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岗位职责是什么
办公楼岗位职责主要涉及管理和维护一栋办公楼的日常运营，确保其高效、安全、舒适地为租户和员工提供工作环境。这个角色需要具备综合管理能力，包括设施管理、人员协调、服务提供以及应急处理等方面。
岗位职责要求
1. 具备良好的组织和协调能力，能有效沟通和解决办公楼内外的各种问题。
2. 熟悉物业管理法规，确保所有操作符合相关法律法规和标准。
3. 拥有项目管理经验，能够规划和执行办公楼的改善项目。
4. 具备财务知识，能进行预算编制和成本控制。
5. 强烈的责任心和客户服务意识，以确保租户满意度。
岗位职责描述
办公楼岗位职责的核心在于确保办公楼的日常运行顺畅。这包括但不限于： - 维护办公楼的物理环境，如清洁、绿化、设施维修等，保持良好的办公条件。 - 协调与租户的关系，处理投诉、建议，及时解决他们遇到的问题。 - 监督和管理办公楼的安全措施，包括消防系统、安全监控、应急预案等。 - 管理办公楼的能源消耗，推进节能措施，降低运营成本。 - 与供应商和服务提供商建立良好关系，确保各项服务的质量和效率。 - 定期进行设施检查，预防可能出现的问题，减少意外停机时间。
有哪些内容
1. 设施管理：负责办公楼的设备维护、保养计划，包括电梯、空调、照明等基础设施。
2. 人员管理：协调保洁、保安等工作人员，确保他们的工作质量和服务水平。
3. 合同管理：处理租赁合同，解决租约问题，协助新租户搬迁。
4. 应急响应：制定并实施应急预案，如火灾、停电等情况的应对措施。
5. 服务提升：持续改进办公楼的服务质量，例如优化访客接待流程、提升公共区域设施等。
6. 财务报告：编制和提交办公楼的运营报告和预算，确保财务透明度。
作为办公楼的管理者，必须具备全面的视野和细致入微的执行力，以确保办公楼的高效运作，同时创造一个愉快、安全的工作环境，满足租户和员工的需求。
办公楼岗位职责范文
第1篇 办公楼销售岗位职责
大客户销售(研发办公楼) 青岛光谷联合发展有限公司 青岛光谷联合发展有限公司,青岛光谷,光谷 岗位职责:
1、具有一定的大客户谈判经验,有一定的客户储备资源;
2、对地产销售有热情和韧劲,自我拓客能力较强,具备较好的谈判能力和客户逼定能力;
3、大专及以上学历 ,具有写字楼、商铺等销售经验优先;
4、我们提供平台,只要你热爱销售、有韧劲、能落单,晋升和收入都不是问题。
其他:
1、公司提供良好的办公环境和各种福利补贴;
2、双休,带薪年假,你能想到的我们都有,关键是你是否敢于挑战自己。
第2篇 办公楼工程监理岗位工作职责
1. 总监理工程师的职责
1)对建设工程委托监理合同的实施负全面责任。
2)负责管理项目监理部的目常工作,并定期向监理单位报告工作。
3)确定项目监理部人员的分工。
4)检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员的调配,对不称职人员进行调换。
5)主持编写工程项目监理规划和审批监理实施细则。
6)主持编写并签发监理月报、监理工作阶段报专题报告和项目监理工作总结,主持编写工程质量验收记录。
7)组织整理工程项目的监理资料。
8)主持监理工作会议,签发项目监理部重要文件和指令。
9)审定承包单位的动工报告、[[施工组织设计(施工方案)和进度计划。
10)审核签发认分部工程和单位工程的质量验收记录。
11)审查承包单位竣工申请,组织监理人员进行预验收,参与工程项目的竣工验收,签署《竣工移交证书》。
12)主持审查和处理工程变更。
13)审批承包单位的重要申请和签署工程费用支付证书。
14)参与工程质量事故调查。
15)调解建设单位与承包单位的合同争议,处理索赔,审批工程延期。
16)指定一名监理工程师负责记录项目监理日志。
2. 总监理工程师代表的职责
按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力。总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表:
1)根据工程进展进行人员调配,以及调换不称职人员。
2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则。
3)签发工程动工/复工报审表、工程暂停令、工程项目的竣工验收文件。
4)调解建设单位和承包单位的合同争议,处理索赔,审批工程延期。
3. 监理工程师职责
1)负责编制监理规划中本专业部分及本专业监理实施细则。
2)按专业分工并与其它专业相配合,对工程进行巡视、旁站、平行检验或见证取样,负责本专业检验批、分项工程验收及隐蔽工程验收,并对本专业的分部工程验收提出验收意见。
3)负责审核施工组织设计施工方案中的本专业部分。
4)负责审核承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更,并向总监理工程师提出报告。
5)负责核查本专业进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其实物的质量情况。根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行检验。
6)负责本专业监理工作的实施并作监理日记。
7)负责本专业监理资料的收集、汇总及整理,参与编写监理月报。
8)组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议。
4. 资料管理员职责
1)积极主动收集在监理项目的所有合同、信息、资料、建立台帐,将收集的合同、信息、资料分类编号,复制、分发、立卷归档。
2)负责驻地监理部的保密工作,妥善保管所有图纸、文件、资料、书籍、用具等。
3)负责驻地监理部的后勤服务工作、考勤工作,气象记录工作和物质管理工作等。
5. 监理员的职责
1)在监理工程师的指导下开展现场监理工作。
2)检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况,并做好检查记录。
3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
4)按施工图纸及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录。对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。
5)担任旁站工作,发现问题及时指出并向本专业工程监理工程师报告。
6)做好监理日记和有关的监理记录。
第3篇 办公楼租赁总监岗位职责
办公楼租赁总监 城市地产 上海城市地产投资控股有限公司,城市地产,上海城市 岗位职责
1. 负责制定写字楼产品前期策划、定位及租赁策略,组织租赁工作开展及管理;
2. 积极拓展客户资源,并与中介保持良好合作及互动,带领团队以更好完成租赁工作目标;
3. 参与市场策略的制定及执行,计划、建立并维护良好的业主租户关系;
4. 负责定期进行周边市场的调研,分析并预测写字楼租赁情况;
5. 协助各项营销推广活动的组织与实施工作。
任职资格:
1. 五年以上大型写字楼租赁管理相关工作经验,有一定的客户资源,有项目全程操作经验为佳;
2. 形象气质佳,具有良好的谈判、沟通及协调能力,且有一定的团队管理能力;
3. 良好的数据意识,熟练操作ms办公软件;
4. 大学本科以上学历,英语熟练;
5. 有“五大行”同岗位工作经验者优先考虑。
第4篇 办公楼租赁总监岗位职责任职要求
办公楼租赁总监岗位职责
岗位职责
1. 负责制定写字楼产品前期策划、定位及租赁策略，组织租赁工作开展及管理;
2. 积极拓展客户资源，并与中介保持良好合作及互动，带领团队以更好完成租赁工作目标;
3. 参与市场策略的制定及执行，计划、建立并维护良好的业主租户关系;
4. 负责定期进行周边市场的调研，分析并预测写字楼租赁情况;
5. 协助各项营销推广活动的组织与实施工作。
任职资格:
1. 五年以上大型写字楼租赁管理相关工作经验，有一定的客户资源，有项目全程操作经验为佳;
2. 形象气质佳，具有良好的谈判、沟通及协调能力，且有一定的团队管理能力;
3. 良好的数据意识，熟练操作ms办公软件;
4. 大学本科以上学历，英语熟练;
5. 有“五大行”同岗位工作经验者优先考虑。
办公楼租赁总监岗位
第5篇 zz办公楼宇保洁员岗位职责
办公楼宇保洁员岗位职责
1、直接上级:保洁班长
2、直接下级:无
3、岗位职责:
3.1遵守公司各项管理制度;认真遵守安全生产及环卫工作的各项管理规定,做到安全、文明服务,确保质量在规定的时间内完成各项任务。
3.2负责大厅、走廊、电梯间、安全通道、公共卫生间、监控室、地下车库、天台等公用设施设备的卫生清洁、擦拭工作;保洁员每天要在员工上班前提前到位,并抓紧时间做好日常保洁工作,使保洁工作落到实处。
3.3遵守劳动纪律,坚守工作岗位,工作时间不准干私活或做与工作无关的事情,不在公共场所大声喧哗、聚集聊天,严禁酒后上岗;遵守工作时间表,不迟到不早退,不脱岗不串岗。
3.4妥善保管并能正确使用各种清洁用具、材料用品,不得丢失和自认为损坏,不得将清洁工具、材料用品私借他人使用和带回家中使用;存放在工作间内的各种用具、材料摆放规范、整齐,不准摆放与工作无关的物品、杂物;保持工作间内卫生清洁,无异味。
3.5服从领导安排,积极配合工作,按时完成上级领导交办的其他工作任务。
第6篇 某办公楼项目消防中控员岗位职责
办公楼项目消防中控员岗位职责
1、熟练掌认真握消防监控设备的技术性能及操作方法,严格遵守部门各项规章制度,忠于职守,规范值班,树立良好形象。
2、保持严肃认真的工作态度,密切注意各种信息和设备运行状况,尽职尽责,发现问题及时确认并上报,时候详细记录。
3、密切注意监控显示器个通道的状况,发现问题和异常,立即用对讲机通知巡逻保安员到现场查看,对发现的问题做好详细记录,遇到重大问题及时向项目经理报告。
4、维护中控室卫生内清洁卫生,保持良好的工作环境。
5、认真填写值班记录,做到准确、详细、清晰。
6、尊敬领导,团结同事,努力学习业务知识,提高处理问题能力,提出消防工作建议,指出存在的问题。
