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岗位职责是什么
开发选址岗位是企业运营中的关键角色，负责寻找、评估和确定适合公司业务发展的理想地理位置。这一职务的核心任务是通过综合分析市场、经济、法规、环境等多方面因素，为公司的新建项目或扩张计划找到最佳的物理位置。
岗位职责要求
1. 专业素养：具备房地产开发、城市规划或相关领域的专业知识，熟悉选址流程及法规政策。
2. 分析能力：具备出色的数据分析能力，能处理大量信息，进行深入的市场研究和风险评估。
3. 战略思维：理解公司战略目标，将选址决策与长期发展策略相结合。
4. 沟通协调：与内部团队（如财务、法务）、外部合作伙伴（如地产商、政府机构）保持良好沟通，确保选址过程顺利进行。
5. 创新意识：关注行业动态，探索新的选址模式和解决方案，适应市场变化。
岗位职责描述
开发选址专员的工作涉及广泛，他们需要在项目初期就参与进来，进行以下工作：
1. 需求定义：明确项目需求，包括面积、功能布局、交通便利性、成本预算等。
2. 市场调研：收集和分析潜在地点的市场数据，如人口密度、消费者行为、竞争对手分布等。
3. 现场考察：实地考察候选地块，评估土地状况、基础设施、周边环境等因素。
4. 法规合规：了解并确保选址符合当地法规，处理土地使用权、建设许可等相关手续。
5. 成本效益分析：计算投资回报率，平衡成本与预期收益，为高层决策提供依据。
6. 谈判协商：与土地所有者、开发商进行租赁或购买谈判，争取最优条件。
7. 风险评估：识别并评估选址可能面临的风险，如自然灾害、市场波动等，制定应对策略。
8. 报告提交：向管理层汇报选址分析结果，协助制定最终决策。
有哪些内容
1. 选址报告：详细阐述选址理由、优势、潜在问题和建议，为公司决策提供全面参考。
2. 合作网络：建立和维护与地产中介、政府机构、社区等的关系，拓宽信息来源。
3. 持续监控：即使项目落地后，也要持续关注选址区域的发展变化，以便适时调整策略。
4. 项目协调：与建筑师、工程师等合作，确保选址条件与建筑规划相匹配。
5. 培训指导：分享选址知识和经验，提升团队的整体选址能力。
开发选址岗位是企业成功的关键一环，其职责不仅是找到一块合适的土地，更是为公司的发展开辟一条通向成功的道路。这个角色需要深思熟虑、周全考虑，以确保每个决定都能为公司的长期繁荣奠定坚实基础。
开发选址岗位职责范文
第1篇 开发选址专员岗位职责
选址开发专员 京东 北京京东世纪贸易有限公司,京东,京东世纪,京东世纪贸易有限公司,京东集团,京致衣橱,京东 职责描述:
1、负责公司新店选址开发项目,完成公司定制的整体年度开发计划;
2、负责新店的开发、选址、评估及合同洽谈;
3、负责市场调查、商圈分析及可行性报告;
4、负责收集、上报门店开发信息、租金信息,建立相应信息库并及时更新,为开发工作提供信息支持;
5、领导安排的其它工作。
任职要求:
1. 统招全日制本科及以上学历;
2. 3年以上工作经验,3年以上大型超市选址开发经验;
3. 有一定的商业地产人脉和资源,和主流商业地产有良好关系;
4. 有较强的组织能力、执行力,善于协调和沟通;
5.有一定的工程知识基础;
6.熟悉国家经济政策和相关法律法规,了解零售行业的经营状况;
