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有哪些
大厦清洁卫生监督管理规程
一、责任分工
1. 管理部门：负责制定清洁卫生标准，监督清洁工作的执行，定期评估清洁效果。
2. 清洁公司：负责日常清洁工作，确保符合大厦清洁卫生标准。
3. 使用单位/住户：配合清洁工作，保持个人区域整洁。
二、清洁范围
1. 公共区域：包括大厅、走廊、电梯、卫生间、会议室等。
2. 办公室：各租户办公区域，由租户自行维护，清洁公司定期巡查。
3. 垃圾处理：设置指定垃圾投放点，定期清理。
三、清洁频率
1. 日常清洁：每日早晚各一次，包括地面、墙面、门窗、公共设施等。
2. 深度清洁：每周一次，针对卫生间、厨房等易脏区域进行深度清洁。
3. 季节性清洁：根据季节变化进行窗户、空调滤网等特殊清洁。
模板
大厦清洁卫生操作流程
1. 清洁人员签到：每日开始工作前，清洁人员在指定地点签到，领取清洁工具。
2. 工作准备：根据清洁计划，准备所需清洁剂、工具，并了解当日工作重点。
3. 清洁实施：按顺序进行清洁，确保无遗漏，及时更换垃圾袋。
4. 清洁记录：记录清洁完成时间、存在问题及处理情况。
5. 清洁结束：整理清洁工具，归还至指定地点，签退。
标准
大厦清洁卫生质量标准
1. 地面：无尘土、污渍，保持干燥，无明显磨损痕迹。
2. 墙面：无涂鸦、污渍，墙纸无翘边、破损。
3. 窗户：透明无水迹、污渍，窗帘干净整洁。
4. 设施：公共设施如电梯按钮、门把手等定期消毒，保持光洁。
5. 卫生间：无异味，马桶、洗手台、镜子等保持洁净。
6. 垃圾处理：垃圾及时清运，分类投放，无溢出、异味。
大厦清洁卫生监督管理规程旨在确保大厦环境的整洁与舒适，提升大厦形象，保障租户和访客的健康。各部门需严格遵守规程，共同维护大厦的良好环境。对于不符合标准的情况，管理部门应及时指出并督促整改，确保清洁工作的有效执行。
大厦清洁卫生监督管理规程制度范文
第1篇 大厦清洁卫生监督管理规程制度
大厦清洁卫生监督管理规程
(一)清洁卫生管理规程
为监督清洁承包商的清洁工作,确保大厦环境整洁,特制定如下管理规程:
1.管理部负责检查监督清洁承包商的卫生清洁工作。
2.管理员以清洁质量标准为依据,检查大厦各区域的卫生状况,对清洁质量作出评估,记录于每日清洁检查评估表内。
3.管理部主任每周会同清洁公司主管巡查大厦各区域的卫生状况,巡查结果记录于每周公共区域卫生清洁抽查表内,双方签认。
4.管理部在清洁卫生的检查过程中,凡发现不符合清洁质量标准的,应迅速通知清洁公司处理,并进行复检。
5.月末,管理部主任根据每日清洁检查评估表进行统计,以评定当月清洁公司的清洁质量,将统计结果记录于清洁质量月总结表。
6.管理部将清洁质量月总结表交清洁公司,反馈存在的问题并上报公司领导。
(二)清洁质量标准
1.正门、广场
花槽:槽内无垃圾、无杂物,槽体侧面及槽边无污迹、无积尘。
地面:无污迹、无水泥迹、无香口胶迹、无积水、无堆放杂物。
阶梯:无污迹、无水泥迹、无香口胶迹、无积水、无堆放杂物。
扶手:无污迹、无水迹。
墙面:无污迹、无乱张贴物。
门户:无污迹、无积尘、无乱张贴物。
指示牌(包括大厦招牌):无污迹、无积尘、无乱张贴物。
消防栓:无污迹、无积尘。
出入口栏杆:无污物、无阻塞。
2.洗手间
地面:无污迹、无水泥迹、无香口胶迹、无积水、无堆放杂物。
墙面:无污迹、无乱张贴物。
天花:无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。
光管罩:无污迹、无体外尘、无蜘蛛网、无霉迹。
窗户:无污迹、无体外尘、无乱张贴物。
镜台:无污迹、无积尘、无乱张贴物。
洗手盆:表面光洁、无污迹。
镜面:无污迹、无积尘、无乱张贴物。
排气口:无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。
尿槽:表面光洁、无尿迹、无污迹、无水锈迹、无烟头、无杂物、味。
厕座:厕盖及厕体内外表面光洁,其内无尿迹、无污迹、无水锈迹、无堵塞。
厕纸箱:无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。
手纸箱:无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。
门户:无污迹、无积尘、无乱张贴物。
地漏及水沟:无污物积聚、无堵塞。
3.茶间
地面:无污迹、无水泥迹、无香口胶迹、无积水、无堆放杂物。
墙面:无污迹、无张贴物。
天花:无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。
光管罩:无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。
洗手盆:无污积、无茶叶及杂物。
垃圾桶:垃圾不可超过桶盖。
地漏及水沟:无污物体外聚、无堵塞。
4.电梯厅及走廊
地面:无脚印、无污迹、无水泥迹、无香口胶迹、无积水、无堆放杂物、无垃圾。
天花:无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。
光管罩:无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。
墙面:无污迹、无张贴物。
铜牌:无污迹、无积尘、无铜油迹。
水牌及指示牌:无污迹、无积尘、无乱张贴物。
门户(管井门、隔烟门、厕所门):无污迹、无积尘、无乱张贴物。
垃圾桶:桶体光洁无污迹、无痰迹;烟灰缸盖上无烟、杂物;桶内垃圾不得超过桶口。
消防栓:无污迹、无积尘、无乱张贴物。
5.露台(包括天台、平台、阳台)
消防栓:无污迹、无积尘、无乱张贴物。
地漏及水沟:无污物积聚、无堵塞。
地面:无杂物堆放、无垃圾、无污迹。
6.大厦幕墙玻璃
表面光洁无迹、无明显尘积、无张贴物、无悬挂物、窗户保持关闭。
7.垃圾房
无堆积垃圾。垃圾做到日产日清。做好垃圾袋装化,将所有垃圾集中堆放在堆放点,做到合理、卫生、四周无散放垃圾。可作废品回收的垃圾,要另行放置。垃圾间保持清洁、无异味,经常喷洒药水,防止发生虫害。
第2篇 花园大厦清洁工工作规程制度
花园、大厦清洁工工作规程
为保证公司所辖各物业管理小区的环境干净、整洁,特制定本规程。
1清洁工实行按工计酬,每周工作七天。日工作时间:
1.1花园6:00~7:308:00~11:0014:00~16:301.2大厦早班:6:00~7:308:00~11:30
12:30~14:30
中班:14:30~17:30
18:30~22:30
1.3zz大厦每周工作六天。工作时间:
周一至周五:上午大厅6:30~10:30
其他7:00~10:30
下午14:00~17:30
周六:上午8:00~10:30
下午14:00~17:00
2清洁范围:
2.1辖区内的道路、绿化带等公共环境的清扫保洁;
2.2辖区楼宇内大厅,一层到顶层、天台、地下室等所有公共场所的清洁;
2.3辖区垃圾的收集和协助清运。
3清洁工工作规程:
3.1垃圾周转(六点三十分前完成)
a、收集楼层垃圾、并运送到垃圾周转站;
b、将楼层垃圾桶内外冲洗、擦拭干净,套上垃圾袋;
c、将垃圾桶周围的地面、墙面扫干净;
3.2大厅的清洁(七点三十分前完成)
a、每日六点三十分起清扫、拖洗大厅及厅外石阶面
a)将拖布放入兑有洗衣粉的水中洗涮干净后,拧干,用力拖洗清扫干净的地面;
b)大理石地面用洗净晾干的陈拖喷上牵尘剂用力反复推拖;
c)大理石地面每月用高速抛光机清洗、打腊一次;
d)厅外石阶面每周用洗衣粉水洗刷一次;
b、用在清水中洗净、拧干的毛巾擦拭大厅门框、沙发、茶几、信箱、消防栓箱、瓷砖墙壁及电器开关
c、大厅门玻璃每日清洗一次,玻璃幕墙每周清洗二次
a)将毛巾(或海棉)放入兑有玻璃水的溶剂中清洗干净后提起,稍拧后,对玻璃(幕墙)用力擦洗;
b)擦洗完毕后,用玻璃刮刀均匀刮除玻璃上的水份,边刮边用毛巾抹干净刀上的水份;
c)用毛巾抹干玻璃幕墙边角上的水珠;
d)在清洗镀膜玻璃时要注意操作,防止刮刀刮花玻璃;
d、大厅内外不锈钢圆柱、方框、电子门、电梯层门、轿厢内壁及其它不锈钢饰物每日擦洗1-2次
a)将毛巾放入兑有洗净剂的水中洗涮干净后,用力擦抹不锈钢表面;
b)用干毛巾将不锈钢饰物表面的水珠抹净;
c)置少许不锈钢清洁剂原液于毛巾上,对不锈钢表面进行均匀全面的拭抹;
e、大厅地毯及电梯轿厢内地毯每两日清洗更换一次
3.3每日用大竹扫清扫小区道路、广场、地上、地下停车场,用小竹扫清洁绿化带、花坛、树眼、花眼等,全天保洁。地下、地上停车场每周彻底洗刷一次;(七点三十分前完成)。
3.4楼内清洁(上午完成)
a、每日清扫楼梯、过道、走廊的地面。多层:每周轮拖洗地面一次;高层、写字楼:每日拖洗地面一次;楼内、楼梯、过道为地毯的,每周吸尘一次;
a)把拖布放入兑有洗衣粉的水中洗涮干净,拧干后方进行拖洗地面,严禁拖花地;
b)拖洗楼梯时,应由上至下,严禁隔层、跳层;
c)严禁沿楼梯从上往下倒水或泼水清洗;
b、每日用洗涮干净的毛巾擦拭楼梯扶手、防火门、各种竖井门、指示标牌、四箱(消防栓箱、电表箱、电话接线箱、业主信箱)、电器开关;
c、楼内窗台、窗玻璃、楼梯栏杆及之间的缝隙、地脚线墙脚线每周清扫、擦洗一次;
d、每二周清扫楼内墙壁、顶棚一次;
e、每日清扫转换层地面,每周清扫天面、雨搭、公共阳台一次,随时做好转换层的保洁工作;
f、每日上、下午上班前,对公共洗手间各清洁一遍;
a)将洁厕精少许涂入污迹处,在大、小便器、地面污迹处,用洗厕刷用力刷洗,直到干净无污迹为止,再用拖把拖干;
b)用洗涮干净的毛巾将墙壁、门、窗擦干净,如水盆、大、小便器中有水锈,应用酸性洗液清理干净;
3.5每周擦拭一次小区各种标牌、灯、灯罩、宣传栏、装饰小品、娱乐活动器械、椅、凳等;
3.6每周清理雨水井、阴沟一次,每月清理沙井一次;3.7认真做好卫生区域的保洁工作。
第3篇 金融大厦清洁检查规程
金融大厦清洁服务检查规程
1、范围
物业处非外包的清洁服务过程。
2、职责
2.1管理员负责每天监督检查清洁员的服务质量并将检查情况记录于《清洁工作检查表》中。
2.2管理处主任每月对清洁工作进行抽查,并将检查记录于《服务质量检查考评表》。
3、内容
3.1清洁服务范围:
3.1.1楼层的清洁。
3.2检验办法:
3.2.1日检:
管理员对清洁服务质量每日进行抽检,并将检查结果记录于《清洁工作检查表》。
3.2.2月检:
管理处主任每月对清洁工作进行抽查,并将检查记录于《服务质量检查考评表》。
4、处理办法
对以上检查中发现的不合格,对无需进行原因分析的应立即安排进行处理;对需进行原因分析的不合格,由管理员填写《纠正/预防措施处理单》,管理处主任进行验证。
第4篇 大厦住宅区电梯轿厢清洁作业规程制度
大厦(住宅区)电梯轿厢清洁作业规程
1目的
规范电梯轿厢的清洁作业,确保电梯轿厢清洁的质量。
2 适用范围
适用于公司管理的大厦电梯轿厢的清洁作业,高档住宅区电梯轿厢的清洁作业也可参照采用。
3作业规程
3.1电梯轿厢清洁流程图
电梯轿厢清洁流程图
准备
天花板和灯具清洁
木质墙面清洁
金属门上光
玻璃清洁
电梯按钮清洁
电话机清洁消毒
地面抛光
结束
3.2操作规范
3.2.l先准备好所需要的不锈钢油、家具上光蜡(碧丽珠)、玻璃清洁剂、刀片、抹水器、空气清新剂和干、湿抹布若干块。
3.2.2用潮湿的抹布擦拭天花板,除去灰尘,用干燥的干净抹布擦去灯具上的浮尘。
3.2.3用抹布和家具上光蜡清洁厢内木质墙面,具体操作详见《木器清洁作业规程》。
3.2.4用另一些抹布和不锈钢油擦拭电梯的不锈钢门及门槛门缝,除去各种污渍并使其光亮,具体操作详见《金属器具上光操作规程》。
3.2.5清洁轿厢内的玻璃面,具体操作详见《镜面清洁作业规程》。
3.2.6用抹布擦拭电梯按钮和电话机外壳,喷上空气清新剂。
3.2.7每天20:00后,对轿厢内的大理石地面进行抛光补蜡,具体操作详见《大理石地面清洁作业规程》。
3.2.8清洁结束后,将所有的工具清点并收齐,送回工作间。
4相关支持性文件
4.1《大理石地面清洁作业规程》
4.2《木器清洁作业规程》
4.3《金属器具上光操作规程》
4.4《镜面清洁作业规程》
第5篇 大厦外墙清洁管理规程制度3
大厦外墙的清洁管理规程(三)
1范围
各幢房屋的外部墙壁,玻璃、花园外围墙。
2标准
清洗后表面无灰尘、污迹、锈迹,无因清洁剂化学反应而造成外墙变色、粉化等。
3 清洁时间
每1年清洁1-2次。
4作业程序
4.1检查各清洁作业施工现场,重点检查天台上的悬挂支撑物是否牢固,制定作业方案(或委托合同);
4.2 做好充分的准备,并提前3天发布“施工通知”;
4.3 正式施工前,要求全面检查吊绳、安全带等的性能,保证各项设施的绝对安全;
4.4 在作业范围不少于5米外围设置警示牌,并用围带围住,至少有1名员工在地面守卫,同时天台也要配置1名员工,以防无关人员进入施工现场并防止污水飘落而给行人造成不便;
4.5 所有的施工作业人员在作业中绝不准进入业主单元内;
4.6 作业人员必须穿着整齐的衣服、鞋,戴好安全帽,并佩带好安全带,安全绳必须绑在天台上稳固的地方,每条安全绳只供一个人使用;
4.7 作业所用的工具必须用细绳或袋装好绑好在吊绳上,以防坠落地面;
4.8 遇下雨、打雷、刮大风等恶劣天气,应立即停止作业,并妥善收拾好吊绳、围护带和警示牌等;
4.9 作业全部完成,及时清理好现场,并出通知告之业主。
5将清洗情况,填写在《房屋外墙清洗情况报告书》上,交管理处备案归档。
第6篇 大厦金属器具清洁作业规程制度
大厦金属器具清洁作业规程
1目的
规范金属器具的清洁程序,确保金属器具清洁的质量。
2 适用范围
适用于公司管理的大厦公共部位金属器具的清洁作业,高档住宅区公共部位金属器具的清洁作业也可参照采用。
3 职责
3.1保洁主管负责金属器具清洁、保养工作的组织安排与质量监控。
3.2保洁班长负责协助主管检查、实施金属器具清洁保养工作。
3.3清洁工负责依照本规程具体进行金属器具清洁保养工作。
4作业规程
4.1清洁操作流程图
金属器具清洁流程图
准备
去尘
上油
擦亮
结束工作
4.2操作规程
4.2.1准备好所需的擦铜油、不锈钢油和干净柔软的平纹抹布若干块。
4.2.2用干净的抹布除去金属表面的浮尘。
4.2.3将清洁剂(即擦铜油和不锈钢油)轻轻摇动,使其均匀且无沉淀。将清洁剂抹在抹布上,在油剂干燥前用力擦拭金属器表面。擦拭时注意要除去器具表面的污迹,直至擦干净为止。
4.2.4用干净的抹布将器具上的清洁剂擦干净,而后再用一块干净的抹布反复用力擦拭,直至器具表面光洁、光亮。
4.2.5收回清洁剂和抹布。
5记录
6相关支持性文件
第7篇 大厦写字楼外墙清洁操作规程制度
大厦(写字楼)外墙清洁的操作规程
擦窗机的操作程序准备工作
1)查看作业现场,确定作业方案.重点查看屋顶状况,确认能否安装吊篮,吊篮在屋顶移动有无障碍;霓虹灯、广告字牌等是否妨碍作业等,并确定作业方案。
2)天气预报无大风、雨雪及高温、低温预报,现场测试风力小于4级。
3)擦窗机性能状况良好,工作位置地面设只好围栏和安全告示牌,并由安全员进行现场监督。
4)准备清洗工具,如水桶、水枪、毛棍、胶刮、毛巾、百洁布(旧磨盘)、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶剂等。
5)2名操作人员携带清洗工具和用品进入吊篮后,系好安全带。
操作过程
1)先用水枪喷射墙面,除去浮尘。
2)将毛滚浸入桶中,待充分吸入清洁剂后均匀地涂抹于墙面或玻璃面.稍后,即用刮片上下和左右刮玻璃、窗框表面及边角位子,交叉对拉,不漏涂,再用毛巾擦拭干净,注意不要划伤玻璃。
3)一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁,当纵向从上到下一个位置清洁完毕后,在横向左或右移动至相邻一个位置从上倒下清洁。
4)全部作业完成后,收拾整理机器设备和工具,撤去地面拦护绳和告示牌,将地面水迹擦净。
5)进行设备的清洁保养,清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质.
6)对其故障待修的设备,挂上标志牌,在恢复正常状态前禁止使用。
安全操作规程
为了贯彻执行国家安全法规,确保职工人身安全及设备正常运转,必须制定吊篮高空作业安全操作规程,具体要求如下:
1)作业者必须十年满18周岁的男性公民,且经过专门技术培训,懂得吊篮工作原理及性能,经考试合格方可上岗作业。
2)作业者必须经过身体检查和定期检查,确认无危机安全的疾病后方可进行工作
3)作业者在工作期间严禁喝酒和嬉笑,更不准在吊篮内打闹或投掷物品。
4)作业者在工作期间必须穿工作服,戴安全帽及手套,系好安全带(包括室内窗内的清洁人员)。
5)作业者如遇身体不适或没休息好,不得参加高空作业。
6)作业前应将现场围栏装好并由专人进行安全检查,对吊篮各部位如吊篮紧固件、连接件、提升机、安全保护装置、钢丝绳、电缆线等要逐一检查,确认无隐患后方可工作。
7)作业前对屋面结构悬挂装置的联接件、紧固件、牵引绳进行检查,确认无隐患后方可工作。
8)在吊篮作业中严禁修理或移动吊篮悬挂机构及制动器等。
9)在移动屋面某部分结构时,吊篮中严禁站人;在吊篮跨越障碍移动中,必须用缆绳稳定吊篮以防止碰到其他地方。
10)严禁用吊篮做垂直运输工作,更不能在超负荷下工作,3米吊篮作业人员不得超过2人,6米吊篮不得超过4人。
11)在吊篮工作时要设法使吊篮稳定,以防大的晃动;在4级风以上,如风向对吊篮有影响应停止工作。
12)雨天应将电器部件防护好,以防漏电,并经常检查电缆的破损情况。
13)指挥人员必须集中精力从事专项指挥工作,不得兼做其他工作。
14)爱护设备及工具,提升机每工作24小时注油一次.悬挂钢丝绳每工作56小时全面检查一次,提升机制动器每月检查一次。
15)作业后应将工具、器具进行清洗和晾晒,不准乱仍、乱放,按指定位置集中放置。
16)作业后应将吊篮停放或悬挂在安全地点,并上好安全锁.防止损坏其他物品。
吊板的操作程序
准备工作
1)天气情况与擦窗机工作要求相同。
2)勘察现场,建筑物顶部必须有固定吊板绳和安全绳的牢固构件,绳子下垂经过位置不得有尖锐棱角封口,如有尖锐棱角封口必须经过特别安全处理,在高压电源区无法隔离时,不得进行工作。
3)准备清洗工具,如吊板、吊板绳、安全绳、水枪、配置好的清洁剂、刮板、抹布等.对吊板绳与安全绳应作详细检查,直径不得小于16mm,中间不得有断裂及结扣.将吊板绳(工作主绳)扎捆在牢固构件上,绳扣必须打死结,且有两个结点,安全绳结点不得与吊板绳结点同一。
4)操作人员穿戴劳动防护服、安全帽、鞋,按规定系好安全带,将自锁器单独悬挂于安全绳上。
5)现场安全监督员到位。
操作过程
1)操作人员坐于吊板规定位置,将所有用具扎连在吊板上。
2)缓缓将吊板下放,到达第一次工作位置。
3)用水枪对准工作位置喷水,初步除去灰尘,然后将清洁剂涂在墙面上,稍后用刮板或刷子擦拭,最后用抹布将墙面揩干。
4)边下滑、边作业,直至一趟作业完毕.降至地面后,卸下水桶、吊板等,再上屋顶开始第二次作业。
5)整个工作过程中,安全监督员自始至终作现场安全监督。
6)将吊绳、安全绳收好,并检查一遍被损坏情况.如发现绳子被损,应作报废处理;如绳子完好,则送回仓库,放置于干燥通风的地方,并作绳子使用记录。
7)将其他工具擦拭干净,自锁器在弹簧处加润滑油。
安全操作规程
1)为了贯彻执行国家安全法规,确保工作人员人身安全及设备正常运转,必须制定吊板高空作业安全操作规程,具体要求如下:
2)使用吊板作业者必须是年满18周岁的男性公民,并且经过身体检查和安全技术培训,经考核合格方可作业。
3)作业者在工作期间及午饭休息时严禁喝酒,严禁在高空及吊板上打闹嬉笑或投掷物品。
4)作业者在使用吊板前,必须将工作服、安全带、安全锁装好,否则不得上吊板工作。
5)在使用吊板前,必须选择安全可靠的铆点,将两根大绳系好,并且由专人验收符合要求后方可使用.操作时,铆点必须设专人看管。
6)大绳与建筑物棱角锋锐接触部位,必须加胶皮等绳套,以保护绳索。
7)使用频繁的大绳、吊板、安全锁,必须进行班前检查,发现异常,停止使用.如
发现大绳断丝或离股超出以下规定,应立即停止使用:在一节距内,其中有一股断丝超过3根;工作部位的大绳出现离股现象。
8)吊板及安全带上的各种部件,不得任意拆掉,更换新绳时要注意加绳套。
9)吊板作业者不准穿戴大衣和手套.风力超过4级,不准上吊板作业。
10)吊板作业所带物品,必须绑扎牢靠,以防掉落。
11)大绳在搬运过程中,禁止使用有钩刺的工具,并防止日晒雨淋。
