物业维护岗位职责16篇

更新时间：2024-11-20 查看人数：27

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1.维护岗位职责是什么 2.维护岗位职责要求 3.维护岗位职责描述 4.维护岗位职责有哪些内容 5.物业维护岗位职责16篇

物业维护岗位职责

岗位职责是什么

物业维护岗位，是物业管理公司中不可或缺的重要角色，主要负责确保物业设施的正常运行和维护，为业主和租户提供安全、舒适的生活和工作环境。

岗位职责要求

1. 具备一定的技术知识：物业维护人员需要掌握基本的水电、空调、电梯等设施设备的操作和维护知识。

2. 良好的沟通能力：需与业主、租户以及供应商保持有效沟通，解决他们关于设施的问题。

3. 应急处理能力：面对突发的设施故障，能迅速响应，采取适当的应急措施。

4. 细心负责：注重细节，对工作区域进行定期检查，预防潜在问题的发生。

5. 遵守法规：熟悉并遵守相关物业管理法规，确保工作的合规性。

岗位职责描述

物业维护人员的主要职责包括但不限于日常巡检、故障维修、设施保养、安全管理等方面的工作。他们需要定期巡查物业区域，检查公共设施的运行状态，及时发现并报告异常情况。在设施出现故障时，他们需要快速诊断问题，进行必要的维修或协调专业技术人员进行处理。此外，他们还负责定期对设施进行保养，延长设备寿命，减少因设备老化导致的故障。

在安全管理方面，物业维护人员要确保消防设备的完好，定期检查疏散通道畅通，并协助进行应急演练。他们还需配合物业管理团队，执行安全规定，如监控系统操作、门禁管理等，以保障业主和租户的人身安全。

有哪些内容

1. 设施管理：负责物业内各种设施（如电梯、照明、供水供电系统）的日常检查、维修和保养。

2. 故障应对：快速响应设施故障，进行现场评估，制定解决方案，确保设施尽快恢复正常运行。

3. 安全监管：执行安全管理规定，定期检查消防设备，保持疏散通道畅通，参与应急响应计划的制定和实施。

4. 服务业主：解答业主和租户关于设施使用的问题，处理他们提出的维护请求，提供满意的服务。

5. 协调合作：与外部供应商、承包商合作，安排设备维修和保养工作，确保服务质量。

6. 记录与报告：记录设施运行情况，定期提交维护报告，以便管理层了解设施状态和工作进度。

7. 法规遵循：了解并遵守物业管理法规，确保所有维护活动符合法规要求。

物业维护岗位是物业运营的核心环节，其工作质量和效率直接影响到业主和租户的生活体验，因此，这个岗位需要具备专业技能和高度的责任感，以提供优质、高效的服务。

物业维护岗位职责范文

第1篇物业秩序维护主管岗位职责任职要求

物业秩序维护主管岗位职责

职责描述:

负责秩序维护部统筹及日常管理工作，每个交付项目配置3人。

任职要求:

1.35岁以内退伍军人;

2.良好的军事技能;

3.消防知识全面，军事训练流程。

物业秩序维护主管岗位

第2篇 _物业项目秩序维护部各岗位工作职责

物业项目秩序维护部各岗位工作职责

岗位名称:秩序维护部主管

主要职责与权限:

1、组织安排、协调好__项目的秩序维护工作。

2、负责制定本辖区治安防盗、安全防卫、预防火灾的有效措施。

3、负责制止和纠正各种违纪现象、落实好岗位责任制。

4、计划、安排本部门的各项工作。

5、与公安、消防等部门保持良好的工作关系。

6、协助物业服务中心其他部门处理相关的各类安全事故。

7、完成领导交办的其他任务。

岗位名称:秩序维护员

主要职责与权限:

1、负责本辖区车辆进出、停放管理。

2、负责本辖区人员的进出管理。

3、负责本辖区秩序维护工作。

4、负责本辖区消防的日常巡视、检查和管理工作。

5、负责消防工作的全面跟踪、掌握了解本辖区的情况,并及时向上级报告。

7、负责本部门的有关资料的汇总和收集工作。

8、完成领导交办的其他任务。

第3篇物业维护岗位职责

物业工程维护经理珠海市香洲正方控股有限公司珠海正方公共资源运营有限公司,正方房地产,珠海正方公共资源运营有限公司工作范围及职责:

一、设施设备维护:

1、组建并明确设施设备维护小组的工作职责与岗位要求:

1)、根据现有社区公园内的设施设备分布状况,统筹维护工作范畴;

2)、统计属于本部需完成的日常维护的工作量,制定维护计划并按计划实施。

2、完成设施设备的应急维修任务:

1)、与社区公园明确属于保修的工作范畴,再根据社区公园园长提交的维修单,依据维修工作的轻重缓急合理调配人员进行应急维修。

2)、完善报修、分派任务、维修的工作流程;

3)、统计应急维修相关数据,如维修工时、物资耗损情况等。

3、安全检查:

1)、对已有机械设备,每季度进行有针对性的抽检;

2)、对社区公园内的健身器械,每季度抽检;

3)、重大节假日前,对器械设备安检:

二、项目工程:

1、根据园区实际需要,对整改项目进行评估,提供可行方案上报公司批准并组织实施及配合验收。

2、对园区提出的项目工程进行评估,并指导园区提供可行方案上报公司批准,根据实际情况组织实施及配合验收。

3、完成公司下达的项目工程。

任职资格

教育培训:本科以上文化程度。

工作经验: 有5年以上大型企业中层管理工作经验者优先。

能力要求:

1.工作认真、务实、敬业,

2.有很好的综合协调能力以及跨部门沟能能力;

第4篇物业项目秩序维护主管岗位职责及要求

物业项目秩序维护主管的岗位职责及要求

岗位职责:

1、协助主任完成本客户服务中心的各项工作。

2、接受项目主任的工作安排,认真完成各项工作。

3、对保安、车辆管理员日常工作进行检查、监督、考核和完成客户服务中心的临时工作任务。

4、检查秩序维护部每周、每月工作执行情况,做好检查、考核记录。

5、检查、监督治安、消防工作并巡视记录。

6、负责处理治安工作中遇到的疑难问题,不能解决的及时向客户服务中心主任汇报。

7、定时、不定时(晚上零点之后的检查,一周不少于2次)对各岗位执勤人员的工作进行巡查、督导。

8、做好秩序维护员的培训、考核工作。

9、熟练掌握消防器材的使用,发生火警,应立即采取应急措施。

秩序维护主管要求:

年龄24―35岁,中专以上文化程度,具有一年以上同岗位工作经验,了解治安消防、交通法规及基本知识,具备突发事件的处理能力和组织协调管理能力,退役军人优先。

第5篇物业秩序维护员岗位职责任职要求

物业秩序维护员岗位职责

秩序维护员(物业保安) 恒泰地产安徽省恒泰房地产开发有限责任公司，恒泰小区保安，上六休一，12小时，到手4000，包一顿，包住宿

要求:170cm左右，无纹身，退伍军人优先，形象好

物业秩序维护员岗位

第6篇 __小区物业运行及设备维护主管岗位职责

小区物业运行及设备维护主管岗位职责

岗位名称:运行及设备维护主管

直接上级:工程部经理

直接下级:设备维护领班、空调直燃机运行领班和热水锅炉领班

本职工作:

1.对工程部经理负责,并完成部门经理交办的各项任务;

2.熟悉和遵守有关给排水及暖通专业国家标准、技术规范,熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供热水、给排水、消防、制冷通风系统;

3.负责协助总公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作;

4.负责小区已接管项目包括水泵房、三台深水井、直燃机房、pi底商空调系统、热水锅炉房中设备的正常运行,及其设备、设施的管理、维护、维修、保养。负责小区的用水安全,保证达到国家生活饮用水标准;

5.负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划,协同工程部经理共同向总公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

6.负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作,每年1月5日和7月5日前向工程部经理提交工作总结;

7.负责每周一次对小区内包括水泵房、三台深水井、直燃机房、热水锅炉所属的主要设备、设施进行检查;

8.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;

9.负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任;

10.负责每月15日前提交所有本专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格;

11.负责编制所管辖区域内每台设备台帐,绘制供热水、给排水、消防、制冷通风系统图;

12.负责制定所管辖区域内设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;

13.负责小区内施工用水的现场安全管理、计量和收费工作;

14.负责下属员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导;

15.积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

16.每月底负责小区设备、办公及非住户用房用水计量的抄录、汇总并上报收费组和给水办公室。负责向给水办公室按照上报水量交纳水费和按照财务科目进行水量和费用分摊;

17.积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。

第7篇物业秩序维护员岗位职责

物业秩序维护员中兴发展有限公司中兴发展有限公司,中兴,中兴职责描述: 1.物业管理区域内安保工作,定时巡楼检查,突发事件及时汇报处理;

2.巡逻时应对巡视责任区内各楼层公共设施完好情况进行检查,发现问题做好登记,及时报告上级;

3.对进出小区停车场车辆进行出入登记,熟悉车主和车辆情况,做到证、车相符,否则严禁放行;

4.做好来访登记

5.按时完成领导交办的其它工作;

任职要求:身高175米以上;

年龄23-32岁;

退伍军人优先。

第8篇物业辖区秩序维护专员岗位职责-3

物业辖区秩序维护专员岗位职责(3):

1.协助物业服务经理对物业的秩序维护工作负责。

2.指导、检查各项目管理处的秩序维护工作。

3.协助物业服务经理按iso―9000质量管理标准编撰物业秩序维护部门的体系文件。

4.指导各项目管理处的门岗警卫、园区巡逻、中(监)室职守、车场看护等秩序维护的具体工作。

5.协助物业服务经理编撰、收集秩序维护部门的培训资料、组织秩序维护部门的培训和考核工作。

6.由物业总经理授权负责各项目管理处消防预案的审批,消防演习的制定和消防演习总指挥的工作。

7.负责各项目管理处的消防培训及考核的工作.

8.由物业总经理授权负责消防设备安全检查的工作。

9.协助物业服务经理对公司秩序维护主管、保安队长、中(监)控室人员的招聘工作把关。

第9篇华美物业秩序维护班长岗位职责

物业秩序维护班长岗位职责(002 岗)

1、遵守公司规章制度,服从上级管理。在秩序维护主管的领导下, 负责本班的具体管理工作。

2、监督本班员工认真执行上级各项指令及公司规章制度。

3、检查本班各岗位工作情况,及时纠正工作偏差。

4、如实记录并小结本班工作情况,并及时向主管汇报。

5、负责本班执勤秩序维护器材的交接和保管工作。

6、关心、爱护员工,协调本班员工间相互关系,掌握队员的思想状况。

7、组织召开班务会,传达公司及分公司的相关精神、指令。

8、完成上级安排的其它工作任务。

第10篇某物业项目秩序维护部主管岗位职责

物业项目秩序维护部主管岗位职责

1 负责物业秩序维护部工作,并向经理助理和经理负责;

2 依据《物业管理条例》,《治安管理条例》等相关法规,以及物业服务协等,提供规范服务。做好辖区秩序维护工作。

3 带头遵守公司各项规章制度,执行准军事化管理,并有效实施。

4 执行24小时门岗和巡逻服务,对外来人员及车辆执行出入证管理。

5 了解辖区布局、结构、重点区域合理配备人员,作到秩序维护无盲点。掌握业主情况,接待、解决业主有关秩序维护问题和投诉。

6 执行消防法规要求,制定消防安全管理制度,掌握辖区消防设施,定期消防演练。

7 负责对秩序维护员的培训工作,全面提高队伍素质,与业主建立良好的服务、沟通关系。

8 执行车辆管理制度,并进行严格盘查。对可疑人员、车辆进行监控及时处理或及时上报公安机关。

8 熟练掌握各种突发应急预案,严格执行应急预案程序。

9 坚持门岗规范的站立服务,巡逻认真到位,全面提升公司形象。

10 对装修业户的装修人员的出入、防火、噪音、证件等进行管理。

11 负责秩序维护部用品、用具等的检查、保管、申请、上报。

12 完成经理助理和经理交办的其他任务。

第11篇物业维护部主管岗位职责

1）负责大厦设施、设备的运行、保养、维修，安全检查工作的安排与落实。

2）贯彻执行公司制定的《机电设备管理工作手册》，确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态。

3）执行政府部门的有关行业法规，加强安全管理和安全教育，建立各级安全制度，防止发生安全事故。

4）对设施、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检查，每月不少于一次夜间查岗。

7.负责员工的专业技能培训，不断提高员工的综合能力和素质。

8.负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作。

9.负责组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作。

10.负责租户对机电工作的投诉处理，负责本部门不合格服务的处理，纠正和预防措施的实施、跟踪、检查。

第12篇华美物业秩序维护主管岗位职责

物业秩序维护主管岗位职责(001 岗)

1、遵守公司规章制度,对分公司经理负责,接受公司职能部门的业务指导。全面负责区域安全防范服务工作,对下属有督导、培训、纠正等权利。

2、负责辖区内的消防管理工作,建立消防档案,落实义务消防队伍的培训、考核和演练工作。

3、拟定服务区域年度安全和消防工作计划并负责实施,定期对各部门和重点部位进行安全检查,对存在安全隐患的业主(住户) 发出限期整改的通知并督促整改;审核相关质量记录。

4、协助指导服务区域业主(住户)做好消防安全工作,做好员工和业主(住户)的安全防火宣传教育工作。

5、积极开展服务区域安全“五防”管理工作,并制定年度安全防范检查计划。

6、对服务区内各种消防设施、设备、器材的配置及状态进行跟进,保持消防设施、设备和器材的完好。

7、熟悉服务区域业主(住户)情况,对重点防范区域有针对性控制。协助公安机关处理辖区突发事件,作好处理记录并向上级和相关部门报告。

8、负责秩序维护部员工的考勤和内务管理工作。

9、完成上级安排的其它工作任务。

第13篇物业项目公共秩序维护部主管岗位职责

物业项目公共秩序维护部主管岗位职责

1、接受项目经理的工作安排,认真完成各项工作。

2、对治安、车辆管理员日常工作进行检查、监督、考核饿安排管理处的临时工作任务。

3、协助公共秩序维护部经理制定每月工作计划,并检查安全管理部每周、每月工作执行情况,做好检查、考核记录。

4、检查、监督小区治安、消防工作并做好巡视记录。

5、负责处理治安工作中遇到的疑难问题,不能解决的及时向管理处经理助理或经理汇报。

6、定时、不定时(晚上零点之后的检查,一周不少于1次)对各岗位执勤人员的工作进行巡检、督导。

7、对因下属玩忽职守、屡次不遵守治安工作手册规定,导致业户投诉或造成较大损失的,负领导责任。

8、做好安全管理员的培训、考核工作。

9、热情接待业户,及时处理顾客对治安的投诉,并做好记录。

10、熟练掌握消防器材的使用,发生火警,应立即采取应急措施。

第14篇物业维护项目岗位职责

岗位职责:1、拟定小区整体安全管理方案和防范预案;2、负责所在项目的秩序维护,做好四防一保工作;3、负责妥善处理一般治安事件及突发事件,确保客户整体的满意度;4、负责秩序维护部培训、考评。负责检查各岗位的交接工作、工作日志及相关质量记录的日常管理工作;5、定期向小区业主宣传安全防范知识;6、做好部门团队建设工作。任职要求:1、年龄40岁以下,中专以上学历,退伍军人优先;2、5年以上国家一级资质物业公司工作经验,2年以上住宅项目秩序维护管理工作经验;3、持有有效的相关消防资格证书等;4、熟悉国家消防专业知识,熟悉各项防火安全制度;5、责任心强,谨慎细心,有团队合作精神。

第15篇物业公司工程维护部主任岗位职责（4）

物业公司工程维护部主任岗位职责(四)

1、岗位名称:工程维护部主任

所属部门:工程部

直接上级:工程部经理

直接下级:维护运行员工

2、工作职责:

2.1、对部门经理负责,认真做好维护部各项管理工作

2.2、全面执行部门制定的小区设备设施运行、巡检、维修、保养计划。

2.3、全面负责小区的强电、弱电、给水、排水、智能化系统、消防系统、景观池、路灯等设备设施的故障排除,做好业主的有偿服务工作。

2.4、负责建立物业公司的设备设施台帐,做好资产管理、标识管理,档案管理工作。

2.5、对二次供水,锅炉房计量表具,电梯等政府有明文规定检查的项目,制定年检工作计划,报经理审批后执行。