检查点火电极是否烧蚀严重,如是则应更换同规格点火电极;
b)调整点火电极至合理位置,清洁点火电极。
4.3.4喷嘴:
a)清除喷嘴上的碳化物、污物,使其畅通;
b)如喷嘴磨损严重或已堵住,则应更换同规格喷嘴。
4.3.5光电探测器、点火变压器:
a)清洁光电探测器,点火变压器、;
b)如光电探测器、点火变压器已老化或已损坏、则应更换同规格光电探测器、点火变压器。
4.3.6电磁阀:
a)清洗控制器(可用压缩空气吹污或用干净干抹布轻轻擦拭);
b)如控制器损坏则应更换同规格的控制器。
4.4锅炉本体维修保养要领。每年度的7月、12月应分别对锅炉本体进行一次维修保养。
4.4.1热交换器:
a)外部清洁。用细铁丝刷和扫把清除热交换器外面的碳化物,使热交换器外部干净;
b)内部除垢。把锅炉进、出口闸阀拆开,放干锅炉内的水,然后把锅炉进出口封闭,向锅炉内注入45℃的4%的酸溶液,过8分钟后排干酸溶液。再次检查热交换器,如果仍有水垢,则用45℃的%酸溶液加洗一次。除垢后,用3%碱溶液中和两次,然后再用清水冲洗3次。所有工作完成后。检查热交换器是否漏水,如果不漏则重新装回;如果漏水则用氧焊修补后再装回。
4.4.2检查炉内胆及耐火材料,对于损坏之处作必要的修复;检查排烟管,并进行清洁处理。
4.5锅炉附属装置维修保养要领。每年度的1月、4月、7月、10月份分别对锅炉附属装置进行一次清洁、保养。
4.5.1水泵机组:
a)对水泵轴承加注高温润滑油,磨损严重的轴承应更换;
b)检查水泵压盘根处是否漏水成线,如是则应重新装压盘根(不定期、视漏水情况);
c)检查联轴器是否牢固可靠,否则应更换橡胶垫并拧紧(不定期);
d)旋转水泵轴,如有卡住、碰撞现象则说明叶轮已损坏,应拆换同规格叶轮。
4.5.2电气控制系统:
a)清除水位控制电极、热电阻上污垢,并模拟超低水位、超温试验,检查是否动作可靠,否则应作相应修理;
b)检查电控箱里面的各元器件是否动作可靠,接线头有无松动,号码管是否清晰或脱落,否则作相应处理。
4.5.3附属闸阀、储油箱、热水箱:
a)检查附属闸阀是否漏水,如漏水则应加装、压紧黄油麻绳;检查附属闸阀是否开关灵活,如有阻滞现象则应在螺杆上加注黄油;
b)清除储油箱里面的污物和积水;
c)清除热水箱里面的泥沙、污物。
4.6每次常压生活锅炉计划维修保养的时效不允许超过8小时。如必须超过8小时,则应由机电维修部主管填写《申请延时维修保养表》,经主管经理批准后方可延时。
4.7对于计划中未列出的维修保养工作,应由机电维修部主管口头批准,先行组织而后写出《_________事故报告》并上报公司。
4.8锅炉管理员将常压生活锅炉维修保养工作完整、规范的记录在《_________维修保养工作记录表》内,并于每次维修保养后的3天之内由机电维修部组长将记录整理成册后交机电维修部存档,保存期为长期。
4.9停止供应热水的管理
常压生活锅炉因检修等原因需要停止供应热水时,应由机电维修部组长事先填写《停_________申请表》,经机电维修部主管、主管经理批准后通知公共事物部,由公共事物部提前24小时通知有关用户。如因突然故障停止供应热水,则
应在恢复供应热水后8小时内向有关用户作出解释。
5.0记录
