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岗位职责是什么
物业维护岗位，是物业管理公司中不可或缺的重要角色，主要负责确保物业设施的正常运行和维护，为业主和租户提供安全、舒适的生活和工作环境。
岗位职责要求
1. 具备一定的技术知识：物业维护人员需要掌握基本的水电、空调、电梯等设施设备的操作和维护知识。
2. 良好的沟通能力：需与业主、租户以及供应商保持有效沟通，解决他们关于设施的问题。
3. 应急处理能力：面对突发的设施故障，能迅速响应，采取适当的应急措施。
4. 细心负责：注重细节，对工作区域进行定期检查，预防潜在问题的发生。
5. 遵守法规：熟悉并遵守相关物业管理法规，确保工作的合规性。
岗位职责描述
物业维护人员的主要职责包括但不限于日常巡检、故障维修、设施保养、安全管理等方面的工作。他们需要定期巡查物业区域，检查公共设施的运行状态，及时发现并报告异常情况。在设施出现故障时，他们需要快速诊断问题，进行必要的维修或协调专业技术人员进行处理。此外，他们还负责定期对设施进行保养，延长设备寿命，减少因设备老化导致的故障。
在安全管理方面，物业维护人员要确保消防设备的完好，定期检查疏散通道畅通，并协助进行应急演练。他们还需配合物业管理团队，执行安全规定，如监控系统操作、门禁管理等，以保障业主和租户的人身安全。
有哪些内容
1. 设施管理：负责物业内各种设施（如电梯、照明、供水供电系统）的日常检查、维修和保养。
2. 故障应对：快速响应设施故障，进行现场评估，制定解决方案，确保设施尽快恢复正常运行。
3. 安全监管：执行安全管理规定，定期检查消防设备，保持疏散通道畅通，参与应急响应计划的制定和实施。
4. 服务业主：解答业主和租户关于设施使用的问题，处理他们提出的维护请求，提供满意的服务。
5. 协调合作：与外部供应商、承包商合作，安排设备维修和保养工作，确保服务质量。
6. 记录与报告：记录设施运行情况，定期提交维护报告，以便管理层了解设施状态和工作进度。
7. 法规遵循：了解并遵守物业管理法规，确保所有维护活动符合法规要求。
物业维护岗位是物业运营的核心环节，其工作质量和效率直接影响到业主和租户的生活体验，因此，这个岗位需要具备专业技能和高度的责任感，以提供优质、高效的服务。
物业维护岗位职责范文
第1篇 物业维护项目岗位职责
岗位职责:1、拟定小区整体安全管理方案和防范预案;2、负责所在项目的秩序维护,做好四防一保工作;3、负责妥善处理一般治安事件及突发事件,确保客户整体的满意度;4、负责秩序维护部培训、考评。负责检查各岗位的交接工作、工作日志及相关质量记录的日常管理工作;5、定期向小区业主宣传安全防范知识;6、做好部门团队建设工作。任职要求:1、年龄40岁以下,中专以上学历,退伍军人优先;2、5年以上国家一级资质物业公司工作经验,2年以上住宅项目秩序维护管理工作经验;3、持有有效的相关消防资格证书等;4、熟悉国家消防专业知识,熟悉各项防火安全制度;5、责任心强,谨慎细心,有团队合作精神。
第2篇 物业维护岗位职责
物业工程维护经理 珠海市香洲正方控股有限公司 珠海正方公共资源运营有限公司,正方房地产,珠海正方公共资源运营有限公司 工作范围及职责:
一、设施设备维护:
1、 组建并明确设施设备维护小组的工作职责与岗位要求:
?1)、根据现有社区公园内的设施设备分布状况,统筹维护工作范畴;
?2)、统计属于本部需完成的日常维护的工作量,制定维护计划并按计划实施。
2、完成设施设备的应急维修任务:
?1)、与社区公园明确属于保修的工作范畴,再根据社区公园园长提交的维修单,依据维修工作的轻重缓急合理调配人员进行应急维修。
?2)、完善报修、分派任务、维修的工作流程;
?3)、统计应急维修相关数据,如维修工时、物资耗损情况等。
3、安全检查:
1)、对已有机械设备,每季度进行有针对性的抽检;
2)、对社区公园内的健身器械,每季度抽检;
3)、重大节假日前,对器械设备安检:
二、项目工程:
1、根据园区实际需要,对整改项目进行评估,提供可行方案上报公司批准并组织实施及配合验收。
2、对园区提出的项目工程进行评估,并指导园区提供可行方案上报公司批准,根据实际情况组织实施及配合验收。
3、完成公司下达的项目工程。
任职资格
教育培训:本科以上文化程度。
工作经验: 有5年以上大型企业中层管理工作经验者优先。
能力要求:
1.工作认真、务实、敬业,
2.有很好的综合协调能力以及跨部门沟能能力;
